作者：陶良辰
蘇老爹插嘴說：“什麼簡單，明顯是上面和厲家，都被咱們兒子的大手筆給砸暈了。拿地就花兩百多個億，好誇張的數目，以前聽都沒聽過，哪怕開發國金中心，也沒投資這麼多。”
喫着魷魚須，蘇業豪告訴他們說：
“預料之外，情理之中吧，我的方案確實很好，上面也等米下鍋，所以前兩天迅速達成一致。其實具體的設計規劃方案還在做，我請了WinWin建築設計公司的團隊，假如後期發現地基承載能力沒問題，規劃的樓面還能適當增加，到時候補一筆拿地的錢就行……”
具體的談判主要是鄭勇文負責，蘇業豪這次也親力親爲，見了不少地產商以及銀行的代表。
曰本第一勸業銀行審批過後，決定放貸五十億港幣。
中行最終批了七十億港幣給他，另外還有工、農、建三家大銀行，總共拿出四十億港幣，也就是說四大行這次都有參與，共計掏了一百一十億港幣。
剩下的份額則被幾家港資、美資銀行分掉。
拿去貸款的抵押物，包括剛成立的綠鑽集團股份，等於拿地抵押借錢，另外蘇業豪也用理財賬戶裏的三十多億美元，提供了擔保。
至於顏文字集團的股票，由於公司已經上市，大股東質押貸款需要對外披露，蘇業豪爲了避免橫生波瀾，索性沒有動用它。
整個籌備週期只有大半個月，對於啓德數碼港這樣一個超大項目，顯然屬於效率奇高。
現在合同簽完了，資金的問題也差不多解決，只等真正把買地錢打去官方賬戶裏，以後慢慢開發就行。
考慮到項目規模太大，這次對開發週期的規定，放寬到了足足十年，絲毫不用着急。
席間。
爹媽驚歎於他生意的擴張速度，當初蘇老爹做了十多年的建築和建材生意，纔敢玩跨界，把手伸向房地產領域。
蘇業豪倒好，之前拿了幾塊地，買過兩棟樓，如今一下子搞了個妥妥的地王出來。
整個項目總共佔地一千七百多畝，而且還能建成低密度的高端盤，要知道維港兩岸本就土地狹小，因此樓總是往高了蓋，“鴿子弧北榈囟际恰�
啓德機場的跑道有點特殊，由於是人造填海，受限於地基承載能力，天然具有一定的優勢，逼着上面沒辦法精打細算，按照正常土地去規劃它。
憑藉蘇老爹和湯老媽的眼光，當然能夠想象到，將來完成開發後，住着會挺舒服，有機會把價錢往高了賣。
見兒子投資二百多個億，蘇老爹還因此放心不少。
畢竟值錢的互聯網公司，往往卻不怎麼賺錢，站在價值投資的角度來看，顯得股價虛高。
現在如此龐大的一筆資金放在房地產行業裏，夫妻倆覺得蘇業豪之後就會消停點，避免錢來的快，去得也快。
趁着自家老頭在場。
蘇業豪盯着老爹，目光炯炯，問他說：“你最近忙嗎？等到設計完，數碼港的寫字樓、商場、酒店、碼頭這些會先動工，基建項目也會對外招標，我對這些沒經驗，可能要請你幫幫忙。”
蘇老爹聞言，急忙道：
“幫你盯着還成，你可別指望沒大沒小使喚我，跟你合作的地產商那麼多，還怕找不到人幫你？這些天以來，我的電話都快被打爆了，都想接些訂單做，往後要煩的事情太多了。”
聽完這句話。
自家兒子，當媽的心疼，湯老媽語氣不滿，幫腔道：
“小豪靠自己一路走到今天，你這個當爹的幫過什麼忙，一點點小事就推三推四，以前怎麼會看上你，真的太不靠譜。”
“……”
蘇業豪很想比劃個大拇指，又怕招惹到指望着破鏡重圓的老爹，哭笑不得告訴說：
“沒事，內地的項目也很忙，給我找幾位比較靠譜的經理人就行。啓德機場離家這麼近，我剛好拿它當做遊戲一樣，慢慢經營開發，現在積累些經驗，往後也好圖指蟮纳狻！�
“不愧是我兒子，就是比別人有魄力，來，爺倆喝一杯！”
哪怕再成功又怎麼樣。
遇到孩子他媽，蘇老爹還是一秒慫，岔開話題避其鋒芒，聊起了關於後續開發工作的經驗和關鍵點，例如把錢牢牢抓緊，還有建材供應商的挑選等等。
蘇業豪前世也當過監工，卻沒有主導過整個大項目的開發工作，期間聽得津津有味……
小妮子今晚又帶着姜漁，去跟星爺喫了頓西餐，商量起劇本的籌備工作。
