香江之狼 第112章

　　麥嘉率先反應過來，說道：“林生，我們都有給你發請帖，伱能到當然太好了。林小姐可是臺島的大明星，今天來我們這裏也是蓬蓽生輝，歡迎歡迎！”

　　林清霞挽着林正杰的胳膊，大方的說道：“那我就當真了，恭喜你們《追女仔》取得好成績！”

　　隨後，大家紛紛上來打招呼，然後坐在一起聊天、喫飯。

　　讓林正杰比較意外的事，剛剛加入新藝城的施南生，居然真的和林清霞一見如故，兩人坐在一起聊天，很快消除了陌生感。

　　期間，麥嘉高興的端着酒杯，說道：“林生，你眼光獨到，說《追女仔》的票房有望超過800萬，還真就成功了。那你給我們再說說，《追女仔》在海外能不能成功？”

　　林正杰說道：“這個不用說，臺島、東南亞的票房肯定要爆發，加起來肯定遠超香港。這部賣完，新藝城以後就有充足的彈藥，供你們這個團隊發展了。”

　　麥嘉等人大喜，最近他們有些興奮，畢竟海外的收益至關重要。

　　事實上，目前新藝城已經在上映第五部電影《鬼馬智多星》，每一部都取得了成功。但唯獨《追女仔》和《鬼馬智多星》纔有可能在海外取得優秀的成績，因爲香港的票房是第一，其次是製作成本，當然還有明星卡司等因素。

　　此時的新藝城，已經擁有不少現金流儲備，畢竟已經有四部電影大賣，而成立快一年時間也還沒有分紅。

　　所以，萬達影業的利潤來源，還主要是院線收益，製片除了《慘痛的戰爭》賺了兩百萬。

　　{大製片公司的分成大概是：第一週上映分得票房的六成，第二週開始分五成，後面則只有四成；宣傳費等，都是由製片公司出。新藝城當然是按照大製片公司來分成的。}

　　{院線方面，萬達影業要抽出旗下加盟戲院的一定管理費，然後就是自有戲院的收益}

　　所以，目前萬達影業雖然已經站穩了腳步，但錢並沒有賺多少。前期投入的6000萬資金，距離回本還有很長的路。

　　結束聚會後。

　　林正杰和林清霞回到溗疄车拿骰蹐@，目前這裏是林清霞的香港居住地。

　　“施南生一個女人，在新藝城能適應嗎？”林清霞好奇的問道。

　　“不是她適不適應新藝城，而是新藝城看重施南生的能力，重金邀請進去的。可以說，施南生若不是爲了徐克，纔不會低就的。”林正杰解釋道。

　　林清霞頓時佩服施南生的能力起來，畢竟能讓一羣男人‘追求’的女人，確實很厲害。

　　隨後，林清霞掛在林正杰身上，撒嬌道：“那個《新蜀山劍俠》什麼時候可以拍？”

　　林正杰被這女人一撒嬌，差點脫口而出‘馬上就拍’，幸好他還是有點理智的，說道：“明年上半年肯定會拍攝的。這要是這部電影投資巨大，可能有虧損的風險，所以再多籌備一段時間。”

　　林清霞頓時有些明白，隨即說道：“既然你擔心虧損，那還是別投資了，畢竟一兩千萬的投資，也太大了。”

　　林正杰看了看面前的女人，表情很真眨�隨即說道：“不行，一兩千萬就是灑灑水，更何況這部電影也要開啓一個武俠新紀元，意義非同。”

　　對於富豪來說，用2000萬砸個女明星，再正常不過。

　　林正杰甚至都懷疑，他將來會不會玩BT的事情，畢竟他那麼鐘意X，當然對象可能是那些二線女港星。

　　“那虧了不準找我麻煩？”林清霞嫵媚的說道。

　　她蔥蔥玉指在林正杰的胸膛，隨意的划動着，有着一種說不出的韻味來。

　　“會找你麻煩，你至少得陪我玩過新花樣！”林正杰壞笑道。

　　林清霞立即掙脫林正杰，然後跑開，笑着說道：“臭男人，今天晚上都不陪你玩，還想玩新花樣！每次來找你，你就像一個大色狼一樣，哪裏有香江大亨的樣子。”

