香江新豪门 第153章

他想过，不管战线拉多长，他都不会是这个年轻人的对手，因为他太厉害了！

陈松青当年也厉害，但是他躲不过大暴跌！

这位比陈青松还厉害，关键还预判了大暴跌！

林祖辉自然接受了米高的友谊，他是商人，在意的是利益；

而且大酒店不仅仅可以给他带来利益，还可以带来人脉和荣誉。

重新坐下来后，米高·嘉道理说道：“但是有一点我不同意你的观点，那就是我们半岛酒店不能做特许加盟，因为这样会降低他的档次！”

林祖辉立马说道：“半岛酒店可以只做高端自营，但是我希望如果我家族或国泰城市需要投资酒店，半岛酒店品牌可以合作授权！”

米高点点头，说道：“那需要半岛酒店品牌从设计到管理，全程参与，才能加入半岛酒店的阵营。”

“没问题！”

前世，半岛酒店全球不到10家，林祖辉怎么也得改变这个数字。

而且，等将来国泰城市成为一家大型酒店管理集团的时候，半岛酒店也不过是其旗下的一员。

……

翌日。

林祖辉召集华人置业的高层，进行一个会议，一众高层人手一份上市公司‘富利国际地产投资公司’的资料。

这家公司主要在美国经营地产投资，不过近几年业绩滞缓。所以富利国际在股灾前的股价也不算高，股灾后市值反而蒸发了40％，目前仅5.2亿。

林祖辉说道：“现在港府为了救市，鼓励企业收购和并购，我们也不要偷偷的打枪了。马上准备以溢价20％～25％的价格，收购富利国际，依旧保持富利国际的上市地位，以后这家公司将作为我们新时代地产系——投资美国地产业的上市公司（孙公司）。”

因为富利国际股灾前的最高市值，依旧没有超过净资产，所以无需等待明年四月底。最重要的是，富利国际不会被新时代地产私有化。

梁真勋补充道：“富利国际的股份分散，现任董事局主席汪炳毅不过持有10％的股东。我们先礼后兵，再溢价收购，相信是没有任何问题的。”

此时，作为富利国际的小股东，如果有人溢价收购，简直是举双手欢迎。

而华人置业也不是全面收购，所以只需将股份增持到34％，便可宣布接掌富利国际董事会（和大酒店不一样，富利国际没有强大家族管理，华人置业很容易通过董事会和股东大会决议）。

林祖辉说道：“好，就由你先将收购方案送达富利国际董事会。”

“好的，老板！”

梁真勋身兼三家上市公司的董事，专门负责集团系的证券业务。

林祖辉又对高毅说道：“扩充一下公司的高级职员和人才储备，公司要发展一波，不能缺了人才的加盟。”

高毅连忙说道：“好的！我会抓紧去办！”

收购这家公司的目的肯定是布局美国地产业，特别是布局洛杉矶的商业办公中心，再加上其本身的资产净值很不错，完全值得投资。

林祖辉真实想法是，富利国际是一家已经经营很多年美国地产业的香港上市公司，拿下之后，可以凭借其海外发展地产的经验、渠道，联合林氏家族在海外投资。

亦可以理解为，林祖耀要将事业扩展至海外，布局全球的信号开端。

至于为什么是华人置业收购，有两个原因：

第一，新时代地产作为母公司，业务依旧是香江的发展地产项目。

第二，将富利国际作为孙公司，以后供股集资，可以让收租丰厚的华人置业供股。

后果就是，林祖辉个人只享受到约八分之一的富利国际盈利（股份增持后），相当于只持股12％左右的持股量。

就是一个无限放大的原理！

……

当天晚上，林祖辉接到一个邀请，一个非常大的邀请。

当他来到丽晶酒店的包厢时，香江最大的佬们纷纷起立，迎接他的到来。

“彤叔、四叔、李生、郭生”

林祖辉和四大家族的掌门人一一打招呼。

“祖辉”

“林生”

