作者：任猪飞
雷覺坤剛剛得到好處，也難得沒有反駁林正杰的觀點。否則又得以‘九巴福利本來就比中巴好’，來反駁林正杰的觀點了。
前世新鴻基地產僅收購九巴39%股權，所以連很多決策都不能影響。如今泰富集團收購股份達49%，故林正杰的決策更容易一些通過。
當然，今天若不是將華源大廈答應賣給雷覺坤，說不定也有些麻煩。
地產界都知道‘泰富系’在拋售物業和地皮，但那又如何，大家都是地產界精英，又怎麼會認爲林正杰的想法就是對的呢？
所以在中巴決定售出‘北角中巴總辦事處及車廠’、‘北角七姊妹道車廠’這兩幅地皮時，還是引起新鴻基地產、富豪酒店及百利保、嘉年地產等企業的興趣。
其中最有興趣的，當然是新鴻基地產，和中巴已經進入實質性的談判階段。
其實‘北角中巴總辦事處及車廠’、‘北角七姊妹道車廠’這兩幅地皮真的非常優質，總共佔地面積30萬平方尺是足夠的大，可建購物中心、住宅樓、商廈的綜合性土地。
可以說，這兩幅地皮非常搶手，而中巴也將價格定在不低於6.5億港幣的基礎上。
新鴻基地產購入當然不是問題，畢竟他們今年一年的盈利也有五六億港幣，就算買貴了也問題不大。
“老闆，今天恒生指數已經衝到1780點，下個禮拜要不要逐漸套現公司投資的證券？”何方塘來到林正杰的辦公室，提醒道。
他不能不來提醒，泰富集團還有足足13億多的可套現證券。
林正杰說道：“不急，再等一個禮拜時間再說，後面機會多的是。”
此時已經是6月12日（星期五），維港投資已經套現的第十四天。
這十四天的時間裏，恒生指數有一半多的時間是在1700點以上，本週五更是已經衝到1780點。
所以下一週，維港投資和亞洲證券會繼續套現一週，泰富集團再在下下週開始逐漸套現。當然，一開始的一週，也有重合的，不過不影響太多。
相當於，一天的交易額是8億港幣，而林正杰及公司一天套現的總額在5000多萬。
何方塘明白，老闆個人也在套現，便說道：“好的”
他提醒老闆，是擔心泰富集團的資金，如今老闆有信心，他自然也不再擔心。何方塘認爲，這一波牛市會持續很長時間，可能8月份才結束。
新的一週來臨。
在北角中巴總部辦事處及停車場，林正杰和前來的商議的新鴻基地產郭德勝，坐在了會議桌上。
新鴻基地產有意收購中巴在北角的兩幅地皮，說實話，這兩幅地皮在新鴻基地產手中，是一點不可能虧的，畢竟只要稍微再手中放過三年時間，這兩幅地皮就是優質地盤。
要知道，北角靠近銅鑼灣，也算是繁榮沾邊。而目前市區想找出30萬平方尺的兩幅地皮，幾乎是不可能的。
而且這兩幅地皮又是商住性質地皮，可以開發購物廣場、商業大廈、住宅爲一體的商業項目。
當然這兩幅地皮再好，林正杰也是將它們視爲‘炒賣資產’，符合自身利益纔是最好的處理方式。
“林生，這兩幅地皮雖然發展前景很好，但你要價6.6億港幣確實貴了點，中巴的市值才12億多呢！”郭德勝再次喊出‘價格高’。
任誰都知道，林正杰就是一個炒高價格的‘超級獵手’，最近高價賣出很多項目，從中大賺一筆。
林正杰不出大家所料，堅決的說道：“6.6億的價格一點也不高，市區已經找不出這樣大面積的地皮，可以說是獨一無二的優質地皮。若不是我們集團系需要調整投資方向，這幅地皮我們是絕不可能出售的。”
郭德勝一聽，心中是絕對認可這一點。