　　“你以爲香港大亨是什麼樣？我算是最純潔的了，看我不抓到你，好好懲罰一下。”

　　林正杰故意上前抓她，林清霞見狀故意跑動起來，隨後兩人默契的一追一逃，在房間裏玩得不亦樂乎。

　　很快，林清霞被林正杰壓在沙發上，此時的她羅衣半解，風情萬種的看着自己男人。

　　“以後臺島有戲拍，我要不要接？”林清霞迷離的說道。

　　兩人雖然確定了男女關係，但林正杰沒有打算讓她息影，她只能如此問。

　　林正杰說道：“我喜歡你拍電影，所以決定權在你，不過我希望你別太累，希望你是爲愛拍戲，而不是爲錢拍戲，因爲我不缺錢。”

　　這次林清霞來香港，林正杰也送了她一份大禮，那就是溗疄趁骰蹐@的一個住宅單位，價值200多萬呢！

　　聽到林正杰如此說，林清霞頓時感動，嫵媚的說道：“吻我”

　　林正杰自然不會客氣，很快從湖泊到山峯，都留下他的吻蹤。

　　林清霞的全身都沒有特別之處，但恰恰組合在一起，便是以爲絕世美人，讓男人着迷。

　　喫幹抹淨後。

　　林清霞無力的癱瘓在林正杰身上，眼皮都不抬的說道：“像你這樣精力的有錢人，以前是怎麼過來的？”

　　林正杰雖然爽過，但腦子卻很清晰，毫不猶豫的說道：“自然有過前女友啦，我說我是雛，你也未必信！”

　　林清霞頓時笑出聲，這個男人既有着霸氣、責任心，又有着風趣、溫柔，她這才發現——自己不是爲感情所累時，被人趁虛而入；而是林正杰只要追她，她不可能拒絕。

　　“下次我纔不來香港了，一見面就弄得別人散架一樣！”林清霞回味剛纔的快樂，故意說道。

　　林正杰感受着她的美背，皮膚光滑柔軟。

　　“正好，這個月我還會來舊金山，送我妹妹去讀大學。到時候，我介紹你們認識。”

　　“好呀，以後我在舊金山多個伴了！”

　　一週後，國際黃金跌至605美金每盎司，林正杰當機立斷，將‘遠東金融大廈’的2億建築費，去三個渠道買入了黃金期貨。

　　第一天，以608美金每盎司買入價值2億港幣的黃金期貨；

　　第二天，以616美金每盎司買入價值2億港幣的黃金期貨。

　　總計4億港幣的黃金期貨，均價算下來610美金出頭。

　　泰富集團可謂是極限投資，將能用的資金、能用的投資渠道，基本都用完了。

　　其實，還有一個投資渠道，那就是購入優質物業，明年再進行出售。不過林正杰覺得，一套房子也就大幾十萬，就算炒個幾百套，賺的也不是很多，而且還累死。更重要的是，這樣做有損泰富集團的信譽，畢竟明明可以大投資的，結果去搶小生意。

　　基於此，林正杰決定按兵不動了。

　　這天，林正杰來到淘化大同的寫字樓，這裏基本都是原來的管理層和職員，被泰富集團收購之後，淘化大同初了高層有些變動外，其它沒有什麼變化。

　　“林生”

　　“林生好”

　　寫字樓的職員們，紛紛畏懼、恭敬的向老闆打招呼。

　　林正杰只是微微點頭，便直奔辦公室。他在員工的心目中，並不是一個好打交道的老闆，因爲他是真的會罵人，而且罵到狗血淋漓的那種。

　　當然，他旗下公司的員工卻極少辭職，這是因爲他給的薪水也很不錯。而至於他罵人這種事，林正杰肯定是逮到員工犯錯，纔會罵的。

　　待林正杰回到辦公室，有職員低聲說道：“自從換上新老闆後，淘化大同就變賣物業過日子，怕是新老闆只是打算撈一筆。”

