香江新豪门 第55章

万国宝通投资银行部门，是由梁伯韬来主导的。

前世的梁伯韬正是凭借1985年至1988年这段时间，主导万国宝通投资银行业务，积累了大量的人脉。

在香江，只要你有人脉和能力，发财轻而易举，甚至成为巨富也是很轻松。

前世的百富勤自1988年成立，几年后就拥有一个三十多亿的财团系。

香江的财团系叫法和外面不同，只要有几家上市公司控股，就是一个财团系，不一定非得有核心——银行。

因为香江是个中西交汇的地方，家族、财阀、财团、集团这些词都在用。

“梁兄高才，万国宝通的投资银行有你这样的人才打理，很快的在香江投资银行届站稳了脚步。佩服佩服！”林祖辉见面就热情的招呼道。

最近，梁伯韬已经开始频繁出现在香江的证券市场上，显然业务展开的很顺利；包括大刘最近在狙击的公司，也是聘请他为财务顾问和证券专家。

梁伯韬见林祖辉有种心心相印的感觉，两人同样是在金融领域有不错的成绩；在他眼里，林祖辉绝对是一位金融天才。道理很简单，新时代地产两笔‘非经常性盈利’就足够说明。

“比起林生在各个领域的斩获，我不过是专精一个领域而已，惭愧惭愧！”梁伯韬谦虚的说道。

双方坐下来后，梁伯韬忍不住说道：“新时代地产在外汇市场斩获颇丰，林生真是有眼光！”

“运气罢了！”

梁伯韬自然不相信，不过也没有寻根问底！

“林生，这次来？”

林祖辉笑着说道：“一共是两件事，一件事是我最近在联合远东集团，对大生地产发起收购，可能要聘请你为财务顾问。另外一件事，是我想委托你，帮我暗购两家公司的股份。”

梁伯韬心里想着，香江人都说方进、刘銮雄是‘狙击手’，殊不知这位才是隐藏在后面的‘超级狙击手’，爱美高有他的身影，能达科技有他的身影；不过，这两件收购案，这位没有直接向大股东打劫罢了，大家也没有察觉林祖辉的‘狙击’本性。

通过翻阅大生地产的资料，梁伯韬知道，林祖辉恐怕又是隐藏在背后的猎手。丘德根的远东集团大概率不成功，但是林祖辉的新时代地产肯定可以获利，好一招驱狼逐虎。

林祖辉最后说道：“梁兄，帮我暗购的两家公司叫做中娱和华置，我要你绝对保密的收购，收购多少股份不重要，重要的是不能打草惊蛇！”

梁伯韬是这方面的行家，比梁真勋更专业，所以他采取委托梁伯韬来操作；至于保密问题，压根无需担心，梁伯韬名气这么大，要是敢泄露客户的秘密，以后怕是声誉大跌。

梁伯韬看完两家公司的资料后，皱眉道：“这两大家族是世代相传的家族，双方关系亲密，两个家族一共持有60％以上的股份。林先生，不管你是狙击还是收购，都没法成功啊！”

林祖辉神秘的说道：“事情会有转机的，我们作为猎手，就是要耐心等待。别说两大家族的关系牢不可破，恐怕就是李家、冯家各自的内部关系，都是纸糊的，一捅就破。”

梁伯韬惊讶起来，这位狙击敌人，还能分析出别人家族内部矛盾、合作人的矛盾，显然眼光非常长远和毒辣。

“好的！林生放心，这件事我绝对帮你办好！”梁伯韬只是专业的提醒，并不会深究。

“恩，放长线钓大鱼，收购速度我不过问，但不要打草惊蛇。否则，本来矛盾的双方，会一致对敌。”

“放心，林生！”

暗购中娱和华置的资金，暂时由万国宝通提供，新时代地产如日中天，借贷自然毫无问题。

在林祖辉的预想中，暗购到两家公司的5％至8％，他就已经很满足了；毕竟两家公司的约60％股份在冯家和李家手里，一旦步伐太大，就容易引起两家人的警觉。

而林祖辉准备的时间也够长，离两家矛盾大概还有五个月的时间。

……

礼拜一，林祖辉和丘德根再次坐在一起。

丘德根率先开口问道：“林生，你们手中有大生地产的股票吧？”

“不错，想必邱生手上也有不少吧？”

林祖辉之所以这样反问，是因为他怀疑丘德根早有狙击大生地产的想法；再加上，远东集团本来就有证券公司——美迪臣证券，有大生地产的股份也不足为奇。

丘德根暗道‘小狐狸’，这位年轻人收购大生地产是假，狙击大生地产是真！也就是说，远东集团若是收购大生地产，拉高股价，这位年轻人会趁机抛售。

不过，丘德根认为这无关紧要，重要的是他手中有股份，也愿意加入这场收购；假如说，新时代地产一共拥有10％的股权，只要他们站在自己这一方，远东集团仅需41％多的股份，就可以掌控大生地产的董事局，宣布逐出马氏家族成员。

