作者：天不負01
“李同學，請坐，聽說你特別想見我，我能知道原因嗎？”
包鈺剛用夾雜著寧波口音的“國語”衝著李長河問道。
他說的國語，是民國時期選定的國語，就是以京城地方話為主的北方話充當的“國語”
“如果我說我特別敬佩包先生，包先生是肯定不信的，不過我對包先生是有所瞭解的。”
“北大的圖書館裡面，有一份前兩年的米國新聞週刊雜誌，其中上面的封面正好是您，我當時看到華人封面特別好奇，仔細看了裡面的文章，才知曉了包先生的存在。”
“然後昨天，在意外得知了包先生來到京城的訊息，我認為這是一個機會，一個驗證我所學的機會，所以冒昧的寫下了一份商業計劃書，申請了見您。”
“哦？可是我是個跑船的，我看你寫的都是關於地產公司的，這跟我的業務，並不搭啊。”
包鈺剛這時候笑呵呵的衝著李長河說道。
李長河聽完之後，心裡有些無語。
大佬你在這逗小孩呢？
你都瞄上九龍倉，打算棄船登陸了，還在這裝呢。
不過這只是在心裡的吐槽，表面上，李長河還是認真的說道
“包先生，馬克思在《資本論》中有過論述，他認為土地，是一切生產和一切存在的源泉，即是一切財富的原始源泉。”
“而對於資本主義世界來說，土地的私有制，確保了土地可以作為最穩定的家族財富進行有序的傳承。”
“房地產則是土地價值最大化的產物。”
“我知道包先生以前認為船才是可移動的資產，但是船是有壽命的，而且世界的船哌L期，跟正直是息息相關的。”
“如果是在事業的上升期，那麼包先生或許忠侦洞瑘绦袠I沒有問題。”
“但是如今整個世界的航哌L期已經進入了平穩期，單純的擴張帶來了利益，但是同樣也加劇了風險。”
“在這種情況下，包先生難道依然要選擇將所有的籌碼都賭在航呱厦鎲幔俊�
李長河認真的問道，包鈺剛這一刻則是哈哈大笑。
“我現在有些相信，那份計劃書是出自你的手裡了，但是李長河同學，我不得不遺憾的告訴你，你的計劃我已經開始實施了，我現在已經進入了九龍倉董事會，你的計劃，對我沒有什麼用了！”
包鈺剛這時候攤開手，笑呵呵的表示說道。
一旁的盧局長也是笑呵呵的衝著李長河補刀說道。
“他說的沒錯，他來之前，剛購入了九龍倉的股票，你的計劃對他來說，慢了一步。”
李長河搖了搖頭：“只是入主董事會，我想包先生並沒有完全控股吧，怡和洋行可不是那麼輕易就認輸的。”
“除此之外，和記黃埔呢？難道以包先生跟滙豐的關係，也拿不下和記黃埔嗎？”
“怡和洋行先不說，和記黃埔滙豐已經有了售賣的人選，我在裡面很難橫插一槓！”
包鈺剛則是繼續給李長河挖坑說道。
李長河笑著點點頭：“這並不是問題，據我所知，滙豐持有的和記黃埔的股份在百分之三十三左右，以和記黃埔如今的市值，整個港島想要一口吃下的公司沒有幾家。”
“即便是包先生拿不到和記黃埔的股份，但是市面上收購總歸是可以的。”
“港島的公司併購法限定了公司收購的股份線，一旦超過百分之五十，那麼公司的收購方就必須發起全面邀約，收購所有小股東的股份，所以很多公司收購會把控股線控制在49”
“對於絕大多數公司來說，百分之四十九的股份已經足以保證他們的控股權。”
“而四十九這條線也就意味著，一家公司可以容納兩個大股東。”
“如果是我，我會提前安排一家公司吸納市面上和記黃埔的股份，只要對方想要控股和記黃埔公司，必然對我手中的股份有需求。”
“這個時候，主動權就在我，可以跟對方聯營和記黃埔，也可以藉此機會拆分和記黃埔的資產，達到利益的最大化。”
