人在香江，缔造全球商业帝国 第293章

　　随时可能爆发的房地产危机，的确吓到陈嵩青了。

　　此刻的他，哪里还像是那位意气风发的地产巨头？

　　他没想到林浩然竟然如此冷淡。

　　他强压下心中的不安，继续劝说道：“林先生，现在市场动荡，对我们都不利，如果我们不尽快采取行动，恐怕整个香江的地产市场都会陷入混乱，到时候，大家的损失都会很大。”

　　林浩然淡淡一笑，语气中带着几分深意：“陈先生，您说得没错，不过，市场有市场的规律，我们作为商人，只能顺势而为，不能逆势而行，现在的局面，恐怕不是一纸声明就能解决的。”

　　陈嵩青听出了林浩然话中的拒绝之意，心中顿时凉了半截。

　　他知道，林浩然这是不打算出手相助了。

　　他咬了咬牙，语气中带着几分恳求：“林先生，您看在我们多次成功合作的份上，能不能再考虑一下？如果市场继续恶化，佳宁集团恐怕……”

　　说实话，林浩然对佳宁集团一点都不同情。

　　陈嵩青能有今天的地位，全靠欺诈贷款、收割股民得来的。

　　不过，他想了想，决定还是给这位‘疯子’一个好消息。

　　毕竟，他也不想房地产危机是因为他诱发的。

　　林浩然微笑着回应道：“陈先生，虽然我现在并无计划与佳宁集团在地产领域深入合作，但我可以向您透露一些信息。

　　香江的地产危机，短期内并不会真正爆发，或许只需再过些时日，香江的地产业便会重燃生机，继续蓬勃发展。”

