旅明 第135章

而熊道此刻用来烤手的，则是一个后世常见的铁皮蜂窝煤炉子。

说到炉子，原本杭州站接到的任务是在今年开始销售这种炉子和蜂窝煤的。

谁知道年底大会过后，上面的政策变了：立足本地，积极扩大就业。

这样一来，从台湾进口成品炉子就不现实了。从窑区运来的畜力机械虽说都是用机床加工出的好东西，但是畜力就是畜力，生产效率低是免不了的。

像炉子使用的铁皮，台湾的原装货就是钢厂出品的薄钢板，而杭州本地产的呢？畜力锻锤砸出来的厚铁皮。这方面不论是外观还是耐用程度，原装货都是完爆山寨的。

然而政策就是政策，不容改动。于是熊道只能在杭州开了作坊，雇了大批工人用畜力机械来生产山寨炉和蜂窝煤。

这样一来，原本的爆款模式就只能改为徐徐推进了。

虽说明人第一时间就发现了这种炉子省料、方便、能储火种的诸般好处，但是由于生产能力跟不上，所以倾销是没指望了，只能在各地扶持代理商缓慢铺货——这也是熊道此行的目的之一。

现在摆在熊道面前的，就是一个原装炉子。不过炉膛里放得不是蜂窝煤，而是明代富裕阶层用的竹炭。这种竹炭是用竹子经过焖烧制成的，没有烟火味道，价格很贵。

一边烤火，看着炉膛里的竹炭在哔哔啵啵缓缓燃烧，熊道一边陷入了沉思中。

……

他这次来松江府，是带着重要任务的。

随着塘庄那边的货物吞吐量不断增加，以及半公开的流民招募活动地进行，原本就不堪重负的塘庄码头现在已经彻底撑不住了。

要知道，钱塘江原本就不是什么适合搞江海联运的地方。江口不但水浅，还经常有各种大小潮水，十分影响吃水深的海船进出。

在这种局面下，杭州站自然而然就把目光投向了北方的上海滩——再没有什么港口位置能比上海更加适合“国际贸易”了，这一点在后世已经被充分验证了的。

第335章 开港（一）

上海县在元朝时就已经有了建制。元十四年（1277年），朝廷在上海镇设市舶司，衙门就在今天的光启路上。当时上海市舶司与广州等地的市舶司齐名，是全国7大海关之一。

到了明代，拜官府捉摸不定的海禁政策所赐，整个国家的海贸和与此相关的科技发展反而倒退了不少。像市舶司这种产物，在隆庆开关以后就只剩了广州一家，其余的则全部被官府撤销……

而熊道这次的任务，从某种程度上来说正是要“重开市舶司”，“重建国内第一外贸港”，可谓是任重道远。

当座船来到上海县外时，已然是掌灯时分了。

虽说从规划上讲，明代的上海不过是个县城而已。但是从繁华程度上来说，此刻的上海县，城里城外一片灯火，绵延关厢东西各五里，市场，客栈，佛宫，酒楼，贾肆，鳞次栉比，俨然一副江南巨镇的模样，说是明代版的“十里洋场”也不为过。

这种嚣华场面是不以人们意志为转移的。

无论朝廷在海贸方面如何消极，但是上海的区位优势是不可改变的。作为中国大陆海岸线的中点，上海地理位置优越。从此地出发，无论北上京津，还是南下闽粤，抑或是渡海去日本琉球，航程都差不多。

即便像明人这样只做内需海贸，也足够上海县发达富裕了。而且上海县从来都不是小渔村，自宋元以来就一直是繁华的贸易港，所谓的“东南壮县”。

熊道的座船在过了金山卫后，就拐入了黄浦江，然后一路沿江而下，来到了县城大东门外的码头区，缓缓在官码头旁边的诸多栈桥中选了一条下锚降帆。

走出船楼，面对着后世寸土寸金的外滩叹了一口气后，熊道便带着众多从人下了船。在两盏富贵人家标配的煤油灯左右照耀下，熊老爷踏过跳板，和早已等在码头的地主接上了头。

地主和熊道差不多年龄，姓罗，名叫罗十之。此人身材匀称，脸型有线条，态度热情又不做作，算是有风度的老帅哥一个。

罗十之身上有个秀才功名，又是当地富商，一直以来都在大批收购熊道的货物，算是熊道的二级经销商。

见面行礼后，熊道又与侯在一旁的几个小商人寒暄了几句。这几位都是打听到此事后专程跑来熊老爷面露脸抬轿子的，要知道熊老爷现在可是炙手可热的人物，巴结好了，生意上随便漏一点下来就够小商人们嚼谷了。

