香江之狼 第140章

　　在9月底時，港燈市值才48億多，如今依舊在50億港幣左右。

　　所以說，以‘六個月最高價’計算，泰富集團明年三月底收購港燈最恰當。就算觸及全面收購線，也不至於束手無策，當然這個只是預防。

　　林正杰笑着說道：“那倒未必，但我的想法是，以後和置地打交道的機會多的是，置地負債越高，以後跌得就越慘。到時候，說不定置地都可以被我們華資收購。”

　　袁天凡不由得心中感嘆，老闆考慮還真長遠。一旦香港電話失手，那還有香港電燈；而一旦香港電燈失手，最後還有香港置地。

　　總有機會啃一個英資公司，當然前提是——香港形勢朝着老闆的預期發展。

　　外面。

　　泰富集團收購香港電話公司，在香港商界引起很大的反響。

　　以往，林正杰要麼狙擊華資企業，要麼收購華資企業，還從未挑戰過英資企業。林正杰如今羽翼豐滿，便盯上英資大型上市企業。

　　香港電話公司市值35億多，排名香港上市企業18名，十足的一家大型企業。

　　長實集團。

　　李家成聽聞這個消息後，對身邊的手下週千和說道：“泰富集團怕是收購不可能得逞，這第一香港電話有些政Z敏感，第二是如今置地風頭正勁。”

　　爲什麼說置地風頭正勁，是因爲置地在七十年代後期就開始重視地產發展，而到了1980年中丟失九龍倉之後，發展更加突飛猛進。

　　可以說，如果包玉剛再緩一年發起收購，都未必是置地的對手。因爲置地的物業價值大增，前期的發展地產項目也開始進入回報期，自然實力就大增。

　　當然，沒有如果！

　　想想看，一年多前，包玉剛借了20億便可以輕鬆拿下九龍倉；而如今對於置地來說，20億的投資已經不算什麼了，他們對巴士總站都是志在必得。

　　周千和是長實的財務大管家，他說道：“確實，現在的置地實力膨脹厲害，再加上鮑富達這個人投資非常激進。只要置地加入，泰富集團未必就是對手。”

　　兩人的對話中，是對林正杰的怨念，而非真實的評價。

　　置地的財務公司‘怡富’在星期天的晚上召開新聞發佈會，宣佈置地以36.90港幣收購香港電話的35%的股權，且目前已經持有10.2%香港電話股權，涉及資金達到15.5億港幣。

　　這個價格算是溢價25%，比泰富集團溢價10%提高了不少。

　　要知道，此時香港股市正在經歷一個信心危機，恒生指數從1800點跌至1200點，又反彈1400點，這種震盪對很多股票的信心打擊很大。

　　所以溢價25%，再加上前面逆勢的行爲，那些持有香港電話公司的股民，收益已經遠超1800點時的20%左右。

　　相當的有誘惑力！

　　當天晚上，林正杰在泰富集團加班，很快便從記者那邊得到第一手的消息。

　　隨即，他和陳偉忠、袁天凡、何方塘進行了一個會議。

　　林正杰笑着說道：“看來置地是志在必得，那我們乾脆成全他們，下週分散出售大部分股權給他們，剩下的後面慢慢套現。”

　　既然無意收購，而置地的價格也喊到36.9港幣每股，泰富集團當然應該果斷認輸。

　　袁天凡點點頭，說道：“這樣一來，我們也能獲利5000多萬港幣，置地相當於多掏兩三億港幣。”

　　目的達成！

　　在場的人都知道，泰富集團必須收購的公司是——香港電燈公司（港燈），所以並不會在意此次收購的成敗。

　　甚至，本來就打算失敗。

　　陳偉忠有些可惜的說道：“其實，如果置地不參與的話，我們10%溢價收購說不定也能成功。代價也就14億港幣，而我們可動用的資金有30億出頭，雖然剩下收購港燈有些不足，但我們控股的三家子公司可是擁有龐大的現金流，通過分紅也能補充很多彈藥。”

　　想想看，一旦拿下香港電話、香港電燈公司，泰富集團是多麼牛的控股公司。

　　至於負債20億的泰富集團，該如何償還利息和本金，那自然是坐享子公司的分紅，以及從旗下產業的利潤。更不要說，老闆擅長股市，只要有機會，很快債務情況就會好轉。

　　林正杰擺擺手，說道：“沒必要，這裏面業牽涉政治原因，所以有人不願意我們收購成功的。更何況，資金往往要留着收購最賺錢的資產。”

　　“也是”

　　商定方案後，大家纔開始下班，也意味着這場收購基本結束。

　　來的也快，去得也快。

　　五天後。

　　由於香港電話的股民沒有等來泰富集團的再次提高收購價格，故紛紛賣給置地。

　　所以置地在星期五的晚上，率先宣佈獲得香港電話公司的38%股權，達到預期的目標。

　　消息傳出，部分沒有售出的香港股民，頓時後悔不已。

　　“泰富集團也太不夠打了，這不是林正杰的做法！”