　　“噢？林先生有何高见能确保如此呢？”陈嵩青的声音中带着一丝好奇与惊喜。

　　陈嵩青自然非常清楚自己的一手打造的商业帝国是怎么来的。

　　他这种情况，地产市场要是持续火爆，他自然高枕无忧。

　　可一旦地产业有任何的危机出现，那么佳宁集团就得面临灭顶之灾。

　　所以如今听到林浩然说不用担心地产危机的出现，他的心中莫名其妙地松了口气。

　　“此事，我就不向陈先生过多透露了，陈先生只需要放心就好，多的我不敢保证，起码短时间内，香江不可能爆发地产危机！”林浩然并没有回答他。

　　“好吧，既然如此，那我就不打扰林先生了，希望林先生说到做到！”陈嵩青怀着忐忑的心情结束了此次对话。

　　林浩然这才刚挂了电话没多久，令他意想不到的是，电话铃声又再次响起了。

　　他有些无语地拿起了电话筒，今天的电话可真多啊！

　　令他意想不到的是，打电话过来的，同样是地产业的巨头。

　　对方，正是大名鼎鼎的鹰君集团董事长罗鹰君先生。

　　虽然鹰君集团无法达到一线地产公司，可也属于那种仅次于一线地产公司的存在了。

　　对方的目的，与陈嵩青的目的有些类似，不过对方倒是没有谈合作，而是让他出面挽救一下市民对房地产行业的信心。

　　林浩然没想到，自己一个人的操作，居然会对整个香江产生如此大的影响。

　　即便如此，他也并没有后悔此前让置地集团与万青集团等旗下企业抛售地产项目、地皮、商业大厦等的行为。

　　反正如今钱已经到手了，如果再迟几个月，他想要回笼这么多资金，难度可就不小了。

　　对于罗鹰君的来电，林浩然自然还是以和陈嵩青聊的最后一句话安慰他，让他放心，香江地产业是不会就此出现危机的。

　　紧接着，香江地产界多家巨头都给他打了电话，目的都是为了让林浩然出面，挽留信心。

　　林浩然一一接听了这些地产界巨头的电话，每一个来电，他都以同样的口吻安抚着对方——香江的地产市场短期内不会有危机，让大家放心。

　　尽管这些巨头们各自的目的不尽相同，有的希望合作，有的仅仅是寻求心理上的慰藉，但林浩然都以一种超然的态度应对。

　　他既不承诺具体的行动，也不完全拒绝。

　　接完最后一个电话，林浩然缓缓躺坐在椅子上，陷入了沉思。

　　显然，不过短短半天时间，媒体掀起的波澜便已深深触动了这些地产巨擘的神经，让他们产生了担忧。

　　虽然仅仅半天时间，但是售楼部以及香江注册总署的成交数据，已经彻底让这些大佬们开始担心起来了。

　　的确，在一般情况下，个人的力量难以造成如此广泛的影响。

　　但林浩然绝对是个特例。

　　他不仅成功收购了香江最大的房地产公司置地集团，还掌控着多家香江的顶级企业。

　　自踏入商界以来，他几乎未尝败绩，连强大的怡和洋行也败在了他的手下。

　　因此，当一些媒体报道林浩然可能对香江地产行业持悲观态度时，怎能不让普通市民感到担忧呢？

　　这几家媒体的手段确实高明，仅凭几篇报道就将香江楼市搅得风起云涌。

　　其背后的策划者更是了得，连林浩然都不得不心生敬意。

　　商场果然如同战场，波诡云谲，变幻莫测。

　　不过，这些人的如意算盘注定要落空。

　　想让他林浩然背负得罪整个香江地产界的骂名？

　　简直是痴人说梦。

　　在接那些电话的过程中，他已经有了应对之策。

　　办法很简单，甚至不用多久。

　　再过两天，林浩然对香江楼市丧失信心这个谣言，便会不攻自破。

　　接下来，他什么事都不用做，只需要等待，就足够了。

第448章 天赐良机

　　第二天，香江的楼市果然如林浩然所预料的那样，受到了巨大的影响。

　　几大亲英媒体的头条新闻依旧在炒作林浩然抛售地产项目的新闻，市民们的恐慌情绪进一步蔓延。

　　售楼部门前冷冷清清，原本熙熙攘攘的购房者仿佛一夜之间消失了。

　　地产中介的电话也不再响起，市场陷入了前所未有的低迷。

　　昨天一整天，或许是这些地产行业中最难受的一天，业绩大跌九成以上，很多楼盘甚至一个成交都没有。

　　不仅如此，还有不少已经下订金的市民，甚至直接过来售楼部要求退订。

　　这种场景，在各大售楼部比比皆是。

　　原金门大厦，如今的佳宁大厦。

　　陈嵩青坐在办公室里，脸色阴沉。

　　他刚刚接到财务部门的报告，佳宁集团昨天几乎没有任何入账。

　　不仅如此，佳宁集团昨天的股价，也大跌了不少。

　　要知道，佳宁集团的之所以能撑得下去，除了各种办法贷款之外，最重要的是不断卖楼花，房子还没开始建，就已经开始收房款了。

　　昨天没有任何入账，意味着什么，他自然非常清楚。

　　虽然短期内，不担心，可如果持续几个月，佳宁集团必定完蛋。

　　他握紧了拳头，心中充满了焦虑和不安。

　　虽然林浩然昨天给了他一些安慰，但他依然无法完全放心。

　　甚至，他都在考虑，要不要将爱美高公司的控股权抛售了。

　　为了拿下爱美高公司，他这几个月可是费尽了心思，上个月，才彻底将爱美高公司的创始人刘峦雄赶出公司。

　　如今，这家制造业中的上市第一股，他们佳宁集团已经彻底掌控了。