应付完码头上一堆人情后，熊道和罗十之转身上轿，在前呼后拥之下去了城东，进了关厢三里处的罗家私宅“罗园”。

……

自宋以来，由于朝廷选拔人才的机制渐渐变成了科举，所以唐汉那些传承千年，把持着官僚职位的世家门阀便渐渐没了消息——“旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家”。

相对公平的科举制使得寒门士子得以入仕，用后世的话说：“为下层人士打开了上升通道”。

然而在这种制度下，宋明新兴的士人阶层因为无法垄断社会资源，所以“旋起旋灭”，“富不过三代”这种家族兴衰史，却成为了一种社会新常态。

换句话说，田地，房产这些用来传家的财富，往往是在缙绅之间来回倒手的。因为很少有家族能代代出仕，所以祖辈利用官位获得的土地和财富，后人一旦没了护身符，就渐渐守不住了。

而今天熊道来的这处“罗园”，便是罗家去岁时从一户败落官绅手里收购的。

说起罗家，也算是科举制下的又一茬新兴家族了。

罗家是太仓人氏。罗十之的大伯在万历年间就做了一任工部侍郎，而这一辈里罗十之的两个族兄又在工部和鸿胪寺做官儿，所以罗家现在也算是鼎盛人家。

在这种局面下，发迹时间短，只有两房人的罗家互相之间还算照顾，所以罗十之这个二房家主也在前几年一不小心“考”了个秀才回来。

有了秀才这个位阶后，对于留守的罗十之也就够了：他平日里是就专门负责两家在江南的生意往来。

也许是罗家专攻工部，家学渊博之故，所以罗十之自从在杭州见到熊道手中的大型木料，95#青红砖，水泥，玻璃这些建材之后，便“一见倾心”，很早就掏出了大笔银子成为了熊道的经销商。

罗十之大批进货自然是有底气的：这些物资连同匠人没过多久就被他送到了京城。那边在工部营缮司做员外郎的大兄也不是吃素的，后花园砌墙测试后，身为技术官僚的他一眼就看出了这些建材的好处。

于是大兄当即命人快马加鞭直奔江南：“家里有多少银子都拿去进货。”

于是罗十之就抢在所有观望的人之前，从熊道这里高价买了个劳什子“二级批发商”的资格，以及每年在京城销售一定数额建材的许可——现在是卖方时代，厂家不但不催促经销商完成销售任务，反而规定了每年的销售上限，生怕经销商卖多了这边生产不出来。

这之后罗家大兄很快把建材在京城打开了销路：工部的免费工匠＋穿越众提供的各种施工技术，使得达官贵人的府邸里很快掀起了一股换修水泥路，水泥地坪，水泥墙，玻璃窗的热潮。

与此同时，罗家大兄也借此机会结识了不少权贵，包括宫里的大太监……皇宫也是随时要修缮的，自然会用到建材。

这样一来，罗家两兄弟不约而同就得到了好处：大兄这边赚到了大笔的银子，结交了臂助。而在鸿胪寺的二兄虽说是清水衙门，但是靠着家里提供的资源，他不久前已经提了一级，算是把级别先拱了上去。

