人在香江，缔造全球商业帝国 第98章

　　不到半个小时，约翰·马登便已经来到了陈寿麟的办公室。

　　约翰·马登是一位六十多岁的小老头，见到林浩然，便主动微笑着与林浩然握手道：“林先生真是年轻有为啊。”

　　“约翰先生你好，请坐！”对于约翰·马登的恭维，林浩然只是笑了笑。

　　说起来，别看会德丰洋行曾经是香江四大洋行之一，可如今在香江股市上的市值，却是不如港灯集团。

　　甚至，如今会德丰洋行的市值也仅仅只有港灯集团的一半！

　　林浩然之所以没有针对会德丰洋行，是因为他知道如今的会德丰，控股权仅仅掌握在约翰·马登手中，另外一位重要股东张家对会德丰的管理是全凭约翰·马登作主。

　　所以就算他在股市上暗中吸纳会德丰洋行的股份，也拿不下会德丰的控股权，除非他能够拿下约翰·马登或者张家其中一方的股权，这样才有机会拿下会德丰洋行。。

　　而且，如今的会德丰集团将资金都往航运业压，接盘会德丰集团，就是接下一个烫手芋头。

　　在另一个世界，包裕刚敢在1985年收购会德丰集团，那是因为他本身就是航运业的巨头，为了避免受到航运业萧条的影响，不得不开始走“弃舟登陆”的策略。

　　虽然在九龙仓增持战中损失惨重，可终究让他登岸成功了，到了1985年，他早已经恢复了元气，此时的他又再一次实力大增。

　　航运业作为包裕刚起家的行业，在经济实力得到增强的情况下，他就是接盘会德丰，也丝毫不担心。

　　可林浩然不一样，他对航运业一窍不通，在这块也没有任何人脉关系，让他接盘一个本身就亏损严重的会德丰，他只会让会德丰陷入更深的淤泥之中。

　　整个80年代全球航运业进入了极为困难的萧条期，其根本原因是海运贸易需求量的减少和船舶运力供应量的增大。

　　80年代初，航运业是极其困难的，甚至到1986—1997年时，国际航运市场基本处于震荡盘整期，市场运费没有周期性的明显回升或明显下跌的运行轨迹。

　　而会德丰洋行，原本掌握着大量的香江物业，却为了发展航运业，不断将这些物业拿去卖，导致会德丰洋行的大部分资产都投进到了航运业中。

　　所以，航运业这玩意，林浩然是暂时不打算触碰，除非他有足够的需求。

　　正因为如此，林浩然暂时对会德丰集团是没什么兴趣的。

　　起码，他目前将目标投向他认为值得收购的资产，就够了。

　　林浩然、约翰·马登、陈寿麟三人坐下来之后，便聊了起来。

　　虽然此事与陈寿麟无关，可毕竟如今林浩然也是他的老板了，能帮得上忙的话，他自然也尽量帮忙。

　　“约翰先生，我得知联邦地产想出售联邦大厦和国际大厦之后，便有意购买，不过你们出价12亿港元，明显比市场价高太多了，我了解到的市场价，就值10亿港元左右。

　　我是爽快之人，也不会去说与他谈比市场价还要低的价格，就以市场价来收购，合情合理，12亿港元的价格，我相信约翰先生在香江不会找得到任何买家。”林浩然笑着说道。

　　“林先生，我也是特意为此事而来，10亿港元出售给您也不是不可以，但是我有一个要求，那就是我需要现金支付，而不是以其它来抵押，我们会德丰急需资金发展！”约翰·马登说出了他这次来的目的。

　　在商业交易中，当涉及巨额资金时，要求买方一次性全额支付确实存在不小的挑战。

　　因此，常见的做法是，买方会提出以部分资产或股份作为抵押，以减轻资金压力，从而促成交易的顺利进行。

　　约翰·马登先生显然考虑到这一点，他可能认为林浩然在短时间内筹集如此庞大的资金存在难度，因此坚持要求现金支付，这对于急需现金流的会德丰来说至关重要。

　　然而，会德丰当前的策略是积极变现香江的资产，他们的目标是直接获取资金，而非增加更多的固定资产或企业股份。

　　这种策略也反映了他们对资金流动性的高度需求。

　　“约翰先生，我可以答应你这个条件，我手中有足够的资金，只要咱们签下这笔交易，我的10亿港元可以随时转给你们，另外我想问一下，不知道约翰先生有没有出售连卡佛的打算，我对贵集团的连卡佛集团很感兴趣。

　　连卡佛集团是香江历史悠久的奢饰品牌公司，从1850年起成立，至今已有一百多年历史了。

　　林浩然看中它的，并不是它在奢饰品方面的成就，而是它的零售百货业务。

　　连卡佛旗下拥有香江四大百货公司中的大新百货公司以及中华百货公司，除了经营高档消费品之外，还拓展室内设计业务、销售古董、珠宝及化妆品等，连锁店铺遍布香江市中心繁华地段，是香江最大的零售百货集团之一。

