人在香江，缔造全球商业帝国 第351章

　　林浩然放下手中的电话筒，脸上也情不自禁地露出了笑容。

　　丰田汽车啊，汽车行业中的巨无霸，市值最高的时候，达到三千多亿美元吧。

　　而且，丰田汽车直到21世纪20年代，都是名列前茅的，甚至林浩然穿越前的那个年代里，丰田汽车的销量，一直高居第一。

　　如今，他居然成为这家公司的第四大股东，而且之后持有的股分还会更多。

　　可惜，买股票的钱不是他的。

　　这一次的行动，也纯属是为了短期赚钱。

　　他如今缺钱啊，不可能长持。

　　另外，有点可惜的是，丰田汽车不可能被他收购。

　　这家公司虽然是上市企业，可它算得上是日本的民族骄傲品牌。

　　如果遇到企业危机，甚至到了那种生死关头濒临倒闭的地步，他才有可能收购。

　　否则，不管是日本的财团还是日本政府，都不可能让他去收购。

　　所以，林浩然也没有打过收购丰田汽车的主意。

　　他现在，就盼着花旗银行尽量给他弄更多的丰田汽车股份了，越多越好，越多他就能够趁此机会赚得越多。

　　索尼的股票大涨，让他对接下来丰田汽车的股票充满了信心。

　　而且，关于美日汽车谈判的最终结果，林浩然已经知道了，这么大的事情，不可能因为他的穿越而改变。

　　因此，丰田汽车股价暴涨，是必定的事情。

　　时间，很快过去了十几天。

　　此刻，已经进入4月份了。

　　而林浩然来日本也已经有了两个月。

　　这十几天里，他顺利将索尼的股票抛售，回笼的资金要比想象中要多点，达到413亿日元。

　　虽然后面索尼的股价还会慢慢上涨，只要他继续持有，吃不了亏。

　　但是，如今他正是缺钱的时候，自然不可能继续持有这些股份。

　　钱，还是得花在最关键的地方。

　　比如，他如今正在布局全球711便利店的扩张，以及日本这边房地产等行业的扩张，这些都需要用到钱。

　　赚钱的地方太多，他得把握好用钱的节奏和方向，总得有舍弃，才有更多的回报。

　　接手南方公司也已经有近一个月的时间了，在他的投入之下，以及全力支持下，711便利店的扩张速度，的确面前增快了许多。

　　仅仅是日本市场，这近一个月以来，谈成签约的加盟店以及选址好且在装修中的自营店，就高达三百八十二家，加上此前拥有的一千一百三十五家，只要这些店铺一旦全部顺利开张，那么日本的711便利店数量，就超过一千五百家。

　　这样的数量，已经稳稳地超越同行品牌如全家、喜士多、罗森等便利店品牌，像这几家品牌，在日本的便利店发展速度也很快，但如今基本都还只有几百家连锁店铺罢了。

　　可以说，如今的711便利店在日本，是真正做到了遥遥领先的地步。

　　而放在去年，一个月内能够增加这么多店铺数量，根本是不可能的事情。

　　去年一整年时间里，711便利店在日本也不过是新增了三百多家。

　　而如今，仅仅是不到一个月的时间，这个增量，就超过了去年一整年。

　　这就是大量资金进入，以及加盟政策优化之后所带来的显著成效。

　　林浩然作为穿越之人，尽管对企业管理不是很拿手。

　　可他非常清楚，在零售业，规模和速度是决定胜负的关键因素之一。

　　如今，他就是要让711便利店快速地占领市场。

　　至于以前那种慢慢发展的模式，显然是不行的。

　　一旦慢了，竞争对手就追上来了。

　　这个行业，可不是什么垄断行业，而是一个非常容易复制的行业。

　　否则，也不会出现这么多的便利店品牌了。

　　当然了，711便利店自然有着它的自身优势。

　　作为全球历史最为悠久的便利店之一，711便利店拥有最完善的便利店经营模式，以及最牛逼的物流体系，这些是其它便利店品牌难以模仿和超越的地方。

　　在林浩然的支持和推动下，资金充足的711便利店不仅仅在日本本土市场高歌猛进，在国际市场的表现也非常不错。

　　比如在香江，三月初与牛奶国际公司达成合作之后，仅仅一个月的时间，九龙尖沙咀、旺角、油麻地、香江岛这边的中环、湾仔、铜锣湾、上环等地，纷纷出现711便利店的踪影，已经营业以及在装修中的711便利店，就已经达到13家。

