香江新豪门 第56章

“这次新时代地产供股集资，你的认股权证仅剩一点点，怕是还得供6000多万吧！”

“恩，差不多要供6500万！”

王启霖皱起眉头，他自己也要供2600多万，而林祖辉供的实在太多，他不可能大包大揽！

“你是怎么想的？”王启霖说道，他以为林祖辉供不出。

“我前段时间将股票质押了部分，去做空美元/日元大赚了一笔，这次供股倒是供得起！”

这一次，他平仓了部分美元/日元外汇，回笼资金1.18亿（纯利6500万）；因为银行贷款期限是一个季度，所以他可以动用的资金就是1.18亿。

王启霖惊讶起来，不过很快又释然，自己这个侄子既然敢拿公司3000万去做空美元/日元，那肯定也敢质押自己的股票，去做空美元/日元。

“你啊！你知道香江商界很多人都怎么认为你吗？”

“我知道，不就是陈松青第二嘛！不过我可不敢和他比，他一幢物业在五年前就敢说‘一年赚了六亿’，我不过是在证券和外汇赚了6000多万而已！”

其实，在银行家眼里，林祖辉和陈松青是完全两个不一样的人！

新时代地产的资产有据可查，贷款项目明明白白，而且负债率并不高；林祖辉也从未说过，自己的后台有多了不起，他出身清白，唯一的靠山就是地产老行尊王启霖。当然了，最近也传出林祖辉和金大侠的‘绯闻’，有媒体说两人是‘忘年交’。

而且，林祖辉没有‘大项目、大投资’一大堆，也没有横跨多个行业发展；新时代地产每一笔投资都是优质物业，安全性可以得到保证，也仅限在地产业发展。

王启霖点点头，说道：“他们不过是认为新时代地产发展太快，而心生羡慕罢了！”

两人谈了一会，王凌音便上来喊两人吃饭。

三人走下楼梯的时候，王凌音拉了林祖辉一把，示意有悄悄话要说。

带王启霖走了几米远后，王凌音压低声音说道：“辉哥，周末一起爬山呗！”

这没法不答应，林祖辉都打算培养王凌音作为自己的正室了，总得抽出时间培养下感情。倒不急着正式谈恋爱，至少也得等她上大学过后。

“好！”

王凌音一听高高兴兴的走下楼，其实她心里也没有太多的想法，两个哥哥都在国外读书，弟弟顽皮不和她玩；这时候林祖辉闯入她的家庭，她对林祖辉又有好感，自然情愫一点点在萌芽。虽然知道林祖辉有女朋友，但她好像不怎么在意。

两人同时下楼，王启霖和孙碧莹自然也看见了，倒是没有说什么！

不过这两口子也不是不干预，席间总是提起林祖辉女朋友关嘉慧云云，意思是警告王凌音：你年龄还小，你辉哥哥又有女朋友。

言下之意还有：告诉林祖辉，想和我女儿谈恋爱也可以，至少也得等她上大学以后；而且，你现在的女朋友是不是该分手后再说！

林祖辉自然主动完成王启霖两口子的想法，大方的承认关嘉慧就是他女朋友，还同居在一起呢！

王凌音作为他未来的正室培养，势必要让她明白，自己的感情史很丰富，她要承受什么！

趁着两人的关系没有发展起来，他潜默移化去培养王凌音，当然前提是林祖辉能获得王凌音的好感，再慢慢的发展爱恋。

这一步棋下的很大，林祖辉可能需要好几年去慢慢的培养。

……

在律师楼，林祖辉签订了以500万的代价，拿回方进手中的万辉出版社10％股权的协议。

回到万辉出版社，林祖辉又开给了他一张1100万的支票。

方进连忙将支票推给林祖辉，脸上认真的说道：“大佬，怎么多100万？我怎么可能要你的利息呢！”

林祖辉又把支票推给他，说道：“不是利息！那100万是这次大智慧投资帮我买壳的跑腿费！”

方进又推回支票，激动的说道：“大智慧投资本来就是你创立的公司，帮你跑跑腿不是应该的嘛！”

林祖辉直接命令道：“拿起支票！”