众人纷纷回应。

原来，这次会议是几位大佬商议救市，便拉上了林祖辉。

林祖辉够不够格？

当然足够，在这个包厢以外的华资地产大亨，除了正在生病的包船王，香江已经没有大佬超过林祖辉了。而包船王还是宁波人，不属于粤帮。

1987年排名的十大财阀中，林祖辉挤掉了陈曾熙家族（陈曾熙1986年已经死了）、邵逸夫家族，成为排名第九的财阀（包括三个英资财阀）。

大家坐下来后，李兆基笑着说道：“外面都在传你林祖辉股灾前，将蓝筹股和期指合约全部出货，大赚几十亿！”

众人纷纷侧目，非常好奇这个问题。

林祖辉笑着说道：“四叔难道不是？你旗下的林高演可是个证券高手！”

李兆基回应道：“他确实提醒了我，我也按照他的分析执行了。”

林祖辉这才说道：“虽然大赚了几十亿，也就正好还清了债务而已。”

他的回答，四大家族非常相信！

他们怎么也不会想到，林祖辉是赚了60亿（仅限蓝筹股和买入期指合约，不算全球沽空期指和外汇）

郑裕桐说道：“那也挺厉害呢！埋在你身上的雷，甚至埋在新时代地产系的雷，全部被你去掉了！”

新时代地产系几家公司是上市公司，公司债务和资金流都比较透明，在股灾前便已经做出减持、减债公示。

所以股灾后，各家银行却是一家都没有来催债。

在吃饭的同时，李超人作为发起人说道：“股市是香江经济的一个保证，我觉得我们作为上市公司的主脑，有义务不让股市再如此糜烂下去。所以这次召集大家，是为了救市。”

林祖辉心里想到，这些人恐怕不会想到，目前2200点差不多已经是底部了，最低好像也才1900点。与其说是在救市，还不如说是在抄底。

当然了，大家都不是神仙，不管是商界大佬、政府官员，甚至普通投资者，他们心里的底也许是1500点。总之，市场太恐慌了，大家其实心里又没有底。

众人点点头，纷纷附和李超人的观点。

若是股市持续萎靡，大家确实也担心波及香江的经济。

李超人接着说道：“所以我倡议，大家向‘收购及合并委员会’申请：以略高于市值的价格，买回本集团的股票。”

此时，按照‘收购及合并’的条例：若有大股东购入属下公司超过35％的触发点，就必须全面收购，收购价格为近六个月最高价格。

【林祖辉前期增持有45％新时代地产股份，是因为前最六个月最高价格，对散户没有一点诱惑力，别人不卖给你，所以也不用全面收购。】

【而如果现在增持超过35％的临界点，就必须以九月份最高市值收购，是不能承受的。】

【倘若想增持股份，只要找准时机，将股份增持到49％，亦是有可能的。参考后世怡策增持文华东方至41％股权，提出4.15元价格全面收购，结果股东一看净资产价值都是6元，自然不肯出售。这样，大股东便理所当然的增持了股份。】

众人对李超人的提议再次赞同，可见其影响力！

林祖辉心想正好，将自己持有的新时代地产增持到45％（目前市值仅72亿），再将新时代持股华人置业提高至49％。

最后，大家将和‘收购及合并委员会’交涉的任务，交给了李超人和郑裕桐出面。

第二百一十七章 【炒房天使】

11月1日，星期天。

香港岛的南面海域，一艘游艇停靠在海面上，四周的海域偶尔掠过一些海鸟，显得很平静。

不过在这平静的环境下，却涌动着波涛汹涌。

林祖辉看着身穿红色低胸裙的李智，喉结不由自主的蠕动，太来劲了。

“好看嘛？”

李智妩媚的将秀发拨到背后，露出大片雪白。

看着这女人充满心机的动作和语气，林祖辉咽下最后一口口水，淡定的说道：“嗯，有点真材实料！”

“讨厌，上次你在酒店可不是那样说的，你说我的是……”

林祖辉搂过这女人，享受着芊芊细腰带来的舒适，心里却在活动，难怪一代豪杰都老的那么快，这女人其实需要林祖辉这样的男人才能镇得住。

D神要是领回家，怕是活不过九十岁！

林祖辉举起桌子上的红酒杯，示意李智干杯。

李智优雅的举起酒杯，丝毫看不出她有‘灿妹’的影子，更多的是优雅；

看来，人总是先入为主的印象太多。

“嘭”干杯声响起。

“啊，小心！”