　　本身，置地集团在香江就拥有大量的地产物业，将一些地理位置优越的商铺交给牛奶国际去经营711便利店，简直就是轻而易举的事情。

　　统一装修后，便能够在711便利店物流体系下，迅速让店铺进入经营状态。

　　所以，牛奶国际一年内想要在香江市中心布局50家711便利店，还真不难。

　　而且，便利店这个模式，在香江本地还属于新鲜的玩意，再加上TVB以及《东方日报》等媒体的推动下，711便利店很快便在香江火了。

　　经过一段时间的经营，711便利店的热度虽然逐渐下降，可却也找到了它的定位客流，不少上班族成为了711便利店的常客。

　　此外，林浩然也特意打电话给马世民，告诉他便利店这玩意，最好就是迅速占领市场，特别是在香江这些地方。

　　否则，其它品牌在见到便利店的赚钱之后，也会跟着进入香江市场。

　　而且，他的情报已经获知，罗森已经在与香江那边的本土企业接触，期待有香江本土企业与罗森合作，从而让罗森进入香江市场。

　　所以，市场这玩意，真的是你不先抢占，就会被其它品牌抢占。

　　前期，就别想着考虑什么赚钱。

　　除了香江之外，711便利店也正式通过牛奶国际的渠道，正式进入南洋多个市场，在新嘉坡、印尼、大马、菲律宾、泰国等地区，已经开始出现711便利店的踪影。

　　牛奶国际在这些地区本身就拥有自己的销售渠道，再加上有郭家的支持，将711便利店覆盖过去，难度并不大。

　　这些还不止，南方公司作为711便利店的母公司，它的目光，已经已经从亚太地区，看向更远的欧洲地区去了。

　　3月中旬，南方公司直接在英国伦敦建立了欧洲分公司，接下来，711便利店会逐步出现在欧洲各大城市。

　　此外，澳洲的几个主要城市，也成了南方公司的目标。

　　有了充足资金的711便利店，再也不像此前那般，慢吞吞地去扩张了。

　　……

　　“老板，竞拍长和不动产公司的规则已经出来了，时间在下个星期五下午三点，您到时候真的不参加吗？”置地大厦的一个的办公室里，霍健宁笑着问起林浩然。

　　在经过一段时间的宣传之后，长和不动产公司的拍卖时间，最终定在了4月10号的下午。

　　置地集团如果能够拿下长和不动产公司，的确有利于置地集团在日本的布局。

　　这段时间，林浩然已经了解过长和不动产公司更为详细的资料，包括这家公司在日本哪些地方有楼盘，他甚至都去考察过。

　　那些尚未开发的、已经开发了但是停工了的，地理位置都不错。

　　所以，哪怕是林浩然，也非常重视，他还是比较希望置地集团能够将长和不动产拿下。

　　在与霍健宁经过商量之后，他已经决定，哪怕最终长和不动产的资产拍买价格达到1500亿日元，他们也要拿下。

　　因为，这样的好机会，不多。

　　日本如今地产行情虽然一般，可因为房价并没有大跌，反而还在缓慢上涨，虽然成交量一般，但大部分的地产公司不至于倒闭，除非像长和不动产公司那般，盲目扩张，才有资金链断裂的风险。