　　“就是.除非又是一次狙擊，泰富集團沒有想過收購香港電話公司。”

　　“也不一定，置地市值是泰富集團的四倍，贏得此次收購也是順理其章。”

　　外面的人，並沒有搞清林正杰的真實意圖，甚至連置地的人也沒有在意泰富集團的真實意圖，爲這次收購勝利而慶祝。

　　置地不會認爲他們因爲泰富集團的加入，而多花了兩三億港幣，畢竟泰富集團比他們搶先收購香港電話。

　　在這個時候，泰富集團的副總經理陳偉忠則接受記者採訪，他沒有就這次收購發表意見，反而就‘巴士總站’這個地王發表了意見，表示這幅地皮的價值至少75億港幣。

　　言下之意，泰富集團收購香港電話公司不成，可能將投資中環的‘地王’。

　　一時間，泰富集團的投資戰略讓人捉摸不透起來。

　　對於‘中環地王’，香港能有實力應標的，恐怕也只有置地、長實、新鴻基，但偏偏泰富集團表示有意參加。

　　陳偉忠的發言，自然是林正杰授意的。

　　此次香港電話公司的收購戰，泰富集團獲利5000萬出頭，所以說並不是沒有收穫。加上‘短線證券’已經套現五天，將再獲利5000多萬。

　　僅僅是這兩筆證券投資，就輕輕鬆鬆獲利1億多，足夠開支半年的利息（總負責20億，年利息月2.2億港幣）。

　　如今林正杰授意陳偉忠發表對‘中環地王’的採訪，自然是故意抬高價格，讓置地相信泰富集團會大張旗鼓的參與。

　　要知道，泰富集團在拍賣場表現上，也是有着很好的記錄。

　　當然，實際上‘中環地王’在明年2月份才正式出售，而由於地產下跌，港府採取了‘投標’的方式出售。

　　林正杰好像記得置地是以45~48億的價格拿下的，而第二名長實則是43億，第三名新鴻基纔給出30多億。

　　所以如果林正杰想中標，其實很簡單，只不過泰富集團實力不濟，加上林正杰也不想被拖累。

　　置地公司的會議室。

　　鮑富達說道：“據怡富的人說，泰富集團似乎將他們的持股，盡數出售給我們。”

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　　紐壁堅很快理所當然的說道：“泰富集團見不是我們的對手，快速做出這個決定，也算是避免損失。林正杰本來就是狙擊手，所以這個行爲理所當然。”

　　大家認可這種觀點，他們當然不會認爲林正杰是有目的的發起收購，只會認爲林正杰害怕置地。

　　鮑富達也說道：“從一開始，他們的信心不足，價格沒有太大的誘惑力。不過，泰富集團在報紙上大張旗鼓的表示有意‘中環地王’，甚至估價75億港幣，不知道是否真的想染指這個寶地？”

　　紐壁堅說道：“無妨，無非是多一個不足輕重的競爭對手而已。”

　　大家紛紛笑了起來！

　　置地現在正值發展高峯期，別說泰富集團，就是長江實業也不會放在眼裏。

第183章 【極限投資】

　　時間匆匆，轉眼三個月過去。

　　又是一年春（1982年）。

　　3月1日，星期一。

　　上午，林正杰在泰富集團的辦公室裏踱步，腦海裏思考着事情。

　　在過去的三個多月時間，泰富集團並沒有什麼商業舉動，畢竟不適合投資。

　　原本，在去年的11月，對於‘中環地王’香港輿論一直是在熱議。有業內人士預測，這幅地王可售出70億港幣；泰富集團的副總裁陳偉忠也接受採訪，估計這幅地皮的價值在75億港幣；置地總經理鮑富達也估計，這幅地皮的價值會在80億港幣。

　　就彷彿是大家對於‘地產要調整的信號’視而不見聽而不聞，紛紛鼓吹‘中環地王’的價值。

　　這幅14.4萬平方尺的地皮，位於中環填海地段，港府要求是開發商需在巴士總站的上方，興建一座兩層平臺，香港證券交易市場將設於此（四會合並後），故這個項目又稱之爲‘交易廣場’。整個交易大廈是三座獨立的摩天大廈，總物業面積達到200萬平方尺。

　　然而，正當大家鼓吹‘中環地王’的時候，香港地產從高峯迴落已經非常明顯，就連港府都宣佈，原本的‘拍賣方式’改成‘投標方式’。

　　最終在上個月（1982.2.12），置地以48.55億的價格投中。

　　長江實業的標價是43億，新鴻基地產是38億；而泰富集團也參與了投標，標價僅37.5億港幣。

　　‘中環地王’的價格，爲什麼如此落得快呢？

　　原來，麥理浩港督在1月已經確定離職，繼任者是英國外交官尤德。毫無疑問，‘香港問題’已經浮現，畢竟出身外交官的港督繼任者，肯定是爲了談判做準備。

　　這個時候只要不傻，都知道香港地產、股市要跌。所以在恒生指數也已經跌至1230多點，地產更是已經下跌不少。

　　不用等中英正式談判，香港經濟便已經開始下滑。

　　只是大家可能沒有想到，今年會跌得有多狠，市場會有多恐慌。

　　“老闆”