至于后续抛售的问题，丘德根认为只要拿到大生地产的主导权，自己高价买下他们手中的股份也无妨。

大生地产是一家优质的地产上市公司，资产净值逾20多亿，因为长期被马氏家族控制，导致公司股价波动不大，确实是一个好选择。

“我们已经掌握了10％的大生地产股份，你们呢？”

丘德根主动暴露自己的底牌，是希望拉拢新时代地产，毕竟他需要盟友。

“4％不到！”

林祖辉也老实的暴露自己的底牌，两家没有必要互相猜忌。

丘德根大声说道：“好！马氏家族的股份不过33％左右，只要我们两家合组收购公司，再在市场暗购，将股份增持到20％以上，我们就正式发起全面收购（51％）。”

林祖辉点点头，别看马氏家族比他们多10％以上的股份，但是一旦收购战启动，大生地产的股价就会暴涨。

比如现在的市值是16亿不到，收购战正式开始，起码飙升到20亿。

再加上双方溢价收购股票，大生地产将市值25亿以上，届时，就是大家比拼财力、胆量、决心的时候。

马氏家族肯定实力不弱，有自家的银行，只要抱着决心，那是稳赢的；不过呢，高价从市场回购股票，显然就是‘割肉保江山’，其实就是‘败’了。

丘德根幻想拿下大生地产，最终发现自己声势浩大的发起收购，被人‘轻松’击败；虽然可以获利一些，但没有达成目的，只能说是真的‘败’了。

林祖辉的目的是‘打劫’、以及给马氏家族一个威慑，显然两个目的都会达成，他才是真正的赢家。

新时代地产和远东集团很快达成合作协议，合组新公司‘远新’，并聘请万国宝通投资银行梁伯韬为财务顾问，开始暗购大生地产的股票。

而新时代地产的所需资金全部由万国宝通贷款支持，占远新公司的2成股权。

第一百零五章 【供股集资】

新的一天开始。

林祖辉看看身边的高妹。

此时的玉女眼睛闭合，五官往尖处收，非常适合古装的水墨丹青，仙气袅袅，出尘脱俗。

她的嘴唇外翻，按理应该是个缺点，但若是因此而嘲笑她，那说明你不懂欣赏，‘朱唇微启’的美女本身就是一个特色。

当然了，她不是没有缺点，那就是她的鼻子！

不过整体上来看，就有些无伤大雅了。

至于身材比例方面，王祖娴身高一米七以上，一双美腿堪称极品，总体来说非常的棒了。

这女人性格也不错，耐得住‘寂寞’，她不喜欢太多的社交活动，不喜欢除拍戏以外的曝光；她把拍戏当成一份工作，给自己制定‘拍戏赚钱计划’，赚够多少就退出娱乐圈（理想状态）。

但她的性格并不是孤僻，实际上生活中很开朗，她在香江认识了不少朋友。

因为她的这种性格（不喜欢曝光），林祖辉和她的关系仅限少数几人知晓，这也省了林祖辉很多麻烦。

“恩……辉哥，我好累！”王祖娴半睡半醒的撒娇道。

林祖辉明知故问：“是拍戏累吗？”

王祖娴睁开一双忧郁而妩媚的眼睛，再次合上，脸朝林祖辉的怀里拱一拱。

“是昨天晚上累啦，我拍几场戏，都没有那么累！大蛮牛，嘻嘻！”

这夸奖不错！

林祖辉关心道：“最近有接新的电影吗？”

“没有，但接了几个广告！正好，我也想休息一阵，回台岛一下，你可不要想我哟！”

王祖娴说话总是喜欢带着俏皮的口音，但现在她又没有多少力气，端的有点好笑。

“也好，估计你明年要忙翻天啦，就好好的休息一阵！”

关于这一点，林祖辉很确定，王祖娴明年起码要拍五部戏以上。

当然了，王祖娴虽然说是要自力更生，不要林祖辉为她花太多钱。但林祖辉其实也没有亏待她，一套碧瑶湾的豪宅，价值300多万（分期付款）；还有杂七杂八的首饰，价值也是几十万。

主要是她太年轻了，林祖辉没敢给太多，以免被她家里人当成提款机。

“忙点好，反正你工作也忙，也没有太多时间陪我！”王祖娴没有抱怨，而是正常的回答。

林祖辉轻轻的闻着她的秀发，宠溺的说道：“我们都年轻嘛，你记住我的话，你拍电影不是为了纯粹的赚钱，而是一种工作、一种人生经验。你要是需要钱，我多少都给得起。”

