香江之狼 第111章

　　“還是林正杰厲害很多啊，畢竟是陳松青的前輩。當然，陳青松也很厲害。”

　　“老一輩香港商人有包玉剛、四大家族，新一輩香港商人有林正杰、陳松青，華資全面崛起啊！”

　　泰富集團在拿到金鐘夏慤道16號的商業地皮前，也放出一個‘利好消息’——那就是又從黃金當中，獲得1.5億港幣的利潤。

　　一時間，兩個利好消息的刺激下，泰富集團的股價註定要‘一飛沖天’，很快就超過30億港幣，朝着40億奔去。

　　有媒體統計過，今年泰富集團僅黃金、證券的盈利，已經達到7億港幣；更不要說，收購中巴、九巴、淘化大同，賬面上的股價，都獲利不菲。

　　所以，泰富集團聲稱今年盈利20億，是非常有希望的。

　　泰富集團的會議室。

　　各高層還沉浸在昨日（7.18）老闆在拍賣場大殺四方，拿下夏慤道16號的壯舉，臉上洋溢着興奮的表情。

　　唯獨林正杰很冷靜的說道：

　　“關於夏慤道16號，我們接下來有兩件事要做：第一件事，我們地皮費還差3億港幣，所以下週我會尋求一筆5億港幣的貸款，就用這幅地皮做抵押。其中3億港幣作爲地皮費不足部分，另外2億作爲前期開發的費用。”

　　“第二件事，迅速開始籌備夏慤道16號的規劃設計、地質勘測等準備工作，爭取第一時間開工建設。”

　　一懈邔影l現，和以往不同，老闆對於這幅地是急着開發。

　　而去年拍下的尖東酒店地皮，到現在還沒有動工呢！

　　陳偉忠謹慎的詢問道：“老闆，夏慤道16號的項目，您的想法是出售，還是長期收租？”

　　大家紛紛關注起來！

　　若是下週再貸款5億港幣，泰富集團的債務就已經達30億港幣，妥妥的負債大戶。

　　而夏慤道16號的總投資，至少是12億港幣（建築費至少4億以上）。

　　林正杰說道：“出售”

　　陳偉忠隨即建議道：“那可以將這個項目單獨成立一家子公司，進行獨立覈算，方便後續的出售。”

　　林正杰毫不猶豫的說道：“可以，說不定到時候我們可以打包項目，整體出售。”

