人在香江，締造全球商業帝國 第351章

　　林浩然放下手中的電話筒，臉上也情不自禁地露出了笑容。

　　豐田汽車啊，汽車行業中的巨無霸，市值最高的時候，達到三千多億美元吧。

　　而且，豐田汽車直到21世紀20年代，都是名列前茅的，甚至林浩然穿越前的那個年代裏，豐田汽車的銷量，一直高居第一。

　　如今，他居然成爲這家公司的第四大股東，而且之後持有的股分還會更多。

　　可惜，買股票的錢不是他的。

　　這一次的行動，也純屬是爲了短期賺錢。

　　他如今缺錢啊，不可能長持。

　　另外，有點可惜的是，豐田汽車不可能被他收購。

　　這家公司雖然是上市企業，可它算得上是日本的民族驕傲品牌。

　　如果遇到企業危機，甚至到了那種生死關頭瀕臨倒閉的地步，他纔有可能收購。

　　否則，不管是日本的財團還是日本政府，都不可能讓他去收購。

　　所以，林浩然也沒有打過收購豐田汽車的主意。

　　他現在，就盼着花旗銀行儘量給他弄更多的豐田汽車股份了，越多越好，越多他就能夠趁此機會賺得越多。

　　索尼的股票大漲，讓他對接下來豐田汽車的股票充滿了信心。

　　而且，關於美日汽車談判的最終結果，林浩然已經知道了，這麼大的事情，不可能因爲他的穿越而改變。

　　因此，豐田汽車股價暴漲，是必定的事情。

　　時間，很快過去了十幾天。

　　此刻，已經進入4月份了。

　　而林浩然來日本也已經有了兩個月。

　　這十幾天裏，他順利將索尼的股票拋售，回坏馁Y金要比想象中要多點，達到413億日元。

　　雖然後面索尼的股價還會慢慢上漲，只要他繼續持有，喫不了虧。

　　但是，如今他正是缺錢的時候，自然不可能繼續持有這些股份。

　　錢，還是得花在最關鍵的地方。

　　比如，他如今正在佈局全球711便利店的擴張，以及日本這邊房地產等行業的擴張，這些都需要用到錢。

　　賺錢的地方太多，他得把握好用錢的節奏和方向，總得有捨棄，纔有更多的回報。

　　接手南方公司也已經有近一個月的時間了，在他的投入之下，以及全力支持下，711便利店的擴張速度，的確面前增快了許多。

　　僅僅是日本市場，這近一個月以來，談成簽約的加盟店以及選址好且在裝修中的自營店，就高達三百八十二家，加上此前擁有的一千一百三十五家，只要這些店鋪一旦全部順利開張，那麼日本的711便利店數量，就超過一千五百家。

　　這樣的數量，已經穩穩地超越同行品牌如全家、喜士多、羅森等便利店品牌，像這幾家品牌，在日本的便利店發展速度也很快，但如今基本都還只有幾百家連鎖店鋪罷了。

　　可以說，如今的711便利店在日本，是真正做到了遙遙領先的地步。

　　而放在去年，一個月內能夠增加這麼多店鋪數量，根本是不可能的事情。

　　去年一整年時間裏，711便利店在日本也不過是新增了三百多家。

　　而如今，僅僅是不到一個月的時間，這個增量，就超過了去年一整年。

　　這就是大量資金進入，以及加盟政策優化之後所帶來的顯著成效。

　　林浩然作爲穿越之人，儘管對企業管理不是很拿手。

　　可他非常清楚，在零售業，規模和速度是決定勝負的關鍵因素之一。

　　如今，他就是要讓711便利店快速地佔領市場。

　　至於以前那種慢慢發展的模式，顯然是不行的。

　　一旦慢了，競爭對手就追上來了。

　　這個行業，可不是什麼壟斷行業，而是一個非常容易複製的行業。

　　否則，也不會出現這麼多的便利店品牌了。

　　當然了，711便利店自然有着它的自身優勢。

　　作爲全球歷史最爲悠久的便利店之一，711便利店擁有最完善的便利店經營模式，以及最牛逼的物流體系，這些是其它便利店品牌難以模仿和超越的地方。

　　在林浩然的支持和推動下，資金充足的711便利店不僅僅在日本本土市場高歌猛進，在國際市場的表現也非常不錯。

　　比如在香江，三月初與牛奶國際公司達成合作之後，僅僅一個月的時間，九龍尖沙咀、旺角、油麻地、香江島這邊的中環、灣仔、銅鑼灣、上環等地，紛紛出現711便利店的蹤影，已經營業以及在裝修中的711便利店，就已經達到13家。

