香江之狼 第123章

　　林正杰摟着關嘉慧的腰肢，大方的說道：“打完了，本來也沒有幾個！”

　　關嘉慧仰着頭，說道：“正傑哥，我一點也不喫醋，畢竟我是住進這個家的第一個女人。”

　　她能住進明慧園，就是因爲正傑哥向她攤牌，能不能接受一個風流的男人。能接受就還能在一起，不能接受關係到此結束。

　　想想看，當她碰到正傑哥騎在自己的好閨蜜身上時，正傑哥絲毫沒有停下的意思，反而更加賣力。很顯然，這是做給她看的（實際上是荷爾蒙佔領大腦，刺激！）。

　　林正杰笑着說道：“思想還要開闊一點.照你這麼說，別的女人豈不是就喫醋？”

　　一通PUA過後，關嘉慧‘茅塞大開’。

　　“只要能和正傑哥在一起，我什麼都不在乎！”

　　春節過後，香港人馬上投入到工作中。這是一個節奏非常快的城市，連馬路上的行人都比其他城市快得多。

　　這一天，位於金鐘夏慤道16號的遠東金融大廈舉行了‘奠基典禮’，邀請了一些商界名人和政要前來參加。

　　典禮現場，不管是政要，還是鉅商，都會在心底感嘆：“林正杰是真的有實力！”

　　陳松青買賣一座金門大廈，已經在香港夠威水了。

　　而如今林正杰已經是炒賣過兩座中環大廈，如今又先後開發了一座尖東的五星級酒店、一座中環摩天大廈。

　　這份實力之巨，可謂真正的‘商業巨頭’做派。

　　“林生，你這座大廈一旦落成，將成爲維多利亞港兩岸最顯眼的地標建築呢！”黃廷芳帶着兒子黃志祥前來參加，並祝賀道。

　　林正杰這一次特地讓現場佈置了效果圖，爲的就是吸引人的主意，因爲這個項目本來就是今年要出售的地盤。

　　見黃廷芳很欣賞，林正杰回應道：“哪裏哪裏，這座大廈雖然高48層.但實際上也是有取巧的嫌疑，主要還是金色幕牆玻璃少見。”

　　他心裏說道：“你喜歡就好”。黃廷芳將是這個項目可能的買家，據林正杰的瞭解，信和地產正在籌備上市，而一旦上市便可以獲得集資，那麼自然也就有着充足的現金流。

　　更何況，黃廷芳很喜歡信和地產和黃氏家族合夥做事，黃氏家族的實力也不弱。

　　黃廷芳說道：“金色在我們華人看來，那就是財氣的象徵，所以這座大廈寓意很好。”

　　“謝謝.謝謝”

　　交流兩句後，林正杰又接着招待其他貴賓，來的都是有頭有臉的鉅商，包括新世界主席鄭裕彤、恆隆的陳曾熙、恆基李兆基等等，大家都很給林正杰面子。

　　相反，上個月（1月）尖東五星級酒店動工時，林正杰都沒有出動那麼大的人情。他爲的不是面子，而是想打響遠東金融大廈在業界的影響力，目的就更簡單了，那就是方便後面出售。

　　“林生，恭喜恭喜，兩年多前你購入鐵行大廈，如今已經是自己興建摩天大廈。哪像我們新鴻基證券，現在還沒有合適的總部大廈呢！”馮景禧也上前祝賀道。

　　香港中環的大廈雖然多，但也不是想買就買得到的，很多業主都希望用作是‘祖業’來傳承，一直作爲收租之用。碰巧放出，必定會引來人搶購，基本不缺買家。

　　林正杰看着馮景禧，很隨意的說道：“馮生過獎了，你們新鴻基證券發展這麼快，業務差不多已經和銀行一樣，還怕買不起大廈呢.不過，最近我們倒是準備放出鐵行大廈，這座大廈對我們來說小了點。”