前些天。
蘇業豪提建議，說想拍攝一部劇情誇張些的功夫電影，在這個基礎上，星爺回去又認真想了想，改了份故事的背景大綱出來。
陪爹媽喫完回到家，這份大綱被小妮子交到他手上，蘇業豪翻開一看，簡直驚呆。
和他提議的功夫不同，經過星爺親自改編，換成了古代背景的仙俠劇。
類似於大話西遊，只不過更加接地氣一點。
劇本大綱裏。
描寫的是一個小兵被迫參軍，逃回來卻發現青梅竹馬的心愛之人，被仙姑看中，上山修習。
於是他也混上山當小廝，被人傳授功法。期間一直以爲練岔了，最終卻天賦爆表，打敗反派，劍開魔窟，迎回心愛之人魂魄轉世投胎，默默當管家守護在她身邊的故事。
同樣的套路。
小人物的開局，喜劇的外皮，悲劇的內核。
看完之後，蘇業豪先是懷疑這劇本能不能火。
轉念再想想，又覺得《功夫》早已看膩，哪怕紋絲不改再拍一邊，又有什麼意思？
還不如賭一把，讓星爺自由發揮，拍點新鮮的出來……
第546章 瞎擔心什麼呢
看完大綱，蘇業豪反覆斟酌。
南宮甜見到他的表情，當即開口問道：“怎麼了，對這份劇本不太滿意？”
“不是不滿意，只是覺得最後剿滅魔窟的劇情，稍微有點俗套。不過畢竟只是大綱嘛，人人都知道星爺拍起電影，眼睛裏面只有戲，等到真正拍攝出來可能也很出彩。”
蘇業豪放下手裏的薄薄幾張紙，語氣懶散，補充說：
“之前答應讓他自己拍，我們只負責出錢，其他的不用管。有空提醒他一下，沒必要擔心花錢，只要作品足夠好，預算提高到一億港幣都沒問題。”
小妮子聞言，再次回想起當初拍攝定製電影，被票房支配時候的緊張。
她差點石化，呆呆詢問說：
“豪哥，你確定嗎？我們的電影在歐美沒有市場，如果拍成功夫片也許會回本，但是按照這份劇本來拍攝，最後恐怕會虧到只剩褲衩吧……”
“無所謂，我先看完過過癮，不一定要儘快投放市場，有人囤地皮、有人囤古董，假如我多投幾部星爺的電影存着，說不定熬到內地觀影市場成熟起來之後，就很賺錢了呢？如果以互聯網的思維看待這些影視版權，其實它們將來挺值錢，等到網速快到一定的階段，在線視頻網站肯定大火。”
蘇業豪轉念一想，繼續笑着說：
“這麼想想，倒也沒必要執着於買下一家電視臺，剛好可以省錢了。等有閒錢時候可以多買點影視版權回來，反正盜版光盤遍地都是，他們應該不太在意後續收益，價格會比較便宜。”
聽完這番話。
南宮甜只覺得腦瓜子疼，用電腦在線看劇什麼的，想想都覺得不可思議。
在這個年代，人們的想象力被網速和科技發展水平限制住了，假如有誰提到智能手機的概念，那麼一定會被大部分人當做是天方夜譚，當做科幻概念去看待。
說到仙俠，蘇業豪忽然又想到《仙劍奇俠傳》。
現在它是一款單機遊戲，內地市場的代理權被銀海網絡集團拿下了，銷量貌似還湊合，之前在哪份文件裏看見過有關資料，仍然有點印象。
正愁影視項目太少，當即讓南宮甜去試試，拿下它的影視改編權。
小妮子聽完，語氣惆悵，告訴說：
“可是……你現在應該好缺錢吧，星爺的電影，正在立項的《花樣男子》，還有漫畫《風雲》，加起來也是一筆不小的投資，你在我和姜漁這裏耗費的資金太多，我們會有壓力的。”
蘇業豪沉默片刻，說起了大實話：
“瞎擔心什麼呢，跟我的項目一比較，投給你們的這三瓜倆棗，根本沒必要放在心上吧。況且我又不是特別缺錢，拿地的資金主要是以地皮本身作爲抵押，對我的生意幾乎沒影響。”
“但從銀行貸款，利息也不少。”
“那點利息就更不用操心了，假如不是覺得房價一定會漲，我怎麼可能冒然出手，還砸了那麼多錢進去。”
蘇業豪發現她竟然在擔心自己，雖說有點杞人憂天的嫌疑，仍然有點小感動。
認認真真的關係，終究跟那些露水姻緣不一樣，有些姑娘只想着往自己口袋裏扒拉，而他身邊，即使是喜歡錢的農輕影，也一門心思想着把生意做好，免得害他虧了本。
