香江之狼 第144章

　　沈弼見鮑富達把話題講明瞭，馬上也不裝了，直接說道：“香港前途危機初現，地產調整已經避無可免，各大銀行都在收縮地產貸款。置地作爲香港最大的地產商，也面臨着危機，我奉勸兩位不要再繼續舉債投資。更何況，據我瞭解，泰富集團至少擁有30~40億的現金流，林正杰賣掉所有的地產項目，說明對此次收購港燈志在必得。”

　　紐壁堅、鮑富達聞言，只能失望而歸。

　　更可怕的還在後面，在滙豐銀行拒絕貸款後，其它銀行紛紛對置地畏之如虎。大家更擔心，置地對於前面的債務能不能還清，已經對置地加強監視。

　　這其中，滙豐銀行作爲置地的最大債券銀行，自然是最關注的那一家。

　　泰富集團。

　　“今天去登記的人，情況怎麼樣？”林正杰詢問袁天凡。

　　“比較理想，畢竟我們的溢價非常有誘惑力。當然，由於市場傳言置地、長實、佳寧地產都有意收購，所以不少人也在觀望中。”袁天凡如實回答。

　　意料之中的事情，畢竟置地此時正勢大，雖然遇到麻煩，但不是每個人都會看到那些輿論，也不會每個人都相信輿論。所以，不少人應該認爲——置地會入場。

　　說實話，林正杰也擔心置地和長實加入反收購。

　　當然，林正杰勢在必得，置地和長實也絕不是泰富集團的競爭對手。畢竟泰富集團手握38億的現金流，試問除了銀行，香港誰可以比擬。

　　而對於收購港燈的成本，林正杰的上限是非常高的，哪怕是溢價50%以上，他都會勢要拿下。原因有三點：

　　第一，價值所在。港燈在這次危機中，利潤會比較穩定，而到了1984年的利潤突破8億，1985年突破10億，簡直就是現金奶牛；而且，港燈還有1個大型屋邨——鴨脷洲電廠舊址，這可是近萬個住宅單元的大型屋邨；最後，港燈未來可以朝着能源方向發展，潛力無限。

　　第二，機不可失。如果錯過這次機會，被置地拿下的話，那麼兩三年後，就有強力的競爭——和記黃埔便會擁有大量的現金流，事情就會變得更復雜。

　　第三，泰富不缺錢。就算這個時候多花一點，泰富集團可以從‘今年的黃金’、‘明年的美元’、‘抄底地產’、‘投資美股’等上面大賺特賺，不會令公司陷入資金短缺的麻煩。

　　“嗯，兩三天沒有競爭者發起反收購，出售股票的人便會蜂擁而至。”林正杰說道。

　　袁天凡自信的說道：“老闆的價格，置地和長實恐怕都出不起，所以我們一定是穩贏。”

　　李家成固然厲害，但是自家老闆僅高峯套現絕大部分物業，就足以暫時性的勝過一籌。袁天凡也是對於老闆的這一次‘資產調整’非常的佩服，果斷放棄地產，將投資方向轉移到公共事業上面。

　　“贏是穩贏，就看有人讓不讓我們輕鬆的贏了。對了，港燈那邊的管理層表現如何？”林正杰詢問道。

　　港燈的管理層，一直相當於職業經理人團隊。

　　而泰富集團只是收購34.5%股權，所以港燈管理層的態度很重要。林正杰可不想和記黃埔那樣，李家成需要四五年才真正掌權。

　　袁天凡說道：“布魯加等港燈管理層，只是高級職業經理人，他們對於誰入主港燈，並不會反感，所以老闆儘管放心。”

　　林正杰點點頭，說道：“用英國人管理企業，是沒有問題的。問題在於，他們會不會服從我的大方向，否則一切問題不再。”

　　袁天凡好奇的問道：“老闆，既然您一直認爲‘中英談判’不會順利，會造成香港經濟衰退、地產暴跌，那爲什麼敢賭香港的未來？”

　　他只是一箇中產階級（目前是），不至於想到移民什麼的。

　　林正杰笑着說道：“有分歧很正常，但最終會談攏。帶英帝國的輝煌不在，九七必定順利歸還。而老人已經提出‘一G兩Z’，再加上內地需要香港這個城市，來完成對內地的經濟幫助。總之，就是一個週期，正好我們抓住了這個週期。”