从这一刻起，罗家就变成了熊老爷的忠实盟友：什么都是虚的，只有利益才能让双方捆绑至死。

这也是熊道此次来上海，偏偏住在罗家别院的原因：自己人，凡事都方便。

第336章 开港（二）

熊道这一趟出差阵势不小：掌柜，帐房，伙计，保镖，内卫，小厮，光这些就有四十多口人。事实上这点人对于此次任务来说，还仅仅是先头部队而已。

要知道熊老爷这次来可是要开埠的。建设大面积的新式码头区且不说，以穿越者的尿性，伴随而来的肯定还有商业区和住宅区，说白了就是小型特区。

上海滩啊，冒险家乐园，有轨电车，骑楼，先施公司，永安公司……不把电视剧里常见的“复古”南京路搞出来，那还叫上海滩吗？

所以他这次不但带了很多土著，等事情稍微有眉目后，还会有一些穿越者来此地出差——规划和建设这些熊道可不懂，需要其他部门派人来。

……

熊老爷的团队当天晚上就歇在了罗园。罗十之这边不但划出半个园子供客人休息，还打算给老总提供几个服侍的丫鬟小僮。

然而这一点却被婉拒了。

随着时间推移，穿越国内部的架构得以不断完善，所以很多之前的野路子现在也变得越来越正规化。

像熊道他们这些当初随意加入情报系统的玩票人士，陆陆续续在后来都得到了副局长马跃的专业补课，将他们缺失的部分弥补上来。

而包括内卫，小厮这些身边的亲近人，现在都已经换成了情报局在新港训练基地培训出来的正式雇员。这些人不但负责保护熊道的安全，还担负着发报，侦查，秘密刺杀等间谍日常。

所以熊老爷现在出门，就相当于一个情报小组出了门，随身携带着各种秘密，不可能接受罗家送来的丫鬟。

当天晚上简单休整过后，从第二天开始，熊老爷正事没干，先是进入了一轮交际时间。

接风宴，曲宴，茶会，清谈，密谈，接见提着礼物上门的某某，自己带着礼物去上门去某某府上求接见……整个一轮交际活动用掉了熊道好几天的时间。

这种是必须的。上海县里有大把富商，其中和熊老爷打过交道的为数不少。现在某人既然要在这里施展一番，自然要先摸摸情况，和各路神仙打个招呼。

一轮密集的交际活动过后，熊道这才腾出手来开始做正事。

第一步是勘址。后世的地图和400年前是不一样的，沧海桑田这个词很好地诠释了上海滩的变迁：谷歌上大约有五分之一的沿海土地在明代还是大海，像浦东国际机场，南汇新城之类的地方，眼下统统是鱼鳖王国。

熊道先是花了几天时间沿着海岸线附近的水网走了一圈，这之后他搭乘的小船就在高桥镇一带转悠起来。

高桥镇在上海县城东北方30里，唐初时只是长江口一个小岛，随着岁月流逝，小岛渐渐和大陆连成一片，在明代属于嘉定县的地盘。

明代没有外高桥一说，只有离海岸线不远，位于长江出海口的高桥镇。在高桥镇西北方，就是黄浦江的出海之地：吴淞口。

根据大员方面传过来的战略规划，未来的港口区肯定是要江海联运的——沿着长江上溯到明国内陆是既定战略。

所以高桥镇这里就成了熊道重点勘查的位置。此地正好紧邻长江口和黄浦江口，一旦港口建成，不但能停泊海船，饮马长江，还能利用黄浦江的水运能力沟通整个江南地区的水运贸易，是一处上好的“金三角”地带。

于是熊道就带着人将附近仔细勘查了一番。不但估算了要购置的地皮面积，还拍下数码照片，将17世纪的高桥大致地形都输入了电子地图，然后将U盘捎回了大员。

在等待回信的日子里，熊道也没闲着：万里长征才走完第一步，后续的麻烦事还多着呢。

最让他头痛的，就是接下来的置地了。

要知道，一旦新区开始建设，那么是个人都会清楚周边的地皮要涨价……不要低估古人的商业嗅觉，尤其是在江南这种地方。

所以为了避免日后的麻烦，避免出现17世纪的钉子户，熊道必须在一开始就买到尽可能多的地皮，悄悄地进村，打枪地不要。

毕竟从某种程度上来讲，熊道的资金可以说是无穷尽的，在上海滩置地又不是什么亏本的生意，所以有多少买多少才是王道。

事实上漫天要价的钉子户还不是最难缠的，毕竟这也算是商业行为，来自于地产强国的熊某人可是有跨时代拆迁经验的。

而熊道最怕的，则是那些干脆不卖地的人——譬如不差钱的缙绅，还有视那几亩地为命根子的自耕农。

……

粗略规划一番后，熊老爷就打道回了罗园，接下来是案牍工作。

按照初步规划，最开始的港口，货场，住宅，商业这些区域加起来，最少要有一平方公里的土地才能施展开。

17世纪的地块和后世不一样。这上面不但有树林，湿地，大小溪河，湖泊，荒滩，芦苇塘，还有农田，桑园，村庄，私港等等。总之，地形很复杂，土地所有权也很复杂。

熊道现在的工作，就是和手下的掌柜们一起，将看好的地块先在地图上标识出来。哪一块是荒滩，哪一块是棉田，等把这些都统计出来后，下一步才能有的放矢。

当天晚上，面对挂在墙上的大幅地图，举着煤油灯的熊老爷不由得越看越皱眉头：前路多舛啊！不亏是开发了几百年的江南熟地，在他看好的一平方公里范围内，除了一部分天然的河湖林滩之外，地图上有主的土地居然超过了70％！

