作者：任猪飞
不一會，陳偉忠隨黃創明走進辦公室。
“董事長、林董”
“嗯，一起坐，商量個事情”
“好的”
黃奇松、黃創明父子雖然懷疑陳偉忠和林正杰交好，但畢竟沒有實質證據，更何況作爲同事，有交際也很正常。
接下來，四人商量起收購靑洲英坭股票一事。
陳偉忠頓時內心震驚，他沒有想到林正杰如此‘神機妙算’，知道李家成會盯上靑洲英坭。
當然林正杰的分析也很有道理，凡是這種擁有大量土地儲備的英資企業，且大股東持股不穩、亦或者沒有強力家族勢力，都將可能成爲華資大亨的吞併對象。
而英資的靑洲英坭，就是最優質的對象。
“董事長，我旗下的亞洲證券，在今年操作過九龍倉、新世界發展，擁有豐富的經驗。所以這次伊人置業購買靑洲英坭，可以從亞洲證券進行購買，保證操作無誤。”
黃創明欲言欲止，但在老頭子的眼神下，吞了回去。
黃奇松隨後爽快的說道：“這是當然，林生建議的這次投資，理應通過亞洲證券公司完成。”
也不能一點面子不給林正杰，畢竟伊人置業的發展，還需要林正杰的幫助。
林正杰點點頭，接着說道：“我是這樣想的，從下週開始緩慢吸納，在10月底之前，我們分批買進5000萬港幣的靑洲英坭若是有華資大亨入局，屆時股價一定暴漲。靑洲英坭的實際價值，至少也是10億港幣以上！”
差不多三十個交易日，去緩慢收購靑洲英坭的股票，可謂相當緩慢。
在林正杰的預測中，李家成可能不會第一時間收購靑洲英坭，也許10月後纔會行動。
這樣一來，不會太早的互相發現！
“好，就聽正傑的！”黃奇松爽快的說道。
黃創明、陳偉忠也沒有提出異議，畢竟林正杰的專業性無需質疑。
靑洲英坭目前市值4.56億港幣，總股本爲3700萬多股，股價是12.26港幣。從總股本的數量來看，作爲一家百年企業、老牌上市企業，靑洲英坭顯然經營十分保守——沒有供股集資、送紅股等進取的經營活動。
與此同時，靑洲英坭僅土地儲備價值，就在5億港幣以上；而水泥業務更是香港的霸主地位，公司去年盈利5000多萬港幣，堪比一家大地產公司。
總價值在10億港幣左右，甚至考慮到增長的因素，當前估值10億以上都沒有問題。
林正杰若不是實力不濟，同時也不能將所有的資金都押在靑洲英坭上面，一定和李家成爭一爭。
回到現代出版社，林正杰叫來葉紹良。
雖然伊人置業收購了現代出版社，但林正杰畢竟是執行董事，黃奇松防備林正杰參與地產業務，但林正杰亦防備黃氏父子插手現代出版社的業務。
所以，目前黃氏父子除了擁有查現代出版社的賬務明細外，具體業務他們沒有伸手，因爲有林正杰一直盯着。
“老闆”葉紹良走進辦公室，直接稱呼道。
林正杰也沒有糾正這個問題，雖然他現在名義上不是現代出版社的老闆。
“葉社長，公司情況怎麼樣？”
“一切發展良好，不過黃氏父子盯財務很緊，準備隨時抽出資金。”
林正杰點點頭，說道：“無妨，讓他們抽，以後也輪不到他們抽了！”
葉紹良大驚，腦海裏一直在咿D。
林正杰見狀，說道：“不要考慮太多，目前現代出版社的業務，還是我們說了算就行。錢抽給總公司，也是合情合理，畢竟現代出版社就是一個‘現金奶牛’。”
“我明白了！”
葉紹良頓時心中有數起來，做爲一個局外人，再加上老闆的提醒，他覺得伊人置業將來姓什麼，還是個未知數。
“老闆，聽說馬氏兄弟被抓了！”
林正杰好奇的問道：“兩個，還是一個？”
葉紹良說道：“聽說只抓住一個，老大畢竟機警一些，提前逃到臺島了。”
林正杰點點頭，就算馬氏兄弟被抓，林正杰也不會馬上落井下石，畢竟馬氏兄弟背後的社團還在。不過再過兩年，等他的勢力成長起來，而馬氏人走茶涼，林正杰自然不會放過馬氏家族。
當然，在商言商，他的手段也是商業手段。
隨後，林正杰和葉紹良討論了兩本雜誌的具體情況——內容有什麼地方需要改良，有什麼需要增加的內容等等。
目前來說，他還是有時間親自參與到雜誌的具體工作的。
東方報社。
馬成坤、馬成發急得像熱鍋裏的螞蟻，大伯倒是逃到臺島，但他們的父親卻被抓住。
“現在，大伯那邊發來消息，讓我們馬上邀請一些知名鄉紳，聯名爲父親擔保，並可以通過繳納保證金，讓父親離開監獄。”馬成坤攤開一個名單，認真的說道。
