作者：任猪飞
兩人端着酒杯，就站在一起聊了起來。
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“林生，有沒有興趣合作一個大地產項目！”
“陳生，我們泰富集團最近都在變賣物業，去發展幾個重要的項目，怕是無力合作新項目了。”
這個時候發出邀請合作，莫非是美麗華酒店舊翼？
當然，這事可能要談好幾個月，畢竟價格那麼高。
陳松青有些失望，他最希望就是和林正杰合作，達成一種‘強強聯手’的轟動效應。
“以林生和泰富的信譽，銀行貸款是個不錯的選擇嘛！”
“里根上臺，這銀行利息也高企嚇人，我這人欠債太多就容易失眠。哈哈，見笑了！”
林正杰怎麼會給陳松青的合作機會，這不是明擺着被坑嘛！
這時候一個人上前笑道：“林生，以你賺錢的速度，難道還怕區區十來個點的利息麼。”
原來是鍾正文，這個被陳青松坑得最慘的富豪，連兒子都送進了監獄。
鍾正文出身豪門家族鍾氏的第三代，排行老六。
他的兄弟當中還有兩個房地產大亨，一個是其大哥鍾江海，是有名的工廈大王，擁有三十多幢工業大廈；還有一個叫做鍾明輝，這個人當年是五六十年代的地產大亨，和飛艇泰同一批做地產的人。
在1972年時，鍾氏家族的鐘江海、鍾明輝、鍾正文，都紛紛將旗下企業上市，而且還不止三家，達到了四五家上市企業。
僅鍾江海、鍾正文當年，就各上市了兩家企業。
“哈哈，那也得銀行肯借纔行。我可不像陳生，有深厚的銀行背景關係。”
陳松青見狀，也沒有勉強，他現在自己就是個香餑餑，纔不會求着和人投資。連置地、滙豐，都是他的合作對象。
再次拒絕陳松青的合作邀請，林正杰心中鬆口氣。
他既不能表現出對香港經濟的悲觀，也不能讓人看出什麼。
第166章 【麗的電視】
結束完宴會，林正杰便帶着林清霞前往溗疄车拿骰蹐@。
“今天過得開心嗎？”
林正杰將自己的大手，放在林清霞的大腿上，享受着酥軟的觸感。
今天的林清霞穿着一條粉色長裙，中分的長髮飄飄，顯得非常的仙氣。本來她的胸部是支撐不起這種略顯寬鬆的裙子，但如今卻恰到好處，束腰也充分表現出她的身材完美。
“很開心，又認識一個朋友。就是今天晚上的宴會有些讓人不適應，她們倒是自來熟，認識很多人，我就這樣跟着她們後面。”林清霞臉上有着稍許紅暈，介紹時語氣有些興奮。
林正杰摟着她纖細的腰肢，湊到她耳邊輕輕地說道：“這沒有道理啊，我林正杰的女朋友難道沒人主動上前套近乎、打招呼，莫非今天晚上的女嘉賓都是有眼無珠。”
聽到‘林正杰女朋友’，林清霞高興的說道：“哪有，很多人都來和我打招呼，只不過是我比較不善應對這種情況所以，我是不是給你丟臉了？”
林正杰說道：“你給我長臉啦！有這樣一個漂亮的女朋友，就站在那裏，都夠我長臉了。”
林清霞心裏美滋滋的說道：“我又不是木頭人”
今天晚上，林正杰會摟着她，向人介紹是自己的女朋友，絲毫不會隱瞞什麼。
這讓她真的非常幸福！
她幸福的靠在林正杰肩膀上，但是很快她的幸福被打擾，林正杰的一雙大手越來越過分，都快到大腿根了。
“回去再說”
看着林正杰的襠部，林清霞小聲說道。
“你說的喔”
一番調侃後，車子終於駛進明慧園。
林正杰摟着林清霞，心中燥動起來，他和這些女人總能保持着新鮮感，因爲林正杰不止一個女人，平常也不會膩在一起。
將林清霞丟在沙發上，林正杰就迫不及待的脫掉她的鞋子。
“洗洗啦，伱也不嫌棄別人臭烘烘的。”林清霞見林正杰親自替她脫鞋子和襪子，有些害羞的說道。
林正杰欣賞着林清霞的腳丫子，讚道：“真是美到連雙腳與腳趾，都無瑕可擊。”
林清霞對這個男人迷戀自己，即高興，又有些害羞，好在林正杰不會真親腳丫子，很快轉移到她的腿上。
將林清霞的雙腿高高豎起，裙內的小白白非常可愛。
一夜纏綿，勝過林清霞多年的癡心。
多次探底，贏過千言萬語。
葉紹良來到林正杰的辦公室，彙報道：“老闆，英國麗的呼聲確實是投資失敗，他們本土公司的財務情況並不樂觀所以，出售香港麗的電視臺的可能性很大。”
林正杰雖然知道這些事情，但依舊讓葉紹良調查清楚，因爲葉紹良是泰富集團的董事，專門負責‘文化事業’。