　　袁天凡點點頭，他現在是真佩服林正杰這個老闆，說起這些事，頗有信心的指點江山。當然，林正杰對人才的重視，也是他願意爲林正杰家族打工的原因。

　　在他看來，林正杰只是比李家成少了實體經營的經驗，但這個以後會有的；但林正杰有的天賦，李家成就未必能媲美了——那就是金融領域的實力。

第187章 【收下港燈】

　　置地公司在滙豐銀行碰壁後，渣打銀行也拒絕了貸款，最近的‘債王置地’輿論影響很大，再加上這次收購需要的資金是30億港幣，所以銀行家們知道這裏面的風險。

　　可以說，但凡有些風吹草動，都逃不過精明的銀行家。

　　回到置地的辦公室，紐壁堅當機立斷的說道：“鮑富達，馬上安排將我們手中的5.6%港燈股權，賣給泰富集團，動作要快！”

　　一旦市場得知置地被銀行家們拒絕，那些持有港燈股票的散戶，便會蜂擁而至去登記出售。而泰富集團只需要24%普通股股權，所以勢必很快收購完畢。

　　鮑富達雖然不甘心，但也無可奈何，畢竟置地手中的現金流也就幾億港幣，全靠銀行貸款在支持。

　　“好，我馬上去安排！”

　　紐壁堅倒是想得開，說道：“現在出售，至少也能賺1個億，不算喫虧。再說，泰富集團手中現金流充足，確實很難戰勝。”

　　今天，滙豐銀行大班沈弼說——泰富集團的現金流擁有30~40億港幣時（實際是50億，美股也算），紐壁堅被嚇了一跳。

　　不靠銀行，便有如此實力，置地還真難反收購成功。

　　禮拜五，下午兩點。

　　獲多利財務公司宣佈：泰富集團已經收購到34.5%香港電燈公司的普通股，並收購到20%的認證故，獲得此次收購的勝利。

　　消息傳出，那些沒有賣出的香港電燈公司股民紛紛跺腳，後悔猶豫不決，導致錯失機會。

　　“後悔啊！哪曉得置地、長實、佳寧三家大型財團，一個放P的都沒有。”

　　“你沒有聽說吧，置地和佳寧地產現在陷入‘債務危機’，而長實剛剛收購和記黃埔不久，和記黃埔也才恢復沒有幾年時間，試問——誰能匹敵在地產高峯瘋狂套現的泰富集團？”

　　“有道理呢，據說泰富集團在高峯時套現地產項目達到30億港幣，旗下三家子公司也紛紛套現，林正杰還真是眼光獨到。”

　　“所以說，前面香港電話公司收購戰時，是泰富集團放過置地一馬。”

　　“那倒未必，香港電話收購戰時，置地還沒有麻煩纏身呢！”

　　“也是”

　　外面的輿論紛紛擾擾，林正杰在泰富集團聽聞獲得勝利的消息後，也一個人在辦公室裏陷入歡喜當中。

　　在諸多的資產中，林正杰目前最看重的便是‘香港電燈公司’。

　　香港電燈公司，在香港：

　　一、佔據一半的電力供應，擁有穩定的收益；旗下擁有豐厚的土地儲備，包括：鴨脷洲的大型屋邨地皮（可建8000~10000個住宅單元）。

　　二、香港電燈公司還擁有豐澤電器、嘉雲等9家全資屬公司，及國際城市等5家聯營公司，業務包括地產、工程、工業、貿易、零售、保險等多方面。其中豐澤電器，是香港最大的電器零售商。其中投資的地產業務，包括城市花園酒店、城市花園大型屋邨等，其地產領域實力不俗。

　　而香港電燈公司，以後更是可以朝海外擴張的優質企業，可在海外和內地投資發電廠、在海外接電力工程，亦可以作爲收購能源企業.總之，港燈雖然不及和記黃埔，但也是一家不可多得的優質資產。

　　“老闆”

　　陳偉忠、袁天凡兩人聯袂來到辦公室。

　　“坐，我們談談下週開始需要佈置的工作。”

　　“好的”

　　隨後，三人坐在會議桌上。

　　沒有叫何方塘，是因爲這個會議和他無關；就好比沒有叫其他高層一樣，因爲這不是集團會議。

　　林正杰主持會議：“下週，我們有兩個重點工作需要做：第一，是進入港燈的董事會，按例我會當選董事局主席，天凡你再擔任董事。”

　　陳偉忠已經擔任中巴、九巴、淘化大同的董事，而且還要抓泰富集團的全面工作，所以這次讓袁天凡進入港燈的董事會。其次，袁天凡擅長財務安排、資產調整等工作，正適合以後的港燈，實際上他也兼任淘化大同的董事。

　　“是，老闆！”

　　第一條，陳偉忠和袁天凡都沒有異議。

　　隨後，林正杰繼續說道：“第二，便是泰富集團還剩下20億港幣的資金，需要兌換3億美金，存入銀行美元賬戶；剩下的2億港幣，作爲現金流。”

　　陳偉忠和袁天凡都知道，老闆不僅僅是看好美元升值，而且還在賭港幣貶值，這個不是相對的，而是各自背向的。屆時，之間的匯率差就會變大不少。

　　袁天凡思考一番後，說道：“老闆，如果考慮到美元升值，而港幣又因爲政治原因動盪的話，匯率是有希望上7的。就是不知道時間是一年，還是兩年。需不需要，再投資一些去美國?”

