作者：天不負01
畢竟他跟沈弼的關係，可是初次見面。
將禮物取出，李長河又來到了太平山。
不過這一次不是林遠的地方了，而是太平山頂上沈弼的住處。
他們這些鬼佬的房子，基本上都在太平山上。
從這裡可以眺望整個中環和維多利亞港，高高在上。
“阿陽，來了！”
會客廳裡，李長河被管家引進來之後，包鈺剛衝他招了招手。
而旁邊一個鬼佬，此刻也站起來，衝著李長河臉上露出了微笑。
“伯父，沈爵士”
“這是我給沈爵士帶的禮物，希望沈爵士喜歡。”
李長河將自己帶的禮物拿了出來。
沈弼一看，微微一驚。
“wowowo，真是一個漂亮的表盒！”
沈弼詫異的說道。
李長河專門找人，打造了一個精緻的表盒，表盒的周邊，都是用純金製作，所以這也可以說是一個金盒。
李長河很確定，沈弼這個人，既喜歡金錶，也喜歡黃金。
因為他記得，歷史上沈弼退休的時候，李加站退徒o沈弼一個純金的滙豐大樓。
固然滙豐大樓有紀念意義，但是以李加盏耐镀渌茫S金恐怕才是重點。
所以這一次，李長河同樣，搞了個金盒。
他這個黃金錶盒雖然不是完整的黃金，但是搭配上頂級的北美白橡木，看起來更加的高貴典雅。
畢竟英國人都喜歡白橡木，橡木對他們來說，有特殊的意義。
白橡加黃金，逼格拉滿了！
而沈弼這一刻，也頗為期盼的開啟了表盒，裡面果不其然，放著八隻極其精美的珍藏金錶。
每一隻表，都是一個不同的品牌。
從百達翡麗到江詩丹頓，從勞力士到伯爵，應有盡有。
“包，你這個侄兒，送的禮物，實在是太貴重了！”
沈弼此刻忍不住感嘆的說道。
黃金錶盒再加上這些腕錶，價值恐怕不下百萬港幣。
當然，沈弼不缺這百萬港幣，但是有些時候這些玩意兒吧，不是錢能衡量的。
“維克，我可以這麼叫你嘛？”
“謝謝你的禮物，我非常喜歡！”
毫無疑問，此刻的沈弼，對李長河的印象非常好！
第385章 保安也是一股力量啊！
對於沈弼這樣的存在來說，能夠邀請李長河來到家裡做客，一方面是包鈺剛的面子，二人是多年的老友，另一方面，也是對李長河的看重。
李長河如今在他的眼中，不止是包鈺剛侄子這一個身份，最重要的是，他還是置地的掌控者。
作為港島最優質的地產公司，置地是滙豐必須拉攏的物件。
以前置地在怡和旗下的時候，滙豐不是怡和的第一選擇，怡和自己有入股的銀行，也有其他合作的銀行，他們既有跟滙豐的合作，也有跟其他銀行的合作。
滙豐那個時候，拿怡和是沒有辦法的，都是英國人，怡和不需要看滙豐的臉色。
但是現在，置地脫離了怡和的掌控，其實變相的也就損失了怡和原有的很多金融渠道。
這個時候，沈弼當然想把置地拉到滙豐手裡，作為滙豐的大客戶。
“對了，聽說阿陽你是個金融方面的天才，怎麼樣，有沒有興趣在滙豐開個賬戶，做金融方面的業務？”
三個人閒聊了一會，沈弼這時候主動開口說道。
他在港島呆了很多年了，漢語說的其實很流利了，甚至還帶一些粵語的味道。
包鈺剛先一步李長河過來，其實也是提前跟沈弼做了交流。
所以沈弼這時候主動開口，其實就是把話題往正事上面引。
“不瞞爵士先生，我正有這個意圖。”
“我最近打算去米國做一次金融投資，正想要在滙豐開個賬戶，接入米國那邊的交易所。”
李長河這時候微笑著說道。
“那當然沒問題了，我們不管是跟紐約交易所，還是芝加哥交易所，都有合作的。”
沈弼笑著說道。
“除此之外，爵士先生，我還想做一筆抵押貸款。”
“我想拿置地百分之三十的股份，在滙豐質押貸款三億美金，不知道爵士先生願意嗎？”
李長河這時候繼續問道。
沈弼聽完之後，則是有些詫異。
“百分之三十的置地股份？三億美金？”
他知道李長河今天晚上想要借貸，這個包鈺剛跟他打過招呼了。
但是李長河拿出置地百分之三十的股份，這個數值還是讓他有些驚訝的。
這算是把他手頭上大部分股份都給掏空了吧？
如今置地的股份，在落入東方國際手中之後，漲了一波，畢竟米國大財團洛克菲勒，以及包氏家族這種新的執掌者，這些訊息對置地的股份來說都是利好，比之前的怡和強多了。
所以此刻置地的股票價格，維持在了14元左右上下浮動。
而百分之三十的置地股份，總價值在21億港幣左右，折算成美金也就是3.7億美元。
李長河要三億美金，這個額度相當於股票市值的百分之八十了。
而銀行一般計算質押股份的貸款額度，普遍是在百分之六七十，最高的也就給折算到百分之七十五。
百分之八十，實際上是一個超出常規的比例。
但是李長河質押這麼高的比例也是有自信的，置地的資產，屬於港島最核心的優質資產，而且因為它是地產公司，自持物業和大廈都是已開發的成品地產，所以置地的股票可以說是當前港股最優質的股票。
