作者：任猪飞
至於投資的物業，則是明年中再套現。
就算如此，兩家巴士公司的現金流，今年都顯得十分的充裕，都將在億元級規模左右。
禮拜三。
中巴、九巴的股票全部套現，分別回�3550萬（利潤1550萬）、5180萬（利潤2180萬）。僅在這次證券上的利潤，差不多佔據兩家公司全年利潤的25%左右。
更不要說，兩家公司還在4月份各投資了3000萬的物業，賬面利潤也在1000萬左右。
一時間，兩家公司的董事和管理層，紛紛對林正杰敬佩起來。
而在這三天時間，恒生指數在1560~1590點咝校终苤溃摪才盘曰笸M行套現了。
因爲是子公司，有合適的利潤就應該套現，不該風險擠在一起。
上午。
林正杰來到淘化大同，喊來了總經理陳昌美、執行董事袁天凡。
“天凡，股票投資的賬面收益覈算了沒有？”林正杰第一時間問道。
淘化大同一共投資了兩筆證券投資，第一筆是4000萬港幣買入鷹君和大寶地產，買入時恒生指數是950多點，第二筆是1.25億港幣的資金買入恒生銀行和廖創興企業，買入是恒生指數是1050點左右。
袁天凡馬上說道：
“第一筆4000萬港幣的證券投資，漲幅達到8成半，這得力於今年大寶地產和鷹君地產的優秀表現，其中大寶地產從年初9億市值漲到現在29億多，升值三倍不止；鷹君今年的市值也從年初的7億漲到現在的20億，這兩家公司表現實在太優秀的。所以哪怕我們買入較晚，也足足獲利3600萬港幣。”
“第二筆1.25億港幣的證券投資，漲幅只有5成出頭，恒生銀行畢竟是大盤股，我們購入時的市值已經一百億出頭，倒是廖創興企業表現更好一點，可能盤子小.這一筆投資獲得6500萬的利潤。”
“兩筆相加，賬面利潤差不多在1.01億港幣。”
林正杰非常滿意，泰富今天持有75%的淘化大同，相比中巴和九巴，權益更高。同時，若是套現完成後，淘化大同的流動資金，將達到3.5億港幣。同時，淘化大同的物業還有價值8000萬~10000萬的規模。
“在1550點的上方，進行套現，應該最近都是機會，可以慢點來，不要砸盤。甚至可以說，明年初都一直有機會套現，所以在不砸盤的情況下，進行套現吧。”
畢竟已經是2.6億多的資金，雖然是四隻股票，但依舊要謹慎套現。
“好，我明白老闆的意思了。按照我們的投資規模，十個合適的交易日，應該沒有問題。”
“嗯，差不多是這樣，但也得看最近的行情怎麼樣。這輪暴漲，說不定調整一番也說不定，若是沒有機會，就等明年。香港的經濟那麼好，沒有問題的。”
“是”
老闆一邊說着香港經濟沒有問題，但卻一邊在出售資產，在袁天凡和陳昌美看來，可能是泰富集團明年要償還不少債務，所以子公司要湊份子錢。
實際上，兩人想的只是‘一半一半’。
林正杰確實在安排中巴、九巴、淘化大同套現各種資產，但想法確實三家子公司保持充足的現金流，在關鍵時刻可以反哺泰富集團。但是，這個‘關鍵時刻’林正杰可能不會讓他發生。
這樣一來，三家子公司的現金流，可能就是一個‘核武器’，他可以不用（屆時可能存成美元），但是不能沒有。
林正杰初步估計一下，在明年中的時候：
淘化大同可能擁有4.5億港幣的現金流，即出售最後一批‘可出售’的物業後。
中巴方面，則現金流可能達到7億左右的規模，因爲林正杰打算出售北角的兩個車廠地皮，預期價值5億以上；當然，這得明年政府規劃好‘重建區’後的價值。
九巴方面，現金流差不多也可以達到七八億港幣，即明年順利出售旗下的地皮。
而香港的住宅地皮，雖然目前部分區域已經達到頂峯，但並不是絕對的停滯；而且停滯上漲，不代表市場萎靡，反而有很多開發商購入地皮開發。
更不要說，不管中巴也好，還是九巴也好，旗下的土地都將成爲‘商住性質’而不需要補地費，這就是最大的好處。
隨後，林正杰和兩人討論起‘OK便利店’、‘灣仔碼頭’等進展事宜。
“香港的便利店，一定要找準它商品的重心，主要銷售食品、日用品及雜誌等貨品在食品方面”，我們不能照着美國OK便利店照抄，應該有自己的特色。比如商業區的便利店，應該側重西式快餐、便當等食品以及雜誌等商品，所以我們又應該擁有自己的中央廚房、便當品牌.開在生活區的便利店，應該面積儘可能的大，好堆放一些米油等商品
陳昌美點點頭，說道：“目前我們的團隊已經組建，一邊考察美國、日本的便利店，一邊擁有自己的經營規劃預期，明年中就可以開設第一家OK便利店.”