　　在原歷史上，夏慤道16號（遠東金融中心）是1982年建設完畢，速度是相當的快。

　　當然，置地的康樂大廈從動工到平頂，也只花了18個月時間，算上裝修時間，兩年也差不多，而且康樂大廈還是52層高。

　　所以，在林正杰的要求下，夏慤道的遠東金融中心，也是快速推進。

　　夏慤道16號的‘大廈命名’、‘金黃色外觀’、‘大廈形狀’等，林正杰都會參考前世。因爲他想在明年中，再高價賣給信和地產，所以這叫投其所好。

　　信和地產目前尚未上市，明年上半年應該會上市，這樣一來，他們集資的資金，就能來支付。

　　林正杰可謂已經算計好一切。

　　會議結束後，大家隨即開始努力工作起來，哪怕今天是星期六，大家也是幹勁十足。

　　畢竟泰富集團發展迅速，大家也是水漲船高。

　　林正杰也是一個‘念舊’的人，對於老人也一直委以重任。就算引進新的人才，也必須有一個‘實習期’。

　　就拿袁天凡來說，林正杰如此重視他，也是將他先安排到旗下子公司擔任執行董事，先過度個一年時間。屆時，再回泰富集團任董事，主管財務工作。

　　而對於袁天凡來說，也感受到林正杰對人才的重視，畢竟他一躍成爲一家上市企業（淘化大同）的執行董事，並負責資產重整的工作，相當的鍛鍊人。

　　回到辦公室。

　　林正杰坐在辦公位上思考起來：泰富集團在此輪週期中，能投資的已經基本投資了，後面基本就是抄底了。

　　當然在這之前，泰富集團要給自己留‘退路’。

　　在股市投資高達7億（兩批3+4億），屆時能賺多少，能回欢嗌伲�

　　在物業投資有：聯邦大廈和國際大廈、鐵行大廈、遠東金融中心，明年能不能賣出高價，能不能順利賣出？

　　在住宅地盤投資上，一共是六個地盤，預計年底開始分批出售，能賺回多少？能回欢嗌伲�

　　在投資子公司上，一共是三家上市子公司，後續要幫助者三家上市子公司，打造最充裕的財務實力。既可以關鍵時刻反哺母公司，亦可以自行大發展。

　　這些資產，就是要後續進行操作的，考驗領導者對時機的把握！

　　除此之外，泰富集團還剩下‘尖東五星級酒店’、‘出版業’、‘電影業’、‘食品加工及銷售’等業務，都需要好好經營。

　　整個泰富集團已經是一家多元化發展的大型集團企業，各產業、各資產都是非常健康的。

　　不像前世的佳寧集團，除了地產高位接盤外，還去碰航摺⒈ｋU等，就沒有幾個賺錢的產業。

　　下午。

　　因爲是週六，林正杰選擇三點鐘下班，和關嘉慧會合在中環置地廣場。

　　一見關嘉慧，林正杰有種被‘青春撞了一下腰’的感覺。雖然他本人也才22歲，但畢竟心理年齡已經差不多中年人的程度。

　　關嘉慧留着齊肩的短髮，這是‘瑪利諾修院’的規定，不能留太長的頭髮。這是林正杰比較不鐘意的地方，他認爲關嘉慧在三十五歲以前留長髮是最好看的，三十五歲後留齊肩短髮是最美的。

　　“正傑哥”

　　關嘉慧高興的跑到林正杰身邊，隨即挽起他的胳膊。

　　尚未等林正杰說話，關嘉慧又問道：“我今天打扮得怎麼樣？”

　　她抬着頭，眼裏都是林正杰，語氣希冀，像極了林正杰的迷妹。

　　這個時候的關嘉慧，就是十頭牛也拉不回她的戀愛。

　　林正杰寵溺的說道：“那還用說，憑你的身材和臉蛋，自然是穿什麼都好看。當然，今天的連衣裙、高跟鞋穿搭顯得更美了。”

　　一條簡簡單單的連衣裙，露出雪藕般的柔軟玉臂，渾圓的上圍撐起迷人的曲線，修長白皙的大長腿惹人垂涎。

　　當然，關嘉慧最美的永遠是臉蛋上的那一雙水汪汪的大眼睛，彷彿有着世間無盡的柔情和甜蜜。

　　“謝謝正傑哥，不枉我在家精心爲你打扮一個小時呢！”關嘉慧雀躍的說道。

　　女爲知己者悅，她總是希望將自己最美的一面，展示給自己的男人。

　　林正杰露出笑容，隨即帶着關嘉慧SHOPPING起來。

　　置地廣場面積2萬多平方尺，不算很大的購物中心，但畢竟這是中環，目前已經是最好的購物中心之一。

　　畢竟，前世中環的交易廣場、國金中心、太古廣場都還沒有（這一世也未必歸屬原業主）。

　　置地廣場共有5層平臺，其中2層是地庫，全部平臺都作爲精品店和風格迥異的飲食店，廣場中央可舉辦各種表演——時裝表演、音樂會即展覽等。

　　與之相連的告羅士打大廈高47層，面積足足60萬平方尺，其中46.5萬平方尺爲寫字樓，其餘爲商鋪。

　　這樣一來，整個這一區域的商業中心，實際上有十幾萬平方尺，近百家店鋪。

　　SHOPPING時，關嘉慧突然說道：“正傑哥，薛琪最近有些反常，好像也找了個有錢的男朋友。而且，她總是向我打聽你的事情。”

