香江之狼 第124章

　　馮景禧此時也心滿意足，對於林正杰的調侃，絲毫不在意的說道：“林生，你也是證券領域的高手，想必也明白股票在這幾年時間，漲的還不止這個數目呢！”

　　言下之意，他當初並沒有後悔，畢竟資金流入股市又賺到了。

　　林正杰當然知道，但他也知道——馮景禧買大廈和買股票，是不會衝突的，他也不敢將買大廈的錢去買入股票，因爲‘七三股災’他虧得可不少。

　　“這倒是！不過我當年是買了大廈，馬上去抵押炒股！”

　　會議室響起一片笑聲。

　　很顯然，林正杰更勝一籌！

　　馮景禧也甘拜下風的說道：“林生領導的泰富集團，在短短的四年不到時間（泰富成立三年多了）已經成爲香港上市企業市值第十二名的大集團，自然手段更勝一籌。”

　　林正杰也適可而止的謙虛道：“哪裏哪裏，我最佩服馮生的經歷了這種堅韌不拔的品質，纔是我該學習的。”

　　互吹一番後，雙方爽快的簽署好大名。

　　整個談判期間，沒有勾心鬥角，就是願者上鉤，公平買賣。

　　馮景禧也不會來試探——泰富集團爲什麼要出售自己的總部大廈（其實不算）？

　　他自己都能告訴自己——泰富集團如今發展兩個大型地產商業項目，豈有如此輕鬆。

　　泰富集團出售鐵行大廈的消息，再次被媒體報道。

　　不過考慮到鐵行大廈只是小型大廈，也就沒有多大影響力。

　　與此同時。

　　泰富集團的流動資金已經達到8億左右，而債務降低至20億港幣。

　　辦公室裏，林正杰在思考一個問題——今年怕是收購不了港燈。

　　很簡單，林正杰需要考慮‘一旦爆發收購戰，可能觸及全面收購線’，這樣一來，有個規定‘必須以六個月最高的價格發起全面收購’要遵守。

　　如果近六個月的最高價格很有誘惑力，那麼泰富集團就根本喫不下，容易遭到證監處的處罰等。

　　所以，後世很多全面收購都爆發在暴跌後的六個月後，那麼就是在上漲的途中。在這兩種情況下，‘六個月最高股價’對小股東沒有誘惑力，那麼他們就不會出售股票，意味着全面收購不成功。

　　這就是大股東希望看到的，因爲用最少的錢，去控股公司，纔是最聰明的做法。

　　港燈也適合這種考慮，港燈今年七八月市值可能高達70億港幣，若是觸碰全面收購，泰富集團根本喫不下。

　　所以，泰富集團想收購港燈，就必須拖到明年。

　　但這樣一來，就和置地撞車了！

　　難怪，前世的置地在1982年4月發動‘破曉行動’，收購了港燈。

　　他們正是考慮到那些，才選擇那個時間。

　　林正杰陷入沉思，沒想到他最看重的資產，是如此難拿下。

　　他敢肯定，只要是泰富集團先發起收購港燈，置地一定會加入反收購。因爲在那個時候，置地正在勢不可擋。

　　不管了，先暗購一部分股份再說。

　　他喊來何方塘，交代道：“恒指一旦低於1500點，我們就繼續暗購港燈的股票，但一定不能打草驚蛇，哪怕是進展緩慢也無妨。”

　　何方塘內心一驚，因爲老闆這種安排，那一定是盯上某家公司了，纔會選擇暗購。如果是投資股票，沒有如此小心翼翼。

　　港燈可是大企業啊，市值領先泰富3名，排名香港第九大上市公司。

　　“好，我明白老闆的意思。”

　　林正杰擔心何方塘不夠明白，繼續說道：“機會很多，可能有七八個月時間，所以一點點的買。不要從機構手中買，要從散戶手中買。”

　　港燈屬於‘無主’之物，即大股東不是一個家族，也不是一個強大的公司，最大股東可能持有不到8%，而且是投資性質的。

　　“嗯”

　　一番交代後，林正杰才放下心來。

　　港燈他一定要爭，代價高一點也無妨，置地來爭，也得給打回去，哪怕是巔峯時的‘債王’置地。

第164章 【想的美事】

　　又是一年春。

　　3月初旬，地鐵公司以公開招標的形式出售紅棉道一副地皮，面積爲13825平方尺，結果以4.88億售出，平均每平方尺地價高達35350港幣，創造香港最高地價記錄。

　　較比去年7月份拍賣的遠東金融中心原址的尺價27166港幣，在過去的八個月時間裏，香港中環商業地皮已經上升了30%左右。

　　這筆交易達成後，對整個香港的商業地產有着很大的促進作用，預示着商業地產將越來越旺盛。

　　淘化大同。

　　林正杰正在聽取陳昌美、袁天凡的工作彙報，淘化大同自從被泰富集團收購75%股權後，一直在進行資產重組，進步斐然。

　　期間，陳昌美彙報道：“林生，據說牛奶公司的首家7-11便利店，打算開在跑馬地。”

