作者：任猪飞
馬雅文得意的說道：“我已經託父親尋到一個有意出售經紀牌的人，對方開價80萬港幣。”
林正杰只能說道：“既然你都找到經紀牌了，那也沒有必要說了，只能開了。”
馬雅文馬上說道：“我一個人有點沒信心，所以我想和你合作，你不管是拉業務，還是你手中的業務，都是我需要的。”
原來打的是這個主意！
林正杰可是真正的‘金牌經紀人’，而且操作股票也是上千萬的的資金。
“好，我出50萬，你出80萬，我們五五分成！不過，我只會偶爾關心下公司，不會有太多精力在這個上面的。”
分散投資，相當於給自己上個保險。
馬雅文不滿的說道：“又佔我便宜！”
林正杰說道：“這不是佔你便宜，而是你佔我便宜，我後面炒股都是幾千萬的資金，幾億的資金。”
馬雅文想反駁，又覺得萬一將來是真的有幾億呢！
“行”
炒地皮畢竟有風險，萬一林正杰栽了跟頭，至少還有出版社、證券公司，他可以在八十年代再度崛起。
不過林正杰也發現，他現在很喜歡走鋼絲，去幹一些風險的事情。
第24章 【炒地聯盟】
中環的一間老字號酒樓——食爲天。
林正杰在服務員的帶領下，走進一間包房。
包房裏，坐着五位都是四五十歲的中年男人，見林正杰的到來，只是看了一眼，隨即當做空氣一般。
林正杰並沒有露怯，而是來到李國興身邊，說道：“李生，對不起我來晚了！”
實際上並沒有來晚，李國興約他的時間還有足足15分鐘時間，只是一句客氣話而已！
李國興倒沒有擺譜，畢竟林正杰替他賺了200萬港幣，而且今天是他打算將林正杰介紹給自己的朋友。
“既然來晚了，你就先站着，等會一一給大家敬杯酒，才能坐下！”
“應該的”
人在屋檐下，不得不低頭。
林正杰也明白，李國興是一片好意，用這種方式，讓他和今天的局融進來。畢竟今天坐在位置上的，都比林正杰大一輩，而且地位也高出很多。
隨後，李國興笑着說道：“各位，今天給大家介紹個小兄弟——林正杰。大家可別看他年輕，這次他炒九龍倉的股票，僅用300萬港幣，就大賺1500萬港幣，簡直算得上很經典。”
聽到這句話，另外四名中年人頓時對林正杰來了興趣起來。
馮秉芬之子馮慶紹笑着說道：“九龍倉股票的事情，我是知道的，今年第一季度漲了三倍，你這六倍是怎麼來的？”
林正杰馬上說道：“對虧李生的幫忙，讓我拿到了1:1的配資。”
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馮慶紹又問道：“那你是如何在低點買，最高點賣出的，莫非是由什麼內幕消息？”
確實算經典案例，大家有興趣是必然的。
林正杰解釋道：“當初一名股評專家.我對這種觀點進行剖析，認爲非常的有理，隨即我便開始建倉.之後我發現有華資大亨入市，便猜測出是長實集團的李家成，因而將手中的股票穩穩抓牢.最終在股價四十多的時候，進行了套現。”
合情合理，但在場的人都認爲林正杰不僅有邭猓乙渤恋米猓挥傻酶呖磶追帧�
隨後。
林正杰開始向在場的另外四人敬酒，李國興則做起介紹人。
“正傑，我給伱介紹一下。”
“這位是馮氏家族的馮慶紹，現在主理馮氏企業.”
“這位是先施百貨馬氏家族的馬爲浩，自己在做地產行業.”
