香江之狼 第110章

　　林正杰看着資料，滿意的說道：“泰富集團、淘化大同，差不多都是下週二、三完成買進。”

　　馬雅文頓時心中有數，高興的說道：“這次亞洲證券差不多收了600萬佣金呢！”

　　如今，亞洲證券已經擁有三張經紀牌，十足的大型證券企業。而這一次林正杰個人及企業，就爲亞洲證券貢獻了大量的佣金。

　　林正杰抬頭說道：“你不是參與了泰富集團的供股集資嘛，錢都已經提前花掉了，還說什麼勁！”

　　此次泰富集團供股集資，亞洲證券參與，並足足供了1000萬港幣。

　　不出意外，今年升值到1500萬是穩穩當當的。

　　馬雅文笑着說道：“這不是高興嘛，等到今年底，說不定我也是億萬富翁了，就跟做夢一樣。”

　　想起當初這個男人說的一句話——投名狀越大，將來得到的越多，如今還真是印證了。不過當時的她，已經愛上這個小她九歲的男人，實際上沒有考慮回報的事情，當然，當時她至少知道林正杰前途無限。

　　林正杰並不在意這些問題！

　　當然馬雅文想的是對的，今年亞洲證券的資產值穩穩上億港幣。

　　“億萬富婆”

　　“富婆就富婆”

　　馬雅文話鋒一轉，說道：“伱在股市投入那麼多，套現怕不是那麼輕鬆了。”

　　林正杰不在意的說道：“套現不用急，這次股市很穩，兩三個月套現出都無問題。”

　　他也想過這個問題，泰富集團及其子公司的股票投資，可以等到1600點的上方，逐步進行套現。

　　至於維港投資的股票，等到明年6、7月份的1700點以上再套現，也不遲。

　　他和公司投資的股票，總計也就佔香港股市的1.5%都不到（1.38%），不至於三四個月都不能脫手。

　　馬雅文頓時放下心來。

　　翌日。

　　7月11日，星期五。

　　佳寧宣佈已如期支付購買金門大廈的最後一筆款項，並聲稱有集團願出14.5億港元收購金門大廈。

　　港九地產界爲之震動。

　　佳寧收購金門大廈才半年時間，就可盈利約4.5億港元。

　　不過佳寧方面稱，地產大旺，佳寧準備重新估價。

　　言下之意，14.5億還算低估了.

　　一時間，媒體紛紛報道關於佳寧集團的新聞，陳青松大有‘第二個林正杰’之勢。

　　不錯，林正杰比陳青松出名早一年，如今泰富集團更是市值近30億的‘巨無霸’上市企業。

　　所以，林正杰的名氣是高過此時的陳青松的。

　　而且兩人在媒體上有不同之處，那就是：林正杰是戰績彪悍、白手起家的大亨；而陳青松是背景雄厚、有靠山的新晉富豪。

　　故此，陳青松還差林正杰一個‘等級’。

　　有媒體形容：“陳松青用金門大廈借殼‘佳寧集團’上市，和去年林正杰用鐵行大廈注入泰富集團，有着相同的地方。若是按照泰富集團的過去一年的走勢，佳寧集團在未來的一年，有着巨大的升值潛力。”

　　一時間，很多投資者恍然大悟。

　　此時的佳寧集團，不就是一年前泰富集團的翻版嘛？

　　這樣的說法很有市場！

　　雖然鐵行大廈的價值，只有金門大廈的30%左右，但泰富集團有着很多經典的投資，自然絲毫不影響外人的評價。

　　佳寧集團。

　　陳青松叼着雪茄，女助理鄔開莉在他面前晃悠着。

　　“老闆，這些媒體太可惡了，居然說你是‘第二個林正杰’，擺明是低估你的實力。”鄔開莉故意氣憤的說道。

　　她不過是在討好自己的老闆和情人，而已。

　　陳松青放下報紙，笑着說道：“我覺得挺好的，林正杰已經夠成功，是我學習的榜樣不過，他還是太過保守，我相信一兩年後，大家會說林正杰是‘第二個陳松青’。”