　　也正因为如此，想要再次遇到类似长和不动产公司这般的地产企业被拍卖，可以说是可遇不可求。

　　因此，林浩然还是主张力争拿下的。

　　当然了，如果价格过于离谱，超过市场价的价格，那么便不再继续竞拍。

　　因为，已经没有这个必要了。

　　如果真要超过市场价竞拍下来，那他还不如盯上一家更为优质的上市地产公司，然后着手暗中收购，何必购买长和不动产公司呢？

　　所以，竞拍这家公司的最终价格上限，就是一千五百亿日元。

　　不过通过日本地产市场的判断，他们成功拿下这家公司的概率，高达90%以上。

　　因此，对于竞拍长和不动产公司，不管是林浩然还是霍健宁，都充满了信心。

　　“算了，我就不插手了，有你过去，我放心。”林浩然摇头说道。

　　“我已经从拍卖会方面了解到，本次竞拍的起拍价定为一千亿日元。参与竞拍的财团或公司共有7家，竞争颇为激烈，目前尚不确定能否以1300亿日元的价格成功竞得。

　　此外，关于缴费规则，与我之前了解的情况大致相符，参与竞拍的企业需缴纳10亿日元的报名费，若竞拍失败，该费用将予退还。

　　一旦竞拍成功，则需在一周内支付成功竞拍金额的10%，而剩余款项，正如我所预料的那样，给予了一年的筹集时间。

　　毕竟，这是一笔超过千亿日元的巨款，即便是顶级公司，也难以在短时间内轻松筹集。”霍健宁补充道。

　　林浩然点了点头，如此最好不过了。

　　虽然对日本的房地产行业布局，还有很长的一段时间，可如果通过自身去慢慢发展，这种方法肯定是不可取的。

　　毕竟，即便布局的时间再长，如今日本的整体房价都是在不断缓慢上涨。

　　发展得越慢，就代表着置地集团在日本的布局成本越高！

第532章 保险柜里的秘密

　　4月4号，花旗银行那边，再次传来一个好消息。

　　他们再次与一家投资公司顺利结束谈判，拿下对方1.66%的丰田汽车股分。

　　至此，林浩然掌控的丰田汽车股份，已经超过10%，达到10.11%。

　　同时，按照丰田汽车所披露的股东信息，这个股份比例，已经正式成为丰田汽车公司的第三大股东，距离第二大股东，仅剩0.38%的比例。

　　而花旗银行，也完成了他们的最低收购比例。

　　由于花旗银行都是秘密与这些基金公司或者投资公司进行谈判，即便已经有人知道花旗银行如今在增持丰田汽车股份，也不清楚他已经持有多少股份了。

　　再加上花旗银行以往的投资惯例，所以即便如今增持的股份已经超过10%，也没人知道。

　　而且，花旗银行没有进入丰田汽车董事会，所以根本无须对外公布自己的持股信息。

　　正常情况下，持有一定比例的股份，为了争取最大利益化，股东都会主动披露。

　　可是，如今林浩然才是这背后真正的持股者，而他也没打算公布，因此自然也没有人知道，丰田汽车的股份变动，居然如此之大。

　　时间，很快来到了竞拍的那一天。

　　林浩然下午到达置地大厦，便坐在公司，一直等待霍健宁的消息。

　　涉及到一千多亿日元的交易，以及涉及到置地集团在日本未来重要布局，因此，哪怕林浩然再不管事，也对此事非常重视。

　　时间一点一滴地过去，直到下午快五点钟，霍健宁终于匆匆忙忙地赶回来。

　　此刻，霍健宁的脸上，充满了笑容。

　　不用霍健宁开口，林浩然便已经猜测到，一定是有好消息了。

　　不出意外，长和不动产公司，被他们拿下了。

　　果然，霍健宁一踏入林浩然的办公室，便迫不及待地向林浩然汇报：“老板，竞拍过程比我们预想的要顺利许多。尽管有7家公司参与竞标，但他们最终给出的价格并不高昂。

　　这些参加竞拍的财团或者公司似乎都抱着捡便宜的心态，而真正有意收购长和不动产公司的企业，竟无一家。

　　因此，我们的成交价最终锁定在1298亿日元，之后再无其他企业与我们竞价，这个价格，比市场价低了大约13个百分点！

　　从今天起，日本本土的房地产企业长和不动产公司，将正式并入置地集团，且仅是资产方面的合并，其负债与我们无关！”

　　此刻，霍健宁的语气，显得十分激动。

　　拿下长和不动产公司的资产，置地集团便不再是那家在日本只有四块地皮的房产企业了，而是一家拥有多个在建地产项目的日本房地产大企业。

　　更为关键的是，长和不动产公司的大部分员工也将成为置地集团的一员。

　　除了少数员工选择跳槽外，大部分员工目前正等待政府的妥善安置。

　　当前房地产行业不甚景气，而长和不动产公司拥有数千名员工，涵盖继承建筑工人以及土建工程师、机构工程师、水电工程师、绿化工程师等等多个岗位的员工，人力构造非常完善。

　　许多人即便离职，也难以迅速找到满意的新工作。

　　这无疑为置地集团带来了便利，对置地集团而言，这是一份宝贵的人力资源，将对其发展大有裨益。

　　毕竟，在日本，置地集团的地产业务尚缺乏深厚的基础。

　　若要寻求发展，人力资源无疑是不可或缺的要素。

　　重新全面招聘不仅费时费力，难度也相当大。