　　林正杰馬上說道：“那我們也要在跑馬地開一家，而且還要搶在他們之前開。不僅僅如此，我們是四店齊開，打他們一個措手不及。”

　　前世的OK便利店，確實一直是7-11便利店的競爭對手。當然7-11便利店是老大，勝在店鋪多，OK便利店勝在店鋪大。

　　如今林正杰的策略卻要倒反天罡，以量來較量。

　　陳昌美馬上說道：“好，我馬上安排人準備跑馬地的OK便利店。”

　　林正杰說道：“開便利店的地段是很重要的，不過也不可能每一次都能看準地段，所以必然以後會出現某家便利店出現虧損，這種情況下我們該如何做？”

　　陳昌美當即說道：“自然是該調查原因，然後進行改正。”

　　林正杰問道：“改正之後，還不能實現賺錢呢？”

　　陳昌美猶豫起來，隨後說道：“那隻能閉店了！”

　　林正杰道：“閉店只是一個辦法，更重要的是閉店之後，要迅速在附近再開一家，重新找準定位。所以說，我們的戰略就是，快速開店發展，有什麼問題不要回避，迅速解決。”

　　“我明白了！”

　　簡單一點，就是要‘快狠準’。

　　便利店往往僅隔一個路口，其營業情況都可能發生根本性的變化。

　　接下來，林正杰還和兩人討論了便利店的‘供應鏈’、‘服務本質’等內容。

　　在‘供應鏈’這個板塊，淘化大同並不是沒有根基，這家公司原來就有這方面的人才；在重新組建供應鏈的同時，淘化大同還取得和利豐、大昌的合作，彌補供應鏈上的不足。

　　而在‘服務本質’上，林正杰要求員工要有定期培訓的時間，提高服務的質量。

　　不過話說回來，香港的服務業應該是全球最差的。

　　最後，林正杰對袁天凡說道：“天凡，將淘化大同剩下的物業，全部處理掉。”

　　袁天凡點點頭，說道：“沒問題整個淘化大同的重組基本完成，所有食品加工及銷售業務都已經前往荃灣和佐敦谷兩大工程，及中環寫字樓（九龍灣一帶）。”

　　這一批物業是淘化大同的剩下可出售物業，出售完畢後，相當於只有荃灣淘大工廠、佐敦谷綠寶工廠兩個物業。這兩個物業自然不可能出售，因爲這是生產和辦公的地方。

　　林正杰盤算一下，淘化大同很快將擁有4.5億港幣的現金流。

　　“給你兩個月時間，將淘化大同的工作做好，然後來集團任職！”

　　“好的”

　　陳昌美有些驚訝，畢竟袁天凡才不到三十歲，若是去集團任職，肯定就是高升了，他看得出林正杰很重用袁天凡。

　　“恭喜袁董事”

　　“謝謝”

　　陳昌美剛恭喜完，袁天凡就背刺了他。

　　“老闆，淘化大同賬上大量的現金流，是不是應該安排在本月底進行一次分紅，將資金調往集團公司。畢竟淘化大同雖然在發展冷凍食品和零售產業，但不需要如此多的現金流，且淘化大同以後的定位是食品飲料、零售業務.”

　　林正杰自然想到了淘化大同的錢，便順勢說道：“不宜分得過多，不過考慮到去年在股市賺了一個億的非經常性盈利，分個2億港幣應該沒有問題。具體你拿個方案，遞交淘化大同董事會。”

　　“好的”

　　泰富集團可以分到1.5億多，也算是一筆大的進項。

　　傍晚，林正杰攜馬雅文參加了在富麗華舉行的‘信和地產上市答謝晚宴’。

　　信和地產在昨天順利上市，集資7.5億資金，市值突破30億，一舉成爲香港第十大地產公司。

　　要知道，這些上市資產只是黃廷芳家族在港的部分物業，所以黃氏家族在香港也是非常有實力的地產商。當年信和，購入尖東足足八個地盤，若以現在的地價來算，至少就是五六十億港幣的價值。

　　當然，期間有地盤已經分層出售一部分出去了。

　　林正杰和馬雅文同乘一輛平治車前往富麗華酒店，馬雅文今天穿的一襲黑色禮裙，顯得十分的誘人。摘掉眼鏡換上隱形眼鏡，讓她氣質變化，從一個冷傲的女強人，變成一個貴婦打扮。

