作者：任猪飞
這種辦法確實好！
最大限度的降低對同行的‘得罪’，又能快速的打出名氣。
當然，如今泰富集團財大勢大，也沒有幾個人敢虎口拔牙。就好比前世的嘉禾，可以買兇殺人（李聯傑的經紀人），但如今泰富集團步步緊逼，嘉禾P也不敢放一個。
面對林正杰的如日中天，那些曾經的對手，此時都得小心翼翼。
“好，三期就三期，畢竟我們再漫畫領域，屬於新手.對了，待《漫客之家》走上正軌後，你看能不能去買下迪斯尼的卡通‘漫畫改編權’投入市場。”林正杰建議道。
既然要做，當然是要做最好的。
換做一般人，肯定難撼動黃玉郎在漫畫領域的地位，但林正杰則完全有可能，甚至要做到更好。
葉紹良遲疑道：“我們主要還是在漫畫人才上，和玉郎圖書有很大差別。老闆也知道，做這一行的，基本都是師承，所以黃玉郎身邊有很多忠實的弟子”
林正杰說道：“有錢還怕請不到人麼，更何況，我們也可以一邊發展漫畫產業，一邊系統化的培養漫畫人才.你儘管去做，不去努力怎麼能知道——不能成爲行業霸主，甚至影響香港的漫畫產業呢？”
“好的，我明白了！”
在林正杰的鼓舞下，葉紹良也燃起了很高的鬥志。
事實上，顛覆一個行業的霸主，實際上很難；更何況，現代出版社進入漫畫產業才一年時間不到。
不過，誰叫現代出版社有林正杰這個BUG呢！
當天(6.30)下午。
國際黃金升至650美金每盎司以上。
林正杰見狀，立即安排泰富集團準備清倉旗下的黃金投資。
他算過一筆賬，泰富集團總投資5億港幣的黃金現貨/期貨，在兩個月時間內，淨賺近1.5億港幣。效率之高，連林正杰都有些佩服自己。
這樣一來，泰富集團在黃金上回�6.5億港幣，集資供股又湊集2.5億，7月份他們將有9億港幣的現金流供支配。
這讓林正杰犯難起來！
投資物業的話，需要購入整幢物業，進行炒賣，這方便出售。
但對於物業的投資，林正杰要求只有三點，那就是‘地段’、‘地段’，還是‘地段’。除了中環的物業，他一律不予考慮。
這也意味着，短時間可能找不到投資目標，那樣林正杰寧願提前償還債務。
接着。
林正杰看起股市上的資料，很快他發現幾個目標：
和記黃埔，目前市值不到50億港幣，今年應該還有50%的增幅；
香港電燈，目前市值45億港幣，今年應該也會上漲40%以上（今年恒生指數都還有50%以上的漲幅）。更重要的是，林正杰打算明年下半年，將港燈收購至旗下。
大酒店，目前市值22億多港幣，它不僅擁有酒店業務，亦是一家地產投資公司。所以，在大盤上漲50%的情況下，大酒店的漲幅不會落後多少，甚至可能差不多。（恒生指數便是根據三十隻藍籌股漲幅爲參考數據，漲幅落後的一般是潛力不大的企業）
會德豐，目前市值13億出頭。今年航邅K不算危機，航呶C至少是在1982年真正爆發；同時，會德豐集團這幾年和人合資開發旗下的土地，亦在地產界活躍起來。所以，後面應該有不錯的漲幅。
這四隻股票總市值130億港幣，若是安排泰富集團買入3個點，便可以消耗近4億的資金。
這樣一來，泰富集團還剩下5億資金，則去投資物業。
想到這裏，林正杰立即叫來陳偉忠、何方塘，開始佈局。
泰富集團目前處於一種‘微妙’的局面：由於地產週期即將結束，林正杰不得不小心處理各種投資，一旦泰富集團沒有發展好——輕則收購港燈、抄底地產，大受影響；重則債務過重，林正杰打下的江山搖搖欲墜。
