重生：从港岛开始当世界首富 第581章

　　因为他知道，即使他帮得了那些人，但是，他也不会做那种事。

　　偏偏章爵士居然就去做了。

　　“先生，你说章爵士那样做的目的是为什么？我是真的看不透？”夫人莊月明在旁边坐下问道。

　　李加成知道，自长茳实业集团和银河实业公司争抢收购香江物业以来，基本上长茳实业集团都是输的。

　　再到前些时间，香江那两大地铁站上盖物业发展权，再次输给了章爵士那两大公司。

　　可以说，这些年，他们李家基本上是完输的。

　　也正是因为那样，他还真的看不懂。

　　当看到章爵士又去看了那些没有阳台，也就是香江普通有一套小房子居住的楼市视察。

　　看到这些内容的时候，李加成似乎看到了一些。

　　那就是章爵士在询问那住户夫妇的时候，多次问道，为什么没有阳台，在哪里晾衣服这种事？

　　李加成是聪明人，他从这些来看，看出一些东西来。

　　当然，另外一方面来说，他对于章爵士这个人的身份，还是不能完全理解。你要说章爵士是香江出生长大，或者是某个家族的富二代，一定清楚那些小房子为什么没有阳台这种事？

　　当然，章爵士的问话，可能感觉有些何不食肉糜的感觉？

　　但是，李加成知道，章爵士不是那么简单。

　　因为这涉及到公摊面积。

　　但是，公摊面积并不是一开始就有的，真正还是在六十年代开始频繁出现。

　　当然，他也是那个时候开始真正进入到香江地产。

　　而现在那些小区房子，很多也都是那个时候修建的，算下来还没有到二十年。

　　也就是说，那些没有阳台，但是已经有公摊面积的小房子，确实是那一批地产商修建的。包括像藿家，王德晖夫妇在九龙，新界等郊区投资的地产，基本上都是这样。

　　至于一直真正的大豪宅，包括香江中区这些，其实是有阳台的，但是，房价上当然要高出一些。

　　“先生，我不明白为什么章爵士会问这些问题？只要是经营地产的应该都知道。”一旁的莊月明问道。

　　“夫人，章爵士一定是知道的，他只是故意那样问的。毕竟，章爵士是从吞掉香江置地和牛奶公司才真正开始进入香江地产的，但是，在这之前，并没有听说过对方的事，也就是说在这之前，甚至六十年代已经开始出现公摊面积的那些楼房，其实和章爵士并没有什么关系。”

　　“先生，那你的意思是？”

　　莊月明似乎明白了一些。

　　“怕是接下来章爵士可能有大动作。”

　　大动作？

　　此时，李加成确实已经猜到了一些东西来，但是，他还不能确定。

　　如果章爵士真的那样做，那对方岂不是在割自己的肉？

　　这让李加成就想不明白了。

　　到底章爵士自己钱太多了，还是他和其他血腥的资本家不一样？

　　此时，不仅仅是李加成夫妇震惊。

　　今天在家休息的包裕刚夫妇在看晚间新闻，看到章廷去视察那些普通底层老人居住的笼屋也是很惊讶。

　　此时，一旁的黄秀瑛也是问道：“先生，香江还真的有人居住这种地方？”

　　毕竟，包家不一样。

　　包肈龙在没有来香江前，就经营公司。

　　而包裕刚来到香江后，很快就进入到航运业，作为家庭主妇的黄秀瑛一开始就是住着豪宅，自然没想到，香江居然还有老人居住这种地方。

　　也正是因为那样，现在看到晚间新闻记者报导，是真的感到震惊。

　　看到那些老人弯腰躺在如同装着家禽的铁笼子里面的笼屋，她无法去理解。

　　“夫人，这种事很多，其实在香江应该是有不少的。”