　　未来香江的零售业前景是非常好的，拿下这家零售业大集团，对他未来的事业，必定有很大帮助。

　　最重要的是，连卡佛集团的市值不算高，仅3.9亿港元而已。

　　林浩然也有考虑过从股市上暗中收购它，不过看了它的股份构架之后，林浩然便放弃了。

　　因为，连卡佛集团被会德丰洋行掌控的置业信托控制着56.5%的股份，他就算将股民手中的所有连卡佛集团股份都吸纳，也无法夺取控制权。

　　“林先生居然对连卡佛集团感兴趣？”约翰·马登有些惊讶。

　　“是的约翰先生，我对零售业非常感兴趣。”林浩然点头笑道。

　　“林先生，此时比较重大，我需要召开董事会议商议此事，这件事情并不是我一个人能够决定的。”约翰·马登并没有立即答应林浩然。

　　实际上，会德丰集团几乎由他说了算，只不过林浩然提出的这个条件太过于突然，让他还没来得及仔细思考罢了。

　　“好的约翰先生，我等你的答复。”林浩然笑着说道。

　　按照正常股价拿下置业信托控制着56.5%的股份，不过是两亿港元出头罢了，即使对方要求价格高于市场价格，也不可能高到哪里去，高个10%、20%的价格，林浩然都能接受。

　　如今，就看对方是否愿意出售这个优质产业了。

　　“OK，那咱们就将联邦大厦、国际大厦这两栋物业的交易达成先吧！”约翰·马登再次将话题转移回来。

第168章 视察南丫岛，少女求搭船

　　与约翰·马登谈成之后，林浩然购买联邦大厦、国际大厦两栋大厦非常顺利。

　　当天，双方之间便达成了交易。

　　付出10亿港元的资金之后，两栋大厦的产权被挂到了环宇投资公司的名下。

　　不过，为了壮大万安集团的实力，林浩然直接将新购买的两栋大厦全权由万安集团来负责接管。

　　之后，万安集团可以利用这两栋大厦来进行收租、办公等。

　　而环宇投资公司的总部办公室，也可以从如今的万安集团大厦搬到著名的联邦大厦。

　　这栋31层高的大厦，虽然早已经失去了香江最高楼的荣耀，可依然还是中环城际线重要的组成部分之一。

　　第二天上午九点多，林浩然早早地来到了港灯集团。

　　等陈寿麟开完会，便出发离开港灯集团前往中环码头。

　　除了林浩然、陈寿麟、李卫东、李卫国两位保镖之外，还有数名港灯集团高层一同前往。

　　原本林浩然以为，此次他们是乘坐客船前往南丫岛，没想到的是，居然是乘坐一艘港灯集团名下的小型公务船。

　　见到老板对此有些惊讶，于是陈寿麟便笑着解释道：“我们不仅仅供应香江岛的电，还要供应南丫岛、鴨脷洲等周边一些岛屿的供电，我们的工作人员需要经常到各个岛上去维修、保养等供电设备，所以我们集团也有几艘公务船、作业船。”

　　林浩然听了陈寿麟的解释，恍然大悟。

　　这艘公务船速度很快，从中环码头出发，仅仅半个多小时，便到达了目的地，南丫岛的榕树湾渡轮码头。

　　登岛之后，便是一个规模不算小的渔村，码头还有村牌，上书榕树湾村。

　　“咱们正在建设的发电厂，就在这个小渔村的南部几百米外的菠萝咀，由于那边码头还在建设当中，所以我们暂时从榕树湾码头这边登岛，等发电厂的南丫岛西码头建设好之后，我们下一次便可以从发电厂的码头上直接登岛了。”登岛之后，陈寿麟一边与林浩然并排着走，一边解释道。

　　林浩然点了点头，仔细打量着眼前这个渔村。

　　对于南丫岛，林浩然并没有太多的印象，只知道这里是香江的一个大岛，同时也是香江岛的发电厂，还有一个就是，这里应该就是后世大名鼎鼎的影星周闰发的出生地。

　　南丫岛就只有几条村子，这个榕树湾村应该就是南丫岛最大的村庄了。

　　至于周闰发是不是这条村子的人，林浩然倒是不是很在乎。

　　毕竟，他对电影行业兴趣不大，来钱太慢了。

　　虽然他脑海中有不少的电影剧情，如果提前拿出来让专业的编剧将剧情写出来，再拍成电影，一定能够在香江电影界混得很好。

　　但是，林浩然一点兴趣都没有。

　　像现在香江最大的两家电影公司邵氏电影公司和嘉禾电影公司，一年利润能赚个几千万港元，就已经很不错了。

　　费时又费力地去搞这玩意，经过才赚这么一点，林浩然又怎么可能看得上呢！

　　他随随便便投资一些项目，赚的就可以比拍电影多。

　　当然了，对于电影行业他不感兴趣，但如果有入股电视行业，不用他管理，或许他会感兴趣。

　　比如TVB或者亚视，这两家电视公司，可是群星璀璨，在香江也算是最大的广告商了，如果能拿下其中一个电视台的一部分股份，林浩然也是无所谓的，反正也花不了多少钱，当是玩票性质罢了。

