香江新豪门 第43章

对了，有了这次的成绩，林祖辉打算让新时代地产给自己涨工资，董事长袍金起码得10万一个月了，出版社这边每月也领个2万的工资；一个月12万的工资，虽然满足不了他的消费，但好歹也能缓解一下开支。

“下半年，《男人帮》加强国际性内容，继续提升男人的品位；《GOOD》杂志要在三方面继续努力，第一是校园校花校草的互动，第二是GOOD卡继续营销，第三是娱乐圈新闻播送加强。”

“好，老板！”

两位主编汇报完工作，林祖辉又一一找各部门领导谈心，甚至还和职员们聊了一阵，才结束出版社的工作。

第八十三章 【开机拜神】

翌日清晨。

钻石山附近有好几家电影厂，包括嘉禾、大观、华达，因为钻石山挨着斧山道，所以这一片区域被统称为斧山道片场。

林祖辉、蔡宁、潘成、吴于森、徐客、周润华、张国荣、迪龙、李子雄、王祖娴等一群人，正在举行《英雄本色》开机仪式。

开机拜神，保佑拍摄顺顺利利，票房大卖，属于香江电影界的传统习俗。案桌用红布铺上，摆上香烛、水果、烤乳猪，两边的摄影机同样用红布盖上，等待投资人揭幕开拍。

“老板，这个揭幕理应由您来主持！”潘成在一旁恭维的说道。

林祖辉来剧组后，自然被邀请上头道香，揭红布，毕竟他身份最尊贵，又是投资人。不过这个提议被他拒绝了，电影公司只是他的一个小打小闹的产业，玩玩而已，才不想出风头。

而且，以后他都不会太过关注这家公司，最多搞出剧本大纲，点名导演、主演，其余一概不参与；若是此路不通，亦不赚钱，关了了事。

“梦工厂的事情，我是交给你和蔡宁的，至于你们怎么做，我不管！我的工作内容只有两个，撒钱和收钱！”

林祖辉的话音刚落，周围的人都将眼神集中在他身上，脸上似乎有些憋着气，王祖娴甚至在一旁笑出了声。

潘成是梦工厂的总经理，蔡宁是行政总裁，自公司成立以来，林祖辉就没有问过具体事务，就花了两笔钱，一笔是收购公司花了100万，一笔是拍摄《英雄本色》先注资了300万。

这里的很多人虽然觉得林祖辉的那番话有些好笑，毕竟这话邵大亨来说比较合适，但想想不应该是他们来这样觉得的，因为这位林老板是香江最近最出名的富豪，身家上亿。重要的是，别人还年轻，将来未必比不过邵大亨。

潘成只得硬着头皮，抢了老板的风头。

点上三炷香，求的是天地人和。

接着，梦工厂拿出准备好的利是，剧组所有人都有。

最后，在所有人的瞩目下，潘成揭开盖在摄影机上的红包。

“我宣布，《英雄本色》电影正式开机！”

《英雄本色》是现代枪战片，基本上都是需要外景拍摄的，按理，《英雄本色》的第一场戏是发哥在小摊上买肠粉吃，接着警察来了，小摊连忙推着车子逃窜；发哥一手拿着肠粉，一手从兜里掏出硬币，追着小摊支付了2元的早餐费。再回头对警察说道‘警官，早！’

不过拍戏是不用按顺序拍摄的，特别是吴于森这样的导演，灵感来了想拍那场戏就拍那场戏。

上午拍的是假钞集团总部那场戏，里面有个经典的场景，周润华点燃假钞，然后点烟的场景。而且整个这场戏，小马哥非常‘中二’、‘表演浮夸’，人物性格一下就出来了。这场戏也涉及到很多道具，什么粗糙的密码键，电视机作为显示屏、印刷机器、电脑等等，刻画成一个假钞制作中心。

张果荣和王祖娴今天上午没有戏份，但今天是开机仪式又必须参加，所以拍摄的时候，就在一旁参观；徐客也是闲着，林祖辉就干脆把三人一起喊到自己面前。

林祖辉说道：“徐导的电影什么时候开画？”

王祖娴正是电影《打工皇帝》的女主角，所以林祖辉很熟悉！

徐客说道：“应该是八月份吧！林老板放心，我们不会撞车的！再说了，你这部电影很经典，还有好多经典台词，票房不会差的！”

废话，这可是年代票房冠军电影，经典几十年的电影，徐客那个《打工皇帝》可一点不能流芳。

林祖辉说道：“我可不是担心票房的事情，是想请你再帮我搞部电影！”

“导演？”

“不是，依旧是不挂名的监制，价格好说！”

徐客玩味的说道：“林老板，你这是看不起我，不请我做导演，老是请我做些辅助工作！”

林祖辉笑着说道：“这反而是我很欣赏徐导的才华，不是很放心导演。”

他这样一说，徐客确实比较开心！

“那正好，我最近开始空了起来有时间！是什么电影？”

