作者：任猪飞
這邊馬雅文還來不及泡茶，就連忙說道：“5.5個億，在過去的十個交易日，僅三天恒生指數低於1600點，但也高於1570點，其餘七天都高於1600點。所以十個交易日我們每一天都在套現，市場方面表現也非常穩健。”
林正杰很滿意這個套現的速度，便說道：“下個禮拜我要償還維港投資的兩筆貸款，然後重新質押股票貸款。”
馬雅文放下茶杯，關切的說道：“是不是爲了聯邦大廈和國際大廈的事情？”
林正杰眉頭一皺，這是馬雅文也知道了，未免太過奇怪了。
馬雅文看林正杰的表情，扭捏的說道：“其實是郭志強打到我的辦公室，說是你也不過如此，被人坑了都不知道。”
林正杰首先反應道：：“伱怎麼還跟他有聯繫？”
馬雅文連忙擺手，說道：“我不跟他聯繫，是他想辦法得到了我辦公室的電話，所以特地打來電話擠兌你。說張玉良想吞你的資金，而他們郭家也能沾到光。”
林正杰沒有想到，消息居然是從一個紈絝子弟傳出來的，這也倒是個巧合。
“喔，他們自以爲是，也不看看面對的對手是誰！等着瞧，我說不定又能一箭雙鵰，給兩家一個深刻的教訓。”
馬雅文點點頭，她是瞭解林正杰實力的。
“那我們要不要加快套現的速度？”
“不需要，距離對賭合約還有半年時間，完全沒有問題。反倒是一旦打壓香港股市，那就損失的是自己的錢。”
林正杰突然露出一絲‘詭異’的笑容，他突然想到，這次一箭雙鵰還真能做得漂漂亮亮。張玉良那邊就不說了，損失一個多億是必然的，他低估了林正杰的財力，以及銀行家對林正杰的態度。
至於永安郭家那邊，如果不出意外，他們對這兩幢大廈一定是勢在必得。畢竟這樣優質大廈放盤的幾率，是非常小的，所以他們22.35億別想買下，屆時還不是林正杰的待宰羔羊。
“你在笑什麼？是不是有什麼大招？”馬雅文湊近說道。
林正杰抬起她的下巴，說道：“去安排一下，我們今天要加班生兒子。”
馬雅文一聽，頓時高興什麼也不顧忌了，說道：“我打個電話安排！”
兩人經常在一起加班，或者在辦公室裏密郑@是亞洲證券的常識。當然，林正杰旗下的公司證券業務，也確實都是交給亞洲證券做的，很多職員都知道馬雅文算是林正杰的得利助手。
至於兩人在辦公室裏忙什麼，誰敢多說！
不一會，馬雅文已經換上性感的戰袍——包臀裙、白襯衫分別勾勒出女人最性感的兩個部門，而黑絲襪則襯托出女人最吸引人的地方，至於臉蛋更重要的是氣質。
“爲什麼想着在辦公室裏播種？”
“取個好兆頭，以後可以成爲商界上有能力的人。”
林正杰‘啪’的一下，擊打在馬雅文的臋部，感受着驚人的彈力。
這女人的身材是真的很頂！
又是輕輕的一巴掌，扇在她的白襯衫上，同樣的彈力，甚至反彈作用更大。
甚至是每一次撞擊，都能讓人感受到大錘八十的性價比。
新的一週開始。
沒想到張玉良還真就回函解釋，表示絕不是聯邦地產泄露的消息；不過當初這個合作，會德豐主席小馬登找過長實集團的李家成。
言下之意，這個並不是什麼絕密的事情，知道消息的也不止聯邦地產。
林正杰看到回函，頓時忍不住笑了起來，他將事情連貫的分析一番後，就有些明白了——李家成有拱火的嫌疑，張玉良絕對是主郑腊补乙灿蟹忠槐南敕ā�
好傢伙，自己這是碰到一羣打劫的了。
“老闆，因爲這事好像已經徹底泄露，不僅僅沒有新的買家，而且可能對我們的股價也有很大的影響。”陳偉忠提醒道。
林正杰明白，消息徹底泄露，是讓一些新買家打退堂鼓，畢竟一個炒作起來的大廈，購買的價值應該不值22億。
