作者：任猪飞
亞洲證券做這方面的業務，已經不陌生，業務也不僅僅是泰富集團。
稍微欠缺的，還是像韋理那樣的資產重組、股權結構調整的顧問，畢竟馬雅文作爲女人，有先天性的缺陷。但不管怎麼說，亞洲證券如今已經成爲香港大型證券公司，屬於一線證券公司。
林正杰滿意的說道：“好，動作越快越好。我們集資的資金，也可以第一時間投入到物業當中。”
在5月和6月，泰富集團除了收購了淘化大同之外，還購買了中環的一層寫字樓（1萬平方尺出頭）。這一層寫字樓，差不多花了3000萬，但全部是貸款購入。
若是集資2.5億，林正杰希望儘快買進物業，然後明年6月之前出手，還能賺到個幾成。當然若是有更好的投資，也不一定買入物業。
總之集資的錢，就相當於公司的現金流，不像貸款是需要償還。每一次集資成功，企業相當於總資本都增加了。
聊了一陣後，馬雅文便起身告辭，她屬於泰富集團的顧問，不算是內部人員。
這時候，陳偉忠說道：“老闆，要不要以泰富集團的名義，買入淘化大同的物業，這樣可以便宜一點。”
林正杰馬上否定道：“不行，淘化大同的物業都是今年要露出處理掉的而泰富集團就算要購入物業，一定也是中環的物業，方便明年出手的我們現在負債很高啊，明年上半年是一定要減債的。”
陳偉忠這才明確的知道——在自家老闆看來，明年地產可能會出現調整，所以老闆是打算炒賣資產，快進快出。
“好的，我記住您的話了！”
林正杰點點頭，手下人一定要清楚他真正的想法，否則很難配合默契。
25億的債務，每年的利息都是近3個億，哪怕是林正杰，都有些心驚膽戰。算盤都打得很精，儘可能的多賺一點。
當然，由於林正杰個人的資金實力強勁，所以泰富集團再怎麼都不至於破產。
“對了，我決定對泰富集團那幅尖東的酒店地皮，正是進入規劃設計環節，爭取明年上半年動工。”
泰富集團去年11月份以3.52億的價格，拍下尖東的一幅4.4萬平方尺酒店地皮（也就是後世的‘海景嘉福洲際酒店’）。
林正杰一直擔心應對龐大的開發費用，會影響泰富集團後續的商業活動。
但如今看來，林正杰有辦法讓泰富集團保持足夠的實力。
陳偉忠高興的說道：“好，我馬上籌備招標規劃設計方案尖東的樓宇受機場高度限制，最高只能17層高，不過我們的地皮面積夠大，一定可以建一幢優秀的酒店大廈。”
林正杰算過一筆賬，一座五星級酒店的建築費、裝修費等，預計得要2.5~3億港幣。這座酒店總投資得6~6.5億港幣。
但香港的酒店行業，回報率一般可以達到8%~10%（特殊時期回報率會低一些），而西方酒店業只有5~6%的回報率。（有西方媒體統計過，在過去的二三十年，香港資產回報率19.3%）
所以，這座尖東五星級酒店，泰富集團是可以投資的，不用倒賣商業地皮來賺錢。
如果明年開始動工（1981年），預計1984年底或1985年初，就可以正式營業。
時機也恰到好處！
林正杰說道：“我會親自參與規劃設計，有什麼事情，多和我溝通。”
“好”
傍晚，林正杰回到聯邦花園的房子，這裏是關嘉慧在居住。
關嘉慧的母親張冰倩和弟弟關石華，將在7月份正式回港生活，林正杰直接送他們一套聯邦花園的房子，和關嘉慧做鄰居。
一套聯邦花園的房子，也得要150萬以上了。
總體來說，關嘉慧是林正杰花錢最多的女人。
“正傑哥”
一進門，一羣少女紛紛喊道。
關嘉慧這丫頭，又召集同學來家聚會，不知道她什麼心理。
“大家好是不是要準備開餐了，還是我們去外面喫飯？”林正杰享受着關嘉慧遞上的拖鞋，隨口問道。
家裏爲關嘉慧請了一個住家保姆，照顧她的衣食起居。