所以滙豐其實不怎麼擔心，置地貶值的風險，畢竟現在港島的地產行情，一路走過，置地的市值，其實也在走高。
“三億美金額度不算低，不知道阿陽你打算用多久？”
“八個月，八個月以後連本帶息的歸還，多少利息，爵士先生可以說！”
“邁克，如果需要的話，我可以為他擔保，怎麼樣？”
包鈺剛這時候主動衝沈弼說道。
他看沈弼有些猶豫，百分之八十的質押比例，確實相對來說比較高了。
聽到包鈺剛開口，沈弼笑了笑：“不用，既然只用八個月，這個額度，我同意了。”
“當然，阿陽，在商言商，你的質押比例高，滙豐這邊，利息也不會給你優惠。”
“年化8個點的利息，到時候按月計算，如何？”
沈弼這時候自然不用包鈺剛擔保，他剛才猶豫，其實也是等包鈺剛開口，藉機賣包鈺剛一個人情罷了。
來港島這麼多年，他也熟悉了東方人的交流方式，有些時候，人情是很好用的東西。
“當然沒問題，感謝爵士先生。”
李長河微笑著說道。
雖然說是利息不優惠，但是年化八個點的利息，其實並不算高。
像這種股票質押貸款，年化9個點10個點的都很常見，沈弼開出8個點，不算黑！
三億美金貸款八個月，利息在1600萬美金左右，李長河覺得可以。
不管怎麼說，滙豐都是他的第一選擇，畢竟在港島，能夠拿出這麼多美金的銀行並不多。
隨後，雙方賓主盡歡，李長河跟包鈺剛在沈弼家裡吃了晚飯，然後離去。
而等兩個人離開後，沈弼坐在了客廳的沙發上，若有所思。
今天招呼包鈺剛跟李長河，沈弼也有自己的考慮。
之前李加战o他的提醒，沈弼其實一直都在思量，如果包家同時掌控了九龍倉和置地，那麼以包鈺剛對滙豐的影響，這個家族很可能會成為超出英國力量掌控的家族。
所以，他其實最近一直有在評估，到底該用一種什麼姿態，重新對待包氏和置地。
但是今天晚上的碰面，讓沈弼放下了心。
從今天晚上的交流來看，這個“包澤陽”在置地的問題上，是有很大的自主性的，並非是包鈺剛的傀儡。
他的種種表現，包括貸款上面的決策，並不是由包鈺剛主導，而是完全由自己決定。
沈弼看的很清楚，也由此放下了對包氏的戒心。
這種表現其實本質上代表著置地跟包氏是兩家公司。
對此，沈弼覺得這其實才是正常的。
因為這在西方是很常見的，即便是同一個親族，他們所自己創下的公司和產業，其實跟家族關聯並不是很大，除非他們本身就有股權上面的劃分。
這一點跟東方的家族產業，區別是很大的。
那個李加眨蛟S是用東方的思維去看待了包氏的產業，畢竟他一直是東方的商人。
沈弼查過包鈺剛這個侄子的資料，是從米國回來的，所以理論上來說，他的思維是歐美企業思維才對。
而今天李長河的表現也確實印證了這一點。
“石油市場？”
“也好，就讓我看看，年輕人你是不是真正的商業天才？”
想到“包澤陽”竟然是要拿這麼大體量的資金進入石油市場，沈弼其實也有些詫異。
年輕人還真是大膽啊。
這麼大的資金體量，殺進石油交易市場。
不過正好，也看看這個所謂的商業天才，到底是不是名副其實。
另一邊，回去之後，李長河來到了包鈺剛的家中。
“百分之三十的置地股份，今天晚上，你可是把沈弼驚到了。”
“這筆錢你要是還不上，滙豐可就成了置地的大股東了。”
回到屋裡之後，包鈺剛笑著衝李長河說道。
李長河笑了笑：“它成了置地的大股東才要偷著樂，就我看來，接下來，港島的地產市場，是要大爆發的。”
“對了，伯父，接下來，我們一起殺進住宅地產市場如何？”
李長河這時候又衝著包鈺剛說道。
置地和九龍倉雖然都持有的是港島最優質的地塊，但是這些地塊，往往是拿來做甲級商業大廈之類的，這種優質區域很少會做住宅地產。
“做住宅地產？”
包鈺剛有些詫異：“你是說，我們進住宅地產市場，開發做住宅小區？”
目前九龍倉和置地其實主要是商業地產，做的都是寫字樓和商場這種，這種利潤高，價值大，建造的大樓不但能升值，租金也是頂級的，屬於最賺錢的地產專案，處在鄙視鏈的最高層。
而相對來說，住宅地產就要弱一些了，目前港島的住宅地產，其實主要是華人地產公司在做，像新鴻基，長江實業這些，做的主要就是住宅地產。
不是他們不想做商業地產，是拿不到好地塊。
“伯父，我看過這幾年港島的人口資料，目前港島每年都在流入大量的人口，尤其是從東南亞，大馬印尼等地方。”
“那邊社會對華人歧視，你像大馬不光是歧視，甚至限制華人參政，參軍的權利，他們的人口只要有機會，都在往外遷徙，港島目前算是他們的優質選擇。”