“嗯，過幾天再看，現在說什麼都太早先讓大家高興高興，不然以後都沒有心思笑了。”
“好的，那我去忙了。”
陳偉忠離開的時候也想到一個問題，老闆既然炒黃金、炒證券如此厲害，不可能只爲公司進行投資，肯定個人也會投資很多。
那麼這樣一來，老闆的個人財富怕是也是非常高的，若是再憑藉兩幢大廈的抵押，以20億買入兩幢大廈可謂輕輕鬆鬆。
這樣一來，相當於張玉良喫了個大虧，畢竟原本可以賣22.35億的。
至於老闆喫不喫虧，陳偉忠認爲——老闆一直強調商業地產今年是沒有問題的，所以後面還是有機會賣出去的。甚至，可以直接分層出售。
想到這些，陳偉忠輕鬆的笑了起來，老闆還真是隱藏很深。恐怕香港沒幾個人知道，老闆的個人財力也是相當豐厚的吧，當然他也只是猜測而已。
金枝玉葉號遊艇，是張玉良最喜歡的座駕，遊艇全長26米多，屬於超級遊艇的範疇。
今天的金枝玉葉號遊艇格外熱鬧，張玉良邀請了合夥人小馬登，以及永安郭氏的郭志權、郭志仁，還邀請了李家成等人。
李家成畢竟是會德豐的重要合作對象，他自然要給一個面子。長實集團在和會德豐系的合作中，僅需要出一筆項目啓動資金，便可以通過售樓花來‘以戰養戰’。
至於爲什麼會德豐系會把這樣的蛋糕分出去，而不是自己開發，自己售樓花，這是因爲他們作風保守，對香港抱有戒心，不希望把資金投入到香港。
生怕突然政策不對，投資的建築費這些打水漂。
在遊艇的客廳、餐廳區域，腥伺e行了高檔酒會。二十多米的超級遊艇，不管是餐廳還是客廳，都可以容納10~12人，而且還是連接在一起的，所以舉行PARTY再合適不過。
張玉良舉起紅酒杯，說道：“這次泰富集團可要輸得很慘了，本來還想購入兩座大廈的人，一定會望而卻步。林正杰這個年輕人，做生意太順利了，正好讓他好好漲漲教訓說起來，還多虧林生的提醒！”
想起只能獲得16億的資金，他便沒有多想，決定兵行險着。
李家成原本不想參加這場聚會的，就怕聽到這樣的話。若不是考慮會德豐系是長實的重要合作伙伴，他肯定是要避嫌的。
所以，他馬上說道：“張生你說笑了，我可不記得給你提醒過什麼！”
張玉良立即改變口風說道：“李生說的是，主要是我認爲李生都不喜歡賭博式投資，而林正杰喜歡賭博式投資，才讓人有機可乘。”
小馬登這時候說道：“要是李生當初選擇和我們合作這個項目，也就沒有今天的事情了。”
郭氏兄弟有些急了，合着不談和永安公司的合作唄。想到只是繳納了5000萬定金，最多也就賠1個億給他們，還是連同定金。
這樣算下來，他們有些後悔，應該多繳納一些定金，以防萬一。
張玉良作爲東道主，立即察言觀色，說道：“兩位郭老弟放心，這兩幢大廈本來我們就意圖出售，我不可能還留在手裏。說實話，你們這樣的優質購買客戶，我們是求之不得。”
郭志權、郭志仁這才放下心來，想想也是，市場有幾個人可以拿出近20億的資金，購入這兩幢大廈，更何況張玉良也斷然不敢輕易得罪他們。
一羣狼狽爲奸的人，李家成內心有些複雜。
他是一個潔身自好的人，這次也是被以前的事情矇蔽了，所以‘指點’了張玉良。實際上，他可不想陷進來的，畢竟他又沒有得到好處。
整個PARTY，張玉良顯得十分高興，甚至有些囂張。
別看張玉良家族在外面名氣很小，若不是最近一直打官司爭家產，香港人都不知道有這樣一個頂級富裕的家族。
