作者：雨晨公
高峯期五公里的路，開車回家起步一個鐘頭的情況。在大城市不要太常見，實在是太痛苦。
這都是問題，其實都是城市規劃的問題。
還有許多城市，因爲沒有預估到社會發展速度這麼快，沒有預留合適的地鐵建設位置。
就導致地鐵站位置設置不合理，無法服務更多人羣。
同時還會因爲拆遷費用，增加建設成本。
一座城市的規劃設計，涉及到方方面面。
大部分城市都是在老城區的基礎上擴建的，必須要在很多地方上做妥協。
能像他們一樣，獲得設計一個全新城區機會的，絕對是少之又少。
這對於他們未來的發展，好處巨大。
所以即便是隻是粗略的規劃圖。
城市規劃設計班的學生們，也拿出了自己的畢生所學，全身心的投入了進去。
接到任務後。
每天下了課，他們基本就是湊在一塊，討論蓋如何規劃星辰新區，如何規劃更多功能，如何讓將來生活在裏面的市民，生活更便利。
他們想要打造一座獨一無二的完美新區。
讓所有人都對星辰新區滿意。
而等到週六日休息。
他們更是還會直接坐着學院的大巴車，跨橋去江對面，對照手中的地圖實地考察。
以便儘可能的在城市設計之中，保留自然景觀。
讓城市建設和自然景觀完美結合起來。
而不是一味的摧毀重建。
由此可見城市規劃設計班學生的用心程度。
……
而在城市規劃班學生興致勃勃的同時。
地質勘探專業的學生，也收到了自己的任務。
他們拿着學院提供的設備，開始在老師的指導下，對江對岸的土地開始勘測。
建設房屋最基礎，卻也是最重要的一步，就是勘測地質。
誰都不知道土地下面是什麼，萬一是沙土，那房子蓋得再好也要完蛋。
遲早有一天要塌了或者歪了。
經常聽聞的大樓傾斜，亦或是大樓沉降，就是沒有認真勘察地質，盲目蓋房子帶來的後果。
不是什麼地方都適合蓋房子，也不是什麼地方都適合蓋高樓。
更別提有些土地還可能存在被污染的情況，必須處理之後才能蓋房子。
否則若是疏忽了，蓋好房子，將來賣的時候查出來，會被直接查封的。
地質勘測這是一門很深的學問。
地質勘探專業的學生，如今便是要去選出最適合蓋小區的位置。
而明年的時候，他們就在要整個區域的所有地方到處勘探地址。
爲整個新區的規劃設計打基礎。
而最後，那就是建築師班的學生了。
建築師和工程師聽起來好像是一回事，但其實不然。
建築師承擔的責任，更多的是設計。
設計小區規劃，設計大樓外觀，設計綠化，設計噴泉，公共設施。
從安全，便利度，人文關懷，美學景觀等方面入手。
將腦海之中的設計，與現實地形結合，進行落地。
小區好不好看，首先要看的就是建築師的水平。
而工程師，則負責的是安全構造，工程建設等問題了。
兩者屬於不同的方向。
雖然具體的位置還沒確認。
但建築師班的學生，已經可以開始提前商討他們想要設計的第一個小區的外觀和風格了。
建築師班的學生同樣興奮。
學習了一年半的他們，早就想要展現自己學到的一切知識。
如果能將自己的設計，真正在現實裏蓋出來。
那絕對是成就感巨大。
腥说男n勁，絲毫不比其他班的學生要差。
短短兩三天的時間，建築師班的學生班已經拿出了上百種外觀，風格的設計圖紙。
……
當然了，建築是人體外殼的延伸。
需要幫助人類遮蔽風雨。
重要性不言而喻。
學院不可能完全放心的交給學生去做，否則哪天樓塌了，誰都負不起這個責。
所以學生們在進行設計，亦或是勘探的時候。
都會有老師在一旁指導，同時負責最後的審覈工作。
以保證數據和設計不出問題。
與此同時，葉辰也正在與老師們商量着建築公司工人的招募問題……
到底是該外包呢？
還是該自己招人呢？
要知道，爲了規避風險。
國內建築公司雖然有建築資質，但他們大多都很少有自己的工人。
工程大多都是層層外包出去。
最後幹活的，都是包工頭帶着的人。
建築公司的人負責進度，監督和指揮。
之所以建築公司不直接自己招建築工人，而是找外包。
行內人能說出各種各樣的理由。
但本質只有一個，那就是規避風險，外加節約薪資支出。
老師們對於自家建築公司，也打算用行業慣例的這一套。
但葉辰卻有些不一樣的想法！
