香江之狼 第116章

　　至于投资的物业，则是明年中再套现。

　　就算如此，两家巴士公司的现金流，今年都显得十分的充裕，都将在亿元级规模左右。

　　礼拜三。

　　中巴、九巴的股票全部套现，分别回笼3550万（利润1550万）、5180万（利润2180万）。仅在这次证券上的利润，差不多占据两家公司全年利润的25%左右。

　　更不要说，两家公司还在4月份各投资了3000万的物业，账面利润也在1000万左右。

　　一时间，两家公司的董事和管理层，纷纷对林正杰敬佩起来。

　　而在这三天时间，恒生指数在1560~1590点运行，林正杰知道，该安排淘化大同进行套现了。

　　因为是子公司，有合适的利润就应该套现，不该风险挤在一起。

　　上午。

　　林正杰来到淘化大同，喊来了总经理陈昌美、执行董事袁天凡。

　　“天凡，股票投资的账面收益核算了没有？”林正杰第一时间问道。

　　淘化大同一共投资了两笔证券投资，第一笔是4000万港币买入鹰君和大宝地产，买入时恒生指数是950多点，第二笔是1.25亿港币的资金买入恒生银行和廖创兴企业，买入是恒生指数是1050点左右。

　　袁天凡马上说道：

　　“第一笔4000万港币的证券投资，涨幅达到8成半，这得力于今年大宝地产和鹰君地产的优秀表现，其中大宝地产从年初9亿市值涨到现在29亿多，升值三倍不止；鹰君今年的市值也从年初的7亿涨到现在的20亿，这两家公司表现实在太优秀的。所以哪怕我们买入较晚，也足足获利3600万港币。”

　　“第二笔1.25亿港币的证券投资，涨幅只有5成出头，恒生银行毕竟是大盘股，我们购入时的市值已经一百亿出头，倒是廖创兴企业表现更好一点，可能盘子小.这一笔投资获得6500万的利润。”

　　“两笔相加，账面利润差不多在1.01亿港币。”

　　林正杰非常满意，泰富今天持有75%的淘化大同，相比中巴和九巴，权益更高。同时，若是套现完成后，淘化大同的流动资金，将达到3.5亿港币。同时，淘化大同的物业还有价值8000万~10000万的规模。

　　“在1550点的上方，进行套现，应该最近都是机会，可以慢点来，不要砸盘。甚至可以说，明年初都一直有机会套现，所以在不砸盘的情况下，进行套现吧。”

　　毕竟已经是2.6亿多的资金，虽然是四只股票，但依旧要谨慎套现。

　　“好，我明白老板的意思了。按照我们的投资规模，十个合适的交易日，应该没有问题。”

　　“嗯，差不多是这样，但也得看最近的行情怎么样。这轮暴涨，说不定调整一番也说不定，若是没有机会，就等明年。香港的经济那么好，没有问题的。”

　　“是”

　　老板一边说着香港经济没有问题，但却一边在出售资产，在袁天凡和陈昌美看来，可能是泰富集团明年要偿还不少债务，所以子公司要凑份子钱。

　　实际上，两人想的只是‘一半一半’。

　　林正杰确实在安排中巴、九巴、淘化大同套现各种资产，但想法确实三家子公司保持充足的现金流，在关键时刻可以反哺泰富集团。但是，这个‘关键时刻’林正杰可能不会让他发生。

　　这样一来，三家子公司的现金流，可能就是一个‘核武器’，他可以不用（届时可能存成美元），但是不能没有。

　　林正杰初步估计一下，在明年中的时候：

　　淘化大同可能拥有4.5亿港币的现金流，即出售最后一批‘可出售’的物业后。

　　中巴方面，则现金流可能达到7亿左右的规模，因为林正杰打算出售北角的两个车厂地皮，预期价值5亿以上；当然，这得明年政府规划好‘重建区’后的价值。

　　九巴方面，现金流差不多也可以达到七八亿港币，即明年顺利出售旗下的地皮。

　　而香港的住宅地皮，虽然目前部分区域已经达到顶峰，但并不是绝对的停滞；而且停滞上涨，不代表市场萎靡，反而有很多开发商购入地皮开发。

　　更不要说，不管中巴也好，还是九巴也好，旗下的土地都将成为‘商住性质’而不需要补地费，这就是最大的好处。

　　随后，林正杰和两人讨论起‘OK便利店’、‘湾仔码头’等进展事宜。

　　“香港的便利店，一定要找准它商品的重心，主要销售食品、日用品及杂志等货品在食品方面”，我们不能照着美国OK便利店照抄，应该有自己的特色。比如商业区的便利店，应该侧重西式快餐、便当等食品以及杂志等商品，所以我们又应该拥有自己的中央厨房、便当品牌.开在生活区的便利店，应该面积尽可能的大，好堆放一些米油等商品

　　陈昌美点点头，说道：“目前我们的团队已经组建，一边考察美国、日本的便利店，一边拥有自己的经营规划预期，明年中就可以开设第一家OK便利店.”