但張玉良私下的性格，卻是非常張揚，買豪華遊艇，開各種PARTY。
三天後，林正杰償還了5.5億的私人貸款和利息，將他持有的泰富集團股權解除質押。
想到能一口氣貸款給他20億的銀行，林正杰也只能來到滙豐銀行總部。
當然，林正杰也不一定需要馬上去操作兩幢大廈的事情，畢竟今年七月中旬纔到期。
不過林正杰這人，在能力允許的情況下，不太喜歡‘君子報仇十年不晚’的說法，更喜歡‘不報隔夜仇’的說法。
沈弼親自接待了林正杰，他知道林正杰最近有些麻煩，那麼來滙豐銀行，一定是爲了借錢了。
果不其然，只是簡單寒暄後，林正杰便直接說道：“沈弼大班，我希望用我泰富集團的40%股權，再加上聯邦大廈、國際大廈，從滙豐銀行借貸20億港幣的資金。”
沈弼有些意外，說道：“你是想以個人的名義，購入這兩幢大廈？”
林正杰糾正道：“是個人投資公司‘維港投資’的商業行爲。”
沈弼好奇的說道：“事情還沒有到最後一刻，你大可不必兵行險着，畢竟公司的損失，和個人的損失不能相提並論。”
林正杰一愣，沒想到沈弼還知道爲他個人指點迷津起來，不過他堅持說道：“我不認爲個人會損失，我的私人投資企業若是能拿下兩幢大廈，再過幾個月，還能再賺5億港幣。公司也賺了，我個人也賺了，這豈不是兩全其美。”
沈弼笑着說道：“你就如此有信心？”
林正杰反過來說道：“滙豐不也對香港充滿信心，斥資50億港幣重建滙豐銀行大廈。”
此時的滙豐銀行，投資香港最積極，放貸也是很積極的，前世陳松青就騙了滙豐不少錢。
如今林正杰的影響力，是要超過陳松青的，所以沒有道理拒絕這一筆貸款，
更重要的是，他持有的泰富股權和兩幢大廈的價值，是有40億港幣的。
如今僅僅是借貸一半，問題不大。
果不其然，沈弼說道：“什麼時候需要？”
林正杰說道：“就本週就需要。”
隨即，沈弼答應明天放款。
其實沈弼也猜測，林正杰的個人身家也是不菲，畢竟當年炒黃金賺了兩三億。此人又擅長投資股票，料定如今財富也有六七億的樣子。
而林正杰的一切行動都是祕密的，他要在張玉良不知情的情況下，將兩座大廈賣出。
因爲林正杰記得合約上寫着，在滿足乙方几個條件的情況下，甲方（泰富集團）有自主決定兩座大廈的買賣權。
當初籤這個合約的時候，林正杰就覺得比較重要這一條，否則炒賣容易受到限制。
而當時的聯邦地產，也覺得只要能得到15億港幣，已經是一筆很好的交易，就沒有注意這些細節的東西。
當然就算注意到，也是合情合理。
第160章 【自作自受】
1月23日，滙豐銀行就將貸款撥入維港投資。
與此同時，由維港投資及亞洲證券的一家海外註冊企業合資企業——寰宇發展投資，和卓見發展投資（在泰富集團內部辦公）簽署買賣合約：寰宇發展投資以20.01億港幣的價格，購入聯邦大廈和國際大廈。
雙方完成簽約後，在當天晚上召開了新聞發佈會，卓見發展的總經理陳偉忠出席了記者招待會，宣佈了這個好消息。
“在這次交易當中，泰富集團獲得5億港幣的利潤，而合夥人聯邦地產則分得15億港幣。”陳偉忠激昂的宣佈道。
現場記者一片震驚聲，畢竟不到一年的時間，泰富集團僅用了5億港幣的資金，就賺回來5億港幣。就這個投資的手段，難怪泰富集團會成爲香港第五大地產公司，僅次於置地、長實、新鴻基、新世界發展之後。
有記者隨即詢問道：“聽說這次買方是海外財團，能不能具體透露一下？”
