作者：雨晨公
更有机会在国内当公务员。
这又是外企，又是公务员的。
而除了文旅方向，后勤工作他们也可以胜任。
许多大型企业，国企之类的，对他们也同样感兴趣，愿意伸出橄榄枝。
可选择的未来太多了。
相比较起来。
物业行业就显得有些黯淡无光了。
毕竟又是服务业，业主又那么多，各有各的需求和利益。
管理起来肯定格外令人头疼。
尽管学院的物业公司，待遇必然很好。
但他们如今已经有了更好的选择。
所以，大多数学生在认真考虑后。
都没有表示要加入学院的物业管理公司。
而在三天的考虑期限结束后。
最终只有四十五名学生签订了预先入职合约。
安保班的学生，只有四位愿意做物业。
对此，叶辰倒是没什么不满意的。
首先，学生有权利选择自己喜欢的发展路线。
这也是叶辰乐意看到的。
也是叶辰主动让学生进入文旅，进入后勤领域的原因之一。
其次，星辰一品的物业，其实也不需要那么多自家学生。
比如安保班只有两名同学愿意进入物业公司工作。
绰绰有余了。
毕竟安保班学习的国术只是次要的。
他们最重要的学习内容，还是安防布控，安防团队管理等方面。
比如小区要在哪些位置设置保安亭。
什么时间小区内部巡逻一次，几点换一次班？
小区出了安全问题，如何应急响应？
小区业主遇到麻烦，如何第一时间抵达？
也就是说，自家星辰安保班的学生，主要是管理岗。
负责保安部部长，小队队长等职务。
组建规范团队，提供安保服务。
其他岗位也是如此。
星辰学生主要负责的领导，规范各个部门，为业主提供完善的服务。
像是客服，绿化，维护，清洁等部门，都是如此。
星辰学生是骨干，然后再招人，形成一个优秀的物业。
所以，四十五名学生已经绰绰有余。
等明年星辰小区的物业公司进入到正轨。
甚至一部分学生可以被调到星辰学院的其他公司。
像是未来要开设的星辰附属学校，附属医院，还有附属的公司等等，做后勤或物业的领导工作。
不过让叶辰没想到的是，物业专业最出名的两名学生。
竟然都选择了进入学院的物业公司。
一个是路明飞，之前就在学院后勤部门兼任代理部长。
之后又在文旅公司的总公司兼任部长。
能力和行动力都很强。
像是滕王夜宴等有名的项目，都是路明飞提出的。
前景可谓无限，没想到也会选择物业公司。
还有一位则是张书城，之前在打假擂台吊打徐雷，让星辰学院的安保班名声大噪，彻底打出名气。
前途也可以说是无限了。
这么大的名气，就算开个国术班都绝对赚的盆满钵满。
竟然真的留下来当保安。
让叶辰都有点惊讶。
只能说的确是人各有志了。
……
而同意进入星辰物业公司的学生，这两天则都是请假。
在学院开会，在物业专业老师的指导下。
开始制定物业服务细则。
比如大概要给业主提供什么服务。
需要大概多少人员。
一年成本多少。
该收多高的物业费。
公共利益如何分配等等。
路明飞早就得到了同学们的认可。
所以没怎么讨论，就直接就成为星辰一品物业的经理。
他既然选择进入学院的物业公司，自然早有腹稿。
“首先，物业公司我打算设置四大分部，分别为经理室，对小区全面运营，决策进行负责。”
“然后是后勤办公室，负责星辰一品小区的后勤工作，例如招聘，福利，文书处理，内务管理等等……”
“第三个则是财务室，制定年度预算，收支报表规划，监督审查资金使用流向，公共收入等，发放统计工资……”
“第四个则是业务部，负责小区具体的服务工作。”
“业务部设置五个下属部门。”
“分别是客户服务部，保安部，房屋资产管理养护部，环境管理部，设备工程部门。”
“我们首先要做的，就是划分不同的职位和负责范围。”
路明飞说完，大家都没有意见。
基本就是这些。
大家按照自己感兴趣的工作以及所学习的侧重点划分不同部门即可。
大多数学生，都一起供实习了这么久。
所以根本不需要多讨论，便是分别进入不同的部门。
但让大家都有点惊讶的是，安保班的张书城，竟然拒绝了担任安保部长，而是选择当安保队的队长。
这么高风亮节的么？
察觉到同学们的目光，张书城不好意思的笑了笑：“我这人不喜欢管理别人……”
“我之所以乐意当保安，也是因为不用动脑子。”
“每天上上岗，巡巡逻就可以了。”
“要是当了安保部长，那岂不是三天两头开会，我的确是不感兴趣。”
张书城的话，让同学们都是嘴角一抽。
张书城念书的时候就显得很疲懒，没什么上进心的感觉。
但大家的确是没想到，张书城竟然能这么没有上进心。
“这么胸无大志，不怕到时候被女朋友踹了啊？你女朋友现在可是很有人气，都被誉为现场女神了？无数玩家都希望她能当LPL的现场女主持！”
张书城的女朋友大家都知道。
是一位电竞专业主持人班级的学姐。
去年毕业的，担任星辰战队的主场主持人。
特别漂亮，业务能力也强，企鹅电竞都发出邀约。
希望张书城的女朋友去世界赛当女主持。
学姐经常回学校找张书城，让人羡慕不已。
听到同学提到自己女友，张书城忍不住露出笑意。
他摇了摇头说道：“我们俩已经打算好了，等我毕业就结婚。”
“这两年我兼职，外加偶尔开直播，也攒了二十来万。”
“学姐那边手里有四十多万。”
“我们俩过两天就打算去买学院的公寓，到时候当做婚房。”
“学姐对我加入学校公司做保安也很支持啊，说是收入不差，假期也多，每天下班如果女朋友有比赛要主持，还能去等她下班……”
“……”
张书城真诚的话语，让同学们都是嘴角一抽。
心中直呼吃饱了。
这小子，实在是让人羡慕。
那么漂亮的女神，竟然等他毕业就结婚。
甚至连买房钱都是女朋友出大头。
酸了酸了，真的酸了……
众人一想到自己很快就要出份子钱了。
就更不想搭理这货了。
开始进入下一个环节。
那就是该提供怎么样的服务。
像是基础的安保服务清洁服务就不说了。
肯定要做好。
主要是能否提供一些人无我有的服务。
毕竟外界对于物业行业一直处于非常不满意的状态。
认为拿钱不做事。
而学院的星辰一品小区如此收到关注，如果物业服务跟不上，那可就拉胯了。
他们可不能丢学院的脸。
所以，众人当即畅所欲言。
“我觉得需要制定稳定的维护机制……”
“比如房屋外立面维护。”
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