他不僅僅知道麗的呼聲投資失敗，會出售香港麗的電視臺，還知道今年是‘澳洲幫’的財團接受。也就是說，如果泰富集團想購買麗的電視臺，可能還會碰到競爭對手。
當然，也必須認知到——麗的電視臺並不是優質資產，只要有錢一樣獲勝，澳洲幫也不會跟着擡價，而英國麗的呼聲也不會有錢不賺。
林正杰又問道：“目前麗的電視臺的管理層情況怎麼樣？”
葉紹良馬上說道：“目前麗的電視臺總經理是黃錫照，兼任常務董事。1975年，黃錫照出任總經理，他是麗的第一個華人總經理。黃錫照上任後，大膽破格起用新人，發掘了一批年富力強的製作人才，如人稱‘麗的三雄’的麥當雄、李兆熊、屠用雄，‘編劇聖手’蕭若元，徐小明等等這些人才製作的節目，能勉強和同時段的TVB的一戰，也勝過不少次”
林正杰點點頭，隨即淡然說道：“勝那麼幾個節目，有什麼用呢，TVB已經有收視率慣例，很難被撼動。”
葉紹良說道：“是不是可以用大投資來撼動TVB，類似佳藝電視臺的作風，當然這個也有弊端，我們投資電視臺畢竟是爲了賺錢。”
當年佳藝電視臺確實猛，但後續股東財勢薄弱是失敗的一個原因。當然，佳藝電視臺有個短板，那就是必須在週一至週五的黃金時間段，播送兩個小時教育節目，並不能插播廣告。
林正杰擺擺手，說道：“以後的事情以後再說吧，總之電視臺經營不是一朝一夕，要有足夠的耐心和堅強的實力，正好我們有。這樣，你先去和黃錫照接觸一下，同時再帶着律師和英國麗的呼聲去談收購的事宜。有什麼情況，馬上向我彙報！”
葉紹良沒想到，如此大的事情，老闆竟然交給他，立即感覺到被重用和信任。
“好，我一定及時向你彙報情況。按照目前的情況，麗的電視臺大概是TVB的五分之一價值，而TVB的估值是10億。”
林正杰認可這個估價，不過他說道：“就怕有財團橫插一手，特別是海外財團，所以黃錫照那邊要爭取一下。”
葉紹良沒有想到，還有海外財團感興趣，不過他還是認真的說道：“好的，我馬上去做。”
不久。
葉紹良便約到了黃錫照到半島酒店，一起喝下午茶。
“黃生，麗的電視臺母公司英國麗的呼聲投資失利，正籌備出售麗的電視臺，這個你是否知道？”葉紹良先入爲主的說道。
黃錫照頓時驚訝的放下茶杯，說道：“葉生，你的消息是哪裏來的？怎麼我這個總經理都絲毫沒有聽到這方面的傳聞？”
他非常震驚，因爲麗的電視臺纔剛剛好轉起來，怎麼就發生這種情況。
這個時期的麗的電視臺出了卸嗳瞬牛惖男人發明了用長篇劇集來打綜藝節目，將《鱷魚淚》（88集）放在9點－10點專打無線的著名綜藝節目《歡樂今宵》，打得《歡樂今宵》節節敗退；
1979年，8－9點打單元節目，無線潰散腰斬所有單元劇，短時間內糾集無線所有大牌明星鄭少秋、趙雅芝、汪明荃等等集中來拍《楚留香》應戰；
1980年，徐小明等人編導的《大地恩情》系列，排在7點－8點，用來打無線的“翡翠劇場”，令“翡翠劇場”倒閉。從此再無翡翠劇場。當年鄭少秋鄭裕玲的長劇《輪流轉》也被當即腰斬，只能用謝賢出《千王之王》反擊……
到了今年3月時，無線的《龍虎雙霸天》再次被打得腰斬，不同的是，在麗的排山倒海的實力長篇劇集攻擊下，無線部分節目已經被打得無反擊之力。
當然了，這些只是局部現象，但也充分說明——麗的電視臺並不是一無是處。
在黃錫照看來，世界上沒有長勝的將軍，TVB也不可能一直是‘一家獨大’。
葉紹良說道：“這個消息我是從英國那邊打聽到的，因爲我們泰富集團對麗的電視臺比較感興趣。據說除此之外，還有澳洲幫的財團感興趣。”
黃錫照一時間不知道該說什麼好，畢竟是應該麗的呼聲出現財務問題，那麼出售麗的電視臺就有可能發生，而且他們也改變不了什麼。
“葉生找我的意思是？”
葉紹良笑着說道：“沒有其它的意思，就是想和黃生多聊聊，瞭解一下麗的電視臺的情況。不管怎麼說，我們泰富集團應該算是最適合的買家吧！”
黃錫照聞言，頓時思考起來！
泰富集團他當然聽過，這是一家地產綜合財團，旗下的傳媒和電影業務做得非常的好，所以也不是外行。畢竟TVB的總經理邵老六，便是電影行業出身。