　　不过，掌控了爱美高公司之后，他已经发现，爱美高公司并没有想象中那么优质。

　　尽管如此，他也不可能公布出去，如今只能维持爱美高公司的优质外表，这样，公司的股价才不会大跌，从而不会影响到佳宁集团。

　　实在不行，甚至金门大厦和最近刚买的国际大厦都得抛售。

　　想远了，这些短期内，暂时不慌，可如果几个月都这样，他知道自己肯定熬不下去。

　　步子一下子跨的太大了，容易扯到蛋。

　　“林浩然到底在打什么算盘？”陈嵩青喃喃自语，心中充满了疑惑。

　　与此同时，其他地产巨头们也纷纷召开了紧急会议，商讨应对策略。

　　特别是那种负债率非常高的房地产企业，除了佳宁集团外，如恒隆地产、鹰君集团、嘉年地产等等，仅仅一天时间，这些企业的老板们就开始慌了。

　　盲目扩张，一旦发生地产危机，可想而知他们的后果会如何惨烈。

　　放在另外一个世界里，这些企业中还包括一家，那就是置地集团！

　　在另外一个世界中，置地集团因为盲目扩张，到1982年的时候，负债已经高达一百多亿港元。

　　甚至直接拖累了怡和洋行这个母公司。

　　不过，这个世界的置地集团，显然已经彻底变了。

　　林浩然拿下置地集团之后，第一时间就是高价清理不良资产，彻底停止盲目投资。

　　如今的置地集团，虽然表面上还有四十多亿的银行债务，可实际可动用的资金，那可是超过一百亿港元。

　　即便加上林浩然自身的那几十亿债务，置地集团的资金都可以轻易还清。

　　所以，实际上如今的置地集团，财务状况是非常优质的，根本不像是一家地产公司。

　　在香江，几乎所有的地产公司，都有一定的负债率。

　　包括长江实业、新鸿基、新世界、和合发展等一线地产巨头。

　　不过，像长江实业、新鸿基这些巨头，大多数负债率都不算高，即便遇到地产危机，也不会对它们造成伤筋动骨的影响。

　　然而，就在整个地产界陷入一片慌乱之际，林浩然却显得异常平静。

　　今天，是12月31号，一个非常特殊的日子，今天也是1980年的最后一天。

　　过了今天，就进入1981年了。

　　他坐在康乐大厦51楼的总经理办公室里，手中端着一杯咖啡，目光透过落地窗，俯瞰着中环繁华的街景。

　　“老板，我们要不要发一些什么公告？此事虽然对我们置地集团没有造成任何影响，可对老板您的声誉影响可不小，这些无良媒体，还真嫌事不够大。”一旁的马世民将手中的情报信息放下之后，抬头问道。

　　林浩然轻轻抿了一口咖啡，淡淡地说道：“不用急，先让子弹飞一会。”

　　“今天各大售楼部也如同昨天一样，几乎门可罗雀，香江注册总署那边也传来消息，今天的二手过户依然惨淡不已，甚至预约的都不超过五十单。”马世民继续说道。

　　这些，都是情报上的资料，是置地集团旗下独有的情报来源。

　　“对了，明天的官地拍卖会是在下午三点半开始吧？”林浩然再次确认道。

　　“是的，老板，拍卖会定于明天下午三点半举行。我之前已经向您汇报过，原本除了我们置地集团，还有三家地产公司报名，但据最新消息，佳宁集团昨天已经退出了，现在只剩下会德丰洋行和太古洋行还在名单上。”马世民详细汇报着。

　　“不过，我个人的观察是，会德丰洋行和太古洋行似乎并没有真正参与竞拍的打算，他们更像是为了给总督府面子而勉强出席，凑个热闹罢了。”马世民补充道。

　　如今，香江的英资地产公司已经所剩不多了，置地集团这个最大巨头已经被林浩然收为己有，九龙仓被包裕刚收了，和记黄埔也被李加诚收了。

　　所以，实际上如今的香江英资地产企业中，也就剩下会德丰洋行和太古洋行撑一下门面了。

　　林浩然闻言，嘴角勾起一抹笑意：“那对我们来说，岂不是更加有利？竞争对手越少，我们成功拿下那些地皮的机会就越大。”他的语气中充满了自信和期待。

　　明天所拍卖的官地，可都是稀缺资源啊！

　　如果错过，那可就太可惜了。

　　虽然香江在1982年会发生地产危机，可危机不过经历短暂的两年时间而已，就开始恢复，并且进行新一波的暴涨。

　　因此，如果这几块地皮如果错过了，对置地集团而言，那可是大大的损失。

　　都是位置极佳的地块啊！

　　“对，如果官地不终止拍买，说不定我们能够以起拍价竞拍成功，这样的话，我们就能够大大节省了许多资金！”马世民也有些兴奋。

　　这些地块，如果放在往常时期去拍卖，绝对能够拍卖到天价，价格可以远远超过市场价。

　　毕竟，稀缺性以及核心地段位置，就注定了它们的价格不能按照市场价来算了。

　　可如今，最有可能的竞争对手佳宁集团已经退出了，另外两家就当他们是摆设，特别是会德丰洋行，早在十几年前就开始不断将资产置换到海外，不断买船，他们又怎么可能花高价去购买香江的地皮呢！

　　而太古洋行，虽然地产业也属于他们的核心业务，但是他们更注重的是航运、糖业与食品、航空、贸易等业务上去，是一家非常多元化的洋行，在香江地产业不明朗的情况下，他们也不可能往地产业中投资太多资金。

　　因此，这两家正常情况，基本可以排除在外。

　　既然如此，岂不是代表着，置地集团没有任何竞争对手了？