　　本身，置地集團在香江就擁有大量的地產物業，將一些地理位置優越的商鋪交給牛奶國際去經營711便利店，簡直就是輕而易舉的事情。

　　統一裝修後，便能夠在711便利店物流體系下，迅速讓店鋪進入經營狀態。

　　所以，牛奶國際一年內想要在香江市中心佈局50家711便利店，還真不難。

　　而且，便利店這個模式，在香江本地還屬於新鮮的玩意，再加上TVB以及《東方日報》等媒體的推動下，711便利店很快便在香江火了。

　　經過一段時間的經營，711便利店的熱度雖然逐漸下降，可卻也找到了它的定位客流，不少上班族成爲了711便利店的常客。

　　此外，林浩然也特意打電話給馬世民，告訴他便利店這玩意，最好就是迅速佔領市場，特別是在香江這些地方。

　　否則，其它品牌在見到便利店的賺錢之後，也會跟着進入香江市場。

　　而且，他的情報已經獲知，羅森已經在與香江那邊的本土企業接觸，期待有香江本土企業與羅森合作，從而讓羅森進入香江市場。

　　所以，市場這玩意，真的是你不先搶佔，就會被其它品牌搶佔。

　　前期，就別想着考慮什麼賺錢。

　　除了香江之外，711便利店也正式通過牛奶國際的渠道，正式進入南洋多個市場，在新嘉坡、印尼、大馬、菲律賓、泰國等地區，已經開始出現711便利店的蹤影。

　　牛奶國際在這些地區本身就擁有自己的銷售渠道，再加上有郭家的支持，將711便利店覆蓋過去，難度並不大。

　　這些還不止，南方公司作爲711便利店的母公司，它的目光，已經已經從亞太地區，看向更遠的歐洲地區去了。

　　3月中旬，南方公司直接在英國倫敦建立了歐洲分公司，接下來，711便利店會逐步出現在歐洲各大城市。

　　此外，澳洲的幾個主要城市，也成了南方公司的目標。

　　有了充足資金的711便利店，再也不像此前那般，慢吞吞地去擴張了。

　　……

　　“老闆，競拍長和不動產公司的規則已經出來了，時間在下個星期五下午三點，您到時候真的不參加嗎？”置地大廈的一個的辦公室裏，霍健寧笑着問起林浩然。

　　在經過一段時間的宣傳之後，長和不動產公司的拍賣時間，最終定在了4月10號的下午。

　　置地集團如果能夠拿下長和不動產公司，的確有利於置地集團在日本的佈局。

　　這段時間，林浩然已經瞭解過長和不動產公司更爲詳細的資料，包括這家公司在日本哪些地方有樓盤，他甚至都去考察過。

　　那些尚未開發的、已經開發了但是停工了的，地理位置都不錯。

　　所以，哪怕是林浩然，也非常重視，他還是比較希望置地集團能夠將長和不動產拿下。

　　在與霍健寧經過商量之後，他已經決定，哪怕最終長和不動產的資產拍買價格達到1500億日元，他們也要拿下。

　　因爲，這樣的好機會，不多。

　　日本如今地產行情雖然一般，可因爲房價並沒有大跌，反而還在緩慢上漲，雖然成交量一般，但大部分的地產公司不至於倒閉，除非像長和不動產公司那般，盲目擴張，纔有資金鍊斷裂的風險。