方进见林祖辉表情严肃，便老老实实拿起支票。

“这次买壳，大智慧投资的成本也需要这个数字，亲兄弟明算账。”

林祖辉已经看上了一个壳，并初步和大股东达成意向；所以委托大智慧投资公司去审计财务、经营的问题，期间自然要产生律师费、审计费、财务费等；按照道理，做一次壳需要几百万的信息咨询费，林祖辉给个100万，已经是‘占’便宜了。

这次的‘壳’叫伟益置业，市值5000多万的小型置业公司，就是一个收租的公司（业务单纯）；主要是投资一些物业，然后用于收租之用。

前几年一直亏损，主要是地产高峰时购买了一些物业，其中银行贷款的利息高于收租（租金下跌、租赁物业空置率也高）。

地产升浪后，目前情况已经好转，公司开始盈利，净资产约6000万（总资产减去负债），算是一家经营良好的公司。

大股东愿意出售，无非就是心生退意，套现走人！

林祖辉和伟益置业的大股东商谈的是：他以2300万的代价，购买其35％的股份，溢价10％。

他打算入主伟益置业后，出售一些物业给新时代地产，将伟益置业的贷款还清，让后公司仅剩下约6000万的物业，这也算养壳阶段。

等到12月份左右，林祖辉会根据伟益置业的市值，来确定万辉出版社的价值；

比如，伟益置业的市值为5000多万，那林祖辉就将万辉出版作价1个亿注入伟益；这样一来，林祖辉的普通股差不多就到49％，并获得大量的认股权证。

看似林祖辉将万辉出版社从个人资产，变成了公共资产；

其实不然：

首先，借壳上市后，‘万辉传媒’的股价会暴涨，林祖辉手中的股份也会大量升值，包括认股权证也是一样；

其次，林祖辉手握大量的认股权证，以后供股集资就不需要出钱，而且还能获得大量的奖励‘差价’，认股权证还可以让自己牢牢的将股份控制在49％。

总之，只要这家上市公司股价上涨、供股集资顺利，林祖辉并不会吃亏，还可以大赚特赚！

……

林祖辉本来以为自己的日子好过了一些，手上的资金充足的很，实际上并不是那样。

他和大刘、黄玉郎其实有‘差距’，那就是大刘和黄玉郎其实个人资产很丰富，他们可以供股集资得很轻松。

而且，前世黄玉郎的玉郎集团上市后，黄玉郎的股份估计有百分之七十（只要保证25％的公共股份即可上市），黄玉郎供股集资可以选择不供，反正自己的股份可以稀释；至于大刘的供股，其实是子公司供股多，但子公司的大股东是爱美高，又不是他个人，所以供股集资就是爱美高供，总之是层层供股，大刘个人是不需要供股太多。

正因为大刘的股份被稀释，而且公司还是连环控股（意味着大刘个人占子公司股份稀少），这就导致当爱美高系发展到一定的程度，大刘就想通过私有化（私有为一家或两家上市公司），加强自己拥有的股权比重。前世，大刘的私有化足足闹了五年以上，只要股市一旦发生暴跌，大刘就提出来私有化，而且出价很低，并且老是喜欢用数字游戏（换股）去骗股民，闹出了很大的动静——小股民请愿、港府和证监会点名批评等，不过大刘并不违法，所以除了名声差，P事没有。