“正傑哥，芳姨已經準備好了，我們今天在家喫飯，大家還想喝點紅酒。”關嘉慧期待的說道。
林正杰一下明白了，這羣丫頭是打算在家開PARTY了。
至於紅酒，都是林正杰拿過來的，都是上等的好紅酒。
“少喝點沒事，免得你們父母擔心！”
“耶”
大家紛紛高興的叫好！
很快，大家圍坐在餐桌上，享受着芳姨燒製的美食。每個少女的面前，都倒着一杯法國波爾多地區產的紅酒。
席間，少女都很開心，稱讚芳姨燒的菜很好喫，更是化身‘酒鬼’，嗨得不得了。
“正傑哥，你爲什麼不買別墅？”胡玉欣好奇的問道。
“一般的別墅未必住得舒服，不像我現在住的嘉慧園方便，有餐廳、會所、游泳池，安保也更好。至於花園式的獨幢別墅，這個得看緣分，風水差了不能住總之，我還沒有打算換房子呢！”林正杰輕鬆的說道。
他對胡玉欣也沒有惡意的看法，這個女孩子除了勢利一點，沒有太壞的心思。更何況，關嘉慧要交往這些人，他也沒有辦法。
“我還以爲以伱的身份，住個花園大別墅輕輕鬆鬆呢！那豈不是說，嘉慧想住花園式大別墅，暫時沒有希望了。”胡玉欣口無遮攔的說道。
關嘉慧頓時臉有些掛不住，她在同學們面前，會吹一些‘牛’。作爲林正杰的正牌女友，她當然會認爲住花園式大別墅是理所當然的事情。
林正杰笑着幫女朋友解圍，說道：“只要有合適的出售，自然就不需要等太久。”
關嘉慧頓時很得意！
胡玉欣也只能作罷——她一邊是嫉妒，一邊又拍關嘉慧馬屁。
“那我提前恭喜嘉慧，以後給正傑哥生個大胖小子，做豪門太太。”
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看着這羣少女，林正杰頓時有種處於百花叢中的感覺，他忍不住從拖鞋抽出腳，然後伸向對面。
對面正是坐着的是薛琪，她今天穿着一條裙子，突然感覺一個東西鑽進她的大腿內側，差點嚇了一跳。
幸虧薛琪明白，這是正傑哥的惡作劇。
“薛琪，你怎麼了？”眼鏡妹陳美玲好奇的問道。
薛琪連忙閉上張大的嘴巴，隨後說道：“沒有怎麼呀！”
胡玉欣馬上看向薛琪，說道：“薛琪，你最近穿搭很靚呢，是不是也談了個有錢男朋友？”
一瞬間，所有少女都望着薛琪。
唯有林正杰用光腳，感受着薛琪渾圓大腿的彈力，這種偷偷摸摸的感覺，竟然有種很讓人興奮的感覺。
少女的大腿，自然有種難言的感覺。
薛琪此時感覺自己下面很癢，但她又不得不應對大家，所以哪怕她一向性格開朗火辣，臉上也浮現一絲紅暈。
“哪裏有！”
胡玉欣馬上說道：“還說沒有！我不信你父母捨得給你買如此好的衣服.總之，你肯定有事瞞着我們我知道，你肯定覺得自己的男朋友雖然有點錢，但和正傑哥一比，提鞋都不配。是不是？”
薛琪生氣的說道：“胡玉欣，你能不能不要八卦，我說沒有就沒有。”
胡玉欣見薛琪發火，還是有點被鎮住，畢竟她自認爲是班裏的小公主（自我感覺良好），薛琪就是班裏的小霸王（體育好、人脈好）。
林正杰適可而止的收回腳，隨後專心喫飯。
喫完飯，大家又在家打鬧玩耍，林正杰抽空小聲對薛琪說道：“等會你裝醉，然後我留你住宿，行不行？”
薛琪警惕看向她們，隨後點點頭，說道：“嗯”
林正杰是越玩越火了！
過了一會，林正杰安排司機送大家安全回家。
薛琪立即躺在沙發上，假裝自己有點喝多，擔心回去捱罵。
不用林正杰說，關嘉慧就熱情的說道：“薛琪，那你晚上睡這裏，給家裏打個電話就可以了！”
本來，薛琪開朗的性格，就是關嘉慧最好的朋友。
“那我打個電話！”
林正杰心裏已經在盤算，等會該怎麼個快樂法。
肯定的是，關嘉慧不會同意和閨蜜一起陪他，怕是直接‘甩’了林正杰都可能。畢竟此時的關嘉慧，還比較有‘不現實’的一面，充滿‘正能量’的一面。