所以，林正杰必須認真想好每一個投資的‘退路’。
7月伊始，國際黃金繼續攀升至660美金以上，泰富集團有條不絮的開始出貨，同時買入和記、港燈、會德豐、大酒店的股票。
另外一邊。
業界盛傳，泰富集團斥巨資收購淘化大同後，因爲負債太多，不得不開始變賣淘化大同旗下的物業資產，進行償還債務。
而淘化大同第一個變賣的物業資產，便是位於觀塘的淘大工業中心大廈。這是一幢12層高，總物業面積達18萬多平方尺的工業大廈。
消息放出後，很快引來買家的諮詢，其中最有找獾模闶躯愋录瘓F的林百欣。
從六十年代後期起，林百欣開始涉足香港地產業。當時香港經濟開始起飛，製造業興旺，對工業樓宇的需求旺盛，而大多地產商卻偏重於發展商業與住宅樓宇。林百欣果斷地把握住這個機會，大力發展工業樓宇。一九七二年，麗新制衣公司在香港股市熱潮期時上市。麗新公司的上市，不僅使該公司由一間家族公司變爲公泄荆ㄟ^發行公泄桑I措到一大筆資金，加速了在房地產業方面的投資。
通過多年的發展，麗新集團僅出租的工業樓宇已達一百多萬平方尺，年租金收益達七千餘萬港元。
對於‘淘大工業中心’這樣的優質工業大廈，林百欣第一時間派人來洽談。淘大這邊，負責此時的便是袁天凡，他有林正杰的‘聖旨’，所以很快談攏。
這幢工業大廈最終以1.25億的價格，準備成交。
這天，林正杰、林百欣做到一起，簽署物業買賣合同。
“林翁，很高興和伱達成這筆交易！”林正杰心裏也笑，嘴上也笑的說道。
不出意外，工業大廈最多支撐到年底，就會下跌。
當然，不是一次性暴跌，但也是明顯的下跌。
就算如此，應該也不會缺少買家，不過1982年暴跌之後，香港工業大廈便徹底沒有投資的潛力。以至於，香港政府爲了盤活那麼多工業大廈，後來出臺了政策，允許部分工業大廈改成‘商業和工業性質’的綜合性大廈。
林百欣也很滿意的說道：“淘大工業中心是優質工業大廈，我對這次成交的價格也很滿意。”
既然已經談妥，不妨表示滿意。
淘大工業中心樓面18萬平方尺，年租金有近1400萬港幣（租金爲6港幣出頭/每平方尺/每月），如今售價僅1.25億港幣，顯然是業主急着出售。
所以林百欣深信，泰富集團收購淘化大同，導致了債務高漲，而不得不出售一些優質物業。
隨即。
兩人各自簽署好名字，再有林百欣遞上一張大額支票。
“林生，淘化大同是淘大工業中心的大租戶，你們儘管繼續承租，我們沒有對大廈的租約改變的意圖，畢竟我們屬於投資性質。”林百欣滿意的說道。
麗新集團投資工業大廈，自然是爲了租金，所以他先講話擺在前面，希望淘大繼續承租。
林正杰笑着說道：“好，淘大暫時也需要繼續在此辦公。”
實際上，最遲今年底，淘大的寫字樓將分成兩個地方辦公，一個是荃灣（食品加工等業務），一個是中環（綜合業務）。
不過他和林百欣說不着，這個後面自有管理層去決定搬。
結束後，林百欣便帶着人離開。
林正杰對到手的1.25億資金，立即召集淘化大同總經理陳昌美、執行董事袁天凡，做出安排。
“這1.25億港幣的資金，全部買入恒生銀行、廖創興企業的股票，明天就正式買進.另外，淘化大同剩下的物業，再緩三個月後進行出售.”