相比罗旭瑞的私有化就友善的多，虽然也是在股市暴跌后提出，但一般溢价三成以上；股民们担心还会下跌，纷纷交出筹码，一切进展顺利。

林祖辉在办公室计算着自己还能剩多少资金，一个残酷的答案浮现出来：

新时代地产供股集资约6800万、收购上市公司2300万、还方进1600万（包括回购股份），这里就花掉了1.07亿。

他外汇回笼了资金1.18亿，瞬间就剩下1000多万，打回了原型。

他最近在购置豪车，购置豪宅，瞬间成为‘百万富翁’。

而且，他挪用了银行的贷款，目前债务已经高达9000万，其中银行贷款（1000万＋5000万），王启霖那里欠下3000万。

这还不算正在外汇市场的那一笔质押贷款5000万，这笔贷款等那笔投资平仓后，就得偿还。

按照那笔5000万投资外汇的项目（从240点开始做空的），盈利1亿计算，利润正好偿还当前林祖辉的债务9000万。

也就是说，这次总计质押股票贷款1亿，去投资的美元/日元所获得的总利润约1.6亿（预计），已经被林祖辉花光了。

这一算真的吓一跳，自己以为成为了富豪，没想到是空欢喜一场。

唯一的让人欣慰的是，年底他个人不再欠钱！

当然了，万辉传媒上市之后，他不用担心自己个人供股集资的问题；而新时代地产也发展成一家中型地产公司，威水香江；最后，他实际上还有一笔1100万的50倍外汇投资，明年年中预计可以得3亿的利润。

看来又得考虑该如何为自己赚一些钱了！

林祖辉记得香江明年（1986年）五月，将推出恒生指数期货合约，到时候自己就是赚大钱的时候了；因为他好像记得七月份的恒生指数在1800点左右，年底便暴涨到2500多点，‘八七股灾’前更是可以涨到3800点。

恒生指数期货合约的‘合约乘数’为50点，也就是当前恒生指数为1800点，一份合约就是价值9万元；恒生指数期货合约一经推出，每日的交易便达到1800分，即日交易额在1.7亿，然后交易量快速暴涨，八七股灾前一天交易量50000万份，交易额95亿（1天）。

当然了，投资者买卖期货合约时，只需缴付合约总价值的约20％保证按金就可以买卖。

凭借这个记忆，林祖辉在那一年多赚个几十亿都不成问题（期指合约、五倍杠杆蓝筹股）；至于‘八七股灾’做空，也可以考虑，但必须隐藏身份，用海外的离岸公司做空，而且不能贪心，以免被人查出。

做空的名声不好听，林祖辉需要慎重的考虑。

第一百零七章 【电影公司的安排】

梦工厂电影，位于九龙湾的一幢写字楼，而九龙湾是林祖辉刚穿越时居住的地方。

周四，林祖辉来到‘梦工厂’电影办公。

他虽然不重视梦工厂，但不代表他完全遗忘这家公司，毕竟如果没有林祖辉的指点，就会白瞎‘梦工厂’三个字。

当天，林祖辉需要接见许多人，原秘书、现情人蔡宁将时间安排的井井有序；让林祖辉尽量用一天的时间，将梦工厂电影明年一年的发展大计传达。

早晨八点半，林祖辉接见了嘉禾的邹文怀和何冠昌。

邹文怀急着买下《英雄本色》的海外发行，除了《英雄本色》本身在香江上映25天取得3300万票房的佳绩以外，他也相信林祖辉当初说过‘《英雄本色》在日本、东南亚、韩国绝对能大卖’，毕竟林祖辉的传奇经历说明他的眼光不错，当然他也有自己的眼光。

办公室里，潘成、蔡宁作陪，嘉禾的邹文怀、何冠昌是客人。

“林老板，按照当初的约定，我带来了1000万的支票！”邹文怀不会视林祖辉为小电影公司老板，而是当成同为‘香江知名商界人物’来对待。

若论身家，林祖辉已经超过了邹文怀；若论名气，林祖辉正是如日中天。

林祖辉笑着说道：“放心，邹老板！我做生意最讲究诚信，邵氏电影找上门，我们都已经明确拒绝了！”

邵氏虽然将香江的院线以4000万每年的代价租给德宝，但别人在东南亚还是有很多院线的，实力是超过嘉禾盟友国泰机构的。

但是，最近几年嘉禾在海外发行了大量的电影，其发行优势已经没人可以媲美；毕竟程龙、洪胖子的电影，每次在日笨、南朝鲜都可以取得高票房，这和嘉禾的发行能力也有关系。

邹文怀看林祖辉自信的模样，仿佛看到当初自己拥有了李晓龙时的荣光。

不过，邹文怀也为林祖辉可惜，因为《英雄本色》捧红的周润华，并没有和梦工厂签订‘绑定合约’。

周润华最近可称为了香江电影界的香饽饽，身价三级跳，每部片酬60万以上，而且还得等周润华的档期。就连嘉禾也不例外，打算找周润华拍摄电影，目前正在研究剧本中。

聊了一会，林祖辉又说道：“邹老板，我们有部电影，同样希望在你们院线上映，麻烦安排个日期。”