不一會。
薛琪從浴室走出來，讓林正杰眼前一亮，她穿的是關嘉慧的浴袍，由於體型高大，所以有種呼之欲出的感覺。
“嘉慧，你先洗澡！”
關嘉慧有些意外，因爲平常正傑哥都是先和她上牀，事後再去洗澡，美其名曰‘更有味道’。
“好薛琪，你先睡吧！”關嘉慧不忘招待好朋友。
林正杰得意起來，剛纔趕時間，自然是大力出奇跡，殺得薛琪浪叫連連。
“等我！”
說完，林正杰回到自己的臥室。
他拿起關嘉慧的香水，噴在自己的身上，也不管這瓶香水價值5000文，是法國JOY牌香水。
“兄弟，別急！”
“正傑哥，你在和誰說話？”
關嘉慧浴袍裹身，走了進來。
林正杰上前摟着關嘉慧，笑着說道：“和我兄弟說話，你看他已經很飢渴了！”
關嘉慧嬌聲的說道：“還說呢，今天還讓我洗個澡，自討苦喫了吧！”
感受着林正杰的魔抓，關嘉慧並沒有嫌棄他沒有洗澡。
“咦，你還噴我的香水了！”
“這不是不想洗澡，所以中和下酒味！”
關嘉慧雙手環着林正杰的脖子，俏皮的說道：“我纔不會嫌棄正傑哥的.嗚嗚”
很快，關嘉慧白皙瓷娃娃般的肌膚，便出現道道紅潤.
一個小時後。
“嘉慧，我先去洗澡，你先休息一下。”
關嘉慧眼皮都不想抬一下，說道：“你等會來我給擦好累正傑哥，你一點也不憐香惜玉”
“好”
當天晚上，林正杰摟着關嘉慧入睡，看着眼前的瓷娃娃美人，內心竟然有點內疚。
他泡其她女人，不會有這種感覺，但泡關嘉慧的閨蜜，似乎也知道有些不太好。林正杰對關嘉慧的感情，是非常深厚的，關嘉慧可以說是他最用心培養的‘正宮’。
前世香港很多富豪二代，都喜歡找那種涉世未深的女孩子，比如霍家的朱玲玲、李家成的徐子淇、李澤楷的梁洛施
林正杰也不例外，和關嘉慧認識很早，用心良苦.
不過這種內疚很快消失！
第147章 【伯克希爾】
新的一週開始。
上午，林正杰在辦公室裏接待了來彙報工作的葉紹良。
泰富集團的業務多元化，葉紹良負責的傳媒業，是在銅鑼灣辦公。林正杰現在一週都未必會去一趟，但葉紹良每週會抽空來彙報一下情況。
葉紹良主要還是負責現代出版社，萬達影業只是參與其工作，那邊有江志強和馮秉仲爲主要負責人。
而現代出版社目前也只有兩本雜誌——《男人幫》、《YES》雜誌，就資產規模來講，在泰富集團已經排不上號。不過林正杰依舊非常重視，每週也會抽出時間和葉紹良溝通，因爲這是在佈局整個‘大文化產業’。
“老闆，這是明天要發行的《漫客之家》週刊，《北斗神拳》佔據70%的幅面，剩餘的30%幅面則是其它漫畫。”葉紹良遞上一本漫畫週刊，恭敬的說道。
憑藉老闆提供的《北斗神拳》大綱，不管是他，還是招募而來的漫畫主筆，紛紛給予極大的希望。
《北斗神拳》看似和黃玉郎的《龍虎門》、上官小寶的《李小龍》都屬於功夫格鬥漫畫，但實際上《北斗神拳》的背景更宏大、更有想象力。同時，《北斗神拳》對人物、感情更細膩，畫質要求更高等特色，都是一種新的挑戰。
林正杰翻閱起來，他對日本漫畫不陌生，甚至前世很多華人都對日本漫畫不陌生。當然他只是記得故事的大綱，和一些特殊的情節。
但就算是這樣，他覺得對整個創作是非常寶貴的意見，現代出版社招募的漫畫主筆、編劇，也不是庸才，相信後面的問題不大。
林正杰一邊翻閱，一邊詢問道：“你們決定怎麼打開市場？”
葉紹良信心十足的說道：“我們準備先送三期給發行商和零售商，讓他們去爲我們推銷。只要我們的質量好，後續便算打出名氣了。”
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