李國興一共爲林正杰介紹了四位，基本都是香港老牌家族的子弟，當然都是四五十歲的年齡。
而林正杰之所以能參加這個宴會，是李國興看在林正杰替他在股市賺了200萬港幣的情面上，爲林正杰介紹一些人脈。
要知道，像林正杰這種白手起家的小富，在這些家族子弟面前，完全就不夠看的，認識也是很難的。
一圈下來，林正杰已經喝了不少酒，幸虧他酒量很好，不然這種場面就算他能拿捏，也遜色幾分。
“正傑，坐下來吧！”
“好，那我就榮幸的和各位前輩坐下了！”
接下來，五個中年人聊了起來，林正杰偶爾搭話一下，起到很好的催化作用。
僅僅是這樣，大家不由得就高看林正杰幾分，懂分寸，但是又能討好人。
酒過三巡，李國興就將話題轉移道林正杰身上：“正傑，你現在獨立出來開公司，聽說還和馬國寶大律師的女兒合開了一家證券公司，不如給我們介紹一下，最近有什麼不錯的股票！”
今天晚上李國興的目的就是——將林正杰這個證券經紀人，介紹給大家，以還人情。
在坐的人，都是身家不錯的家族子弟，若是林正杰能說服大家在他手中投資股票，林正杰自然能收取不錯的佣金。
林正杰隨即開始了他的表演：
“要說香港現在的投資，當然是地產，以及地產類的股票了。內地的老人上臺，政策正在發生很大的改變，特別是在和美國接觸和商談，恢復正常的外交關係.我們香港一直扮演者溝通華夏和世界的角色，一旦中美建交，那麼外商便紛紛來港開設辦事處和分公司，以期望在合適的時候，以香港爲跳板，打入內地的十億人口市場再加上香港戰後出生的新生兒，現在也紛紛到了置業結婚的年齡所以，我非常看好香港的地產類股票。最看好的，當然是新世界發展，他們的新世界中心一期，將在今年開業。尖沙咀本來就是旅遊區，新世界一期的購物中心、五星級酒店，都將是金元寶。”
林正杰說完，幾個大佬紛紛鼓掌，頓時對林正杰刮目相看。看好地產股，也許有不少人，但是能將各種優勢都講出來，那就是很有水平了。
李國興笑着說道：“我說吧，我新交的這個小朋友，還是很有水平的！”
馮慶紹說道：“既然說得這麼有水平，那晚點我們買股票，就找你正傑了！”
林正杰隨即拿出自己印好的名片，一一遞給大家。
“泰富發展.亞洲證券現代出版社.你這個名頭還挺挺多的，看來你在做很多事情！”
“馮生過獎了！”
這時候，林正杰見機會難得，便主動說道：“各位前輩，我最近發現一個高回報的項目，不知道能不能說說！”
李國興笑着說道：“儘管說，投不投是我們的事情！”
林正杰說道：“跑馬地的簡氏別墅.我是這樣想的，如果能拿下這幅地，並炒高賣給那些大型發展商，我們可以在很短的時間，大賺一筆。”
馮慶紹馬上說道：“我知道這個別墅，但是你想得太簡單了有着三個難關在，你怎麼炒得起來？”
他的父親馮秉芬，娶的便是簡東浦之女，說白了，這個就是他外公家族的事情，他豈有不知道的道理。
林正杰自信的說道：“我已經和胡國寶律師研究過簡氏的遺囑，得出一個結論——遺囑條例不是永遠一成不變的，時代變遷，自然有很多後代無法依從先人意願的地方，這是法律上容許的。既然如是，等於可以找到充足的理由去解除這個死結。比如這塊地，簡氏沒有做地產的，都是政壇大佬，那麼一直放在手裏，無疑是非常不合理然後，香港政府一直有整頓市容、鼓勵建築的本意，古老的別墅改建成大廈，與政府政策沒有牴觸，只不過地產發展商要多費思量，多用脣舌，詳細條陳計劃，自然會獲批准.最後一點，解決培僑學校的事情，這個亦不是很難.當然，我們只需要做中間商，將之高價賣給大地產商，很多事情只需要參帧⒉邉澕纯桑 �
沒有這些人，林正杰根本喫不下！
馮慶紹聽完後，鼓掌說道：“好一個臨機應變，說得句句在理！”
其他幾人也紛紛點點頭，這裏面看似有很多困難，實則不管他們的事情。因爲他們只是中間商，只要給買家說服通了，便可以大賺一筆。
李國興高興的說道：“你打算怎麼操作？”
大家紛紛看向林正杰，此時的眼神沒有輕視，反而比較看重。
林正杰說道：“我打算湊集資金4500萬港幣，成立一家合資公司，去咦鬟@幅土地。我個人認領1500萬港幣，各位前輩若是有意，可以加入。這筆買賣，絕不可能虧本，我在這裏向大家保證。”
五個商界前輩面面相覷，隨即紛紛認領剩下的3000萬港幣。
李國興警告道：“這小子能說會道，一頓飯的功夫，就讓我們掏了一大筆錢。要是讓我們虧本了，這裏的每一個人都饒不了！”
變臉很快，符合林正杰對這些人的認知。
林正杰馬上說道：“若是拿下這幅地皮，少不了馮生的幫忙介紹。”
馮慶紹說道：“這個沒有問題，我可以介紹我的舅舅給你認識，至於你不能說服他，那是你的事情了，我不會參與！”
林正杰點點頭，隨後又說道：“李生，如果我們買下這幅地皮，還希望合資公司用這幅地皮抵押一部分資金，我們去炒新世界發展，這樣才能利益最大化。”
腥吮涣终艿奈缚隗@訝起來，但隨即又覺得很有道理。