第369章 離譜的工人待遇！
“建築行業就是這樣，流動性大，工作場地也不固定，外加工程結束後，什麼時候有新的工程也不一定。”
“這個行業的咝羞壿嫞驮]定了公司本身不適合招募建築工人。”
“而建築工人也未必想要被一家企業捆綁。”
“畢竟中間這段時間沒活幹，賺不到錢就無法養家，他們自然得去新的工地。”
“這就跟許多工廠一旦沒定單了，員工沒加班的機會，就會紛紛主動離職是一個道理。”
“通過外包的方式，尋找專門的包工頭團隊，纔是效率最大化的選擇。”
吳老師認真的爲葉辰解釋着，爲何自家建築公司沒打算招募工人的原因。
葉辰聽着挑了挑眉毛，思索了一下說道：“我們好像沒有這個顧慮！學院自身的預計工程，便多不勝數。”
“更別提整個新區還會有許多的市政工程，將來如果我們願意承接，肯定不難。”
“所以公司的主要工作區域，基本就是江對岸的新區了。”
“工作範圍大致固定，工程量也不缺，建築工人不用擔心沒活幹，自然也不需要擔心無法養家。”
聞言，吳老師無奈一笑：“感覺校長您好像很希望我們自己招募建築工人？”
葉辰喝了口水，不假思索的點了點頭：“的確是這樣。”
“而且我覺得，自己招工人也有好處。工人如果是我們直屬的工人，那工人水平必然會更高一些，也更方便管理，對於工程的效率和質量都有好處。”
吳老師思索了一下，點了點頭：“校長您說的這個好處的確是有的，如果是自家工人，管理肯定更方便，再培訓一番。水平會比包工頭手裏魚龍混雜的團隊要好很多。”
“也的確能給工程本身帶來益處。”
“但問題是，如果我們直接招募工人，成本將提升太多。”
“包工頭的工人，我們可以用完就拉到，結清工程款就結束，乾脆利落。”
“但如果我們自己招工人，最基礎的一點就是我們要給工人繳納五險甚至是一金。”
“以建築工人的工資來看，我們至少要多支出兩千來繳納五險一金。”
“其次還有病人如果受傷什麼的，公司也需要負責，這事情甚至不只是要多花錢那麼簡單，還可能帶來其他社會影響。”
“而將工程分包給包工頭，出了事就是包工頭的事情了，我們撐死就是再出點錢表達一下關懷而已。”
“其次如果正式招募，簽署用工合同。那我們還要給工人在法定節假日休假，如果不休假，那就要給算加班費。”
“但如果是交給包工頭的話，我們根本不需要考慮這些，給夠錢定個工期就完事，他們是否加班與我們無關。”
“更別提逢年過節，公司總得給員工發點禮品吧？其次年終獎發不發？”
“建築工人的工資可不低，哪怕只是一個月的工資當年終獎，那也是一筆不小的支出了。”
“對了。還有一個最重要的問題，那就是工資發放。”
“按照慣例，公司都是按批次結算給包工頭，甚至讓包工頭墊付工資，從而減輕建築公司的資金壓力。”
“所以建築工人基本上，都是一年才能結一次工資。”
“但如果我們直接招建築工人，我們肯定就要每月給他們發工資，這對於公司的資金週轉也是一個挑戰。”
“總之，如果建築公司直招建築工人，那我們爲每一個工人付出的成本，至少要上漲百分之六十。”
“一般工程的人工支出佔比，都在百分之三十到百分之三十五左右。但要是直招工人，這個佔比至少會升高到百分之四十五。”
吳老師身爲建築行業的大佬，對於行業的咿D，再瞭解不過。
甚至直接給葉辰列出了數據。
建築公司爲何要分包，爲何要找包工頭，建築工人爲何每年才能拿到一次工資，平時只能要點生活費？
都是有各種原因在的。
葉辰聞言，皺了皺眉頭說道：“可我們的拿地價格會很低。”
“地產公司最大的成本就是買地，而我們買地的價格，比正常地產公司低得多。”
“更別提新區連郊區都算不上，地更便宜。”
“這部分節約下來的資金，遠比攀升的人力成本要高吧？”
吳老師無奈的看着自家校長：“所以校長你就是想要直招工人是吧？我能知道爲什麼麼？”
吳老師已經看出來了。
自己校長就是希望建築公司能自己招工人，而不是搞傳統的外包。
但他實在是不理解校長爲何要這樣做？
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