听到这话，王祖娴突然坐了起来，然后看着依旧躺着的林祖辉。

“辉哥，我今年才十八岁，你能不能老是为我承诺那么多！你这样，我会觉得我的人生什么都有了，就会感觉很没有动力。”

林祖辉目瞪口呆，这个女孩的想法真的很独特！

见林祖辉被自己‘挤兑’的呆住了，王祖娴的笑容绽放，宛如仙女。

“所以我现在有一个目标，那就是赚2000万，然后入股你的公司，我要做你公司的董事！嘻嘻！”

林祖辉幽幽的说道：“等你赚够了2000万，我的公司市值应该已经200亿了！董事是没有希望了，股东还是可能的！”

王祖娴没有怀疑林祖辉在吹牛——公司市值200亿，而是好奇的问道：“董事和股东有什么区别吗？”

“噗嗤”林祖辉顿时笑出了声音。

“好讨厌啦，口水都喷到我脸上了！”

这女人嘴上说着讨厌，但却没有丝毫嫌弃的样子，连擦拭脸上被喷的口水行为都没有。

王祖娴不甘心的说道：“董事和股东，到底有什么区别嘛？”

林祖辉笑着说道：“你拥有我们公司一手的股票（200股为一手），就能称之为‘股东’；至于你想成为我们公司的董事，除非我提名邀请你，否则你就需要持有大量的股份才有可能！”

哪怕是没有持有新时代地产的股票，林祖辉都有权让人进入公司董事会，因为有的董事仅仅是支‘干薪’的董事；比如很多公司喜欢邀请有社会声望的人，进入公司担任董事，甚至董事长。

王祖娴这时候才知道，自己闹了一个笑话，重要的是他的辉哥在‘奚落’她不懂。

“辉哥！我掐死你，让你取笑我！”

王祖娴直接骑在林祖辉身上，全身暴露在空气中，双手轻轻的掐住林祖辉的脖子，丝毫没有用力。

两人打闹一番后，林祖辉便起身上班！

而王祖娴打算好好的去布置一下——林祖辉为她购置的豪宅。

……

10月8日，星期二。

离林祖辉穿越到这个时代，已经有13个月的时间了。

他手里拿着新时代地产内部的重估资产情况，脸上的喜色一目了然。

当前，新时代地产资产总值为9.8亿，债务为2.5亿，负债率为2成半；

债务仅限地产债务，不包括购买大生地产股票的贷款；

公司资产净值为7.3亿，市值却高达10.3亿（水分大）。

市值之所以高出净资产如此多，原因就是两笔非经常性盈利的刺激，以及股民对林祖辉的追捧（神话）。

实际上，包括恒基、新鸿基、新世界、长实等大型地产公司，公司的市值理论上是低于公司资产净值的；这也是为什么后世的李兆基，会利用重估资产的方式，来振奋恒基的股价；当然了，重估资产也有一定水分的。

当前，新时代地产股价为2.65元，总股本为38870万股；

林祖辉持有13520万股，占总股本的34.7％，身家3.5亿。

喊来负责公司财务的梁真勋，林祖辉说道：“筹备第三次供股集资，方案为每5股供1股，预计供股约两亿。与此同时，这笔资金全部用于购置地皮和物业，将市场部的人撒出去。”

离收购华置和中娱还有五个月时间，这笔资金没有必要等到那个时候，必须集资立马购入物业；这是前辈李兆基的一个高招，签股、集资、购地，一气呵成，省下了大量的时间和金钱。

“好的，我立马安排！”

梁真勋和林祖辉已经配合的很有默契了，需要购买的每一个物业和地皮，都会拿给林祖辉过目，再签订‘挞订’；至于供股集资方面，梁真勋也有自己的团队，事情干的‘快、狠、准’。

而林祖辉主要就是‘拉升股价’、振奋股民对新时代地产的信心、向投资者推介新时代地产（有股民不愿意供股，便转让给投资者）、把握恰当的时机。

他的工作才是核心，否则供股绝不会顺顺利利。

梁真勋离开后，林祖辉在纸上写下‘华置、中娱’，他在计算预计需要多少资金，新时代地产又该怎么筹备资金。

楼花的那一笔投资，到时候可以放出去，预计可盈利6500万，回笼资金9000万；再出售一些‘劣质资产’，凑足1个亿。

剩下的通过贷款和供股集资，暂时只能这样了！

第一百零六章 【借壳上市的准备】

王家别墅。

林祖辉差不多每周都会来一趟王家吃个饭，倒不是说他需要拍王启霖的马屁，而是他和王家的关系匪浅、感情深厚。

而以目前林祖辉的财势，已经不需要讨好王启霖了，除了人际关系还欠缺一些外，林祖辉的事业已经成长起来。

尚未开饭，王启霖拉着林祖辉来到他的书房。