　　他這不算是坑人，畢竟買賣自由，鐵行大廈也毫無問題。而且，泰富集團肯定是會散出消息要出售鐵行大廈，而不是隻通知馮景禧伊人。

　　馮景禧聞言，果然很感興趣的說道：“鐵行大廈準備放出的話，我們新鴻基證券倒是有意來談談！”

　　“歡迎歡迎”

　　“好，到時候一定前來洽談。”

　　林正杰本不想這個時候放出鐵行大廈，不過想起四幢要出售的大廈，實際上一幢也沒有賣出去。

　　所以，鐵行大廈就不要押後了，這個是賣出也不便宜，大概值個4億。

　　另外一邊的馮景禧，也確實躍躍欲試，他一直想在中環搞個總部大廈，太貴的肯定買不起，畢竟新鴻基證券和新鴻基財務的資產值夜就二十多億港幣，而中環的一幢摩天大廈（超過40層）則需要15億左右。

　　所以，鐵行大廈卻是非常合適，雖然小點，但好歹也是中環的大廈。

　　今天他參觀了泰富集團的遠東金融大廈，感受到林正杰作爲證券領域的新晉霸主，匹配這樣一座中環優質大廈，確實是實力的象徵。

　　所以新鴻基證券、財務，沒有綜合大廈時不行的。

第163章 【再售大廈】

　　泰富集團散出消息——有意出售德輔道中的鐵行大廈，此消息在業界引起不少關注。

　　當然大家也沒有多想，只是認爲泰富集團爲了發展‘遠東金融中心’和‘泰富·洲際酒店（尖東）’這兩個大型項目，而做出的資產調整。

　　而上個月的‘國際和聯邦大廈’炒賣並大賺五億，這個項目去年四月份便已經明確屬於‘投資發展’，也就是說明泰富集團要炒賣着兩幢大廈。

　　辦公室裏。

　　馬雅文來向林正杰彙報維港投資的套現情況：“昨天1640點收盤，今天繼續下跌，都沒有進行套現。”

　　林正杰說道：“那就停止套現.維港投資已經從股市套現10億港幣，餘下的一半左右留着後面到了1600點以上再套現。”

　　套現的10億，有5.5億拿去償還前面的債務和利息，剩下4.5億港幣；

　　而林正杰新增20億的貸款，但購入聯邦大廈和國際大廈只花了19億（剩下的1億由亞洲證券參與投資），所以這裏還剩了1億；

　　黃金期貨也已經套現，並獲得6000萬的利潤，加上本金7000萬，這裏總計是1.3億。

　　所以，林正杰現在手裏一共擁有6.8億港幣現金流。

　　馬雅文說道：“嗯不過若是回調的話，你會不會買進？”

　　她之所以如此問，是因爲來自林正杰的自信，這個男人自信還有一波套現的機會，甚至可能更高更長。畢竟，維港投資和泰富集團的資金還有很多在股市。

　　同時跟林正杰親密的關係，就算林正杰不說，她也知道後面香港經濟還有一波巔峯，畢竟聯邦和國際大廈還在林正杰個人手裏。

　　林正杰馬上搖頭說道：“不想折騰了，這次維港投資套現23天，才套現出10億資金。我還是投入太多的資金在香港股市，所以既然到手了，就不要再買進去了。你要是想賺，就可以在回落至1300點買進，以後1600點以上套現。”

　　再將6.8億買進去，那至少需要60個交易日才能將維港投資、泰富集團的證券順利出逃，林正杰是不想去搞了！（實際上完全沒有問題）

　　對於個人的投資，林正杰現在想的是，將聯邦和國際大廈，能順利高價賣出去。

　　馬雅文高興的說道：“那我就謹聽尊命了！”

　　能多賺一點，爲什麼不多賺一點，再說她賺的錢也是兩個人的。不過這次亞洲證券參與了投資兩座大廈5%，所以賬上也就3000萬的資金，只能算是小打小鬧！

　　林正杰說道：“看你高興的！這錢很好賺，今天我能給伱賺1億，以後就能給你賺10億，甚至是100億。但是，你這肚子要爭氣點纔行！”