　　不一會，泰富集團的‘三架馬車’——陳偉忠、袁天凡、何方塘，來到林正杰的辦公室。

　　“嗯，我們坐在會議桌，一起開個會。”

　　隨即，四人圍在會議桌上開會。

　　“何經理，港燈的收購情況怎麼樣？”林正杰率先問道。

　　暗購港燈已經半年多時間，這還不包括最早持有的3%，泰富集團可謂小心翼翼。

　　何方塘馬上說道：“目前我們已經擁有港燈9.5%的股權，而港燈現在的市值爲50億港幣，所以並沒有引起市場的警覺.我們持有9.5%港幣的成本，僅爲4.65億港幣；其中後面購入的6.5%股權，成本爲3.45億港幣。”

　　可能置地也沒有想到，泰富集團真正的目標是港燈公司，畢竟前面收購香港電話公司失敗。再加上，暗購的大部分股權都是在股市低迷時購入，市場警覺性不高。

　　當然。

　　泰富集團也不會一直暗購下去，這個月底便打算公開發布收購。

　　接着，林正杰問道：“袁經理，我們的現金流還有多少？”

　　袁天凡馬上說道：“30億港幣，收購港燈應該綽綽有餘。不過爲了萬無一失，我建議本月集團旗下的三家公司實行高額分紅，讓泰富集團套現一部分。”

　　林正杰當即阻止道：“這三家公司賬上的資金，我不打算大規模分紅，晚一點，一半留着兌換美元存着，一半以10釐息借給母公司泰富集團。”

　　三人立即明白老闆的想法！

　　首先，老闆看好美元，故投資美元是大策略；

　　其次，如今地產下滑，老闆在去年地產高峯時，安排這三家子公司套現物業資產，讓泰富集團在三家子公司董事會的影響力大增。

　　最後，10釐的利息，高給三家子公司存銀行的利息，自然順理其章。

　　三家子公司有近20億的現金流，一半借給泰富集團的話，也讓泰富集團的實力大增。

　　袁天凡當即說道：“老闆的想法更好！泰富集團已經減持了中巴和九巴的持股，我們持有兩家公司的股權只有35%、40%，若是分紅的話，反而對我們不利。”

　　去年減持這兩家各9%股權，讓泰富集團獲得近三億港幣的現金流，可謂已經大賺一筆。

　　但如果現在分紅，意味着持股權降低，分得也相應低了。

　　而，泰富集團以後還會趁機增持，豈會現在安排大量分紅。

　　“好，暫時這樣安排，接下來四家上市公司分紅事宜，也要做好工作。”

　　“是，老闆！”

　　泰富集團連同三家上市子公司，就是四家上市公司。每年3月份都要分紅，林正杰的原則是：既不要大方——分紅大量的現金，又不能讓股東失望——少量現金分紅+送紅股。

　　會議散去後，大家鬥志昂揚，此次收購香港電燈公司，泰富集團可謂志在必得。

　　晚上，馬雅文帶着林正杰的繼女馬美茵、親兒子林文毅，來到嘉慧園小住一晚。

　　馬雅文在生產期間，在嘉慧園住了差不多一個多月時間，隨後便搬到自己的住所，畢竟方便一些。

　　不過，兩女的關係倒是已經被林正杰調教得親密無間，所以馬雅文偶爾會帶兒女來嘉慧園小聚，也讓李翠娥這個婆婆看看自己的二孫子。

　　今天，很顯然兩個女人都精心打扮了一番，關嘉慧穿着粉色裙子，宛如仙女，馬雅文穿着緊身齊膝裙子，非常性感。

　　李翠娥見兩個‘兒媳婦’如此爭奇鬥豔，已經見怪不怪，她還知道晚點兒子要把兩個女人‘一龍二鳳’；一開始，她自然擔心兒子的身體，但又不好意思直接和兒子講，只能通過兩個媳婦勸說。

　　但得知兒子的身體素質後，再加上兒子也不會聽她在這方面的話，李翠娥也就不管兒子的荒唐了。

　　席間，關嘉慧按耐不住的說道：“正傑哥，我生完孩子已經半年時間了，也想找個事情做做呢！”

　　人之常情！

　　畢竟朱琳琳和霍震寰結婚後，也和表姐開過服裝店，雖然最後迫於男人的壓力推出。但也充分說明，女人不單單是生育機器，她有自己的思想。