李智只感觉心口一凉，红色的酒液洒落在雪白上，红白相间异常魅惑！

“我来帮你！”

“啊！讨厌啦！”

……

90分钟后。

林祖辉躺在甲板上的躺椅上，享受着深秋的阳光，怀里的玉人如同小猫咪一样乖巧，时不时从旁边桌子上的水果拼盘上拿过切好的水果，喂给征服自己的男人。

“你就没有什么要求对我说？”

林祖辉闭着眼睛，就像是在睡觉，嘴里咀嚼着水果，回味着刚才的滋味。

“没有啊！我什么都不缺呢！”李智软糯糯的说道。

林祖辉陡然睁开眼睛，看向李智，深邃的目光仿佛看穿人心，李智闪过一丝慌张。

“只有什么都缺的人才这样说！若是有人这样问我，我一定是回答‘我缺钱、缺漂亮的女人、缺更高的社会地位和权势’。所以，再给你一次机会，回答我的问题！”

李智脸上表情丰富起来，良久才说道：“我在旧金山大学读的是商业经济学，所以我想在商业上取得一点点成就！”

林祖辉满意的看着李智小巧的脸蛋，并没有太漂亮，论脸蛋不及其余人，但是很娇媚，太媚了。

“那还想拍戏吗？”

此时，李智已经拍过两部戏——《原振侠》和《老虎出更》，不出意外的外，明年该拍《婚外情》了，那里面和红姑斗舞的经典片段，可谓深入人心。

TMD，那天搞一套那样的衣服，自己要看个够！

“我要看自己在商业上取得什么样的成绩，才会决定退不退出娱乐圈。毕竟，我没有安全感嘛！”

这女人，已经不单纯了啊！

“必须退出娱乐圈！”

林祖辉一改往常对女人的态度，以前他交往关王时，还给了她们时间，现在他不一样了。

李智只有两种选择：一是继续混迹娱乐圈，他不会给予任何财物；二是立马息影，斩断娱乐圈，当自己的金丝雀。

李智犹豫了一下，继续问道：“那我们的关系可以公开吗？”

林祖辉反问道：“为什么要公开？你过你有钱人生活，需要活在媒体下嘛？上次我们两人跳舞，在香江弄得满城风雨的，都知道你我的关系！”

李智终于败给了现实，点点头说道：“我听你的安排！”

林祖辉心里松一口气，还真担心这女人说出一句：“我们定个十年之约……”

那自己怕是要将她推进海里，喂王八！

林祖辉搂紧李智，感受神秘的力量。

“好，我给你300万的启动资金，你先从炒房开始做！首付两成，其余全部采取贷款，待升值后，我会指点你什么时候出售。高卖低卖，你手下的房子便越滚越夺，资产越来越大。”林祖辉说道。

听到300万，利智压了上来，有些激动。

不过，她想了一下问道：“现在房价不是在跌嘛？因为那个全球股灾，市场情绪很悲观的！”

林祖辉拍拍她的臋，笑着说道：“房子不会跌多少，香江的地产还有很大的升值空间。年底正是入市的好机会，明年必定上涨。原因有很多，一是香江政治环境稳定、新移民需求量增加，二是银行公会减息，而且会数次减息，楼宇按揭利息会大大降低。”

他其实有个想法，那就是让李智一边在香江炒房，一边移居新加坡。新加坡那边从1990年至1996年，房市因为外资的到来，也经历一次大牛市，涨幅两倍多。1987年至1989年，新加坡房屋也是整体上涨的。

李智立马信服，不过她又问道：“可是光炒房的话，平常我还是挺空的，你身边美女那么多，陪我的时间那么少，我总得找点事情做吧？”

这女人想得还挺多的，看来不是没有要求，而是要求太多。

不过她不可能是关、王、邱的那个等级，林祖辉不会让她加入自己的家族事业的。