　　馬雅文一聽，立即較真起來：“你現在倒急起來了再說你播種一個月時間出頭，怎麼知道我肚子裏有沒有。”

　　林正杰啞然，便以喝茶環節尷尬。

　　馬雅文看出男人的窘迫，隨即說道：“有了肯定第一時間通知你，第二時間通知婆婆，至於會不會被你家裏的那位小女友知道，就看你們兩人會不會說了。不過我猜想，你的那個小女友，怕是已經懷孕了吧！”

　　她這個時候想想，林正杰多年和她沒有要孩子，但現在又表現出對孩子的渴望，那可能就是在等林正杰的小女友懷孕，然後才輪到她。

　　她輸在了年齡和已經結過一次婚的上面。

　　林正杰一眼看出馬雅文的想法，說道：“你有什麼意見和想法，可以當着我面講出來，我這個做事風格你知道的。”

　　什麼風格？馬雅文當然知道，那就是林正杰和她確定關係時，就已經表示可能不會娶她。

　　當時的情況，馬雅文是有選擇權的。

　　馬雅文坦然的說道：“我能有什麼想法，你是大老爺，想任命誰是正宮娘娘都是應該的，就指望着你的正宮娘娘不要”

　　林正杰打斷道：“她能住進家裏，就已經知道我不止她一個女人的事實。不然你以爲，我剛讓一個定時炸彈懷着我的孩子，然後以後認別人做爸？”

　　馬雅文一聽，瞬間明白林正杰對自己女兒更名時的態度轉變了，本來說好要改姓林的，後來還是改姓馬。

　　“反正我是不會給你添麻煩的！”

　　林正杰看着馬雅文說道：“不僅要做到不填麻煩，還要做到團結，我這後人以後一盤散沙也不行。”

　　馬雅文心想，我怎麼就跟了這樣一個霸道的男人，自己風流不說，還要女孩子團結。天下有這種美事，怕也只有他纔敢想、敢做。

　　“看你小女友咯，我反正盡力。”

　　想她忍氣吞聲的迎合正宮娘娘，那也不要想。

　　林正杰心想，香港也不是沒有幾個老婆和平共處的，還有後世新馬師曾的兒子鄧兆尊帶着三個女友經常逛街的。

　　而他一個財閥創始人，一個能力出械哪腥耍�也能搞定��

　　當然，搞不定的就散夥，搞定了的才拉進圈子，前提是林正杰看重的女人。

　　“那就沒有問題了，我的女人都不是Trouble Maker。”

　　“未必呢！特別是娛樂圈的女人，你要當心喔！”

　　她指的是趙雅之！

　　林正杰沒有在意，而是說道：“至少你和嘉慧不是！”

　　先穩定這兩個再說，他也不是每個女人都是認真的。

　　“等我懷孕再說會面的事情”

　　“不急”

　　馬雅文隨後便起身告辭，今天在自己男人的辦公室談這些，已經是非常逾越了。

　　當然今天談的不是情事，而是家事，那家事和國事自然是同等重要。

　　這天，林正杰在辦公室裏接待了到訪的永安集團董事長郭志權、總經理郭志仁。

　　他本以爲永安集團看重了鐵行大廈，但沒有想到，郭志權很快開口詢問道：“林生，目前聯邦大廈、國際大廈是否還是在你的手裏？”

　　這種事在業內，也不算太大的機密，雖然林正杰還讓馬雅文搞了一個境外投資公司。

　　林正杰聽到郭志權如此問，瞬間明白他們的想法，隨即說道：“算是吧，但也有其他合夥人。”

　　此時的林正杰和永安的郭氏，尚未有直接的利益衝突，上次別人也沒有說一定會買，所以不算撕了面子。

　　郭志權、郭志仁兩人心中鬆了一口氣，按照事先的預料，他們認爲林正杰和合夥人買下兩座大廈，也是無奈之舉。這樣一來，他們還是有機會買下這兩座大廈的。

　　永安集團想投資物業，但一般的物業他們根本看不上，而優質的中環大廈很少交易。所以，他們對聯邦大廈、國際大廈時非常渴望購買到的。

　　郭志權立即說道：“林生，我們願意出上次的價格，也就是22.35億買下你們手中的聯邦和國際大廈。”