　　“不會吧！最近陳總經理狠抓食品加工和銷售業務，聽上面的人說，新老闆不喜歡淘化大同發展物業，打算專門發展食品加工及銷售，甚至還打算進入零售行業，這叫戰略調整。”

　　“在香港，有什麼事投資物業更賺錢的！”

　　“但淘化大同和泰富集團的業務肯定不能重複，所以變賣淘化大同的物業，既可以幫助泰富集團還債，又可以調整整個集團的戰略。”

　　“所以說，淘化大同這下成了後孃養的了！”

　　“噓，別亂說。被老闆聽見，你還想幹不幹了！”

　　“就是，這是資產重組，淘化大同以後專職某一領域的業務。我們子公司只能服從集團的調整，別說我們職員，就是所有管理層現在都是不得不服氣。”

　　對於集團的決定，淘化大同內部還是有不同的看法，雖然他們只是普通職員，但不妨礙他們私下討論。

　　不過他們今天的抱怨，再過一年後就會爲林正杰和泰富集團‘唱讚歌’。

　　確實，有的集團資產調整、結構重組，會影響子公司的利益；但林正杰又怎麼會做那種事，對於他來說，如果這家子公司沒有發展潛力，他連收購都不會收購。

　　淘化大同的前景，可以說是巨大無比！

第151章 【商人無界】

　　辦公室裏，陳昌美、袁天凡很快到來。

　　“我打算讓淘化大同發展便利店，考慮到我們在零售領域的弱勢，所以打算以取得美國便利店地區經營爲契機我最看好7~11便利店，但不知道他們會不會選擇我們，畢竟香港零售領域是怡和系、和記黃埔的天下。所以，美國另外一個便利店品牌‘OK’也是我們的目標兩家都一起談，看看誰談得攏，我們就做哪個品牌除此之外，我這裏也有一份自己的建議書，供你們參考，必要時，就成立自己的便利品牌。”

　　他當然熟悉便利店模式，但是加盟‘7-11’和‘OK’有兩大好處：第一，香港人也‘崇洋媚外’；第二，加盟這些品牌，可以第一時間得到供應鏈的支持，這是林正杰的知識盲區。

　　品牌管理費什麼的，不會佔據便利店多少盈利，這個很好談。

　　更何況，如不出意外，明年香港第一家7-11便利店就要在銅鑼灣開業了，淘化大同需要搶時間。

　　陳昌美說道：“老闆，你上次講過這件事後，我就調查過——置地旗下的牛奶公司，好像已經在和7-11談了，我們根本不佔優勢。所以，OK便利店反而最有可能。”

　　林正杰無所謂道：“OK就OK，我們加盟，只是得到便利，實際上我們要有自己的核心經營之道，就好比日本的7-11便利店，效率超過美國一樣。”

　　陳昌美忍不住看向老闆給的資料，他認爲老闆是商界奇才，說不定有着很重要的指導意見。

　　“好，我馬上組建專業的團隊，成立我們自己的零售部門。”

　　實際上，淘化大同有涉獵零售業務，即批發洋酒及銷售業務。

　　林正杰滿意的點點頭，陳昌美原本就是英資選擇的職業總經理，能力自然無需多說，否則大股東也不放心。

　　“對了，在發展便利店的同時，我還想讓淘化大同打入速凍食品領域。第一是通過收購，第二是通過合作第一個收購目標，你們慢慢考察；第二個合作目標，我正好碰到一個不錯的，在灣仔碼頭有個賣水餃的女人，她做的水餃很好喫，被稱之爲‘水餃皇后’，好像就叫灣仔碼頭。伱們去和她談談合作，將他的灣仔碼頭打造一個速凍食品品牌”

　　陳昌美、袁天凡沒想到，老闆連這種小事都能遇到，以及留意下來。

　　“好，我記下來了！正好，以後可以在我們的便利店進行出售，亦可以打入超市。”

　　最後，林正杰對袁天凡說道：“9月份，開始出售淘大工人宿舍，好像恆隆挺感興趣，價格合理就放出吧！”

