作者：陶良辰
按照A套公私合營方案的評估結果，選擇A方案的收益，將會比B方案高出30％左右。
因爲寫字樓和住宅開發完成後，能夠帶來租金以及賣房賺取的收益，不動產本身也有機會升值，缺點則是回報週期長達五到十年。
既然全方面碾壓厲家的方案，鄭勇文當然不會錯過提前宣傳，借勢增加方案通過成功率的機會。
長達兩個小時的磋商會議剛結束。
他和莊薇等人一露面，就被二三十家媒體的數十位記者，拿着照相機、話筒、錄像機團團圍住，亂成一鍋粥，嚷嚷着詢問結果怎麼樣。
非正式的面談而已，並沒有對外公佈。
之所以來了這麼多記者，是因爲莊薇提前聯繫公關部門，主動把見面時間和地點等消息，一股腦放了出去，先把他們吸引過來。
厲家的數碼港開發計劃，譭譽參半，詆譭的聲音還要更大一些。
然而前兩天蘇業豪的新方案公佈之後，外面則是一片叫好聲，覺得與其把廢棄的啓德機場閒置在那，不如重新開發賺點錢，也能拉動各區平衡發展，免得有什麼好處都落到港島那邊。
人們很關注這個號稱投資數百億的大項目，媒體當然不願錯過大新聞。
此刻。
一位年輕姑娘拿着話筒，詢問說：“鄭勇文先生，請問你是在替蘇業豪工作嗎？這次你扮演什麼樣的角色？”
鄭勇文抬手示意安靜，臉上褶子都快笑出來了，上次如此受關注……還是上次時候。
表面穩重而已，其實也愛出風頭，求個名和勢。
他大聲告訴說：
“我很感謝蘇業豪少爺，如此看重我的能力，聘用我重新出山，聯合卸嗟禺a開發商一起，共同打造這個對全港城人都很有利的啓德數碼港方案！”
“一旦我們的項目通過，不僅可以拉動港城在高科技領域的發展，而且還能爲大家創收至少四百億港幣！”
“到時候上面賺到的資金，能夠拿去補貼受金融危機影響的企業，也能多蓋許多廉租屋，又或者補貼大嶼山新機場的開支，到時候爲大家提供一個購物、就業的新選擇。”
另外還有記者，緊接着追問道：
“那麼今天的商談結果怎麼樣，方案已經確定了嗎？”
鄭勇文面露可惜神色，告訴說：
“還沒有，今天只是瞭解而已，不過我們不會放棄，一定盡全力推進。爲九龍、爲黃大仙、爲觀塘等區域，注入新的活力，努力打造屬於港城高科技產業的新名片，而且我們歡迎有實力的開發商、企業，來跟我們一起合作，共同把港城拉出房產泡沫的泥潭，做好我曾經沒機會去做的事。”
聽完。
莊薇看看他。
總覺得鄭勇文最後這句話很有私心，像是在替他自己洗白。
不過今天吸引來如此多的記者，接下來的話題不用愁了，假如形成一股大勢，那就不用擔心厲家搶佔先機，畢竟明眼人都能看出來，蘇業豪這邊的方案確實更加出色。
足足接受半個多小時的採訪，已經有電臺節目開始宣傳，搶佔第一手的熱門新聞。
不少開發商還有金融公司，同樣迅速收到消息，尤其是各家銀行的業務員們，簡直跟打了雞血似的，想要拿下這單規模驚人的大生意。
中行的彭行長近水樓臺，直接把電話打到蘇業豪的私人手機上，告訴說要多少錢儘管開口。
一些外資銀行，也在想方設法接觸蘇業豪，可惜之前沒什麼合作，一時半會兒聯繫不上他。
稀裏糊塗的蘇業豪，問完彭行長以後，這才知道鄭勇文召開了一場新聞發佈會。
鄭勇文獨來獨往習慣了，不會事事都跟他這個名義上的老闆彙報，畢竟只是打白工的，過來幫忙而已……
消息傳得飛快。
隨着具體細節公佈，引起了越來越多的討論聲。
假如老厲親自出手，說不定還有點勝算，目前單憑厲二公子，已經逐漸落入下風。
同一時間。
中環的花園酒店樓頂。
南宮甜和姜漁，在中午時候通過中間人介紹，成功把星爺約了出來。
面對面坐着，小妮子提出拿六千萬港幣的預算，想拍什麼都隨便他，這其中包含一千萬港幣的片酬，外加五百萬港幣的導演費用，都歸星爺所有。
仍然還是白頭黑髮的星爺，本人沒有電影裏那麼樂觀開朗，突然遇到如此豪爽的投資方，一下子把他給難住了，不知道究竟應該去拍什麼。
這也是蘇業豪的提議。