“《倩女幽魂》？”

“不错！这次我们依旧选择两家院线合作，嘉禾和德宝。而且这部电影也非常适合海外发行，若是合作愉快，我们依旧选择将海外的买断给贵方！”

“林老板，你也知道我们嘉禾的院线其实很忙！不过，我们会尽量安排院线给你们。”

林祖辉其实也无所谓，德宝的院线求着合作，不过若是嘉禾也答应安排院线，显然更有利；也亏林祖辉财势雄厚，外加嘉禾有不得不重视‘梦工厂’的原因，所以才做到两家院线同时上映。

若是遇到其它小电影公司，光在院线上，就得被这些巨头拿捏。

至于金公主那边，正在走下坡路，新藝城已经开始趋于‘名存实亡’，再过几年更是直接解散。而林祖辉挥起锄头，拉拢徐客工作室，便将金公主得罪了，所以也没有考虑在他们的院线上映。

将邹文怀等人送走，林祖辉在办公室短暂的休息下，潘成懂事的暂时退出，留下蔡宁。

林祖辉闭上眼睛，只感觉一阵香风袭来，接着一双温暖的双手就帮他按摩起来。

“老板，你既然知道《英雄本色》会大卖，为什么不和周润华也签订个长约？”

“不需要，只要你出钱，他就会来给你拍戏！我们又何必去节省那几十万的片酬呢！”

现在的演员其实都不肯签长约，即拍一部结算一部，除非出道的新人。就算是导演，也不会签约那种合约，吴于森之所以肯签约5部拍摄电影的合约，主要原因是：第一，有利润分成；第二，不限制他拍摄其它公司的电影；第三，他正处于没戏导的地步，比周润发的处境差多了。

“晚上去我那里，老板？”蔡宁将头趴在林祖辉的肩膀处，气息如兰的对着林祖辉。

林祖辉睁开眼睛，玩味的问道：“你这个小秘书，还想安排我的挑牌子的权利？”

蔡宁大胆的从后面，来到前面，坐在林祖辉的怀里，再放肆的将双手环着林祖辉的胳膊。

此时，林祖辉的脸部和蔡宁的大灯笼越来越近，这女人故意挺直，白衬衣就像要崩开一样，透过缝隙，甚至能看见里面黑色蕾丝。

“注意点影响！”林祖辉吞吞口水，严令呵斥蔡宁的下一步动作。

“嘻嘻！”蔡宁笑着将身子朝外移移。

接着，蔡宁撒娇道：“我那里敢安排你挑牌子的权利，不过呢，我每周不是有1个晚上嘛！”

这女人，学识、长相、事业，俱是出众，完全没有必要委屈给有钱人当三奶四奶，再不济也能是个二奶的好苗子，再趁机取代原配。

可是，她明知道林祖辉的女人众多，依旧飞蛾扑火，这让林祖辉怀疑她有‘心机’。

怀疑归怀疑，但林祖辉自认不是周幽王，为女人可以‘烽火戏诸侯’。他对女人的态度很简单，要自己点小钱无伤大雅，想要自己的事业和家产，做梦去吧！

“那好，今天晚上就收拾你这个小妖精！”

“谢主隆恩！”

很快，两人分开，蔡宁还算懂分寸。

不一会，林祖辉接见了吴于森和周润发两人。

“吴导，发哥，坐坐坐！”林祖辉起身来到沙发前，热情的邀请道。

待大家坐好之后，蔡宁拿出一份资料，递给两人。

林祖辉说道：“这次叫你们来，是这样的：公司打算先不拍《英雄本色2》，等明年下半年再拍；这里有个剧本大纲，先拍摄。”

吴于森和周润华拿起剧本看了看，这是《监狱风云》的剧本大纲，林祖辉觉得明年梦工厂至少要找周润华合作两次，这样才能获利更多。

林祖辉可是记得，前世周润华凭借‘小马哥’（1986年）火爆之后，然后在1987年迎来事业大爆发，香江票房前十好像有五部是周润华的电影，其中《监狱风云》更是排名第二的电影，第一好像是程龙的电影。