對於這個進展，林正杰並沒有說什麼，畢竟他們不是照抄美國OK便利店，而是打算有自己的經營理念。時機成熟，還可以向澳、臺、內地進行擴張。
一番交流後，林正杰便不再管了。
他生意那麼多，很難事事親力親爲，不過他重視人才，也會得到好的回報。
至於袁天凡要在淘化大同做多久，林正杰心裏也有數，那就是明年下半年，請他直接回泰富集團。而職位，便是董事兼財務經理，絕對是重任。
不到30歲的大企業董事，這是非常信任了。
第155章 【陸續撤退】
11月11日，星期二。
上週五和本週一，恒生指數滑落至1540多點，雖然和1550點相差不大，但淘化大同依舊停止套現證券投資，畢竟林正杰的底線已經1600點下調至1550點。
當然恒生指數上漲下跌，未必就是個股的表現；例如長實今年已經漲幅近200%（30億~88億），而恒生指數纔不到80%多。
不過林正杰購入的就是藍籌股，所以大體上的影響是有的（恒生指數就是三十三隻藍籌股漲幅統計的），而且總得有參照物去安排套現。
今天恒生指數開盤後，很快漲至1560點上方。
林正杰見狀，隨即來到亞洲證券公司。
馬雅文一見林正杰，便笑得很開心，絲毫沒有在公司職員面前的‘冷酷無情’。
事實上，馬雅文跟了林正杰後，性格也緩和了很多。
不過爲了管理公司，她作爲老闆總歸要有威嚴。
包括林正杰也是如此，在員工心目中不是一個好打交道的老闆。
“是不是準備撤退了？”馬雅文端上茶水，興奮的問道。
“亞洲證券的股票市值，有多少錢了？”林正杰靠在椅子上。
最近，三家子公司陸續賣出證券，如今又輪到亞洲證券。
唯獨對於兩個最大的投資公司——維港投資、泰富集團，一直按兵不動。
這是林正杰對後市的信心，畢竟明年還有1800點的歷史巔峯。
馬雅文說道：“我們持有新鴻基2%，售出大概是1.3億港幣，大概需要償還配資本金和利息約3500萬港幣左右，所以淨賺6500萬，回�9500萬.泰富集團供股的1000萬港幣股票，如今大漲8成，這裏沒有貸款，回毁Y金1800萬.公司僅股票賬戶套現，預計就可以得到1.1億以上，在大盤繼續向上的情況下。公司目前的賬戶上，還有五六百萬港幣的現金流。”
她彙報的時候，臉上帶着崇拜的目光看向自己的男人，若不是工作中，她都要主動獻身，林正杰想怎麼玩都行。
林正杰靠在椅子上，說了一句話：“投名狀越大”
馬雅文馬上搶答道：“回報就越大，你早就已經做到了。”
林正杰笑了起來，隨後說道：“分成7個交易日套現吧，不過大盤低於1550點就不要套現，後面機會多的是。”
馬雅文點點頭，她知道林正杰的炒股作風，那就是信心十足，不管盤中如何變化，林正杰該怎麼操作就怎麼操作，從不會臨時變卦。
“泰富、維港的投資呢？”
“這一波走不脫，可能要明年了！”
先走這些子公司，後走泰富集團和維港投資，這是林正杰的策略。
畢竟這一波若是上1600點，勢必很快就會回調，因爲漲勢太猛了。而泰富集團和維港投資的股票價值實在過高，一定是走不脫的，所就等明年的機會。
而且，維港投資一定要比泰富集團走，畢竟泰富集團是上市企業，大規模出售股票，很容易引起市場的警覺。當然，這只是林正杰的謹慎操作，實際上遇到的幾率不大。
“套現的資金，你要不要拿去一些開銷？”馬雅文真盏恼f道。
言下之意，林正杰可以抽取資金去做自己的開銷，而且不算分紅。
林正杰果斷說道：“我幾家上市公司的董事袍金（董事的薪水），已經足夠我的開銷。倒是你要不要開支？”
“我們也領薪水啊，開支是夠了。”馬雅文絲毫不猶豫的說道。
林正杰想了一下，說道：“目前沒有好的投資項目，這個錢可能要放一兩年時間。伱用錢就直接拿吧，不過不要投資，現在什麼都在高位，不適合。閒置資金，總比拿出去虧損的好。”
“我明白這個道理。”馬雅文很鎮定的說道。
她算是林正杰的‘徒弟’，對於投資方面的心智，是非常堅定的。
最後，林正杰說了一句話：“最近兩三個月，你好好調理身體，少飲酒，明年我們爭取要個孩子。”
馬雅文一聽，忍不住流淚，然後肉臋坐在林正杰懷裏。
“哭什麼，這不是高興的事情嘛！而且，美茵（馬美茵，原郭茵）那邊也給她說說，快八歲的小姑娘了，也是很有想法的。”
