香江之狼 第151章

作者:任猪飞

  言下之意,可能没有人来购买。

  林正杰马上说道:“那就顶烂市,反正香港楼价也会跌。我们降价销售,再搞些促销活动,卖出去,总归卖不出的好。”

  李家成顿时目瞪口呆,林正杰说这话是真够犀利的!

  顶烂市,这岂不是容易遭到其它地产商的不满(实际上他就是后世顶烂市最大地产商,非常夸张的那种)。

  特别是,目前长实地产手中的地产项目也有很多,李家成还是有些犹豫这种做法的。当然,长实地产很多地产项目,都TMD是‘空手套白狼’,和人合作,自己不需要出购入地皮的钱,所以不可能出现亏损。

  随后,小马登、唐翔千等董事,支持了林正杰的观点。

  对事不对人,大家都认为林正杰说的有些道理,顶烂市好过后面更低价都卖不出的好。

  李家成也在最后说道:“好,那城市花园先拿出2幢楼,近500个住宅单元,争取下个月销售。”

  差不多是两亿多的销售额了,可以避免不少损失!

  在林正杰的想法中,今天他的提议若是通过,有两个好处:

  第一,他在国际城市的话语权,站稳了脚步。

  第二,明年港灯趁机私有化国际城市(只私有化散股),同样避免损失更大。

  回到泰富集团,林正杰在办公室里整理着‘集团系’的布局思路。

  目前,整个泰富集团系的上市企业股权结构如下:

  林正杰持有36%的泰富集团——泰富集团持有:淘化大同75%、中巴35%、九巴40%、港灯34.5%——港灯持有国际城市集团30%。

  持股都不算高,但却是在最短时间,打造了一个庞大的‘集团系’。

  增持肯定是要增持的,因为林正杰知道:在未来的1983年3月时,香港政府宣布修订收购及合併条例,将上市公司「控股权」的定义从过去的51%修订为35%,规定持有 35%的大股东可在一年以內增加持有量至45%,如超过此数便要提出全面收购;非大股东一旦吸入一家公司 35%股权便要公开提出收购。

  控股权定义修订后,外界窥觊一家公司控制权的困难增大。

  当然,港府可不是好心,完全是为了配合置地而已。因为当时的怡和、置地正面临经营困境,很容易被华资进行恶意收购。

  不过对于林正杰来说,照样非常有利!

  他可以趁着1983年股市低迷,将自己持有的泰富集团股权增持至45%;而泰富集团亦可以将九巴、中巴、港灯增持至45%。

  这样一来,林正杰便占有整个集团系股权更重。

  至于淘化大同,自然是准备私有化的。

  完美的计划!

  当然,如此完美的计划,也是需要庞大的资金。在这种大环境下,很多企业都是自身难保,又哪里来的资金进行商业活动。

  就好比林正杰打算明年让港灯私有化国际城市集团一样,他是在算计——长实集团那个的时候的现金流不是特别充足,且李家成已经落后港灯的布局。

  港灯私有化的股份,是外面的公众散股,并不影响长实、会德丰、南海纱厂的利益。所以一旦港灯发起私有化国际城市集团,李家成是没有理由阻止,并且发起‘反收购’的。

  这样一来,李家成只能在办公室跺脚,悔恨后悔一步。

  林正杰不仅仅将集团系的股权结构——后续发展机会了然于胸,同时也将集团系的各上市公司布置了‘铁桶般防御’——现金流。

  泰富集团:2亿美金投资美股,预计明年底可以收益4亿美金,撤回香港就变成32亿港币左右;存款2.75亿美金,明年9月份兑换出去,便有25亿港币;再加上正在投资的黄金,后续收益也是不菲。

  凭借这些资金流,泰富集团不仅可以私有化淘化大同,还可以增持九巴、中巴、港灯的股权,亦可以抄底香港地产业。

  如此好的局势,可能香港没有一家地产公司有!