馬成發湊上去一看，排在第一的豁然是香港電影大亨‘邵逸夫’。
“六叔可是英王室冊封爵士銜，有他聯名擔保，成功希望很大！”
馬成坤點點頭，說道：“六叔是影視大亨，而臺島是香港電影最大的市場，我們《東方日報》又親臺，所以六叔這裏希望很大，我馬上親自去拜訪一下。”
聯名擔保，又不需要付真正的法律責任。實際上，有鄉紳說情，無非就是通過‘繳納保證金’然後先出監獄，至於後面的犯罪分子若是放棄保證金，私自出逃，則是犯罪分子自己的事情，和擔保人沒有直接關係。
更何況，法不責校瑤资秽l紳聯名，港府更不可能追究什麼。
“好，我去拜訪.”馬成發也領了任務。
馬成坤將名冊收好，隨後響起什麼，說道：“上次那個林正杰，還真已經得知伯父和父親已經被港府盯住，看來他背後的關係不湴。∨率牵秃啇倧娋羰浚幸欢ǖ慕浑H，聽說他和簡悅強的外甥馮慶紹在合夥做生意。”
馬成發臉有些紅，他可是得罪了林正杰，現在想想自己很冒失。
不過，讓他服軟也不可能，於是他說道：“可能只是猜出來的，若真是背景雄厚，就不會將現代出版社賣給黃奇鬆了。”
馬成坤沒有糾纏這個問題，說道：“不管了，事已至此，我們還是救出父親再說！”
第55章 【意外消息】
“這是亞洲證券的財務明細！”馬雅文給林正杰一沓資料，公事公辦的說道。
林正杰看都不看，就說道：“沒時間看，直接告訴我賺了多少錢就行！”
馬雅文頓時心裏美滋滋的，畢竟這是男人的信任，不過她繼續挑逗林正杰：“真不看啊，說不定我貪污了呢！”
林正杰笑道：“你又不是個傻子！”
馬雅文頓時惱怒的湊近，說道：“什麼意思？”
林正杰看着近在咫尺的美人，正人君子、風度翩翩的說道：“很簡單！是看重蠅頭小利呢，還是跟着我繼續發大財，這不是明白的事情嘛！”
馬雅文頓時高興的說道：“這還差不多！”
接着，馬雅文坐在林正杰的辦公桌上，一雙包裹着絲襪美腿，就這樣在林正杰面前晃動，那神祕地帶若隱若現，場面相當的火爆。
“不要亂看，聽我的彙報工作！”
林正杰收回目光，說：“請”
馬雅文得意的說道：“我們從4月下旬開業，截止目前已經營業四個月十八天的時間。其中佣金收益爲160萬港幣，其中你的企業就貢獻了75萬港幣；股市收益爲65萬港幣，所以總計收益爲225萬港幣.扣除工資、經紀人提成、房租等成本50萬港幣，淨利潤在175萬港幣.加上公司原本的45萬港幣，目前賬上總計220萬的資金。”
一張經紀牌就高達80萬港幣，實際上一些小型證券公司、或獨立經紀人人，很難在在一兩年賺回來，若是碰到股市低迷，更是難以短時間收回成本。
亞洲證券一開始是由馬雅文斥資80萬港幣購入一張經紀牌，林正杰出資50萬港幣作爲啓動資金，總計投入130萬。
如今僅5個月時間，還淨賺170萬港幣（含經紀牌價值80萬）！
林正杰故意問道：“你打算接下來怎麼投資？”
馬雅文知道林正杰的小把戲——突出男人的作用，也配合的說道：“伱都說了，今年700點已經是巔峯，年底兩個月還有回調的可能性，我當然不打算亂投資。”
林正杰說道：“那就靜觀其變，先不要急着下場。”
包括他套現回來的資金，也將靜觀其變，不做下一步投資。那可是差不多6000萬港幣的自有資金，在泰安發展分紅的情況下（泰安淨資產有1億左右，包含530萬股伊人置業）。
想想都覺得不可思議，林正杰除了坐擁6000萬港幣的現金流外（尚未完全套現），同時還擁有36%的伊人置業持股，相當於近4000萬的財富。
他在十個月時間，已經躋身一名億萬富豪，發達的速度堪稱傳奇。
“那我們要不要去旅遊一趟？”馬雅文意動的說道。
林正杰可不想這幾年離開香港這個大本營，便說道：“伊人置業那邊將有5000萬港幣，通過我們買入靑洲英坭股票。同時，這段時間，我們要分析李家成是否已經介入，有利於後續的計劃。”
馬雅文倒也沒有糾纏，說道：“好吧！那我打算帶茵茵旅遊一趟，亞洲證券交給你了！”
林正杰說道：“沒問題！”
這女人以前是工作狂，沒有時間陪女兒。但自從和林正杰合夥開公司後，時間上更自由一點，因爲林正杰會看住公司事務。
難得出一趟遠門，林正杰自然鼓勵。
從亞洲證券回到泰富發展，林正杰和各位同事打個招呼。