“晚点让祖贤把剧本给你！导演陈小东、男主角张生，女主角祖贤，我都选好了！剧本依旧需要你和陈小东导演润色，是关于《倩女幽魂》的重拍剧本。”

徐客突然八卦道：“林老板，你和祖贤认识？”

他以前没有怀疑，但刚才那句话让他怀疑起来。

“我女朋友！以后请徐导和张生多照顾照顾！”

徐客恍然大悟，难怪王祖娴在《打工皇帝》剧组时，对于男主角许冠捷的献殷勤一点也不主动，原来是有个大老板的男朋友。不过，他心里不看好王祖娴能嫁入豪门，最多是林老板玩玩而已。

王祖娴在一旁羞红了脸，突然的介绍让她有些不适应。

张国荣也好奇的打量着两人，对于这次戏里的情侣，居然是富豪的女朋友，他也非常意外。

接着又大概讨论了一下剧本，期间，徐客又问道：“写这个剧本大纲的是？”

“我一个朋友，不是专业的，交给我就去英国发展了！”

“噗嗤”

王祖娴忍不住笑出了声，她现在明白，《英雄本色》也好，《倩女幽魂》也好，很明显都是林祖辉写的。

徐客也反应过来，玩味的说道：“林老板的朋友可真多！”

林祖辉狠狠的盯了王祖娴一眼，‘责怪’她泄露自己的秘密，王祖娴假装没看见，让林祖辉没有办法。

“就是，以后徐导也是我的朋友！这部电影片酬我给你加倍，你得给我多参与一点！”

“林老板爽快，就这样说定了！这次我干脆挂个名，反正我也是工作室！”

这是好事，林祖辉说道：“那就监制吧！所有工作都交给你，我们公司当个副手，到时候再给你们提分成！”

还是的让潘成等公司的人参加进去，免得自己被当冤大头。

“行，等我拿到剧本研究一下，有事还是找潘经理是吧？”

“对！我不太懂这行，就知道撒钱！”

梦工厂电影公司，今年就拍摄两部电影，上映其中一部《英雄本色》，《倩女幽魂》明年初上映。梦工厂以后也是走精品路线，等林祖辉将院线也搭建起来后，再考虑多拍片。

这时候，张果荣发话了：“林老板，你这部电影我不想演，我不想穿着奇奇怪怪的古装服装，去拍摄一个怪异的鬼故事。实在抱歉！”

徐客立马劝道：“阿荣，我保证把你的服装设计的漂亮点，再说了这个故事其实是一个武侠、爱情、神怪的综合故事。”

张果荣仍旧有顾虑，林祖辉笑着说道：“张生，说实话，我看到这部戏剧本时，第一个就想起了你。你的形象太符合一个书生的形象了，如果你来出演，香江怕是有一股‘书生热’了，就是整个亚洲的都可以大火。你先别忙着拒绝，晚点徐导和你沟通沟通，反正这个电影你不当男主角，我也不会投资了。”

张果荣见林祖辉如此重视自己，也不好拒绝了，点头说道：“那我再考虑考虑！”

到了中午吃盒饭的时间，林祖辉本想离开，一想这样会不会让人觉得自己很矫情，结果硬是将盒饭吃完了再走！

还不好意思剩饭，因为周润华正在以身作则，捡起剧组人员的剩饭吃起来，并告诉大家不要浪费粮食。

搞得林祖辉连忙将盒饭吃得干干净净，不然这感觉就像自己是太抠门的原因，可自己真没有操心这些屁事。

王祖娴在旁边看见了这一幕，忍不住偷笑起来。

“笑什么，多和发哥学习学习！”

“刚才我可是看见你想扔的！”

“闭嘴！”

第八十四章 【富翁与富豪的差别】

七月初。

中环，励精大厦。

林祖辉站在自己的办公室窗户前，俯瞰皇后大道的繁荣景象，内心有些不平静。

十个月的时间，他成为了香江知名的富翁，旗下三家公司，包括一家上市公司。

其中‘梦工厂’电影公司不去说它，毕竟他也没心情搞；

万辉出版社手握两本畅销杂志，月盈利230多万，可为自己提供在香江的喉舌；

最重要的资产，当然是新时代地产，目前市值4.5亿，他持有34.7％普通股和大量认股权证，这家公司资产值近4亿，净资产也有2.5亿。

若论身家，林祖辉勉强可以算个两亿，在香江也算个富翁了！

那么，香江有多少富豪呢？

家产百万，连小富都排不上。有人说，天上掉一块砖头下来，都会砸破一个‘百万富翁’的脑袋。此话绝不夸张，香江普通家庭一套房就是四五十万，住得好一点的都价值近百万，故这种家庭只能算小康之家。

香江有人列出这样的标准：千万身家只能算‘富家’，1—10亿才够富翁，10—20亿算‘富豪’，20—100亿可称为‘超级富豪’。

林祖辉只能堪堪算个‘富翁’，而且这个水分很大，全靠新时代地产的市值撑着；此时的香江股民，对林祖辉有种莫名的追随感，大家都认为林祖辉能‘点石成金’，自然新时代地产也就备受追捧了。