　　淘大工人宿舍，可是佔地4萬多平方尺，按照目前的尺價，差不多8000萬港幣左右。

　　而住宅地皮（酒樓）的漲幅，今年應該會到頭，它不像物業，開發它需要週期，所以後面漲不到哪裏去了。

　　即地皮的價格先到頂，物業後面還能發力半年多。

　　袁天凡點點頭，說道：“除了淘大工人宿舍，淘化大同還有一些可出售的物業和地皮，要不要一起出售掉？”

　　林正杰說道：“地皮和重建地盤，可以在9月份開始出售，物業可以到年底或者明年上半年出售。”

　　袁天凡想了一下，說道：“嗯，我算了一下，差不多還能出售1.5億的物業（含工人宿舍）。就物業這一項，我們前前後後可以回毁Y金2.8億港幣（前面已經出售了淘大工業大廈）。”

　　言下之意，這生意做得不虧！

　　泰富集團收購淘化大同的‘總市值’是8億港幣（即收購75%，斥資6億港幣），如今僅地皮就已經回�2.8億港幣；這還不算淘大還有荃灣淘大工廠、佐敦谷綠寶工廠，這兩個物業也非常值錢，價值應該也有3億港幣。

　　這樣算下來，實際上是用2億的價值，去購買一個年利潤4000多萬的食品加工和銷售業務。

　　相當的划算！

　　林正杰滿意的說道：“明年，淘化大同既能大肆發展，又能爲泰富集團貢獻豐厚分紅，一舉兩得。”

　　淘化大同是泰富集團三家子公司中，股市投入資金最多的，總計1.65億港幣。不出意外，今年賺個1個億也是有可能的。

　　再加上賣物業的錢，明年差不多能有四億多的現金流。

　　至於到時候分不分紅，林正杰要根據集團的情況，來決定。

　　在8月中旬，佳寧宣佈，已經與百順寧集團達成初步協議，買房以11.8億港幣購入金門大廈的大部分權益。

　　當人們還沒有反應過來，佳寧緊接着又推出一項新聲明：百順寧不是部分收購，而是以16.8億港幣的價格，全部收購整幢金門大廈，百順寧已經支付定金，交易將在10月31日前完成。

　　一時間，佳寧成爲香港地產界的一顆新天王巨星。單金門大廈一項交易，半年多的時間，盈利6.8億港幣。

　　比起年初時，泰富集團宣佈在黃金、證券獲利5億多的新聞，更加的震撼。

　　佳寧集團的股東備受鼓舞，對陳松青的海外政府背景，更加篤信不疑，更相信陳氏具有點石成金的無量魔法。

　　而佳寧集團的股票，自然繼續飆升，從年初的3.8港幣，已經攀升至13港幣出頭（總股本2.35億股左右），還在繼續上漲。

　　泰富集團的辦公室。

　　林正杰看着報紙上的新聞，頓時有些佩服陳青松，僅憑藉一幢貸款購入的金門大廈，陳松青便將佳寧的市值炒到了28億。

　　他辛辛苦苦做了那麼多事情，泰富集團的市值也才堪堪達到35億港幣。

　　果然是越神祕越好，有故事可以講。而林正杰不夠神祕，他的背景很簡單，全靠能力上位！

　　對於陳松青炒賣‘金門大廈’，林正杰是非常‘喜聞樂見’，畢竟金門大廈炒得越高，香港的商業樓宇漲得越猛。

　　而林正杰手中的‘聯邦大廈’、‘國際大廈’、‘鐵行大廈’、‘遠東金融中心’，都是明年要出售的物業。

　　所以，此時陳松青將市場炒到爆，簡直就是助林正杰一臂之力。

　　至於金門大廈的交易，林正杰當然知道，這是陳松青和百順寧的林秀峯做的假交易。但是，並不妨礙炒高香港的商業樓宇。

　　“老闆，張生來了！”

　　“好”

　　隨後，張玉良來到林正杰的辦公室。

　　兩人目前是合作伙伴，所以算是熟識。至於張玉良的人品如何，林正杰並不關心，更何況他既不瞭解張氏家族的發家史，也不知道張玉良和其二嫂打官司的對與錯。

　　總之，在林正杰看來，張玉良是一個朋友，可利用的朋友。