　　言下之意，如果是20%的匯率差，但貸款期限又是兩年的話，實際上沒有什麼搞頭。既然老闆你看好美元，以及美國的股市，不妨可以再追加一點資金。

　　可惜他不知道，維港投資在美國投資的是3億美金，所以林正杰不會全到美國去投資。

　　林正杰說道：“不需要！我們只需要在匯率上保證貨幣不變質，利息能賺回來，最終的目的是要抄底地產的。所以，30億港幣的貸款，泰富集團完全可以承受得起。一旦我們抄底地產成功，那麼銀行家又豈會擔心資金收不回，自然也不會催我們還錢了。而如果投資美國太多，我擔心資金安全，其次到時候撤回香港抄底地產，也需要時間。”

　　就好比置地現在的心理一樣，就是拖着，萬一地產回暖，那他們的債務就不是問題。

　　當然兩家肯定不同，泰富集團的是美金，不會貶值；置地的是物業，要瘋狂貶值，連同貨幣貶值一起，差距不知道多少呢！

　　袁天凡點點頭，說道：“老闆分析得很有道理！”

　　當然，前提是老闆的分析，是未來的走勢。否則，效果大打折扣。

　　4月3日，星期六。

　　全港的媒體都在報道——泰富集團收購香港電燈公司，又一個英資公司落入華資之手。

　　《星島日報》：這是繼‘李家成收購和記黃埔’、‘包玉剛收購九龍倉’之後的華資又一場大勝，林正杰也成爲與包宇剛、李家成齊名的頂級財團首腦。

　　《工商日報》：泰富集團事先拋售大量的商業地產，獲得資金30億港幣以上；且沒有在地產高峯時，貿然進入發展地產。而是在香港股市回落的時候，全力收購香港電燈公司。這種投資上的調整，顯示出林正杰有着極其高超的判斷力和眼光。

　　《信報財經新聞》：如果說：九龍倉一役，是劍拔弩張、重錘出擊、硝煙瀰漫；和記黃埔一役，是和風細雨，兵不血刃。那麼，港燈一役，便是天時、地利、人和。天時：泰富集團在地產高峯時的套現；地利：香港經濟出現調整，股市回調；人和：置地和佳寧麻煩纏身，長實系還在消化。故，若論收購的難度，理應‘港燈一役’最難，林正杰沒有包宇剛的財力，亦沒有李家成多年來積攢的人脈關係，有的是對機會的把握。

　　媒體的報道，將林正杰的地位捧上神壇。

　　畢竟現在各家公司都是自身難保、小心翼翼的時候，泰富集團居然在沒有銀行提供貸款的情況下，成功將港燈拿下。

　　長實集團。

　　李家成看完報紙，臉色不喜的放下報紙。

　　“不想腳踏實地逐步經營，靠着炒賣資產發達，更是從事狙擊的人，居然也和我、包船王相提並論。我們踏踏實實經營了三十年才取得如此成就，林正杰靠着炒賣資產僅花費四五年時間，這個世界總是有人想一下子獲利。”