就沒有地產公司肯放過這樣兩幅優質的地皮，如果他是泰富集團的主導人，一定是和中巴合作，聯合開發旗下公司的土地。這樣一來，泰富集團獲利，中巴公司也獲利。開發出來的商業樓宇，還能長期收租之用。
基本上，就沒有人會做這‘一錘子買賣’。
“6.6億價格沒問題，不過我們希望付款方式可以是分期一年支付。”
這已經是雙方多次接觸的談判，所以達成理所當然。
林正杰也爽快的說道：“這個沒問題！”
遞延支付方式，目前是非常正常的，大型物業的收購，甚至可以兩年才完成付款。就拿美麗華酒店舊翼來說，最近佳寧集團和置地在談判收購，預計8月份達成交易，但到後世1982年底尚未支付尾款。
包括官地拍賣，一開始一年支付完畢都可能，不過最近港府修改規則，住宅性質的土地不能超過三個月時間付清。
所以不管是中巴，還是九巴，售出的物業一年全部回款，也是來得及的。
目前美元兌港幣，還是5.85~6的匯率；1982年底，美元兌港幣也有6.45。真正大跌的，還是在1983年。
和新鴻基地產很快達成協議，林正杰也在心裏‘偷笑’。
他現在是笑看風雲，看着那些高價買下他手中資產的企業和個人，心中不僅僅是賺錢的喜悅，還有看別人‘虧錢’的喜悅。
這就是人性！
雖然新鴻基地產實力強勁，購買這兩幅地皮也不會虧，畢竟他們現在一年盈利都是五六億港幣；但是，影響肯定還是有的，至少1982~1984年他們抄底少了一些資金。
大家都是競爭對手，削弱競爭對手，林正杰自然高興。
可惜李家成不上當，他做事太老道，這幾年長實集團和那些擁有地皮的企業合作開發——別人旗下的土地，長實只需要出點啓動資金，就可以通過售樓花來‘以戰養戰’。同時，長實還大量發行新股，去購買那些優質企業和資產。
李家成真是把錢用到了極致的商人，若不是林正杰當初逮住他的把柄，讓他損失了點，怕是就更厲害了。
回到泰富集團，林正杰叫來袁天凡。
林正杰詢問道：“天凡，伱是在美國留過學是不是？”
袁天凡點點頭，說道：“嗯，在芝加哥大學讀過經濟學。”
林正杰說道：“你對美國的印象是什麼？”
袁天凡毫不猶豫的說道：“發達、開放，充滿創新當然，那邊也有一些不愉快，有歧視。”
林正杰自然也是有體會，雖然他纔去過兩三次，但不是沒有遇到問題。
“我想在美國成立一家電子遊戲研發工作室，所以找你來做這件事！”
袁天凡有些莫名其妙，說道：“老闆，美國人可不老實，你出錢研發，他們搞不好忽悠你這個老闆，到時候拿不出好作品，我們反而會虧損大量研發費。電子遊戲產業屬於新產業，前景確實遠大，不過香港這邊人才匱乏。更重要的是，我們不是這個行業的人，外國研發工程師很容易忽悠研發資金，本地又沒有條件。”
就差說，老闆你別異想天開了！
林正杰笑着讓袁天凡來自己的辦公桌旁，袁天凡好奇的走過來，看着林正杰辦公桌的一對‘剪紙’。
“你看，這是我受到英國一個遊戲‘五格骨牌’的啓示，而想出的一個電子遊戲。這個遊戲會有七個形狀，分別是.在電子遊戲中，他們會從上面掉下來，遊戲玩家需要在下落的過程中，變換他們的方向，以此來堆砌怎麼樣，是不是很有趣？”
袁天凡被林正杰用一堆剪紙，堆積遊戲的玩法吸引了。
“老闆是想請人研發這個遊戲，這樣至少大家有目標，我們也可以檢查研發的進度。一旦研發成功，我們便可以靠着版權收益。”袁天凡很快明白老闆的想法。
“不錯！倘若我沒有一點想法，貿然投資電子遊戲項目，自然很容易被人欺騙。但現在我們有遊戲的策劃，那麼只需要研發工程師去實現，一切都是順理其章。或許幾個月時間，就能研發成功，然後供雅達利這樣的硬件商看上。”