“據我所知，和記黃埔在港島持有的地塊雖然沒有九龍倉優質，但是量卻很大，單單是一處黃埔船塢，就佔據了大片的土地。”
“就算是最後我們放棄了和記黃埔，從和記黃埔拿下一塊土地或者說聯合開發，總歸是不虧的。”
“而且我記得我還有最後一步，就算沒有和記黃埔，包先生依然可以吸納土地丁權。”
所謂土地丁權，其實簡單來說就是港島新界的男丁滿十八週歲之後可以領一塊“宅基地”蓋房子，但是這塊宅基地需要給港英政府那邊繳納出讓金。
有的人沒錢買，港英政府就規定，個人的這個權利可以保留，這個就叫丁權。
對於港島而言，每一份丁權，其實都代表著一塊“宅基地”大小的土地，而丁權允許買賣租賃和轉讓。
“這就是我不太懂的點，長河同學，你這一點的操作並沒有太大的意義。”
“你應該不知道，港島的丁權審批，已經很久沒有透過了，很多丁權只是一張廢紙，因為港府沒有足夠多的土地去劃給他們。”
包鈺剛這時候搖著頭說道，他不解的地方就在這裡。
前面的計劃都很好，但是唯獨丁權這個，他覺得有些誇誇其談了。
李長河心裡嘆了口氣，這年頭確實，能看上丁權的都是那些華人地產公司。
但是未來港島所謂的四大地產公司靠的就是吃下了天量的丁權，才在港島置換了大量的土地。
不過這些，現在是沒辦法明說的，因為這裡面牽扯到當年的中英談判，中方要求港英必須解決丁權問題，然後才有了丁權置換土地的辦法。
李長河提出來，也是因為他覺得，丁權土地如果在包先生手裡，絕對比在長江實業新鴻基它們那些地產公司手裡強。
“是的，我看到有的文章寫了，但是我認為，丁權非常值得下手。”
“哦？為什麼？”
包鈺剛有些詫異的問道。
李長河則是看了一眼盧局長，隨後正色的說道：“因為我們不會允許丁權作為一個漏洞在港島一直存在的。”
“在我看來，港島我們是一定會收復的，到時候，丁權也一定會解決。”
“對於包先生而言，不管是哪一方解決，丁權都不會讓你吃虧，不是嗎？”
李長河這話一出，不管是包鈺剛，還是盧局長，都紛紛變了臉色。
這已經不是純商業判斷了，這是賭國家大勢。
“李長河，你這年齡不大，關心的事倒是不小。”
盧局長這時候意味深長的說道。
“風聲雨聲讀書聲，聲聲入耳”
“家事國事天下事，事事關心”
“盧老如果去北大看一眼，就會知道，我們77級學生，身上最強的一個特質，就是使命感！”
李長河此刻看著盧局長，一字一句的說道。
“好，說得好。”
而此時，一旁的包鈺剛聽完，則是忽然間開口為李長河叫好，然後站起來，主動向李長河伸出手。
“我現在終於明白，李長河同學為什麼非要見我了。”
“重新介紹一下，我叫包鈺剛，是來自浙地寧波的一名商人。”
是的，他自稱來自寧波，而不是港島。
包鈺剛略為幽默的重新介紹了自己。
李長河此刻也站起來，伸出一隻手，跟包鈺剛握住。
“你好，包先生，我叫李長河，是來自北大政經系的一名學生！”
感謝迦樓羅，有了心事，隨個風，露水凋零可能是個笑話幾位大佬的打賞，鞠躬拜謝！
第137章 李長河的真正目的
“坐坐坐，長河同學。”
“剛才實在是不好意思，主要是我跟大哥很難相信，世界上有這麼巧合的事情。”
包鈺剛跟李長河握手之後，隨後熱情的招呼著李長河坐了下來。
“巧合？”
李長河這時候也故意裝出了詫異的神色。
演戲嘛，誰不會啊！