　　這次被張玉良忽悠，他們雖然錯過了購入的機會，但也得到聯邦地產5000萬的違約金。

　　所以，兩人覺得再找林正杰試試！

　　林正杰笑了起來，隨即搖頭說道：“兩位郭生錯過了機會，上次的價格可買不到了，而且我最近沒有打算出售的想法。”

　　郭志權一愣，連忙說道：“林生，這才一個月時間，您賺2億還不滿足？”

　　這話說得一點水平都沒有，大廈是林正杰的，什麼賺不賺的。

　　林正杰認真的說道：“25億的價格，纔是我現在的心裏預期。所以這不是滿足不滿足的問題，這是市場走勢是這樣的。最近地鐵公司要公開拍賣一幅紅棉道的商業地皮，你們兩位若是不信，可以看看那個時候商業地皮有多麼的火爆。”

　　地鐵公司已經傳出，將在3月中旬公開拍賣一幅面積只有13825平方尺的地皮，這幅地皮位於金鐘紅棉道。

　　屆時，哪怕這份地皮小，但單價一定會炒得很高。

　　那麼聯邦大廈、國際大廈這樣地段更好，且已經是成品的商業樓面，價格豈有不馬上漲一波的。

　　當然關於這種大型物業的交易，市場價只是一個參考物，有人願意出很高的價格非常爽快買下，有人會一直砍價等待良機。

　　總之，賣得高就是本事。

　　郭志仁連忙說道：“我們再加5000萬港幣，林生要不割愛，反正你也只是炒賣着兩幢大廈，畢竟你已經在興建更高的優質大廈。”

　　拿着張玉良的賠款，他們也沒有不捨得的。

　　反倒是錯過購入兩幢中環大廈，永安和郭氏都有些後悔。

　　林正杰堅決的說道：“不好意思，這個沒得商量，也沒有談判的餘地。兩位不需要急迫，可以慢慢的等，說不定覺得它們值了，就想通了。”

　　郭志權和郭志仁只能悻悻地離開，他們沒想到林正杰態度如此堅決，且沒有談判的餘地。

　　當然越是這樣，他們越是覺得香港樓價還要漲很高，這些持有物業的人都在‘持物待漲’。

　　回去的路上，郭志權說道：“我們太小看了林正杰，他能把事業做得那麼大，肯定不會見小利而開眼的庸常之輩。所以聯邦大廈和國際大廈，他還真是一定要25億的。”

　　原本以爲，22.35億可以拿下，最多也就是22.85億。

　　如今，他們才發現低估了林正杰的胃口。

　　郭志仁怒聲說道：“這個張玉良真是成事不足敗事有餘，他也只配欺負一下自己的嫂子（暗指打官司）。若不是他，我們也不會損失2億多。”

　　郭志權說道：“我們未必要買，再看看！再等等！”

　　在他看來，林正杰也是在等待市場進一步升值，纔敢喊出25億。

　　所以，他們也可以再看看市場，是否真的會有那麼火熱，特別是商業地產。

　　實際上，永安集團也肯定拿不出25億的現金流，否則市值就不會纔不到20億港幣了（當然也被低估）。

　　郭志權、郭志仁投資的勇氣，是來源於保險、銀行業的現金奶牛。

　　和新鴻基證券/財務的馮景禧談判——關於鐵行大廈的買賣，就非常的順利完成。雙方在三天內達成交易，泰富集團以4.08億港幣的價格，將鐵行大廈出售給新鴻基證券公司。

　　會議室，林正杰爽朗的說道：“馮生，兩年多前，我們同時有意購入這幢鐵行大廈，最終我們先一步和置地達成交易，也讓我們賺到了150%的利潤呢！”