買下這幅地皮後，那就是固定資產，自然可以借款，去投資潛力很不錯的新世界發展股票。
李國興說道：“可以給予七八成的估值，到時候我來處理！”
這個飯喫得相當有意義！
當然林正杰能取得成功，是有很多原因的：
第一，他有九龍倉成功的經歷，這就好比一張名片。
第二，他的理由充足，善於遊說。
第三，他的表現根本不像一個年輕人，而是以爲經驗老道的商人。
總之，征服了這些想發一筆的家族子弟。
別看這些家族子弟一幅高高在上的樣子，只要你能爲他們賺到錢，那就是他們的朋友；反之，他們都不帶正眼看起你！
第25章 【第一難關】
在馮慶紹的引薦下，林正杰拜訪了簡氏後人，也就是香港大名鼎鼎的‘三朝元老’簡悅強，外人稱之爲‘簡爵士’，還是如今香港中文大學的校董主席。
陪同林正杰的，還有馬雅文的父親馬國寶大律師，因爲他們需要先從‘簡氏遺囑’着手。
雙方的會面，是在簡悅強現在的壽臣山別墅裏。
“舅舅，這位就是想買您跑馬地簡氏別墅的人，他叫林正杰，是個年輕的俊傑！這位是馬國寶大律師，是他的聘用律師。”馮慶紹賣力的介紹道。
在新組的公司當中，馮慶紹是出資第三多的合夥人，一共是800萬港幣（總計4500萬，按出資分成），故也比較熱情。
按理來說，馮慶紹他們也是可以單獨拿下這幅地，不過他們並沒有林正杰的有信心。一旦不能圓滿解決三個複雜的問題，這幅土地將成爲一個燙手山芋，要一直虧損下去。
簡悅強笑着說道：“我和馬律師倒是認識，只是這位小兄弟是哪家的子弟，年紀輕輕，這勇氣着實可嘉！”
林正杰馬上說道：“簡爵士，我是公共屋邨長大的孩子，沒有福氣投生豪門貴族。有幸在股市掘得第一桶金，所以現在斗膽來諮詢簡氏別墅的事情！”
這讓簡悅強驚訝起來，公共屋邨長大的孩子，能找份體面的工作就已經不錯了，居然還有實力購買簡氏別墅。
馮慶紹再次替林正杰說話：“舅舅，正傑在第一季度，炒九龍倉股票賺了數千萬的利潤，所以現在膽子大了，居然敢打簡氏別墅的主意。”
簡悅強雖然驚訝，但沒有多問，他是政界的人，不熱衷投資；既然有實力，那就接下來談。
“我的父親立有遺囑——世代不可變賣，只能出租或自用。”
林正杰隨即說道：“簡爵士，我和馬律師研究過，簡老先生的遺囑條例不是永遠一成不變的，時代變遷，自然有很多後代無法依從先人意願的地方，這是法律上容許的.比如說，這塊土地上的別墅已經年老失修，重建已經提上日程，倘若再建類似的大別墅，固然可以風光，但這和城市規劃、周圍環境格格不入.就算重建成別墅，也太過高調，畢竟周圍都是住宅大廈，這不符合簡爵士您及家人的生活環境.”
別墅當然不能建市區，所以這個遺囑沒有考慮到香港城市化發展的進程。
馬國寶也說道：“從法律上來說，這樣的例子還是比較多的.而且，簡老先生的初衷是後代子嗣不能淪落賣祖業過日子，但簡爵士你現在是香港政府三朝元老，你弟弟也在美國做教授”
言下之意，你們已經在政界、醫學界取得矚目成績，自然不是那樣賣祖業的後代。現在出售簡氏別墅，只是因爲這裏的房子和城市規劃格格不入，且又老化嚴重。
簡悅強也思索起父親的遺囑來，因爲這個遺囑是有法律效應的，想要打破，就得有一定依據！
良久，他說道：“就算遺囑這一條伱們覺得可行，但是現在簡氏別墅租給培僑中學，我不可能讓培僑中學的師生居無定所，那是絕對不行的！”
他是政界大咖，社會名流，若是做出這種事情，絕對有損聲譽。
林正杰馬上說道：“我也不會做這種不仁義的事情，所以我的想法是，在給培僑中學找到新校址，並建立新學校之前，這塊土地不能開發，併爲這些費用找到大部分的贊助。”
幾人紛紛驚訝起來，馮慶紹更是有些急，這簡直是給自己頭上加一個緊箍咒。
簡悅強當然沒有如此輕鬆相信林正杰，他說道：“你有這個實力嗎？這樣一來，開發這個土地至少也得資金上億。”
林正杰說道：“簡爵士，我能從一無所有，僅用兩三年時間賺取數千萬身家，這是我的能力證明。更何況，這塊土地開發需要時間，我是打算長期投資。所以，我們是一邊解決各種問題，一邊積蓄力量，最終完美的開發成功。在沒有解決這些問題前，我們繼續租給培僑中學。”
話說到這裏，簡悅強的後顧之憂可以說沒有了！
果不其然，他這時候鬆口說道：“這樣，我先和培僑中學的校長知會一下，然後再考慮將物業賣給你！”
林正杰一喜，隨即說道：“那價格？”
簡悅強很大方的說道：“你先報個價！”
林正杰見簡悅強這個模樣，立即開口說道：“4000萬港幣如何？”
簡悅強點點頭，說道：“價格沒什麼問題，重要的是各種解決問題的承諾，我希望你履行。”
林正杰說道：“沒問題！”
簡直便宜到爆炸，看來簡悅強等簡氏後人，也想處理這個燙手山芋，只是礙於先人遺囑，而沒有打心思。
走出簡悅強的別墅。
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