袁天凡又問道：“老闆是以個人的名義投資？”
林正杰馬上否決道：“以公司的名義投資，以後電子遊戲是我們的一個投資方向。你可以先在香港註冊一家公司，再去舊金山註冊一個分公司或工作室，這個項目如果成功，我們可以繼續投資這方面的項目。”
最近，林正杰也是在絞盡腦汁的想賺錢，特別是海外能不能有好的項目。
結果沒想到，還真被他想到兩個項目：
第一個，便是投資電子遊戲，雖然香港不太適合，但可以作爲外企去美國投資。
第二個，便是投資美股。
投資美股的好處有兩個：
第一，將港幣兌換成美金，這本來就已經是一種升值，兩年的時間有60%的利潤。
第二，兌換成美金後，又可以投資美股，還能上漲一波。
特別是投資IBM，目前市值350億美金，但這隻股票在1982~1983年的表現，可謂非常驚豔。
所以，林正杰決定今年下半年嘗試投資美股IBM，當然是以維港投資的名義。
這樣一來，雖然在港幣兌美元上，可能只是賺35%左右（即匯率5.85至7.8）；但是IBM的市值，在1982~1983年漲幅可是有100%。
等到1984年再撤回亞洲，抄底香港，亦或者轉戰日本，都可以大賺特賺。林正杰的個人財富，將成爲他最大的底牌。
第174章 【清倉處理】
週末的晚上，林正杰帶着一家人在文華酒店用餐，包括馬雅文和關嘉慧這兩個大肚子女人。
在李翠娥的撮合下，兩個女人雖然沒有住在一起，但也正式以姐妹的形式存在林氏家族中。生下的孩子，都將馬上入林氏族譜。
更讓林正杰和李翠娥高興的是，關嘉慧和馬雅文肚子裏的孩子都已經確定是男孩子，所以林正杰在下半年，將得到兩個兒子。
林氏家族的‘皇位’，總算是後繼有人了。林正杰也不是說一定指望兒子將來接班，畢竟以他年輕身體的狀態，兒子都未必能接班，甚至可能直接跨過兒子，變成孫子接班。但，必須得有合適的兒子預備着。
扶着已經懷孕近八個月的關嘉慧坐下，林正杰隨即在旁邊坐下。
此時的關嘉慧，和嫁入霍氏的朱琳琳是一個命撸蔷褪恰鷥鹤印恢辽僖齻�兒子，以此鞏固長房優勢。
唯一不同的是，林正杰是一個浪漫、有能力的男人，關嘉慧嫁給林正杰不用受家族的刁難和約束，同時林正杰雖然在外面也拈花惹草，但林正杰夠帥、實力夠強悍。所以哪怕將來兒子長大，關嘉慧也不會說另嫁他人，畢竟像林正杰這樣的雄鷹，世界上也再無第二家。
菜單是預定的，包括冬蟲草松茸燉南非鮮鮑魚、避風塘龍蝦球、清蒸斑魚、老虎蝦、鮑汁蝦仔雲吞、炒和牛等菜品。
這裏是文華廳，自1968年成立以來，一直是高端粵菜的餐廳代表。
而林正杰前世並不是粵省人，但這一世卻喜歡上高端粵菜，特別喜歡一個‘鮮’字，最鐘意當然是食海鮮。
他還特別鐘意食補，所以平常也是一個饕餮客。
“嘉慧還有兩個月左右就生產了，這醫院的事情找好了沒有？”馬雅文問道。
關嘉慧頓時看向林正杰。
林正杰說道：“打算在養和醫院去生，正好你去預約一下，你們兩個都一起預約了。”
養和醫院成立於1923年，是一傢俬人的高端醫院，整個醫院還是全科醫院。
馬雅文說道：“好，晚點我帶嘉慧一起去看看，滿意我們才預約。”
關嘉慧點點頭，她知道馬雅文的能力很強，是正傑哥的好幫手。相反，她基本幫不到正傑哥什麼，唯一的優勢就是她跟正傑很多年，很早就跟了。