泰富集團畢竟持有75%的淘化大同股權，更何況發展同系上市企業，以後亦可以反哺母公司泰富集團。
恒生銀行和廖創興企業都是藍籌股，現在買入，至少也是三四成的漲幅，比存在銀行划算。
袁天凡提議道：“老闆，投資地產股更有前景，雖然恒生銀行、廖創興企業也和地產沾邊（銀行隨地產上漲而經營更好），但想必而言長實、新鴻基這些股票更有價值。”
林正杰笑着說道：“你說的有道理，不過泰富集團已經投資了，所以子公司就不要再擠進去了。更何況，淘化大同的資金只需要穩定升值，比銀行利息高一些就滿足了。待到明年，說不定要拿出來分紅。”
袁天凡煥然大悟，老闆的意思是，他已經投資了這些股票，自然不會再讓子公司投資。
陳其美沒有多講，他現在雖然是總經理，實際上還在考察期。他也很配合袁天凡的工作，將淘化大同的資產進行調整。
這樣一來，淘化大同在陳其美、袁天凡的配合下，要在一年時間內完成資產重組。
從林正杰收購中巴、九巴、淘化大同開始，他就已經爲這些子公司想好了退路，是不可能讓這些子公司錯過行情的。
回到泰富集團。
“老闆，這個月18日有場官地拍賣會，將拍賣位於夏慤道的一幅3萬平方尺的商業地皮，即東面是海富中心的那幅地皮。”陳偉忠來到林正杰的辦公室，彙報道。
林正杰來了興趣，泰富集團正好有5億港幣的資金，找不到投資的渠道。這幅商業用地，倒是可以操作一番。
1970年6月，康樂大廈（後改爲怡和大廈）的原址拍賣，每平方尺僅4868元。
1978年8月，金鐘（中環）的一幅商業用地，已經升至13643港幣每平方尺。
而如今（1980.7），同樣位於金鐘的夏慤道商業地皮，單價怕是得要25000港幣以上。
但林正杰預估，明年巔峯時期，夏慤道的這幅地皮，每平方尺差不多可以達到35000港幣以上。
差不多三成以上的盈利！
泰富集團不需要炒地皮，直接籌備開發，明年再找機會將項目賣出去，盈利絕對可以達到四成以上；稍微次一等，明年第四季度商業地產纔會下調，所以分層出售都可以賣出去（售樓花）；最差的情況，那就是賣不出去，但影響也不會致命。
林正杰想過一件事，1982年9月以前，香港地產是經歷了一年的調整期，在這個期間，地產雖然下跌，但不是暴跌，並沒有恐慌。泰富集團只要有物業資產，就可以貸款，就可以持有大量的美鈔，賺取匯率差價。
“到時候我們泰富集團也要參加，看看能不能拿到手。”
輪到陳偉忠微微一愣，畢竟老闆的樣子似乎很認真，他馬上說道：“我馬上去安排報名！”
雖然泰富集團債務多，但架不住老闆投資什麼，就大賺什麼。
這個項目雖然可能投資會達到12億以上（地皮加建築費），但泰富集團也不是不能搞定，畢竟老闆有的是辦法湊集資金。
待陳偉忠離開後，林正杰在地圖上琢磨了一下，很快明白這幅地皮在前世建成了什麼，那就是‘遠東金融中心’，也就是整個大廈都是黃金色的那座大廈。
前世的遠東金融中心大廈，總計48層，每層物業在10800平方尺。因爲外型黃金色玻璃幕牆，又是瀕臨維多利亞港的地段，所以非常的靚。
後世的《金手指》電影中的‘金山大廈’，實際上就是遠東金融中心拍攝的。而原型的金門大廈，外牆則是白色的。
想到於此，林正杰決定和信和地產（前世中標單位）爭一爭。爭取明年再打包賣給信和地產，賺他一筆。
不過此時泰富集團的可用資金，也就5億港幣出頭，顯然地皮費都不足。
但官地拍賣會的地皮繳納費用，不需要一次性繳納，最長可達半年時間。而這半年時間，已經足夠泰富集團湊集剩下的部分了。
第148章 【正傑VS松青】
玉郎圖書。