實際上，泰富發展並沒有實質業務，唯一的業務就是炒股，所以員工8人，基本就是很清閒的一個狀態。一開始還有十幾人，結果被林正杰派遣至現代出版社和亞洲證券一部分員工。
“老闆，我得到一個消息，置地公司準備出售一項貴重資產——那就是位於德輔道中的鐵行大廈。這座大廈的樓面面積約10萬平方尺，其中5000平方尺是商鋪。大廈原本是兩年前，置地從英資鐵行集團收購的，不知道爲什麼置地最近頻繁出售物業？”經理李國基迎上來說道。
還能是爲什麼？
當然是爲了湊集資金，去收購九倉的股票。
如果林正杰沒有猜錯的話，目前置地持有的九倉還沒有滿20%；而包玉剛估計持有20%，李家成手中還有5%~8%左右的九倉股票。
置地能猜出包玉剛手中持有20%，所以怎麼可能不從股市吸納至20%，保證大股東的地位。
林正杰嘴上調侃道：“你該不會認爲我們已經有實力購買鐵行大廈了吧？”
李國基笑着回應道：“說不定呢！不過老闆讓我多注意地產市場，我相信老闆很快可以大展雄風。”
他作爲經理，自然也知道泰富發展的實力，除了擁有20%多的伊人置業股權，自身也擁有幾千萬的炒股資金，同時持有泰安發展33.33%股權。所以他清楚老闆發展的速度，哪怕是再清閒，他也時刻充實自己，並替老闆盯住外面的地產形勢和動態。
林正杰突然精神一震，問道：“這座大廈大概價值多少？”
他似乎想到一種瘋狂的做法！
李國基不疑有他，說道：“上個月金鐘的海富中心開盤，60萬平方尺的大廈，分層分單元售出9.8億，均價1600多平方尺。所以可以推斷出，鐵行大廈價值在1.5億上下，主要是這座大廈年份的問題，是六十年代的產物！”
林正杰拍拍李國基的肩膀，說道：“你繼續去打聽關於鐵行大廈的信息，晚點再來告訴我！”
李國基頓時有些興奮，莫非老闆真想喫下。
“好”
回到辦公室，林正杰也立即進行思考起來。
泰安發展在完成套現後，並償還債務後，預計將擁有9100萬港幣，還有530萬股伊人置業（每股1.4港幣出頭）。
林正杰雖然持有僅三分之一股權，實則合夥人都非常信任他，交給他打理，畢竟大家的本金早已經收回，這一個億全是利潤。
所以，林正杰剛纔突然想到，利用泰安發展，再玩一把大的，去收購鐵行大廈。
鐵行大廈，本身就是一個優質資產，待到兩年後，價值至少是4.5億港幣，要翻至三倍左右。
與此同時，鐵行大廈也可以成爲自己手中的一個‘炒作機會’。他雖然沒有陳青松的‘提款機’，故很難染指金門大廈（3~4倍價值），但不妨學習別人的手段。
泰安發展去攻克‘鐵行大廈’，林正杰亦還擁有泰富發展，可以隨時攻克‘伊人置業’。
雙管齊下，後面再加幾管，那大業可期！
想到這裏，林正杰立即拿起電話，邀請幾位合夥人聚會，共商大事。
想完成鐵行大廈的收購，合夥人態度很重要，李國興又是一個關鍵，因爲需要東亞銀行的貸款支持。
不過相信問題不大，假設鐵行大廈值1.5億，泰安發展就有9000萬港幣的資金，實際上只有6000萬的缺口。如果用鐵行大廈做抵押，貸款1個億都不應該是問題。
當然，前提是李國興肯出力，否則就只能貸款7500萬，估值5成。
同時，只要李國興同意，那麼林正杰也不擔心被銀行擺一道，突然出現什麼問題，畢竟大家是一榮俱榮。
第56章 【銀行青睞】
鐵行大廈，原本是英國鐵行集團的物業。
而英國鐵行集團是一家亦航郀懼鞯木C合性企業，在1971年，鐵行集團重整爲五大業務部門：船摺⒖ㄜ囏涍、客摺W洲和空咧修D業務、一般控股性業務。
鐵行集團發展於1822年，當年隨着英國殖民者的腳步，業務在遠東、印度、埃及等地區迅速發展，曾一度壟斷香港的航摺�
19世紀末，鐵行以香港爲遠東業務的地區總部，並在香港西環設立了分公司，除了辦公大樓外，還有私家船塢。至20世紀六十年代，又率先在香港展開貨櫃箱咻敚瑓⑴c葵涌貨櫃碼頭的投資等。
鐵行集團在1976年將德輔道中的鐵行大廈，出售給置地公司，想必是爲了加強發展航撸龀龅臎Q定。
不管怎麼說，置地兩年前購買的鐵行大廈，肯定遠低於1.5億港幣，兩年時間至少可以賺五成以上。
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