“她纔沒有呢，一直嚷着要我和你給她生個弟弟。”
在亞洲證券喫完午飯，林正杰才繼續回到泰富集團上班。
當天，恒生指數收盤爲1588點，大漲44點。
翌日，恒生指數繼續上漲，很快到達1600點以上。
泰富集團的辦公室。
林正杰正在盤算泰富集團投資的股票價值，泰富集團一共投資了兩批證券：
第一批：
3億港幣在3月份恒生指數800點以下買進太古地產5%、滙豐銀行1.8%。其中太古銀行市值從18億漲到52億，漲幅近200%，絲毫不弱長實。滙豐銀行表現也不錯，市值從126億漲到245億，漲幅95%。
所以，這一批證券投資的市值已經達到7億，升值高達130%以上，利潤4億，超過恒生指數在這期間的漲幅（780~1600點）。
第二批：
4億港幣在7月份恒生指數1050點左右買入和記黃埔、港燈、大酒店、會德豐，這四隻股票在這段時間，漲幅在40%~50%。所以，這4億的資金已經升值到5.8億港幣出頭。
泰富集團僅證券價值便已經高達13億港幣，若是全部出售，足以將債務降低至18億港幣多點（含利息）。
當然，還不能出售這些股票，畢竟前景已經有四家子公司和關聯企業在套現，套現金額也有5億多。
更何況，林正杰個人投資公司‘維港投資’尚未套現，這可是大大頭，維港投資也一共投資了兩怕批證券：
第一批：
斥資5.7億港幣買入長實、恆隆、置地、九倉、佳寧集團（漢美），這五隻股票的3%左右股權；後來從黃金套現0.9億，追加至九龍倉。
但這一批的九龍倉股權，後來套現了5個億，成爲第二批的投資；佳寧集團在9月份套現離場，獲得了7000多萬，去炒黃金。
實際上，這一批目前僅剩下三隻股票，總市值是9億出頭（置地市值175億、長實90億、恆隆32億）。
第二批：
林正杰又抵押股票借貸2個億，其中1億用於炒股，1億用於供股集資；再加上九龍倉套現的5億，總計6億港幣，再恒生指數1000點時買進了置地、長實、新鴻基、恆隆、大寶、鷹君、新世界發展、佳寧、泰富集團等多隻地產股。
所以，目前這6億港幣證券投資的市值，已經漲到了10億出頭，超過這一時期的恒生指數漲幅。
這樣一來，維港投資在證券領域的投資，市值已經高達19億多港幣（其中有5億港幣的貸款）。
另外，維港投資還有做空黃金期貨1.5億規模（本金7000多萬）。
不知不覺當中，維港投資的淨資產已經超過15億港幣，林正杰頓時心情大好。雖然這點財富，在香港隱形富豪當中，怕是前二十都不夠進的，但畢竟今年他私人財富升值5倍，是值得高興的。
而林正杰的所有企業在證券上的投資，最近差不多佔據香港股市總市值的近1.5%。
想到這些，林正杰也不由得暗暗咂舌。
中午，林正杰來到亞洲證券的辦公室，和馬雅文一起食盒飯。
“維港投資準備套現個3億港幣，從每家投資的上市公司，平均進行套現。記得不要砸盤！”林正杰大口吃着盒飯，一邊安排道。
林正杰分析了一下，目前香港股市一天交易額在3~5億港幣，一年約在800億港幣。
他若是每天套現個幾千萬港幣，影響也不是特別大。
但他個人投資加公司的證券
投資，市值38億左右，這一波套現8個億還是有必要的。
馬雅文說道：“沒問題，維港投資的股票有十二隻，每隻股票套現點，問題不大。那是在1600點上方，還是？”
林正杰搖搖頭，說道：“1550點就夠了，這一波怕是堅持不了多久就會調整。”
明年中，恒生指數最高1800點，目前還有八個月時間左右。
而如今已經觸及1600點，這八個月時間不調整纔怪。
若是有機會，維港投資套現出來的資金，還可以做一波T。
“好”馬雅文立刻記住林正杰的指示。
實際上，維港投資有自己的辦公點，也有職員等。
不過，馬雅文算是他的最佳拍檔，他直接和馬雅文溝通，更讓人放心。
林正杰來到銅鑼灣的現代出版社，許久不來，這裏增加了不少人氣。
目前，現代出版社主要出版的刊物有《男人幫》、《YES》、《漫客之家》，其餘還有一些小刊物。
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