黃玉郎召集旗下主筆，他手裏拿着的豁然是《漫客之家》，他語氣輕鬆的說道：“你們對這個現代出版社刊出的《漫客之家》，有什麼看法？”
在他看來，在香港除了上官小寶擋住了他壟斷的步伐，其餘人都不足爲慮。所以，他一直希望上官小寶來跟他做。
大弟子祁文傑說道：“師父，我已經調查過，這個《漫客之家》的創作並不是某個人作爲核心，而是一個團隊作爲核心，這和我們的創作模式不太一樣.充分說明，這個現代出版社是門外漢入行畢竟不管是日本漫畫業也好，還是香港漫畫業也好，都是由一個人作爲主創，其餘人最多爲輔助。”
二弟子張萬有業說道：“師父，按照大師兄的說法，那他們主打的《北斗神拳》這個漫畫，很容易中途夭折，畢竟每一個人有每一個人的想法，很難統一。”
張萬有說的事實，但他們不知道，現代出版社的主打漫畫作品，都是被大綱框死了的。甚至是核心元素和要求，都是框死的。
基本上很難跑偏，就是換主筆、主編也不會受太大的影響。
黃玉郎笑着說道：“確實是外行人，連門道都不會看。要我說，是林正杰錢多沒地方花。不過虧錢是小，若到時候《漫客之家》停刊，可就影響他的聲譽了。”
“哈哈”
一兄鞴P紛紛笑了起來，在他們看來，林正杰雖然是香港新晉的財閥，但在漫畫領域，也不過是門外漢，註定要失敗。
笑過之後，黃玉郎還是說道：“不過話說回來，這個《北斗神拳》的第一期來說，還是有點想象力的。核爆之後，人類世界憑藉武力就能縱橫世界.我們也可以借鑑這種想象力，展開更龐大的世界觀。”
他雖然自大，但專業水平還是非常厲害的。
祁文傑點點頭，說道：“師父說的是，我們可以再看看後效，若是可以借鑑，憑藉我們的實力，只會更加優秀的作品面世。”
玉郎圖書出版十幾種漫畫刊物，麾下漫畫人才濟濟，難免有種‘霸主’作風。
當然，大家還是錯估了形勢，認爲《北斗神拳》只是曇花一現，開頭創意不錯。
泰富集團在7月的第二週，順利完成供股集資，湊得資金2.55億港幣。
此類新聞已經見怪不怪了，自從林正杰主導泰富集團後，供股集資已經是很常見的獲得資金方式之一，前前後後已經獲得資金4億多港幣。
銀行貸款、供股集資，是目前香港上市企業最常見的集資方式。
所謂‘供股集資’，舉個例子就是，如果上市公司宣佈‘每持有五股的股東，就必須供一股’，相當於這家上市企業總股本如果是1億股，就需要發行2000萬的新股。這2000萬新股原則上市該原股東按照自己持股比例，花錢買下來。當然，這不是強制性的，如果原股東不願意供股，就可以選擇放棄，由新的投資者來認購。
所以說，供股集資也不是一定順利的，如果這家企業發展不行，以及大環境行情不行，可能就會沒有新的投資者，最終供股集資只能流產。
泰富集團不缺結構投資者，這些機構投資者如果從市場上購買，不僅要貴一些，更容易造成股價上漲。所以，參與泰富集團的‘供股集資’，不失爲一個好的選擇。
經過這一輪的供股集資後，泰富集團的總股本已經達到2.5億股，股價則爲11.65港幣/股。
有媒體這樣形容——林正杰入主泰富集團僅僅過去一年半多點時間，而股價已經上漲了六倍左右；如果以林正杰加入泰富集團（伊人置業）的時間計算，股價足足漲了十幾倍。
原來堅持持有的股東，已經賺得盆滿銤M！
下班前。
林正杰來到亞洲證券，視察今日的收穫。
從6月的最後一週開始，維港投資、泰富集團、淘化大同這三家企業，陸續要買進價值11億出頭的股票。
如今過去還不到三週時間，三家企業依舊還在進行中。
“今天恒生指數1083點收盤，你維港投資的資金，應該本週可以完成買進，最遲不會超過下週二。”馬雅文匯報道。
上一篇：让你演村委，东叔很高兴什么鬼
下一篇：妹妹死后，我与全世界为敌！