　　林正杰心頭一驚，莫非是被關嘉慧發現什麼。

　　想起上次薛琪住在聯邦花園，他是玩爽了，但確實很冒險。

　　正當林正杰想着如何掩飾時，關嘉慧自顧自的說道：“我是看清她的小算盤了，怕是她雖然談了個有錢的男朋友，但肯定給伱提鞋都不配，所以就想着沾你的光，再提攜提攜她男朋友。反正我纔不會答應她，正傑你這樣的大人物，怎麼會看得上她男朋友，根本就不是一個圈子的人。”

　　林正杰差點笑出聲來，自己這個女人倒是會自己腦補，他故意笑着說道：“薛琪算是你最好的朋友，做人也大大方方的，要是她男朋友真不錯，我提攜一下他也沒有什麼嘛！”

　　關嘉慧頓時有種被寵的感覺，她知道這個該用什麼成語來形容，那就是‘愛屋及烏’。

　　“謝謝正傑哥！”

　　“謝什麼！你也不要直接講出來，這樣會傷別人面子的，就正常相處好啦，她要想幫忙，也會講出來的。免得萬一不是，傷了別人的面子”

　　“嗯”

　　收穫滿滿的結束購物，東西給保鏢拎着，林正杰攜關嘉慧來到半島酒店用餐，一起約的還有張冰倩和關世華。

　　張冰倩帶着兒子已經回港快一個月了，林正杰也是直接過戶了她一套千尺出頭的半山豪宅。

　　“伯母，回港的感覺怎麼樣？”林正杰關心說道。

　　正所謂愛屋及烏，林正杰對張冰倩、關山都有一定的關心，反正兩人也不賭博，所以經濟上可以給予照顧。

　　張冰倩笑着說道：“挺好的，只有出去一趟後，才知道香港的好處。什麼都是熟悉的，朋友也更多，當然最重要的是親人。以前我把嘉慧丟在香港，真是個錯誤的決定，太不應該了。”說完，抱歉的看着關嘉慧。

　　畢竟是媽媽，關嘉慧自然不會責怪，雖然當初有過埋怨，但很快就沒有那種想法了。

　　“媽，過去的事情就不提了。”