“是這樣，長河同學，在你來之前，起然他剛跟人聯合收購了九龍倉的股份，而對方提出的條件，就是要起然幫他獲取滙豐銀行手中和記黃埔的股份。”
“盧老，起然是？”
李長河這時候故作不懂的衝著盧局長問道。
“起然是我的別名！”
包鈺剛笑呵呵的解釋說道。
“原來如此，也就是說，包先生已經開始收購九龍倉了，而同樣，也有人看上了滙豐銀行手裡的和記黃埔，拿九龍倉跟包先生做了交易。”
李長河這時候“恍然大悟”的說道。
包鈺剛點點頭：“沒錯，其實從商業計劃而言，你這份計劃，跟他的計劃其實沒有什麼區別。”
“李加找婚_始瞄準的必然也是九龍倉，只是後面九龍倉背後的怡和洋行請了滙豐銀行出面，李加粘圆幌戮琵垈}了，然後順勢轉給了我，同時又把目光瞄準了和記黃埔。”
“倒是丁權這個，我以前確實沒有太關注過，如今你這麼一提，我覺得丁權確實是一個很好的拓展方向。”
包鈺剛認真的說道。
就像李長河說的，不管是讓港英政府解決，還是大陸這邊解決，丁權作為一個潛藏的炸彈，都是一張足夠有價值的牌。
李長河笑了笑，沒有繼續說話。
其實他很想長篇大論繼續跟包鈺剛嘮一嘮，比如說如今港島存在的諸多BUG。
不過如今畢竟還是在78年，改開都沒明確提出來，有些話不宜過早地說。
事實上，如果能讓包鈺剛關注到丁權，對李長河來說也足夠了。
未來港島的很多問題，都是因為高房價引發的，而高房價的根源，就在於土地。
港島出了名的地少人多，但是你如果看地圖，就會發現，港島的土地並不少，新界那邊有大片的土地可以開發。
但是港府始終不開發，原因就在於新界的大量丁權被地產公司收購了。
所以一旦港府開發新界的土地，那麼地產公司就可以用丁權去兌換新開發的地域。
最噁心的是，他們只兌換商業地塊，會留下公用地塊給港府。
港府還得投資修建學校，醫院等公益性配套資。
而商場住宅商鋪物業這種賺錢的商業地產，則全部被地產公司拿走。
後世最喜歡玩這一套的就是恆基兆業的李昭基，動不動就開口捐出地皮給港府蓋醫院啊蓋學校之類的，然後港府一般都是果斷推辭。
原因就在於李昭基捐出來的地皮，只是想讓港府做配套措施，然後等配套措施一做好，周圍的房地產就火爆起來了。
所以後世的港府，寧願填海造陸，也不願意開發新界，根源就在這裡。
填海造陸所得的土地完全屬於港府，賣地能賣出高價。
而新界的土地開發出來商業地塊都被地產公司佔據，港府還得掏錢建造公共設施。
從經濟賬上來說，哪方面更划算，是一目瞭然的。
所以與其未來讓李加盏拈L江實業和新鴻基以及恆基地產這些地產商人收走，還不如讓包鈺剛收走。
起碼在愛國心和配合國家大政方針上面，包先生以及他後來的女婿都比那幾家地產公司強太多了。、
港島的富豪可以說分為幾個商幫，以包玉剛和曹游標為首的浙商或者說寧波商幫，包括邵一夫先生，都是其中的翹楚。
然後是粵商，粵商之中以霍先生為首的很多人，也是愛國楷模。
唯獨潮商，讓李長河覺得，這些人真正的把自己定義成商人，即便是慈善都是一門生意。
所以現在，李長河真的不介意，讓包鈺剛進去分一杯羹。
因為據他所知，丁權這玩意兒，有幾家地產公司，早就已經開始收了，其中就有新鴻基。
“長河同學，那我們接下來就正式的聊一聊，你不妨跟我說說，你想見起然，到底是有什麼想法？”
“難道說，只是單純的讓起然看一下你的這份商業計劃書嗎？”
盧局長這時候主動開口問道。
他們覺得李長河應該不只是單純的讓包鈺剛看一下這份計劃書吧。