站在属于自己物业的写字间里，俯瞰香江的繁华，无疑成就感很大。

当然了，整个励精大厦不可能属于新时代地产，仅仅是第11、12层物业属于新时代地产，两层物业价值约4000万，算是新时代地产的核心资产之一。新时代地产在中环还有一处商场，总价值在6000多万，也属于核心投资资产之一。

“咚咚”

敲门声响起，林祖辉缓缓的回到自己的位置。

“进来”

梁真勋走进来，林祖辉示意他在沙发坐下，而自己靠着意大利真皮座椅，显然心情不错！

“老板，告诉你个有趣、也有用的事！”

“说说看呢！”

梁真勋脸上带着笑容，浑身充满着干劲，他觉得自己的事业将迎来第二春；第一春当然是汇丰银行，从普通职员晋升为高级职员（香江的管理层也属于高级职员）。

“是这样的！恒隆地产在柴湾的杏花邨项目，本来是在7月8日发售448套住宅单元的，只是没想到从7月1日便有炒家、经纪公司、代人排队等这些去排队，期间还有刺着纹身的社团人员去打尖（插队），差点酿成暴乱。”

林祖辉点点头，说道：“确实有趣，又有用的消息！提前八天排队抢房，这已经打破了香江最长排队买房的记录；这也正好说明，香江的地产迎来了真正的升浪，炒家们纷纷入场了。”

每一次香江房价飙升，炒家的功劳少不了，一般买房的人有五成是炒家；到了九十年代，甚至一度超过了七成炒家；以至于政府连忙出台政策，抑制炒风过热。

梁真勋说道：“可不是嘛！现场听说有人喊出了，如果他抢到‘出售申请表’愿意以5万元价格出售。”

真TMD厉害！

但就是这样的行情，恒隆地产也坚持要以售楼花的方式，将他们手中的8000套住宅卖出。对于恒隆地产来说，反正他们的土地是和地铁公司合作的，只要有合适的利润，便出手卖出。

求稳！

新时代地产的策略，完全相反，林祖辉要在短时间里，将新时代地产打造成一个巨无霸。这样才能提前购买大量的优质物业，自己以后才好安心的收租过日子。

所以，林祖辉对梁真勋说道：“最近我会和几家银行谈贷款的事情，你多发动市场部的人出去，搜寻优质物业和地皮。”

梁真勋提醒道：“负债率是不是高了一点？”

新时代地产目前的负债率为四成，其实也不算很高。

“无需担心负债率，只要地产上涨，我们的资产重估出来，一定高出了不少！就算是六成七成的负债率，短期内也是值得冒险的！更何况，股民追捧我们的股票，也许我们很快有可以供股集资了。”

林祖辉有一种紧迫感，他也有些争强好胜；据他所知，前世大刘在1987年居然可以花24亿购买置地的两幢大厦——铜锣湾的皇室大厦、湾仔的夏悫大厦。

现在的大刘其实和他身家差不多，两年之内能发展如此地步，大刘除了在股市狙击以外，疯狂供股集资也是快速膨胀的原因；最重要的应该是他收购了华置和中娱，三家公司一起供股集资，那场面非常壮观。

股市集资又不需要利息，所以确实是个好招式，前提是股民觉得你的股票有前途和市道好。

而且，股市集资对林祖辉来说，还有个好处，他无需原价供股，因为他有大量的认股权证；只要公司的股价达到理想状态，他就可以支付一定的差价即可。

“好，我去安排！”

梁真勋觉得老板信心十足，他也深受影响。

……

下班前，助理提醒林祖辉今天晚上有个宴会需要参加，林祖辉便放下手中的工作，准备出发。这个宴会是香江传媒界的一个盛会，林祖辉志在做香江的传媒大亨，自然不会推辞。

到了酒店门口，《男人帮》主编梁冠辉已经在等候自家的老板。

“老板，今天晚上出席的传媒人士很多，金先生、胡女士等也俱出席了，是报业协会、杂志协会等联合新社举办的一个半官方性质晚宴。”

林祖辉点点头，对于万辉出版社，他一向只管资本运作和掌控全局，平常都是由梁冠辉代自己出席一些不重要的活动。正因为如此，这个晚宴的邀请函还是别人送到梁冠辉手上的。

“进去吧！”

香江的出版方面管理非常‘自由’，只要不涉及严重的政治导向，都允许你出版；正因为如此市场上充斥着色情、暴力杂志比比皆是，也只有大量的投诉某个杂志后，港府才会约谈、查封那些不良杂志，但很快又能死灰复燃。

走进宴会厅后，顿时感觉热闹非凡，大家互相聚集在一起聊天。几个地方聚集的人特别多，那里一定有业界大佬，大家都争先问候。

第八十五章 【金大侠】

梁冠辉经常接触这些人，自然认识不少。