準備藉助電影，到時候爲正在籌備的男團和女團，提供些當配角的機會，增加曝光度，並且宣傳甜漁娛樂公司。
小妮子本想聯繫蘇業豪，問問他有沒有好意見，只是電話一直打不通。
轉而打給琳達·雲，才知道他正在跟新鴻基的董事長通電話，商量是否有機會合作開發啓德機場地塊。
又過了會兒。
蘇業豪回個電話給她，小妮子笑道：“你的偶像正坐在我對面，姜漁也在，星爺問你究竟想拍那種題材，我開擴音啦。”
手機那頭，蘇業豪語氣帶笑：
“居然偷偷見面，怎麼不等我回去？哈嘍，星爺，假如實在想不到拍什麼，就拍一部二十世紀初背景的功夫片好了，獅吼功、如來神掌那些，我恰好有個不錯的創意……”
第544章 綠鑽集團
經過幾天時間的發酵。
主動找上門來的地產開發商，數量遠遠少於銀行的代表。
另外還有建築公司、建材公司、設計、測繪、裝修、綠化等等，蘇業豪的助理辦公室門口，經常守着一大批人，都想從啓德數碼港項目當中分到一杯羹。
這些是把地皮拿到手以後，才需要考慮的問題。
當鄭勇文副院長再次見到蘇業豪，他嘆氣告訴說：
“上了你的當，任務比我想象中麻煩，那些開發商手裏都握着大量土地，泡沫之前的房子還沒消化完，另外市場上也有不少破產打折的樓盤。靠譜的盟友很難找，他們只想投點小錢，繼續觀望形勢，都被去年的大跌嚇怕了，還沒徹底脫離恐慌情緒。”
蘇業豪站着說話不腰疼，調侃道：“這麼點小挫折，就開始犯難了麼，你什麼時候丟了夢想？”
鄭勇文很給面子地附和說：
“在我答應跟你合作時候，好歹是全亞洲……不對，全世界最有錢的一小批人之一，能聯繫的潛在投資人我已經聯繫過了，還喫不少閉門羹，剩下的要看你發揮。如果讓人知道我們進展不順，整個項目很可能都會崩塌，上面本來就有點懷疑你的實力，能做好互聯網公司，不一定也能開發那麼大一片土地。”
蘇業豪擺擺手，淡定回答說：
“別忘了，房地產可是我蘇家的老本行，聽說我這麼有志氣，我家老頭挺開心的，他一直擔心我的生意搞砸了，巴不得我把錢都投進樓市。中行方面給我答覆，假如到時候拿地皮做抵押，貸款一百億港幣問題不大，難爲彭行長五天往返四九城兩次，據說差點跟大行長拍桌子。”
鄭勇文副院長的性格並不樂觀開朗，大概也就只有面對採訪時候，顯得稍微積極一點，此刻潑冷水道：“一百億港幣的大額貸款，哪怕只有萬分之一的獎金，數目也不少了，不一定真的全心全意幫助你。”
“這些你別管，反正我砸鍋賣鐵，也能搞來二百億港幣，在納斯達克的理財還在漲着呢，難保到時候不用貸款都行。有我搞定這筆大頭部分，剩下的沒問題吧？”
聽蘇業豪說完這句話，鄭勇文明顯輕鬆不少，笑了笑開口道：
“有這個保證，基本上穩了，昨天再次談判完，他們在爲道路和綠化，還有公園之類而頭疼。找人測算過，跑道的承載力不足，大片土地將會建造公園，如果賣地收到二百億，至少要拿出四十億用來搞基建，這筆錢由誰來出也是個問題。”
蘇業豪想都不想，繼續說道：“既然怕掏錢，那就多批些住宅建面給我，這樣一來豈不是就沒問題了？”
他的意思是，假如規劃八十萬平米的住宅建築面積，土地轉讓價格算二百億港幣，現在就把住宅建築建面拔高到一百萬平米，到時候賣個二百多億。
上面沒損失，到手的錢卻變多了，無疑是個省事的辦法。
“……蘇少爺你願意多掏錢，那就比較容易搞定。”
鄭勇文副院長咳嗽兩聲，此刻站在四海國際號遊艇上，眺望着岸邊中環的高樓大廈，補充說：“他們開始考慮基建的開支，勉強算是個好消息，意味着認真討論過你的方案。不過，現在開始惦記着收錢，也代表了選擇方案B的可能性比較大，如今拿一筆現金，停機坪那些土地，往後還能慢慢開發。”
有中行願意提供資金，其他主動找上門的銀行代表也不少，如果大部分拿土地做抵押擔保，蘇業豪自己只需要掏出一小部分，資金壓力不算太大。
所以。