陳偉忠馬上說道：“這個我們有保密要求，不能透露。不過我可以告訴大家，是一家海外企業和本地企業的聯合企業。畢竟我們也只需要瞭解這些，拿到20.01億港幣的支票，便已經足以。香港是一個自有開放的地區，全球的投資者都可以來這裏投資，港府也表示歡迎，大家說是不是這個理。”
理當然是這個理，畢竟香港也有日資、美資、澳資，至於英資都算本地投資商了。
有記者繼續追問道：“聽說一開始卓見投資的要求是不低於22億港幣的價格，爲什麼最終成交低了兩億港幣。”
陳偉忠立即說道：“你的這個消息不準確，我們沒有設置過門檻，更無正式的公告。在我們泰富集團和聯邦地產的合作條約中，只需要滿足聯邦地產的回報不低於15億港幣。很顯然，我們做到了！”
口說無憑，只有白紙黑字紅印纔是法律文書。
翌日週六，全港的媒體都報道了這一重大交易事項，畢竟20億的交易額，一年都很難碰到一兩次。
媒體們紛紛誇讚泰富集團會賺錢，輕輕鬆鬆賺了5個億。同時，也刺激到本港的地產行業。
唯獨聯邦地產的張玉良暴跳如雷，電話都打到林正杰的辦公室。
“林生，你們交易不通知我們聯邦地產，屬於無效交易，我要求你們馬上撤回。”張玉良暴怒的說道。
林正杰笑着說道：“張生，伱這是做什麼？這場交易中，我們應該雙方滿意纔對，畢竟合約的要求全部達到。”
張玉良急促的說道：“可是永安集團曾經想22.35億購入這兩幢大廈，你們怎麼可能如此便宜售出。”
林正杰恢復嚴肅的聲調，說道：“張生，永安從未和卓見達成任何實質性的談判結果，所以22.35億時無稽之談。其次，在我們簽署的合約當中，明確規定卓見發展投資的主導權在他們泰富集團。所以在滿足我們簽署對賭合約的條件下，我們的交易是合情合理合法。不信你可以翻看合同看看，是否有這樣一條——泰富集團對於兩幢大廈有自主的決定權，在滿足上訴條件的情況下。”
張玉良自然知道有這一條，他昨天晚上連夜翻閱了簽署的合同。
但是他不死心，因爲聯邦地產不僅僅損失了1.175億的收益，還需要賠償永安集團1個億。
這一來一去，聯邦地產損失大發了。
“林生，永安集團願意以更高的價格購入，而且你沒有提前告知我們，所以這個合約依舊無效。”
“你是你的一派胡言，永安集團自始至終都是和我們在談判，從未真正表達過購入的意圖。而且卓見發展若是違約，需要賠付違約金10個億，也只能由我們雙方承擔了。所以，我們完全沒有任何問題。”
“好林生果然好手段，那我們法庭上見！”
“那就奉陪了！”
掛完電話，林正杰有種說不出的爽快。
就那份合同，泰富集團已經讓兩家律師事務所連夜研究過，大家一致認爲聯邦地產沒有絲毫的勝算。
另外一邊。
永安郭家也緊急聯絡聯邦地產的張玉良，此時他們完全變了個嘴臉。
“張生，你這事做的太差勁了，本來我們對這兩座大廈很喜歡的，都已經打算成交了，你這搞這麼一出。”郭志仁不慣着張玉良，直接說道。
郭志權也在一旁吶喊，他們真的不該錯失機會，補充道：“事情既然成了定局，那聯邦地產應該按照協議，補償我們5000萬資金，並退回定金，總計1個億。”
張玉良此時當然不甘心，立即說道：“兩位郭生莫要急，泰富集團不合規操作，事情是能挽回的，我打算起訴他們。不過需要麻煩你們一件事，那就是提供一份你們願以出22.35億港幣購入兩幢大廈的承諾書。”
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