　　他突然間感覺，自己的努力，受到了貶低，因而有感而發。

　　一開始，他覺得林正杰這種靠炒賣資產的人，總會栽跟頭，但沒有想到置地、佳寧等公司已經處於風險，反倒是泰富集團看準形勢，進一步做大。

　　如今，林正杰收購港燈成功，在李家成看來——林正杰依舊有諸多問題，比如從事狙擊的風格、沒有踏踏實實經營的作風等等。

　　所以李家成，依舊看不上林正杰，當然他內心的嫉妒，是瞞不過自己的。

　　葉紹良來到林正杰的辦公室，他是泰富集團的董事，傳媒領域的負責人。而傳媒目前是泰富集團唯一經營的‘實質經營類業務’，即不算投資類的業務。

　　畢竟，淘化大同、中巴、九巴、港燈都是上市企業，不算泰富集團的直接業務；而泰富集團的地產項目，僅剩下一個還在施工的‘泰富·洲際海景酒店’。

　　這樣一來，葉紹良可謂是泰富集團的實權派，對出版、電影、電視業務擁有話語權。當然，葉紹良還是主要管理出版業務，電影和電視則由專業的經理人，他只需要參與就行。

　　“老闆，周梁淑怡上個禮拜一正式上任麗的電視臺的行政總裁，您有什麼指示？”葉紹良詢問道。

　　林正杰親自邀請的周梁淑怡，原本周梁淑怡已經進入政界，聽聞林正杰的邀請，她直接辭去所有職務，專心投入電視界，畢竟這是個人真正的愛好。

　　“下個禮拜一，我和伱親自迎接她上任吧！”

　　“好的。”

　　在葉紹良看來，麗的電視臺的畫風轉變太快，前一年還在控制成本，現在就換上一個會花錢的行政總裁。

　　林正杰接着說道：“關於麗的電視臺，我也有不少事情交代給你，然後你去和周梁淑怡溝通。”

　　葉紹良頓時精神起來，這一年來，老闆基本沒有參與亞視的工作，只是讓自己留住一些人。而他又知道，老闆絕對是一個‘全能’的人，比如說，老闆去年交給自己一本漫畫大綱稿子，主題是‘龍珠’，這個漫畫已經成爲現代出版社的重點創作對象。

　　“老闆請說！”

　　林正杰說道：“第一，麗的電視臺馬上更名‘亞洲電視臺’，這是我們去年就準備做的事情，現在才做，也是因爲各種原因。”

　　葉紹良點點頭，原因當然是不想讓其他股東覺得，麗的電視臺還有希望。

　　林正杰接着說道：“第二，在內容製作上，我暫時有五個方案：1、成立藝人培訓班，對標無線的藝人培訓班；2、精心籌備亞洲小姐的選拔，要比無線的港姐選拔更有氣勢；3、拍攝神話劇、正劇，這個可以一步步來，我這裏正好有部戲，叫做《觀世音》；4、拿出一個能打的節目（綜藝），我這裏也有一個想法，叫做《獎門人》；5、加強歌星上的實力，策劃一個選秀節目《香港好聲音》，再打造一個對標無線去年播出的《勁歌金曲》的音樂節目——《人氣歌謠》。”

　　葉紹良一邊聽，一邊在記錄，內心還一邊活動着——誰說老闆收購麗的電視臺，是外行人要失敗，若不是有其他股東，麗的電視臺應該已經開始崛起了。

　　最後，林正杰將一沓資料遞給葉紹良，說道：“這些一些節目的創意，晚點你一點點拿出去，供團隊參考。至於哪裏來的，你自己想辦法。”

　　言下之意，我只找你，如果泄露，你葉紹良就有麻煩了。

　　葉紹良當然知道，老闆是想低調，連忙說道：“嗯，這個我明白。”

　　本來想誇老闆的，他立馬收回，畢竟老闆也不想讓別人知道，他對電視也很有研究。

　　他當然明白爲什麼？

　　畢竟老闆炒賣一筆資產，都夠無線電視臺一兩年的利潤，甚至三四年的利潤。這些小事，都不值一提。

　　不過，整個傳媒業務，是泰富集團的‘文化產業’，當然是要全面發展的。

　　林正杰說道：“這些你和周梁淑怡溝通，其它的改變，則由周梁淑怡自主決定，你不用過多幹涉。”

　　葉紹良馬上說道：“這個我明白，畢竟我也不是專業的電視人。就是周梁淑怡很會花錢，目前現代出版那邊年盈利應該能突破3000萬，主要是漫畫盈利增長很快；而萬達影業那邊，年盈利應該有5000萬。”

　　言下之意，確定要大力支持周梁淑怡？

　　林正杰馬上說道：“資金不是問題，泰富集團的資金非常充裕，我只希望看到亞洲電視臺的改變。”

　　葉紹良說道：“好的，我明白了！”

　　說實話，林正杰從來沒有看重過電視、電影、出版的利潤，畢竟他炒一幢樓，賺的錢就夠這些產業賺幾年。

　　他真正看重的是這些產業帶來的影響力，以及爲林正杰帶來的一些方便。

　　賺錢和搞女人，已經成爲林正杰的兩個樂趣，他纔不會做李家成那種苛刻自己的人。

　　林正杰是可以躺着賺錢的，所以賺錢已經更輕鬆。

　　所以他給自己的座右銘是：沒有女人，我的一生便沒有意義！