揉揉小妮子的腦袋，讓她別擔心這些小事，蘇業豪繼續翻看起《花樣男子》的劇本，目前只寫了四集。
看了沒一會兒，他就發現不小的問題。
例如F4組合的封殺令，一羣學生欺負同學，擺明了不符合價值觀，必須要改。
還有光明正大炫耀家底，得改成側面渲染纔行。
小妮子原本還不覺得有什麼，得知這些內容可能會導致整部電視，在內地無法上映，這纔開始重視起來，告訴說會讓編劇重新改，往後小心點……
……
啓德數碼港項目，最難的部分已經解決。
剩下的開發週期，很可能長達五到十年，寫字樓和商場部分，預計將會在五年內完工，蘇業豪突發奇想，讓人籌備公開招標，計劃先在機場跑道盡頭打造一處地標。
其他股東們接到消息之後，專門打電話詢問原因。
按照蘇業豪的說法，是爲了宣傳整個項目，最好打造一座高樓或者塔樓，讓人們站在維港兩岸就能看見它，通過潛移默化來改變人們對啓德機場的觀念。
終究不是什麼富人區，和寸土寸金的太平山不同，想要將來把房子賣出高價，沒辦法一蹴而就，必須提前進行宣傳，打造一個“品牌”出來。
解釋還算合理。
不過，比起沒用的高塔，其他股東們希望評估一下建造高樓的可能性，隨着經濟開始轉暖，寫字樓再次變得緊張起來，租金漸漸走高。
假如到時候開設公交線路和水上巴士，也有希望把啓德數碼港的寫字樓，對外高價租出去。
至於對外宣傳的吸引高科技公司入駐等等，這幫股東們壓根沒當真，放眼整個港城，滿打滿算只有幾家高科技公司？都忙着做金融、玩貿易、開發房地產去了。
反正將來數碼港辦公園區，是由剛成立的綠鑽集團管理，這幫投資人當然希望能夠將利潤最大化。
即使是蘇業豪租樓，最多打個折扣，但租金還是要給……
拿地簽約兩天後。
五月八號這天。
早上九點多鐘，琳達·雲再次送來一堆文件，其中包含麥肯錫諮詢公司針對銀海博客項目的調查報告。
經過爲期一週的調研，他們發現銀海博客互動太少，內容主觀性太強，更像是在自娛自樂，被許多人當成了寫日記的地方。
針對這些問題，麥肯錫諮詢公司給出了一些建議，比如開設不同的板塊，按照點擊量、點贊量和回覆數量設計一套算法，通過評分進行排序顯示等等。
在蘇業豪看來，這樣做有可能導致絕大多數用戶自娛自樂，徹底失去曝光機會。
於是。
蘇業豪再次查看起銀海博客，按照前世對微博的瞭解，設計了一套改進方案。
這有點難度。
因爲不喜歡八卦，前世很少玩那東西，所以蘇業豪對微博的理解有限，連功能都一知半解。
……
第547章 千里送樣機
遠在四九城。
磊布斯坐在辦公室裏，意外接到一封蘇業豪親自發來的郵件。
平時助理辦公室負責處理的事務，一般都通過另一個郵箱賬號發過來，這二者之間區別還是挺明顯的。
等磊布斯查看完郵件之後，發現這位小老總建議重新打造一款“銀海微博”。
按照郵件裏的建議，要把用戶發帖篇幅限制在一百五十個字以內，回覆字數限制在一百字以內，並且對明星名人進行實名認證，增強社交功能的同時，並吸引各大媒體入駐，開發熱門、同城、熱搜榜以及好友四個主板塊，以及分門別類的興趣愛好組。
緊接着。
一份電子版的調查報告，也被蘇業豪轉發過來，內容可不就是麥肯錫諮詢公司，針對銀海博客項目給出的調查結論和整改意見。
磊布斯粗略看完，猜到蘇業豪對項目的表現不夠滿意，認真組織語言回覆完郵件，說找人開會討論一下。
想着難得主動被“召喚”，趁機套套近乎，於是沒話找話，問起前大股東楚軍的事。
蘇業豪很快回復——“？？？？”
磊布斯通過郵件，打字回覆說——“昨晚我跟楚軍、倪院士他們喫飯，聽他們說買了機票，今天要去找你，莫非還沒到港城……”
位於大嶼山的新國際機場。
此時此刻，楚軍帶着倪老先生的兩位學生，正在機場外面乘坐出租車。
等他們上了車，司機嘴巴閒不住，好奇用普通話問道：“聽你們口音，四九城附近來的吧，這麼大一個箱子，裏面裝着什麼，北邊的特產？”