香江之狼 第35章

　　聽完李家成還有5~8%的九倉股票後，紐壁堅立即說道：“這個消息很重要！不能讓李家成將這部分股票轉讓給包宇剛，我馬上去滙豐銀行，找沈壁作爲說客。”

　　鮑富達點點頭，說道：“哪怕是李家成從市場出售，至少我們也是和包玉剛有着共同的機會。如果直接轉給包宇剛，那包玉剛立即領先我們一大截。”

　　紐壁堅說：“是這個道理！你說的那個年輕人，倒是消息靈通，鐵行大廈就賣給他，反正我們不損失什麼！”

　　“嗯，已經準備簽署合同了！”

第58章 【名聲大震】（求推薦票！求月票！）

　　卻說。

　　怡和、置地的大班紐壁堅，得知李家成手中可能還有5~8%的九倉股權後，第一時間找到滙豐銀行大班沈弼。

　　畢竟既然知道李家成醉翁之意不在酒，而在和記黃埔，紐壁堅自然就可以‘因地制宜’，在滙豐銀行這邊求情。

　　“沈弼大班，我們同爲英資洋行，在目前香港這種形勢下，更應該攜手共進，你說是不是？”紐壁堅一開始便講出大義。

　　沈弼雖然更看重利益，但也不會公然撕毀‘英國人身份’，所以和氣的說道：“對於置地和環球集團的‘九倉之爭’，我們滙豐銀行無意捲入，紐壁堅大班儘管放心。”

　　事實上，滙豐銀行是出了名的‘反覆無常’，再過兩年時間，毫不猶豫的‘出賣’了怡和。當然，那個時候的情況不一樣，內地形式已經明確，滙豐銀行需要結交華資大佬，以保證香港的利益，和進入內地的契機；同時，那個時候以環球集團的當時資產，貸款20億確實不在話下。當然這是後話，暫且不表。

　　紐壁堅隨即說道：“沈弼大班，我這次找你來，是希望你向華資大亨李家成說情——勸他不要將剩下的九倉股權，賣給包宇剛先生。”

　　沈弼一愣，說道：“伱們怎麼知道李家成手中，還有九倉的股權？”

　　紐壁堅說道：“這一點，我們也是偶然得到一個消息，得知他手中還有5~8%的股權。同時，我們還知道，李家成之所以和包宇剛交易，是希望得到滙豐銀行手中的和記黃埔股權。”

　　沈弼很意外，因爲目前李家成還沒有表明心跡，兩家倒是已經在合作‘重建華人行大廈’。他頓時暗歎，李家成這個人知道左右逢源，難怪合作時處處照顧滙豐銀行的利益。

　　“這就算如此，我們滙豐銀行也怕是不能，讓別人不出售自己手中的九倉股票，畢竟那可是數億港幣的資金。”

　　不出售，難道等着佔用資金，顯然這很強人所難。

　　雖然李家成有求助滙豐銀行的地方，但滙豐銀行又何嘗不想結識有潛力的華資大亨，爲將來的利益考慮。

　　紐壁堅立即說道：“只是不出售給包宇剛，但他可以從市場套現。”

　　出售給置地，當然是更好。

　　但很顯然，那是不可能的事情。

　　他也明白，包宇剛和滙豐銀行的關係親密，所以也指望滙豐銀行‘兩不相幫’即可。

　　沈弼思考一番後，說道：“紐壁堅大班，對於九倉的事情，我們滙豐銀行兩不相幫，畢竟在商言商，希望你體諒我們滙豐銀行的難處。不過關於李家成那邊，我可以再替你們跑一趟，他同意與否，就不是我們能左右的事情。”

　　紐壁堅大喜，說道：“這是自然！”

　　如果不是大家同爲英資，滙豐銀行肯定是幫助自己的合作伙伴——環球集團。

　　紐壁堅慶幸，他們提前得知這個重要的消息——李家成手中還有大量的九倉股票。

　　馮景禧以前是‘新鴻基三巨頭’之一，在1972年新鴻基上市後分家。實際上，早在1969年，馮景禧便全身心投入證券投資。

　　不過在1973年股災中，據說馮景禧損失高達4億港幣，當然這是賬面上的損失，可能在一年前，這部分股票只值1個億不到。

　　元氣大傷的馮景禧並沒有氣餒，在石油危機後，繼續攻城略地。在1975年，先是通過換股的形式，收購華昌建業，之後更是藉助介紹形式在交易所迅速上市，避開了繁瑣的上市審批程序。

　　新鴻基證券上市僅幾個月時間，又通過換股的形式，收購中同企業。通過這種連串收購、上市，再收購，新鴻基證券的實力也迅速發展壯大起來。

　　如今馮景禧希望收購鐵行大廈，爲新鴻基證券作爲一個總部大廈。雖然鐵行大廈僅有10萬平方尺樓面（高20層），但至少也是位於德輔道中這個金融街（和皇后大道中齊名的金融界）。