　　对于这个进展，林正杰并没有说什么，毕竟他们不是照抄美国OK便利店，而是打算有自己的经营理念。时机成熟，还可以向澳、台、内地进行扩张。

　　一番交流后，林正杰便不再管了。

　　他生意那么多，很难事事亲力亲为，不过他重视人才，也会得到好的回报。

　　至于袁天凡要在淘化大同做多久，林正杰心里也有数，那就是明年下半年，请他直接回泰富集团。而职位，便是董事兼财务经理，绝对是重任。

　　不到30岁的大企业董事，这是非常信任了。

第155章 【陆续撤退】

　　11月11日，星期二。

　　上周五和本周一，恒生指数滑落至1540多点，虽然和1550点相差不大，但淘化大同依旧停止套现证券投资，毕竟林正杰的底线已经1600点下调至1550点。

　　当然恒生指数上涨下跌，未必就是个股的表现；例如长实今年已经涨幅近200%（30亿~88亿），而恒生指数才不到80%多。

　　不过林正杰购入的就是蓝筹股，所以大体上的影响是有的（恒生指数就是三十三只蓝筹股涨幅统计的），而且总得有参照物去安排套现。

　　今天恒生指数开盘后，很快涨至1560点上方。

　　林正杰见状，随即来到亚洲证券公司。

　　马雅文一见林正杰，便笑得很开心，丝毫没有在公司职员面前的‘冷酷无情’。

　　事实上，马雅文跟了林正杰后，性格也缓和了很多。

　　不过为了管理公司，她作为老板总归要有威严。

　　包括林正杰也是如此，在员工心目中不是一个好打交道的老板。

　　“是不是准备撤退了？”马雅文端上茶水，兴奋的问道。

　　“亚洲证券的股票市值，有多少钱了？”林正杰靠在椅子上。

　　最近，三家子公司陆续卖出证券，如今又轮到亚洲证券。

　　唯独对于两个最大的投资公司——维港投资、泰富集团，一直按兵不动。

　　这是林正杰对后市的信心，毕竟明年还有1800点的历史巅峰。

　　马雅文说道：“我们持有新鸿基2%，售出大概是1.3亿港币，大概需要偿还配资本金和利息约3500万港币左右，所以净赚6500万，回笼9500万.泰富集团供股的1000万港币股票，如今大涨8成，这里没有贷款，回笼资金1800万.公司仅股票账户套现，预计就可以得到1.1亿以上，在大盘继续向上的情况下。公司目前的账户上，还有五六百万港币的现金流。”

　　她汇报的时候，脸上带着崇拜的目光看向自己的男人，若不是工作中，她都要主动献身，林正杰想怎么玩都行。

　　林正杰靠在椅子上，说了一句话：“投名状越大”

　　马雅文马上抢答道：“回报就越大，你早就已经做到了。”

　　林正杰笑了起来，随后说道：“分成7个交易日套现吧，不过大盘低于1550点就不要套现，后面机会多的是。”

　　马雅文点点头，她知道林正杰的炒股作风，那就是信心十足，不管盘中如何变化，林正杰该怎么操作就怎么操作，从不会临时变卦。

　　“泰富、维港的投资呢？”

　　“这一波走不脱，可能要明年了！”

　　先走这些子公司，后走泰富集团和维港投资，这是林正杰的策略。

　　毕竟这一波若是上1600点，势必很快就会回调，因为涨势太猛了。而泰富集团和维港投资的股票价值实在过高，一定是走不脱的，所就等明年的机会。

　　而且，维港投资一定要比泰富集团走，毕竟泰富集团是上市企业，大规模出售股票，很容易引起市场的警觉。当然，这只是林正杰的谨慎操作，实际上遇到的几率不大。

　　“套现的资金，你要不要拿去一些开销？”马雅文真诚的说道。

　　言下之意，林正杰可以抽取资金去做自己的开销，而且不算分红。

　　林正杰果断说道：“我几家上市公司的董事袍金（董事的薪水），已经足够我的开销。倒是你要不要开支？”

　　“我们也领薪水啊，开支是够了。”马雅文丝毫不犹豫的说道。

　　林正杰想了一下，说道：“目前没有好的投资项目，这个钱可能要放一两年时间。伱用钱就直接拿吧，不过不要投资，现在什么都在高位，不适合。闲置资金，总比拿出去亏损的好。”

　　“我明白这个道理。”马雅文很镇定的说道。

　　她算是林正杰的‘徒弟’，对于投资方面的心智，是非常坚定的。

　　最后，林正杰说了一句话：“最近两三个月，你好好调理身体，少饮酒，明年我们争取要个孩子。”