　　他口上是紳士，內心顯然是有些不服氣、嫉妒的。

　　在陳松青看來，林正杰的投資還是保守了，其次林正杰沒有一個‘提款機’。

　　鄔開莉來到陳松青身邊，把手放在陳松青的肩膀上，湊近其耳邊說道：“我相信你，一年就可以超過林正杰。”

　　很顯然，兩人關係匪湣�

　　不過陳松青只是利用鄔開莉，他有自己的家庭，而且很愛那個家。

　　所以，他很正式的說道：“金門大廈注入漢美在即（還未更名），這幾天大家打起精神來。注入之後，我們要繼續炒高佳寧集團的股價，這樣我們第一步纔算完美。”“明白”鄔開莉隨即離開陳松青，她也不是一個‘花瓶’，她畢業於侵會學院，很擅長做‘假賬’、‘假交易’。

　　泰富集團。

　　林正杰也看到關於佳寧集團（漢美）的新聞，頓時忍不住露出笑容。

　　有種莫名的‘爽感’！

　　他喜歡媒體將他和陳松青作爲比較，現在比較得越厲害，將來越是能襯托他的‘偉大’來。

　　輝煌一時的人很多，但能輝煌一世的人卻很少。

　　畢竟生意越做越大，摔的跟頭也就越大。

　　“陳松青生不逢時啊，等佳寧集團借殼上市後，香港的資產全是高位，這不就是妥妥的接盤俠嘛？”

　　“不過，陳松青的能力，又不得不令人佩服。從一個破產的建築商老闆，一躍成爲香港的大亨。就算是後世的破產，陳松青也過着富豪生活，家人住着上億的豪宅，還以女兒的名義投資着大量的物業、證券等。”

　　企業破產，不代表企業主就會貧窮，畢竟企業是‘公衅髽I’，不是大股東一家的企業。更何況做富豪的，豈有不做兩手準備。

　　前世的‘皮帶’，不也讓老婆和小兒子逃過一劫嘛！

　　而在香港，就算不出逃，也不會有事，因爲這是資B的世界。

　　一週後，林正杰出現在官地拍賣會上。

　　今天的官地拍賣會，只有一副地皮，那就是中環金鐘夏慤道16號商業地皮，總面積達到3萬平方尺。重要的是，地積比高達近18倍，可建樓面52萬平方尺。

　　所以，今天一定會拍出一個驚人的價格來。

　　林正杰並不是勢在必得，因爲他必須考慮明年能有三成以上的盈利，纔會考慮拿下。

　　若不是股市、黃金市場已經沒有投資的空間，他也不會選擇這個項目。

　　“林生，我就知道你今天肯定會來，這麼熱鬧的場景，肯定有你！”鄭裕彤笑着和林正杰打招呼。

　　兩人私下是長輩和晚輩，公開場合鄭裕彤則會稱呼‘林生’，以示尊重。

　　“彤叔，今天那麼多大咖，我排不上號的，就是來看看熱鬧。”

　　“你肯定拍得上號，就看你想不想拍下而已！”

　　隨後，兩人坐在一起，是比較靠前的位置。

　　期間也有人前來打招呼，大家都比較和氣的聊幾句。

　　總體來說，今天林正杰的對手，只有信和地產的黃廷芳、黃志祥父子。

　　第一，他們前世便是這幅地的業務；

　　第二，黃廷芳、黃志祥是有名的地產大好友。

　　不過黃氏、信和地產也有失策的地產，那就是他們當初在尖東拍賣了8幅商業地皮，本來可以大賺特賺的；但是，信和地產將其中5個項目，全部就行分層出售，造成買家哄搶，僅留下3個項目收租。倘若黃氏全部留下收租，那麼他們便是尖東的扛把子，比銅鑼灣的利家差不多。

　　拍賣會很快開始。

　　林正杰很淡定的開始舉牌，他心裏一直在盤算今天的底線。

　　這幅地皮3萬平方尺，倘若26000港幣的單價，那就是7.8億。再寬鬆一點，價格不能高於28000港幣的尺價。

　　而林正杰的心理底線是8.2億港幣，再高，他沒有足夠的利潤，已經不值得冒險了。

　　不遠處，黃志祥謹慎的提醒道：“爸，是林正杰！”