　　“什麼，你們已經將鐵行大廈出售了？”馮景禧驚訝的說道。

　　鮑富達點點頭，說道：“馮先生，很抱歉你來晚了！”

　　“買家是誰？”

　　“泰安發展”

　　“泰安發展？”

　　“不錯，一個叫做林正杰的年輕人是首腦，合夥人還有馮家、李家的成員。”

　　鮑富達得意的講述起來，原因有兩：

　　首先，林正杰告訴的消息真的有用；其次，報復一下馮景禧前面摳摳搜搜的報價。

　　馮景禧失望的離開新曆山大廈，腦海裏一直想着‘泰安發展’、‘林正杰’。

　　“是他？”

　　馮景禧終於想起‘林正杰是何許人’，就是‘炒簡氏別墅’高價賣給自己的好友李兆基，其次又大量持有新世界發展。

　　“不可思議！一個二十多歲的年輕人，居然買了中環的大廈。我在香港奮鬥那麼多年，纔敢買中環的大廈。”

　　“這世道，莫非要崛起一個天才商人！”

　　以馮景禧的眼光，當然知曉‘鐵行大廈’的真正價值。

　　若不是置地調整投資方向，一定捨不得賣掉這座大廈。

　　泰安發展從發現‘置地有意出售鐵行大廈’開始，僅用4天時間，便完成所有的交易——斥資1.55億港幣，拿下德輔道中的鐵行大廈。

　　算上稅，一共支出1.6億港幣。其中，有4000萬港幣的資金，可以一個月還清，而且置地不收利息。

　　消息由媒體傳出，‘泰安發展’、‘林正杰’的名氣，頓時在香港大震！

　　不少人紛紛挖掘‘泰安發展’、‘林正杰’的信息，很快越來越多的版本出現，一時間，林正杰名氣大振。

　　和‘炒簡氏別墅’不同，中環的大廈交易，顯然屬於全港的一個重要消息。更不要說，購買這座大廈的人，竟然只是一個二十多歲的年輕人。

　　不少媒體都報道出，泰安發展的合夥人有李氏、馮氏、馬氏（先施百貨）等，認爲林正杰也是那位家族子弟。

　　當然，也有媒體挖到，林正杰是真正白手起家的人。

　　總之版本很多，但林正杰真正出名了！

　　而且越來越多的媒體，去挖林正杰的老底，希望打探出真實的消息。

　　林正杰明白一個道理，他越是不露面，香港媒體將他會越傳得‘神’。至少最近三五年時間，林正杰不會接受媒體的採訪，保持着足夠的神祕，讓媒體去給他打‘廣告’。

　　這一招，是和前世的陳青松學習的。

　　這天。

　　林正杰帶着李國基等職員，來到德輔道中的‘鐵行大廈’視察。

　　收租，當然不僅僅是每月或者每年定期收錢就行，而是還需要管理旗下的物業。

　　“李經理，這下大家總算沒有那麼空閒了，鐵行大廈這邊的管理一定要跟上，好的管理可以降低空置率，提高租金。”

　　李國基興奮的說道：“明白，我們一定認真做好管理工作。”

　　他沒有想到，自己僅僅是獲得一個消息，老闆還真就辦成了——收購鐵行大廈。

　　隨後，大家參觀了鐵行大廈，這是一座小型大廈，一層爲店鋪，總計5000多平方尺；上面十九層爲寫字樓，總計9.8萬平方尺。

　　一層僅5000平方尺左右，顯然這是一座小型大廈，修建的年份是六十年代。

　　林正杰猜測，這幢大廈後世應該和旁邊的大廈‘並樓重建’，畢竟這是歷史的走勢。

　　當然，這些不關他的事，這座大廈在八十年代初，他一定會進行高價出售的。

第59章 【萬事俱備】

　　9月的最後一週。

　　禮拜一的上午。

　　亞洲證券。

　　在經紀部大廳，林正杰和剛剛旅游回來的馬雅文，正在做動員工作。

　　林正杰對一薪浖o人說道：“最近你們先不要急着推銷股票了，我擔心大家以後捱罵。恒生指數從月初（9.4）的707點，跌至上個禮拜五（9.22）的610點，很顯然大盤要調整一番。特別是11~12月份，可能要大幅回調，搞不好500點都有可能。”

　　他也是猜測加分析，但可能性很大！

　　何方塘說道：“林生，要是不推銷股票，公司業務也就少了。而且，你不是教過我們，不要管股民賺不賺錢，就要讓他們的錢一直在股市，這樣我們才能賺到佣金。捱罵怕什麼，我們只是建議，又沒有綁着他們投資股票。”