　　马雅文一听，忍不住流泪，然后肉臋坐在林正杰怀里。

　　“哭什么，这不是高兴的事情嘛！而且，美茵（马美茵，原郭茵）那边也给她说说，快八岁的小姑娘了，也是很有想法的。”

　　“她才没有呢，一直嚷着要我和你给她生个弟弟。”

　　在亚洲证券吃完午饭，林正杰才继续回到泰富集团上班。

　　当天，恒生指数收盘为1588点，大涨44点。

　　翌日，恒生指数继续上涨，很快到达1600点以上。

　　泰富集团的办公室。

　　林正杰正在盘算泰富集团投资的股票价值，泰富集团一共投资了两批证券：

　　第一批：

　　3亿港币在3月份恒生指数800点以下买进太古地产5%、汇丰银行1.8%。其中太古银行市值从18亿涨到52亿，涨幅近200%，丝毫不弱长实。汇丰银行表现也不错，市值从126亿涨到245亿，涨幅95%。

　　所以，这一批证券投资的市值已经达到7亿，升值高达130%以上，利润4亿，超过恒生指数在这期间的涨幅（780~1600点）。

　　第二批：

　　4亿港币在7月份恒生指数1050点左右买入和记黄埔、港灯、大酒店、会德丰，这四只股票在这段时间，涨幅在40%~50%。所以，这4亿的资金已经升值到5.8亿港币出头。

　　泰富集团仅证券价值便已经高达13亿港币，若是全部出售，足以将债务降低至18亿港币多点（含利息）。

　　当然，还不能出售这些股票，毕竟前景已经有四家子公司和关联企业在套现，套现金额也有5亿多。

　　更何况，林正杰个人投资公司‘维港投资’尚未套现，这可是大大头，维港投资也一共投资了两怕批证券：

　　第一批：

　　斥资5.7亿港币买入长实、恒隆、置地、九仓、佳宁集团（汉美），这五只股票的3%左右股权；后来从黄金套现0.9亿，追加至九龙仓。

　　但这一批的九龙仓股权，后来套现了5个亿，成为第二批的投资；佳宁集团在9月份套现离场，获得了7000多万，去炒黄金。

　　实际上，这一批目前仅剩下三只股票，总市值是9亿出头（置地市值175亿、长实90亿、恒隆32亿）。

　　第二批：

　　林正杰又抵押股票借贷2个亿，其中1亿用于炒股，1亿用于供股集资；再加上九龙仓套现的5亿，总计6亿港币，再恒生指数1000点时买进了置地、长实、新鸿基、恒隆、大宝、鹰君、新世界发展、佳宁、泰富集团等多只地产股。

　　所以，目前这6亿港币证券投资的市值，已经涨到了10亿出头，超过这一时期的恒生指数涨幅。

　　这样一来，维港投资在证券领域的投资，市值已经高达19亿多港币（其中有5亿港币的贷款）。

　　另外，维港投资还有做空黄金期货1.5亿规模（本金7000多万）。

　　不知不觉当中，维港投资的净资产已经超过15亿港币，林正杰顿时心情大好。虽然这点财富，在香港隐形富豪当中，怕是前二十都不够进的，但毕竟今年他私人财富升值5倍，是值得高兴的。

　　而林正杰的所有企业在证券上的投资，最近差不多占据香港股市总市值的近1.5%。

　　想到这些，林正杰也不由得暗暗咂舌。

　　中午，林正杰来到亚洲证券的办公室，和马雅文一起食盒饭。

　　“维港投资准备套现个3亿港币，从每家投资的上市公司，平均进行套现。记得不要砸盘！”林正杰大口吃着盒饭，一边安排道。

　　林正杰分析了一下，目前香港股市一天交易额在3~5亿港币，一年约在800亿港币。

　　他若是每天套现个几千万港币，影响也不是特别大。

　　但他个人投资加公司的证券

　　投资，市值38亿左右，这一波套现8个亿还是有必要的。

　　马雅文说道：“没问题，维港投资的股票有十二只，每只股票套现点，问题不大。那是在1600点上方，还是？”

　　林正杰摇摇头，说道：“1550点就够了，这一波怕是坚持不了多久就会调整。”

　　明年中，恒生指数最高1800点，目前还有八个月时间左右。

　　而如今已经触及1600点，这八个月时间不调整才怪。

　　若是有机会，维港投资套现出来的资金，还可以做一波T。

　　“好”马雅文立刻记住林正杰的指示。

　　实际上，维港投资有自己的办公点，也有职员等。

　　不过，马雅文算是他的最佳拍档，他直接和马雅文沟通，更让人放心。

　　林正杰来到铜锣湾的现代出版社，许久不来，这里增加了不少人气。

　　目前，现代出版社主要出版的刊物有《男人帮》、《YES》、《漫客之家》，其余还有一些小刊物。