这就意味着熊道必须要花费更多精力，调动更多资源才能完成任务……

“唉，一步一步来吧。”熊道这时已经按下了心思，打算论持久战了。

第二天一早，熊老爷便带着掌柜和帐房，还有罗十之介绍的一位本地资深牙人，一同去了嘉定县城。

古代的县域是很大的，虽说后世的嘉定只是上海16个区之一，但是在这个年代，包括宝山、普陀、杨浦、虹口、静安和浦东在内的大片地盘，其实都属于嘉定县管辖。

进了圆形的嘉定县城，熊老爷一行人弃船上轿，不一刻就来到了县衙。今天不是放告日，所以当熊老爷的片子和礼单递进去后，没过多久就得到了县太爷接见。

能被县太爷迅速接见当然不是因为熊道这个白身草民长得帅，而是因为他打着罗家的旗号，嗯，别忘了还有礼单。

县太爷30余岁，姓氏比较怪，名叫来方炜，出身于萧山大族来氏。

来方炜是天启5年殿试第60名，去年刚到本县上任。三甲同进士嘛，自然轮不到他去翰林院，所以外放就是肯定的了。历史上此人历任福建侯官县令，江苏嘉定县令，吏部员外郎等职，官声颇佳，乡人尊称他为“来天官”。

在后院花厅见到县太爷后，熊道急忙堆起笑脸，拿出商人本色，将素未蒙面的来大县令一番吹捧，拉起了交情。

而来县令也不为己甚，笑吟吟地配合着熊老爷吹逼。官声好不代表他不通人情世故，像这种求上门办事的商人，来县令是很喜欢的：只要不是作奸犯科的大事，普通的小忙能帮也就帮了，既不损官声又有礼可收，何乐而不为？当县令花销很大的！

聊了几句后，熊道见气氛差不多了，便把来意讲了出来：他要查户房架格库里的红白契资料。

户房就是县衙里专管赋税，田土，征税纳粮的部门。所以如果有人想查本县的土地资料，那么找户房就对了。

来县令听到这里，不由得哈哈一笑：“此事容易，熊老爷去寻那余书吏便是。”

于是熊道轻轻松松就获得了县太爷首肯。

当然了，熊道心里清楚，这只不过是第一关，真正的难点还是在户房那里，所以县太爷才能轻飘飘就答应下来。

从理论上来讲，其实县衙的资料民人是有权翻阅的。但是这个理论就脱离实际了：一般的草民谁敢去县衙找事？即便去了，户房的书吏能老老实实让你看契？

所以说，会者不难，难者不会。缙绅大户想了解点情况是很简单的，普通平民就不行了。

嘉定县户房的管事书吏叫余本德。

能在富裕的江南大县混到这个位置上的人，按后世的说法，那都是上面有人的隐藏富翁。像余本德这种胥吏，是真正掌握着一县权利的人；县太爷轮流换，胥吏们可是子承父业的，几代人时间就能积攒下庞大的家业。

所以熊道见到余本德后，尽管对方态度看上去恭敬，但他还是打起了精神小心应对。

而余本德也同样有戒备：他不怕这位熊老爷查资料买地，他怕得是拿出卷宗后，被对方从中找出什么破绽来捅自家一刀就坏事了。

要知道涂抹卷宗，修改卷宗，拿假卷宗给上官这些手段都是胥吏们最常用的。有时候是为了阴私利益，有时候为了给上官下马威，总之，搞不定书办的话，熊道今天是肯定查不到他想要的资料的。

到了这时候，熊道带来的本地牙人就派上用场了。

牙人是有效的沟通渠道。大家都是吃房地产饭的熟人，一番交流下来，余本德这才放下了戒心。当然，熊道这边承诺的一大笔银子，才是余本德最终拿出笑脸积极配合的决定因素。

第337章 开港（三）

在县衙一间僻静，略显破旧的屋子里，熊道终于看到了高桥镇周边的土地原始资料。这些卷契是余本德两个年轻徒弟搬来的，包括各种地契，官契，舆图，公文，满满当当堆了两大桌。

到这时候，熊道带来的掌柜和帐房自然再不用客气，纷纷卷起袖子，拿着县衙的笔墨纸砚就开始做起了记录。

所有的资料都需要誊抄，尤其是地契：买卖双方，中人，时间地点交易金额，土地面积这些信息最终都会被带回去汇总。

熊道则坐在一旁，端着一碗劣茶，有一搭没一搭和牙人还有余本德在闲聊。

余本德这边就不一样了。起初他的注意力是在掌柜们身上：在他的职业生涯中，如此大规模查勘地契的行为也是少见的。要不是对方是私商，他指定以为要改朝换代了。

要知道这边拿出来的可是高桥镇周边所有的土地资料，几乎是将浦东以北，黄浦江以东的半岛县境全部包括了进去，总面积用后世的算法，已经超过了30平方公里。

所以原本抱着一点看笑话心态的余本德禁不住嘀咕起来。因为在他的认知里，再大的港口也用不了几百亩地……“这位熊老爷莫不是要大肆置办棉田，在松江布上兴风作浪？不对不对，这可就是腥风血雨了！”