　　包裕刚以前是听说过的，不过，他经营的是航运业，和地产业并没有多大关系。

　　只是，他也是奇怪，现在章廷为什么要去看那些住在笼屋里面的老人，这不是给自己找事吗？

　　这种事传出去，如果章廷只是去单纯看看，没有实质性对于那些底层老人有帮助，对于章廷的名声和名誉其实可能会产生副作用的。

　　也就是说，这种事，如果帮不了，那么只能当做没有看到。

　　因为很多香江的富豪都是这样的，他们宁愿把钱用来做其他慈善事业，像一些疾病方面的，而不是用在这方面。

　　“先生，那章廷他为什么要那样做？”

　　“夫人，这可能就是章廷和别人不一样了。”

　　虽然包裕刚看不懂也看不透章廷那样的做法，但是，他感觉章廷那样做，当然也有对方的原因。

　　从章廷收购香江Z国医院后，实实在在帮助到香江许多需要帮忙的人来说，其实，他知道章廷还是和其他资本家有些不一样的。

　　这一个晚上。

　　无论是熟悉章廷的，还是不熟悉章廷这个人的，明显对于章爵士以太平绅士的身份去视察那些住在笼屋里面的老人，还有住着那些没有阳台，却是有大量公摊面积的小房子的一家人的时候，在香江已经引起很大的轰动。

　　除了一开始是那些跟着章廷去采访的报刊报道外，也就是亚洲电视台的晚间新闻报道，随后因为引起很大的关注。

　　香江的咗派，佑派，以及一些中间派的报刊。

　　包括东方日报，星岛日报，成报等等香江主流媒体报刊，几乎全部都在报道，有些甚至派记者到西九龙那边深一步采访。

　　除此之外，还有香江总督府以及旗下各部门，还有香江立法局，行政局等相关人员面对这个消息，除了震惊外，并没有对外发表任何消息。

　　晚上九点。

　　银河投资公司总经理麦理思第一个开车前来见老板。

　　对于章廷以太平绅士的身份去视察笼屋的时候，麦理思并不知道，他也是看了报纸，接到许多人的电话才知道这件事。

　　很明显，麦理思看来，正常情况下，老板完全可以不去做这些事，如果他真的想以太平绅士的身份去做事，完全可以去看看那些监狱，或者医院等等。

　　不过，麦理思知道老板章爵士做事向来不一样。

　　他那样做，当然是有原因的。

　　所以麦理思自己开车来。

　　在麦理思上到三楼书房。

　　章廷没想到麦理思第一个过来。

　　“老板。”

　　章廷没想到麦理思是第一个过来见他。

　　“麦理思，你是因为那些新闻过来的吧？”

　　“老板，我不是很明白你为什么要做这些事？”

　　麦理思当然不明白。

　　章廷则是看向对方问道：“麦理思，其实我们现在有很多产业，虽然我们是香江最大的地产商，但是我已经不需要依靠香江地产业来赚钱。”

　　现在章廷涉及到的产业确实很多。

　　除了金融是最赚钱外。

　　还有也就是街机。

　　另外还有其他行业。

　　包括风险投资等等。

　　这些都是属于一本万利的投资。

　　虽然现在章廷是香江最大的地主，但是，章廷确实是不需要再通过这种办法来赚钱。当然章廷也没有说放弃香江地产业。

　　这是不可能的。

　　毕竟，香江的土地不多，也就注定香江的地产业毕竟是核心产业之一。

　　但是，他绝对不希望再像历史上那么畸形的地产业来养活整个香江。

　　“麦理思，你知道公摊面积是谁发明的吗？”

　　公摊面积？

　　麦理思看到过相关的资料。

　　“香江方面最先提出应该是那位藿先生。”麦理思说道。

　　“那海外欧美有公摊面积吗？”

　　“老板，基本上没有。”

　　可能有一些，但是基本上可以忽视，和香江的公摊面积相比，确实是算不上什么。

　　至于藿先生，是五十年代，六十年代最活跃的地产商，但是，因为和国内的关系，早已遭到香江总督府的打压，以至于七十年代以来，官方土地拍卖，已经见不到对方的身影，是因为根本不让对方拍卖官地。