蘇業豪財大氣粗，語氣豪爽，告訴說：“無論是A還是B，儘快拿下就行，又不是打造圓晶代工廠，說麻煩其實也簡單……”
……
二人短暫交談過後，鄭勇文心裏再次有譜。
轉眼又過幾天時間，一套基於B方案的企劃書，新鮮出爐。
內容大概是花費二百三十億港幣，拿下包括數碼港和住宅用地在內，總共一百四十九萬平米建築面積的審批許可，租期爲五十年整。
港城土地採取租用制，只租不售，但土地上面的建築歸私人所有，租期問題其實沒多少影響。
跑道的總佔地面積爲一千七百多畝，整體進行規劃設計，以低密度的建築爲主。
綠化基建部分由上面出錢，碼頭、停車場等等則由蘇業豪這邊掏腰包，並享有經營管理權，公園則屬於公共設施，免費開放。
不同於厲家的斤斤計較，機關算盡。
這回蘇業豪的方案挺有找猓勁兴俣纫脖容^快，幾天後就開始了正式的討論審覈。
應該是上面特別缺錢的緣故，效率難得快了一回。
推進速度，超出腥祟A期……
不知不覺。
時間進入五月份。
五月六號這天，蘇業豪和官方的代表，聯手舉辦一場發佈會。
趙乙夢的老爸，還有何韶梵的老爸等人也來了，他們都是項目的合夥人，總共涉及到十六家公司，投資數額從一億到二十億不等。
新鴻基掏了二十億港幣，確實財大氣粗。
東凰集團此次咬咬牙，拿出八億港幣的家底，何韶梵老爸拿了三億五千萬港幣，另外還有些其他出資人，投資的數目有多有少，九龍倉拿了十億港幣出來。
根據最終協議，花費二百三十五億，拿下一百四十九萬平米的建築面積審批，租期五十年。
鄭勇文和蘇業豪只從外面找來六十七億港幣，剩下的都由蘇業豪承擔。
消息公佈完，新公司的揭牌儀式，緊隨其後。
名字是蘇業豪親自取的，叫做“綠鑽集團”，Logo是綠色的鑽石裏，畫着紅色的閃電符號，將會由它主導啓德數碼港項目的開發和管理。
往後假如心情好，或許還會有粉鑽、黑鑽、黃鑽之類。
不管其他合夥人們怎麼覺得，反正蘇業豪認爲這次總算沒把名字搞砸，既有綠化又顯得尊貴，他在這家新公司佔股75％。
也就是說，蘇業豪買地要花費一百七十六億兩千五百萬港幣，其他股東出資五十八億七千五百萬港幣。
其他股東的餘錢還有八億多，蘇業豪之後也要掏出二十多億港幣，一起作爲啓動資金，拿去先開發數碼港的寫字樓、酒店、商場綜合體項目。
所有股東們的共識，都是希望住宅用地能夠壓一壓，等到樓市回暖以後再開始動工，免得利潤太低。
……
第545章 預料之外，情理之中
啓德數碼港項目簽約的當晚。
蘇老爹來到港城，一家三口相約在福臨門飯店喫飯。
湯老媽入座後，好奇問道：
“難道只有我們三個，兒子你女朋友呢，怎麼不把她們也叫過來？”
“……們？”
“憑你那點道行，能瞞得過誰啊，我早就聽你外公說過姜漁的事。”
他老媽話音剛落，蘇老爹也樂呵道：“是啊，姜師爺跟我打牌時候也訴苦，說什麼女大不中留，往後指不定要變成親家。不過無論姜漁還是南宮，都挺不錯的，家裏乾乾淨淨，脾氣蠻好。”
“……”
蘇業豪瀑布汗。
今早簽完約以後，中午跟合夥人們一起喫飯暢談，期間喝了不少酒，回家睡一下午的覺，現在腦袋仍然有點暈。
他不太習慣跟爹媽聊這些，尷尬告訴說：
“她們今晚有點事，審覈劇本去了，從曰本買下一部漫畫，請了編劇先改出六集。要是她們倆一起來了，見到你們也會如坐鍼氈吧，畢竟和其他關係不太一樣。”
湯老媽調侃道：“你還知道？好的不學，去學你爸朝三暮四，哪天家裏亂成一鍋粥，可別指望我幫你。”
蘇老爹尬笑說道：
“我們兒子的本事，可比我厲害多了，果然青出於藍而勝於藍，當年我要是有這本事，也不會把日子過成現在這樣，後悔啊。”
“呵，假惺惺……”
無視了蘇老爹的話語，蘇業豪老媽接着問道：
“小豪，今天好多人跑來問我，啓德機場的合同已經簽好了對吧，總共出資兩百多億港幣，你這邊有沒有負擔？之前還說在討論，突然就宣佈簽約，這裏面應該沒問題吧，厲家簡簡單單就放棄了？”