　　而且，成为电视台的老板，能够提高他的影响力。

　　现在，手持几十亿港元香江，一两亿港元的资金在林浩然看来，已经不算是一笔太大的资金了。

　　印象中，TVB的如今的老板利先生还有几个月就会因突发心脏病而去世了吧，就是不知道到时候能不能从利家买下他们在TVB的股权呢？

　　如果能买下，林浩然还是非常感兴趣的。

　　不过，即使他能买下利家的股份，也不会入主TVB，他没这个精力去管一家电视台。

　　TVB还是由邵逸福掌管比较好，因为前世已经证明过，他真的能把TVB管理得很好很好。

　　从榕树湾村往南走了几十米，便到了一座小山坡。

　　小山坡不高，甚至只能称之为小山包，小山包的中间还比较低矮。

　　从榕树湾村往南有条小石子路，不大，而且从路面来看，应该是刚填挖不久的。

　　“这条路是我们施工队搞的，就是为了方便从南湾村码头过去咱们的发电厂工地，不过下个月之后，发电厂的码头就建成了，这条路到时候我们会封闭，防止有人过去那边。”几人一边走，陈寿麟一边解释。

　　几百米的路，倒是没走多久，而且这小山路也不徒，仅仅十分钟左右，他们便来到了发电厂的建设工地。

　　站在高坡上，俯视整个发电厂工地，此时工地一片忙碌，一百多位建筑工人有序地工作着。

　　现在在建的，是发电厂的一期工程，主要是建造一些建筑，反倒是发电设备一点都没有。

　　“怎么这么少人工作？”林浩然有些好奇地问道。

　　虽然底下的员工一片忙碌，可他还以为这个工地最少都有几百人。

　　“老板，目前我们最重要的任务就是铺设海底电缆，待海底电缆铺设好了之后，便可以将鸭利洲的全部发电设备转移到南丫岛来，现在我们这里，不过是做一些前期工作，比如建造办公室、烟囱等等，所以用不了多少人，等未来发电设备转移过来安装的时候，这边就需要很多人力了。”陈寿麟笑着回答道。

　　几人在发电厂工地上视察了一个多小时，期间，陈寿麟对工地负责人进行了施工指导等。

　　随后，又到正在建设的码头进行了考察。

　　林浩然只是静静地看着，他对于这些是一窍不通，自然不瞎指挥。

　　这南丫岛，风光的确不错，加上如今发电厂还没有开始工作，这座岛屿可以说是没有任何的污染。

　　视察完发电厂之后，林浩然等人便往回走。

　　这个时候，已经是中午的十二点了。

　　“榕树湾村那边有一家饭馆，味道不错，我上次过来的时候就是在那里吃的午饭，老板，咱们吃个午饭再回去吧。”陈寿麟一边走路一边说道。

　　“行，陈董，我对这边不熟悉，一切由你安排。”林浩然笑着说道。

　　今天的天气并不晒，反倒是一直阴天。

　　回到榕树湾村之后，在陈寿麟的带领下，林浩然等人来到了一家码头附近的农家海鲜餐厅。

　　南丫岛以打渔为业，码头处便有一股浓浓的海鲜味。

　　这股味道，林浩然有些不适宜，情不自禁地皱了皱眉头。

　　走进餐馆，那股味道才没那么重。

　　陈寿麟把这里的招牌菜都各来一份，金牌酱焗龙虾、避风塘炒蟹、窝烧溏心鲍鱼、大翅煲、清蒸东星斑、咖喱鱼蛋等，都是与海鲜有关的菜肴。

　　此行一共8人，点了十个菜，倒也不算奢侈。

　　最重要的是，这家餐馆的价格并不贵，点了这么多的菜，而且都是海鲜为主，也不过是几百港元，非常值。

　　俗话说，靠山吃山靠海吃海，南丫岛也同样如此。

　　“味道不错！”林浩然先是夹了一些东星斑的鱼肉吃，口感鲜嫩。

　　“这是当然，要不然我也不推荐老板你过来吃。”陈寿麟笑着说道。

　　吃完饭，已经花了将近一个小时。

　　时间已经来到下午的一点多钟了。

　　“走吧回去。”走出餐馆，林浩然环顾了一圈附近，这里的环境真不错，不过与深水湾那边的环境相差不大。

　　由于阴天的原因，海水颜色并不好看，想要看那种碧海，只能在天气晴朗的时候了。

　　几人返回榕树湾码头，只见一艘客轮才刚刚离开码头不久。

　　就当林浩然等人准备登船的时候，几位女生却是在码头叫苦连天。

　　“就差一分钟，我们就能赶上客轮了。”

　　“怎么办，下一趟客轮要到下午五点多，回到都傍晚六点多了，这么晚回去，我妈咪肯定骂死我了。”

　　“利珍，都怪你，走这么慢。”

　　“我也不想的啊，我哪知道会崴到脚，现在都还痛呢！”

　　“哎呀小凤，你别责怪利珍了，现在想想怎么办才是。”