隨後，林正杰又將一張銀行卡遞給關嘉慧，說道：“這裏有1000萬港幣，你拿着做零花錢。對了，關伯父那邊做生意不是虧了嘛，若是向伱尋求幫助，你就多幫襯一下，都是一家人。”
關嘉慧一聽1000萬，被嚇了一跳，這錢多得嚇人。
她入住林家後，平常每月的零花錢漲到20萬港幣，這還是他第一次手中拿這麼多錢。
馬雅文笑着說道：“拿着吧，你男人最近賺了很多錢，手中寬裕很多了，就是你喜歡的花園式獨幢別墅，也在尋求目標呢！”
她明白關嘉慧在林正杰心目中的地位，1978年就跟着林正杰，那是關嘉慧纔多大。別看林正杰喜歡年齡大的女人，包括她馬雅文，還有那個林清霞、趙雅之；但馬雅文知道，林正杰的心底保留着一個‘初戀’，那就是關嘉慧。
所以，馬雅文對關嘉慧也是有討好的意思，以後聯手，自然能佔據優勢。
李翠娥也說道：“沒錯，男人賺了錢，本來就是給女人花的。嘉慧你拿着，你男人現在會賺錢。”
她雖然是過個苦日子，但也知道兒子的秉性，1000萬雖然多，但一定只是兒子賺的冰山一角。更何況，關嘉慧肚子裏的孩子，那是林氏長子，她的長孫，能一樣麼！
關嘉慧這纔將銀行卡放進包裏，說道：“謝謝正傑哥！”
乖巧，沒有叛逆，可謂培養得不錯！
林正杰摟了關嘉慧的一下腰，說道：“謝什麼！以後我單獨給你成立個投資公司，教你投資。然後，你還可以學習服裝設計。”
不能將女人關在蛔友Y，否則也會埋下禍根。
當然，林正杰也不允許關嘉慧簡單的開個服裝店，那樣拋頭露面確實不好。但林正杰不是簡單的抹殺別人的愛好，而是主動提供更好的方案，雙方都能滿意。
關嘉慧頓時有被寵到！
“我不一定有雅文姐聰明！”
馬雅文馬上說道：“我哪裏有聰明，其實也是跟着他做事，可能是我工作經歷豐富一些，所以做事順利。不過你不要擔心，有正傑幫你，你就當成生活的一個愛好和調劑就行了。”
關嘉慧這纔開心的說道：“嗯”
一家人其樂融融，林正杰在關嘉慧和馬雅文臉上掃一掃，突然有個想法，等這兩個女人生仔並恢復好身材，倒是來個一龍二鳳一定能施展得開來。
翌日。
6月22日，星期一。
今天是維港投資套現的第二十天，價值12億左右的股票，基本已經套現完成。而林正杰的維港投資最終總財富，是20億港幣出頭一點。
上午，恒生指數跌至1700以下，在1690點左右咝小�
林正杰並無太過擔憂，畢竟1800點的門檻都還沒有摸到呢，說明後面還會繼續上漲一波。
他叫來陳偉忠、袁天凡、何方塘，在自己的辦公室會議桌上開了個小會。
“從今天起，我準備套現泰富集團持有的所有股票，當然不含港燈。打算一共分爲25個交易日，本週的五個交易日每天套現的資金不要超過4000萬。”
何方塘馬上興奮的說道：“好，保證每一筆資金安全入賬。”
這可是價值13億多的證券，當然利潤僅100%，投資的本金有7億港幣。如果算利息的話，那就更少了。
但這個回報率依舊高得嚇人，畢竟去年纔開始投資的。
林正杰接着說道：“證券套現後，我們賬戶上確實躺着大量的現金流，對外我們宣稱的事調整投資方向，實際上我們都明白，收購港燈是我們的目標，但還得等待時機。賬上躺着37億多的現金流，先安排購入2億美金，存入大通銀行的賬戶上，晚點我另有安排。”
袁天凡點點頭，說道：“好不過供股集資方面，7月份湊集5億港幣應該不是問題，泰富集團的賬面應該會達到42億港幣的流動資金。”
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