  这边。

  李家成也回到长实集团的办公室。

  对于今天林正杰的表现,他有些介意,毕竟国际城市集团的主导权,还是在长实集团手里。

  当然,他不会想到林正杰对国际城市集团有窥觊之心,只是觉得林正杰年轻气盛,想好好表现一番而已。

  “林正杰此人已经非吴下阿蒙,成了气候。我也没有想到,他的运气和眼光都如此好,这次危机算是被他抓住机会,一跃成为大型财团的首脑。”

  收购港灯之后,泰富集团系已经成为香港的第四大财团系——汇丰系(恒生银行)、怡和系(置地)、长实系(和记黄埔、靑洲英坭)、泰富系(港灯、中巴、九巴、淘大)。

  李家成以前再怎么质疑林正杰,也知道如今该改变看法了!

  启德机场。

  “哥,嫂子!”

  林嘉萱开心的跑到林正杰和关嘉慧面前,尚未跑近,就叫了起来。

  随即,她直接给了林正杰一个拥抱。

  “快下来,成何体统,多大的人了!”林正杰连忙叫停。

  林嘉萱这才松开,说道:“这可是美国式的热情和高兴!”

  林正杰故意板着脸,说道:“敢乱来,以后就打断你的腿。我是叫你去学习美国先进的地方,可不是让你学习他们的开放作风。特别是女孩子,还是要学习我们华夏的一部分优良的传统。”

  林嘉萱在大学谈恋爱,他不会反对,但他不希望有一个轻浮的妹妹。当然,这些只是预防,林嘉萱目前还没有男朋友。

  林嘉萱吐吐舌头,说道:“我才不会乱来呢!”

  说完,她又挽起关嘉慧的胳膊,众人朝着停车场走去。

  “嘉慧嫂子,伱又变漂亮了!”

  “就你嘴甜,你也变漂亮了。”

  一行人有说有笑的朝着嘉慧园驶去,林嘉萱放暑假回港,让这个家更加的团圆。

  回到嘉慧园时,马雅文也带着孩子回来,众女一番热情的交流,非常和睦。

  林嘉萱也佩服自己的老哥,居然让两个女人和睦,这简直是男人的巅峰。

  当然,平常马雅文并不会来嘉慧园住,一般一周回回来一两趟。

  晚上吃饭时,林正杰对林嘉萱说道:“嘉萱,哥哥想你加入加拿大籍,后续林家可能会投资加拿大,有人入籍方便一下。当然,入加拿大籍不代表放弃香港籍,你以后也是在香港工作和生活,都是没有问题的。”

  他的两个儿子都才一岁,自然指望不上。

  但她的妹妹已经20岁,却可以加入加拿大籍。

  林嘉萱一听是家族商业布局,马上就说道:“嗯,我没有问题。就是不知道,具体怎么入籍呢?”

  林正杰笑着说道:“这个简单,晚点我来安排,你也不要当回事,这个入籍未必就是当前有什么商业安排,可能是未来的事情。不过拿海外护照是很有必要的,鸡蛋不要放在一个篮子里。”

  “有道理,哥哥越来越像资本家了!”

  “没大没小”

  众人纷纷笑了起来,大家也知道,林正杰的两个孩子还小,这个妹妹恐怕就是最信任的亲人,毕竟母亲李翠娥没有什么商业见识。相反,林嘉萱已经在美国留学两年时间,还有两年肯定就会回港加入泰富集团。

  关嘉慧和马雅文心中也在想,怕是以后要多多主动去看望这个小姑子了,毕竟这个小姑子在林家的地位很特殊。

  林正杰不知道大家的想法,不过在他的计划中,妹妹确实是很重要。哪怕妹妹找个男朋友,以后结婚后,林正杰也希望妹夫加入林家的家族事业来。

  就好比‘亲戚’加‘家臣’的结合,那就是‘顾命大臣’。如果有信托,那么执行人就有妹妹和妹夫。