　　也正因爲如此，想要再次遇到類似長和不動產公司這般的地產企業被拍賣，可以說是可遇不可求。

　　因此，林浩然還是主張力爭拿下的。

　　當然了，如果價格過於離譜，超過市場價的價格，那麼便不再繼續競拍。

　　因爲，已經沒有這個必要了。

　　如果真要超過市場價競拍下來，那他還不如盯上一家更爲優質的上市地產公司，然後着手暗中收購，何必購買長和不動產公司呢？

　　所以，競拍這家公司的最終價格上限，就是一千五百億日元。

　　不過通過日本地產市場的判斷，他們成功拿下這家公司的概率，高達90%以上。

　　因此，對於競拍長和不動產公司，不管是林浩然還是霍健寧，都充滿了信心。

　　“算了，我就不插手了，有你過去，我放心。”林浩然搖頭說道。

　　“我已經從拍賣會方面瞭解到，本次競拍的起拍價定爲一千億日元。參與競拍的財團或公司共有7家，競爭頗爲激烈，目前尚不確定能否以1300億日元的價格成功競得。

　　此外，關於繳費規則，與我之前瞭解的情況大致相符，參與競拍的企業需繳納10億日元的報名費，若競拍失敗，該費用將予退還。

　　一旦競拍成功，則需在一週內支付成功競拍金額的10%，而剩餘款項，正如我所預料的那樣，給予了一年的籌集時間。

　　畢竟，這是一筆超過千億日元的鉅款，即便是頂級公司，也難以在短時間內輕鬆籌集。”霍健寧補充道。

　　林浩然點了點頭，如此最好不過了。

　　雖然對日本的房地產行業佈局，還有很長的一段時間，可如果通過自身去慢慢發展，這種方法肯定是不可取的。

　　畢竟，即便佈局的時間再長，如今日本的整體房價都是在不斷緩慢上漲。

　　發展得越慢，就代表着置地集團在日本的佈局成本越高！

第532章 保險櫃裏的祕密

　　4月4號，花旗銀行那邊，再次傳來一個好消息。

　　他們再次與一家投資公司順利結束談判，拿下對方1.66%的豐田汽車股分。

　　至此，林浩然掌控的豐田汽車股份，已經超過10%，達到10.11%。

　　同時，按照豐田汽車所披露的股東信息，這個股份比例，已經正式成爲豐田汽車公司的第三大股東，距離第二大股東，僅剩0.38%的比例。

　　而花旗銀行，也完成了他們的最低收購比例。

　　由於花旗銀行都是祕密與這些基金公司或者投資公司進行談判，即便已經有人知道花旗銀行如今在增持豐田汽車股份，也不清楚他已經持有多少股份了。

　　再加上花旗銀行以往的投資慣例，所以即便如今增持的股份已經超過10%，也沒人知道。

　　而且，花旗銀行沒有進入豐田汽車董事會，所以根本無須對外公佈自己的持股信息。

　　正常情況下，持有一定比例的股份，爲了爭取最大利益化，股東都會主動披露。

　　可是，如今林浩然纔是這背後真正的持股者，而他也沒打算公佈，因此自然也沒有人知道，豐田汽車的股份變動，居然如此之大。

　　時間，很快來到了競拍的那一天。

　　林浩然下午到達置地大廈，便坐在公司，一直等待霍健寧的消息。

　　涉及到一千多億日元的交易，以及涉及到置地集團在日本未來重要佈局，因此，哪怕林浩然再不管事，也對此事非常重視。

　　時間一點一滴地過去，直到下午快五點鐘，霍健寧終於匆匆忙忙地趕回來。

　　此刻，霍健寧的臉上，充滿了笑容。

　　不用霍健寧開口，林浩然便已經猜測到，一定是有好消息了。

　　不出意外，長和不動產公司，被他們拿下了。

　　果然，霍健寧一踏入林浩然的辦公室，便迫不及待地向林浩然彙報：“老闆，競拍過程比我們預想的要順利許多。儘管有7家公司參與競標，但他們最終給出的價格並不高昂。

　　這些參加競拍的財團或者公司似乎都抱着撿便宜的心態，而真正有意收購長和不動產公司的企業，竟無一家。

　　因此，我們的成交價最終鎖定在1298億日元，之後再無其他企業與我們競價，這個價格，比市場價低了大約13個百分點！

　　從今天起，日本本土的房地產企業長和不動產公司，將正式併入置地集團，且僅是資產方面的合併，其負債與我們無關！”

　　此刻，霍健寧的語氣，顯得十分激動。

　　拿下長和不動產公司的資產，置地集團便不再是那家在日本只有四塊地皮的房產企業了，而是一家擁有多個在建地產項目的日本房地產大企業。

　　更爲關鍵的是，長和不動產公司的大部分員工也將成爲置地集團的一員。

　　除了少數員工選擇跳槽外，大部分員工目前正等待政府的妥善安置。

　　當前房地產行業不甚景氣，而長和不動產公司擁有數千名員工，涵蓋繼承建築工人以及土建工程師、機構工程師、水電工程師、綠化工程師等等多個崗位的員工，人力構造非常完善。

　　許多人即便離職，也難以迅速找到滿意的新工作。

　　這無疑爲置地集團帶來了便利，對置地集團而言，這是一份寶貴的人力資源，將對其發展大有裨益。

　　畢竟，在日本，置地集團的地產業務尚缺乏深厚的基礎。

　　若要尋求發展，人力資源無疑是不可或缺的要素。

　　重新全面招聘不僅費時費力，難度也相當大。