見黃錫照陷入思考，葉紹良還不忘補刀：“如果是澳洲幫接管麗的電視臺，那原來的管理層可就危險了，因爲他們有自己的管理風格。”
黃錫照當即說道：“葉生今天的來意我明白了，倘若真發生那種情況，我們麗的電視臺管理層肯定是心向華人企業，畢竟洋人是真不懂管理。就說1973年的麗的電視臺，洋人居然直接停播一個月時間再播送無線電視節目，真是傻缺到家了。”
葉紹良笑着說道：“那好，既然有黃生的話，那我們就放心去和麗的呼聲談判了。”
今天只是一個試探而已，實際上的作用不大。
當然不可否認的是，黃錫照作爲麗的電視臺的第一個華人總經理，在麗的電視臺的地位和影響力還是很高的。
這也是泰富集團爲什麼先和他溝通一下，再和麗的呼聲去談。
林正杰來到尖東考察‘泰富·洲際酒店’地盤，這將成爲泰富集團旗下的第一個五星級酒店，是打算和洲際酒店進行合作。
所謂的合作便是交給洲際酒店管理，每年支付3~4%的營業額作爲管理費。別看這個3~4%很少，實則酒店業的利潤率也才10%左右。
當然，香港的酒店利潤率是全球最高的，也就是回報率最高。
來到尖東的時候，林正杰看着這邊已經有不少大廈已經落成，比如香格里拉酒店、尖沙咀中心等。
再過幾年，這邊的夜總會林立，成爲娛樂的天堂，也成爲社團的兵家必爭之地。當然，所謂社團就是‘看門狗’，在尖東做些不入流的生意而已，說白了就是富豪們喫剩了的，給他們一口湯喝而已。
“老闆，聽說香格里拉酒店將在6月份開幕，將成爲尖東第一個五星級酒店。”陳偉忠在一旁說道。
林正杰點點頭，郭霍年及其幾個合夥人在1977年便拿下尖東的那幅濱海地段，比泰富集團提前兩年多拿下。
而泰富集團的尖東酒店，預計要1984年開業了。
“那邊的富豪酒店動工了沒有，是幾星級酒店？”林正杰不關心香格里拉酒店，畢竟這個可能打不過的。
但富豪酒店就在泰富·洲際酒店的斜對面！
陳偉忠說道：“富豪酒店是四星級酒店，去年鷹君地產將‘尖東富豪酒店地皮’和‘機場富豪酒店地皮’再加上多幅土地，組成富豪酒店上市，集資3億港幣。而這兩座酒店的總建築費預計是4.6億”港幣，所以都屬於四星級酒店。這兩個富豪酒店都已經動工，和我們差不多時間奠基。”
林正杰明白，此時的鷹君地產看似是三家上市公司（鷹君控富豪，富豪控百利包）是一榮俱榮，但等到1982年暴跌後，實際上是一損均損。
而此時的泰富集團，也是一個更龐大的集團系，但尚未解除危險。
泰富集團雖然此時有9億出頭的現金流，但也有20億的債務；同時，遠東金融大廈項目尚未賣出，如果沒有及時脫手，就還需要3億多的建築費。
當然，泰富集團還有價值十幾億的證券，價值2億的物業。
而泰富集團此時沒有正常的盈利收入，即沒有發展地產項目，全是投資性質的。
“公司最近有沒有什麼謠言，或者大家心思浮躁？”林正杰又在地盤上，詢問陳偉忠這個問題。
相比較而言，林正杰是‘高高在上’的老闆，而陳偉忠則是一個‘企業大管家’和員工們打成一片。
陳偉忠說道：“多多少少有些疑問，但問題不大.目前，公司也是將精力放在泰富·洲際酒店、遠東金融中心的建築上。”
林正杰點點頭，說道：“等英國佬處理好馬島那邊的事情，怕是香港問題也該談判了，未知的東西纔是最可怕的，所以我作爲泰富集團的董事長，現在也是小心翼翼。”
陳偉忠作爲他身邊的人，多多少少都能感應到，從今年開始——老闆變得膽小謹慎起來。
“老闆放心，大家都還是每一天都有幹勁十足，畢竟我們是香港發展最快的集團公司。”
“這就好！”
這種情況要持續很長一段時間，泰富集團成爲一個控股性質企業。
抄底的話，預計得1982年底開始。
但就算抄底後，也不可能馬上開放房地產，至少也得1984年開始開發發展項目。
說實話，林正杰也想去歐美髮展一下，發現他的實力太弱雞了，去了也是小打小鬧。
第167章 【豪賺億】
第167章 【豪賺3億】
4月10日，星期五。
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