　　感受到正傑哥給自己帶來的興奮感，關嘉慧就忍不住粘在他的身上。

　　張冰倩也看得出來，林正杰是對女兒真的好，更重要的是女兒眼神裏只有這個男人。

　　但她隱隱約約清楚，林正杰怕不會是一個‘諏嵉哪腥恕�，畢竟她不相信這樣一個人物，會娶女兒一個人，而不在外面拈花惹草。

　　不過事情已經發展成這樣，她也不想管太多了。

　　新的一週，泰富集團順利拿到一筆5億港幣的貸款，用於夏慤道16號項目。

　　實際上，就算沒有銀行貸款，林正杰也有辦法‘度過難關’；那就是，將杏林街地盤進行銷售，回坏馁Y金可用於夏慤道的‘遠東金融中心’。

　　因爲港府的官地拍賣，費用可以分爲三個月交清、六個月交清。

　　另外，不管是尖東五星級酒店，還是夏慤道的遠東金融大廈，這兩個項目都是明年動工，所以建築費也不需要馬上大額支出。

　　坐在辦公室裏的林正杰，發現自己已經處於一個‘困境’——即無資金可投資、無項目可投資。

　　當然，這也可以說是一件好事，畢竟林正杰將能投資的項目、能投資的資金，已經全部完畢。

　　不過林正杰並不是‘坐以待斃’的人，既然沒有新的大項目投資，那自然就應該花精力，去投資那些實業項目。

　　比如說，爭取電影產業每年可以爲集團帶來5000萬以上的盈利，出版產業每年可以爲集團帶來2000萬以上的盈利，都還有潛力可挖掘。

　　比如說，旗下子公司淘化大同的食品加工及銷售，還有潛力可挖；還有就是淘化大同要籌備便利店品牌，順勢進入零售產業。

　　林正杰一點點的挖掘泰富集團的潛力，很快有了不少的方案。

　　後世，媒體不是以‘收購成敗’爲標準來評價某個富豪，而是以‘收購之後，再順利消化’來評價富豪。

　　收購後消化不良的富豪，典型就是祁德尊、陳松青、黃玉郎這些失敗者；成功一點的，當然是劉鑾雄、羅旭瑞這樣的新晉財閥。

第150章 【巨大無比】

　　8月初旬，在‘香港商品交易所’正是成立‘香港期貨黃金交易市場’。

　　在1976年香港商品交易所正式成立，主要交易的產品包括棉花期貨、糖期貨、黃豆期貨。時隔四年，黃金終於登錄香港商品交易所，可謂重頭戲。

　　‘香港期貨黃金交易市場’成立當天，林正杰、馬雅文作爲貴賓中的一員，參與了活動。作爲香港的‘新金融大王’，林正杰不管是在黃金領域，還是在證券領域，都是行業的重量級人物。

　　參加完活動，林正杰在現場隨意的考察着交易情況，他對馬雅文說道：“這裏一手是100盎司（1盎司等於28.34克），而金銀貿易場一手是100兩（港製1兩等於37.5克）似乎差不多，估計這裏的交易量遠不如金銀貿易場。”

　　馬雅文說道：“這裏的保證金低，會吸納一些散客.當然缺點也多，這裏的黃金純度只是要求不低於95.5%，和金銀貿易場的99.9%不能比；其次，這裏的黃金存放在英國認可的倉庫交收，有人有疑慮。”

　　林正杰點點頭，金銀貿易場一直是香港黃金交易的老大，不僅歷史悠久，更是制度也非常完善。其它地方可能出現‘熔斷’，但香港金銀貿易場從不會出現‘熔斷’，黃金波動再大，都可以正常交易。

　　他突然想到什麼，當即對馬雅文說道：“最近幫我關注一下黃金，一旦價格跌至600盎司左右，就提醒我一下。”

　　目前，國際黃金是620~630美金每盎司。

　　而林正杰之所以如此說，是因爲他知道9月份的‘兩伊戰爭’正式爆發，黃金一定有‘小行情’。

　　倘若黃金價格能跌至600美金每盎司左右，那麼林正杰認爲後面650美金每盎司以上的行情很長一段時間，兩伊戰爭開打甚至可能短暫700美金每盎司。若是能做成功一把小行情，說不定能賺個10~15%.

　　這種‘小行情’，當然是讓泰富集團來做，畢竟負債太高，林正杰有些擔憂。

　　“600多一點算不算？”

　　“最好不能超過610美金，如果利潤太少，我會認爲冒險不值得。”

　　“OK，我會關注。”

　　林正杰並不知道歷史的具體走勢，但他擅長根據歷史事件，進行行情分析。同時，類似這種小行情，他都是抱着‘能做成就成，不能做成也行’，就算失敗也不會虧幾個錢。

　　但實際上，林正杰是‘穩贏’的局面，因爲整體走勢是不會錯的，其次他的心態是非常好的。

　　新藝城的《追女仔》豪取920萬港幣的票房，一舉成爲今年第二高票房，僅次於嘉禾的《師弟出馬》（1100萬），略高於安樂影業的《慘痛的戰爭》（905萬）。

　　《追女仔》取得如此好的香港票房，展現了新興勢力的蓬勃朝氣和集體智慧的力量，全片節奏明快，劇情緊湊，精彩橋段層出不窮。

　　更重要的是，《追女仔》在香港的成績，決定着在臺島、東南亞的市場，已經有着兩地的發行商前來洽談，找夥浅５淖恪�

　　這天，新藝城的主創人員以及《追女仔》的主要人員，舉行了慶功宴會，選擇在灣仔的一家高檔酒樓宴席。

　　林正杰突然帶着林清霞走進來，一時間大家紛紛上前問候。

　　“我女朋友林清霞，她也是臺島的演藝人員，聽說你們召開慶功會，就很好奇。會不會打擾到你們？”

　　麥嘉、石天、黃百鳴都見過林正杰的正牌女友，如今又見林正杰追到臺島的女星林清霞，不由得在內心感嘆——有錢人是真風流。

　　當然，林正杰因爲是年輕人，所以和大家的交際不算少，所以大家也知道林正杰確實魅力十足，追女孩子百分百的成功。