　　林正杰的大名，自然是如雷貫耳。

　　黃廷芳皺眉低聲道：“他崛起才兩年不到的時間，哪裏來如此大的魄力，竟然敢發展十多億的項目。”

　　這個項目的地皮費加建築費，肯定是超過十億的。

　　黃志祥說道：“銀行貸款、供股集資.而且他們今年的利潤，據說和滙豐差不多，可以達到20億。”

　　黃廷芳心一顫，被林正杰拋出的煙霧彈嚇到。

　　在這個創造奇蹟的時代，林正杰拋出的煙霧彈，還是很有‘可信度’的。

　　未戰先怯，黃廷芳不怕李家成、鄭裕彤、郭德勝這樣的大亨，唯獨就怕年輕氣盛的林正杰。

　　另外一邊，同樣親自到場的李家成，雖然有心給林正杰造成一點麻煩；但是也擔心真把這幅商業用地拿下，到時候佔用大量的資金。

　　長實集團的策略時候‘發展地產商’，當然不會去做商業地產商。

　　“有黃廷芳在，林正杰不會輕鬆拿到的。”李家成心中嘀咕道。

　　果不其然。

　　到最後，就剩下林正杰和黃廷芳在叫價，而且單價最終來到26000以上。

　　此時林正杰的策略是——快速叫價，叫到8.2億就結束，不管誰輸誰贏。

　　“8億”

　　林正杰叫出口後，現場頓時點燃高潮。

　　而黃廷芳則被林正杰的‘打法’，搞得措手不及。因爲林正杰叫價太快，他很擔心跟着會買太貴，最終超出心裏預期。

　　“8.02億”

　　“8.05億”

　　幾輪後。

　　林正杰喊出：“8.15億港幣”

　　這個時候，他已經覺得——可能今天搞不贏黃廷芳了。

　　但誰知道，黃廷芳直接搖頭表示放棄。

　　林正杰心中高興，但臉上依舊不動神色。

　　結果，他獲得了勝利。

　　“恭喜26號獲得此次拍賣的勝利！恭喜！”

　　一時間，臺下的人也紛紛向林正杰發起祝賀，他們都以爲林正杰是來湊熱鬧的，沒想到今天擊敗黃廷芳父子。

　　“林生，恭喜”黃廷芳父子也上前恭賀道。

　　“黃生，小黃生承讓了”林正杰笑着。

　　“林生的實力，深不可測，我們輸得不冤枉！”黃廷芳大方的說道。

　　他到最後是真被林正杰的喊法嚇到了，他甚至懷疑，如果兩人叫到9億，林正杰一樣會繼續下去。

　　所以，這幅地皮雖然好，但他不想和林正杰來個‘意氣之爭’。

　　林正杰說道：“哪裏，我已經準備叫最後一口價了，是黃生承認。”

　　黃廷芳父子一愣，因爲林正杰的表情說明，這是真的。

　　如果是這樣，黃廷芳認爲自己可以喊到8.5億也不是不能接受的。

第149章 【快速推進】

　　泰富集團斥資8.15億港幣，拿下夏慤道16號商業地皮，一時間震驚香港地產界。

　　根據這幅地皮的面積計算，此次拍賣的尺價已經高達27166港幣，成爲香港最高單價的地皮。

　　1970年6月，康樂大廈（後改爲怡和大廈）的原址拍賣，每平方尺僅4868元。

　　1978年8月，金鐘（中環）的一幅商業用地，已經升至13643港幣每平方尺。

　　1980年7月，金鐘夏慤道16號，兩年時間直接翻一倍，達到27166港幣每平方尺。

　　一時間，香港地產進入此輪週期的‘最後輝煌’。

　　“厲害啊，陳松青剛剛將價值14.5億的金門大廈注入漢美，完成借殼上市。林正杰這邊，就斥資8.15億拿下金鐘的商業地皮，手筆之大，讓人瞠目結舌。”