　　馬雅文在一旁，顯然也同意何方塘的觀點，心道，莫非這個男人還心軟了。

　　林正杰笑道：“你說的很有道理！我是將大盤可能的走勢，告知伱們一下，你們自行考慮。同時我也建議大家，在股市行情不明的情況下，可以將話術變成‘長期投資’、‘價值投資’.這裏面我特別推薦滙豐銀行，這隻股票若是現在開始買，或者建議客戶每年買一些，以後的分紅，足夠養老，非常划算的投資.其次，像長實、新鴻基、新世界這些，如果要推薦，一定要把話術改成‘價值投資’、‘長期投資’。明白了嘛？”

　　“明白”

　　“明白”

　　腥思娂娔樕下冻鍪芙痰谋砬椋�這位老闆不是心軟，是避免不必要的麻煩，讓大家改變話術。如果客戶短時間虧了錢，想到他們的話術，心就會平靜下來。

　　隨後，馬雅文也發表了一番演講，她更多的是鼓勵大家吸納更多的客戶，更積極！

　　回到辦公室後。

　　馬雅文激動、興奮的說道：“我出去一趟，沒想到你在香港大振威風，嘖嘖，那可是中環的大廈。當初你在我跑車上的眼神，我當時就說，你就好像要買下那些大廈。沒想到，你這麼快就實現了！”

　　林正杰笑着坐在自己的位置上，說道：“你這出去一趟旅遊，足足花了十一天時間！難道不知道，我的時間都是按天、按時辰生活的，每一天都在尋求變化，每一刻都在行動。”

　　馬雅文來到林正杰的身邊，湊近誘惑道：“那這十一天，有沒有想我？”

　　林正杰抬起她的下巴，說道：“每一天晚上都在想！”

　　馬雅文打掉林正杰的手，說道：“切，說白了就是想我的身體！”

　　這女人，還是很懂林正杰的。

　　不過林正杰當然不會這樣說，而是說道：“我白天都被事業纏身，自然沒時間，晚上想你不是很正常嘛！”話鋒一轉，他補充道：“今天中午，我們去文華酒店切磋一下！”

　　馬雅文頓時惱怒道：“看我上午的心情啦！”

　　林正杰笑了一下，沒有繼續說下去。別看馬雅文最後這樣說，實則中午只管帶她去開房就是。

　　‘性’永遠是排在‘愛’的前面，如果能征服一個女人的‘性’，那很多事情就簡單了。

　　接下來，談工作。

　　“這一週，新世界發展該套現完了吧！不過，新世界發展市值已經跌至29億出頭，這週會不會再跌？”馬雅文擔憂的說道。

　　新世界發展最高市值33億，然後跌至27億，跌幅近20%。

　　而恒生指數最高707點，上週610點，跌幅只有12%左右。

　　這裏面，就是因爲林正杰的兩家公司大量套現的原因之一。

　　當然，由於林正杰是從8月18日開始逐漸套現，目前已經套現一個月時間，所以也沒有暴跌，這個跌幅可以接受。

　　而林正杰套現‘新世界發展’的平均值，依舊有30.5億港幣市值左右，這是在預算之中，甚至還略微高出0.5億的市值（新世界發展）。

　　“不用擔心，影響不了大局。而且本週應該不會急跌了，可能還會小幅反彈。”

　　“希望呢，你現在壓力可不小！”

　　最後，馬雅文露出擔心的表情。

　　“我很自信的！”林正杰很坦然的說道。

　　就算少幾百萬，又不會影響大局。

　　恒生指數果然在9月的最後一週，連續反彈四天時間，從610點反彈至645點，最後一天又跌落至633點。

　　新世界發展的走勢，也比較接近大盤，最高漲至30億港幣市值，後又跌落至27.5億港幣。

　　不管怎麼說，林正杰的資金順利出逃，再次落袋爲安。

　　最終，林正杰旗下的公司情況如下：

　　泰富發展：持有泰安發展33.33%股權、持有伊人置業28.75%股權、現金流2920萬港幣。

　　泰安發展：持有伊人置業7.3%股權、鐵行大廈（1.6億）、現金流3100萬港幣，負債1個億（年息率11%）。

　　另外，林正杰個人持有50%的亞洲證券股份，這家證券公司的淨資產已經高達300萬左右。

　　最後就是林正杰的關聯企業——伊人置業，股價已經跌至1.3港幣左右（市值約1.1億）；同時，伊人置業已經暗購靑洲英坭兩週時間，進展順利。

　　對於靑洲英坭的‘收購戰方案’，林正杰的方案也終於明確起來。

　　在過去的兩週時間，青州印尼股價只是下跌5%，按照伊人置業這個程度的吸納，應該不會引起人的注意；同時，林正杰分析出——李家成應該還沒有入局。

　　接下來的10月份，伊人置業繼續緩慢收購。

　　前後差不多是三十多個交易日（六週多時間），預期總計5000萬港幣的資金，能吸納到10~11%的股權。

　　這個股權已經夠多了，接下來就看李家成何時入局了。

　　李家成不入局，泰安發展便不能動，否則容易翻車！