　　她並不是跟着林正杰受邀請，是信和地產將邀請函送到亞洲證券公司，專門邀請馬雅文的。也就是說，馬雅文在香港商界也算是很有名氣的存在，在證券界更是女強人。

　　馬雅文故意說道：“看什麼，要喫人似的！”

　　林正杰笑着說道：“香港商界誰不知道，你是我女人。要我說信和地產的人也是不懂事，邀請函發一張就夠了。”

　　馬雅文聽出林正杰是故意的，但她就是很喫這一套，得意的說道：“我可不是伱的附庸，我是亞洲證券的總經理，這次信和上市，我們亞洲證券就參與了做市。他們要是不單獨給我邀請函，我還不會去呢！”

　　“哈哈”

　　馬雅文挽着林正杰的胳膊，輕輕的揪一把。

　　她當然知道，一個女人想在這個領域出頭，簡直是非常難，哪怕是這個女人很有能力；若是背後沒有一個男人大佬支持，不知道有多少人要啃亞洲證券的骨頭。

　　更不要說，林正杰的人脈關係網，爲亞洲證券帶來不少客戶和關係網。

　　到了酒店後，有專門的招待人員，帶着兩人走進晚宴大廳。

　　“林生、馬小姐，很榮幸你們能來參加今晚的宴會。”黃廷芳、黃志祥父子第一時間迎上來，親自招呼道。

　　林正杰回應道：“信和地產上市，虎虎生威，恭喜黃生！”

　　一番客套下，黃廷芳父子又去招待別人，林正杰則來到大佬們的圈子，馬雅文則沒有跟着。

　　期間，馮景禧帶着陳松青來到林正杰的面前。

　　“林生，這位是陳松青先生，佳寧的董事局主席。”馮景禧介紹道。

　　論香港商界地位，陳松青比林正杰還是低了一個檔次。

　　首先，林正杰提前一年借殼上市成功；其次陳松青業績最大就是炒金門大廈，但林正杰炒了多幢大廈，總價值高出很多；最後，泰富集團市值超過佳寧很多。

　　陳松青笑着招呼道：“林生，很高興認識你，你的進取精神一直是我學習的榜樣。”

　　林正杰看着後世的‘殺人惡魔’，不由得佩服人家，氣質就能忽悠人。

　　“過獎過獎，陳生你也很厲害.你們最近是不是在一起事？”

　　陳松青馬上抓住機會，說道：“是啊，我有幸和馮生，還有遠東發展的邱生、益大投資的鐘生在合作一家地產公司——僑聯地產.對了，這是我的名片，林生。”

　　烏合之校�

　　沒一個能打的，沒一個有眼光的。

　　雖然如此——陳松青有意拉自己入夥，林正杰還是將自己的名片回贈給陳松青，藉故推辭就是，沒有必要面子上得罪別人。

　　另外一邊。

　　馬雅文在宴會上也表現出商界女強人的氣派，和人交際絲毫不落下風，一襲黑色晚禮裙襯托出她曼妙誘人的身材，臉蛋上少婦的美麗和氣質在她身上體現得淋漓盡致，像極了一朵妖豔的黑色玫瑰花。

　　“雅文，茵茵最近怎麼樣？”正當馬雅文和人分開，其前夫郭志強找準機會湊上來。

　　馬雅文的臉馬上恢復冷冰冰，語氣淡漠的說道：“這個和你有什麼關係！”

　　郭志強看着眼前的女人，真是有種錯失寶貝的感覺，如果讓他重新選擇，他一定只守着這一個女人足以。

　　“我畢竟是她的巴巴嘛！”

　　見郭志強舔着臉上來，馬雅文也不懊惱，因爲她的內心很強大。

　　“她都不會叫你的，你不要自作多情了，她和你也沒有任何關係。”

　　郭志強見狀，也知道自己以前沒有看望過小孩子，小孩子根本不認他。

　　他正欲和馬雅文繼續攀關係，看看能不能重新追回來，畢竟林正杰都不可能娶馬雅文，他認爲自己說不定還有希望呢！

　　可惜這個時候，林正杰來到兩人的面前，他直接摟着馬雅文的腰肢，笑着對郭志強說道：“你是？”

　　郭志強在林正杰強勢下，不自覺縮下脖子，訕笑道：“林生，我是雅文的前夫！”

　　林正杰伸出手，說道：“原來是前夫哥，失敬失敬！你要不說出來，我都不知道茵茵還有個前老爸。”

　　“謝謝林生的照顧她”

　　“這個不用謝，她現在是我女兒，等會宴會結束，我們還會陪她的嘛！”