　　“那你觉得这个公摊面积有意义吗？”

　　“老板，有的，可能把一部分成本转嫁到购房者和投资者身上。”麦理思直接说道。

　　“那你是否反对公摊面积？”

　　“如果是我是普通购房者我反对，但是，如果我是地产商，我不反对。”

　　也就是说，站在不同的角度来思考，利益不同，所做的也就不一样。

　　历史上，李加成当然也知道公摊面积的害处在哪，但是，他不会反对，因为这不但侵害到自己的利益，也会影响到其他地产商的利益，他自然不可能做这件事。

　　“那现在香江谁又知道最先提出这种公摊面积方式的是藿先生呢？等到以后，我们旗下的出售的小区越来越多，那么以后那些购房者，投资者矛头全部都指向我，说我发明了公摊面积，你觉得如何？”

　　麦理思惊讶。

　　他没想到老板居然想到这些。

　　“老板，你完全可以忽视。”

　　忽视？

　　这怎么可能呢？

　　“在我看来，公摊面积有害无益，虽然表面上把地产商一部分成本转嫁到购房者身上，但是，实际上影响是长期的，在我看来，根本不需要那样，所谓的成本完全可以纳入到出售的房价给购房者，这种情况下，也就意味着房产证上多大面积的房子，购房者买到的房子也就多大。这种情况下，对于地产商和购房者都是有利的。否则，一个普通购房者买到房子，房产税显示是80平方米，实际上只有五六十平方米，多出来的完全是公摊面积，这有什么意义呢？”

　　麦理思震惊地看向章廷。

　　他是聪明人，不是没有想过。

　　只是，公摊面积这种事在欧美没有或者不明显，欧美的地产商自然不会有这种事。

　　但是，在香江公摊面积这种情况五十年代开始出现到现在七十年代，差不多快要三十年了，似乎所有人都接受的情况下，难道老板还要去做出改变？

　　当然，现在章廷是香江最大的地产商。

　　如果带头取消公摊面积，确实算是割自己的肉。

　　但是，章廷也说了，所谓的成本，完全可以纳入到房价上一起出售，只是那样看起来楼房价格更贵了一些而已。

　　“老板，这怕是其他地产商不同意！”麦理思又说道。

　　“其他地产商做什么，我懒得管，他们是否要取消公摊面积，我自然不会理会，但是，我一定会带头让旗下的地产公司取消公摊面积，甚至我会向香江总督以及香江立法局提出取消公摊面积。”

第456章 章廷书房会议确定取消公摊面积！

　　历史上，香江拥有最多物业持有者，并不是李加成，而是包裕刚的二女婿吴光政父子，据统计吴光政父子拥有一万五千多套物业，这些物业，吴光政父子单靠每年收租，都不知道可以收多少。

　　另外，在香江大概有50%的居民是有房子的，但是，这50%的居民里面，其中又有百分之四十多的居民是住在公屋的。

　　也就是说，真正在香江拥有私有房产的，无论是一套还是几套，其实占比列的人数并不多。

　　那剩下其他50%的居民，其中一部分应该是租房居住外，还有一部分居住也就是所谓劏房。

　　这是一种在香江普遍存在的住宅类型，即业主或者“二房东”将一个普通住宅单位分割成两个或多个较小的独立住宅单位，用作出售或出租之用。

　　由于香江房价昂贵，很多人不得不选择租住像笼子般狭小的“劏房”。

　　每个小房间的面积由几平方米到十平方米不等，月租金亦要三至五千元。

　　在章廷看来，这所谓的劏房，其实就是笼屋的升级版而已。

　　即使几十年后，香江依然还是有笼屋，那个时候居住在笼屋里面的老人，也就是现在香江底层买不起房子的年轻人，等到年老收入更低，他们连那些劏房当住不起，只能住那些笼屋。