作者：锋临天下
这次方圆没有扶着老人一起上去，而是一个人跑到了楼上。
到了楼上方圆才发现，楼上和楼下一样，也是通间，而且一件家具都没有。
一目了然的事情，方圆当然不需要多看，很快就从楼上下来了。
“怎么样？这房子如果租出去的话，一年能租多少钱？”老人问。
方圆再次看了一眼这房子，然后想了想说道：“这房子如果租的话，一年大概可以租八百到一千。”
“八百到一千？”老人皱了皱眉头。
“对，如果碰到愿意租的，可以多付一些，不过不会超过一千块钱。”
对于租房的价格方圆太清楚了，因为他往外出租了很多房子。
不但如此，大大小小的面积，该租多少钱，他都清楚的很。
“不能多租点吗？”老人问。
“大爷，这不是我说了算的，而是市场说了算，现在的租金就这样。”
其实老人自己也知道，这个不是谁说了算的，而是看大家都租多少。
当然，你想把租金定高一点也可以，但是同样的房子，你租一千，人家租八百，人家会租你的吗？
不会，因为谁也不是傻子，除非你的房子位置比别人好，要不然根本就不可能。
“那你说我这房子如果要卖的话，大概能卖多少钱？”
“您要卖啊？”
“我就是问问。”老人说。
看老人这么说，方圆问道：“您这房子有地契吗？”
“有，当然有。”
“如果有地契的话，可以卖到三万五到四万左右。”
“嘶！这么多！”
老人在心里算了一笔账，如果一年租一千的话，就算是三万五，也需要三十五年才能收这么多租金。
如果买到四万，那就是四十年，而且还不一定能租到一千，如果只是租到八百一年的话，那么需要的时间更长。
“你真的能把这房子给我卖到四万？”
“呃！”方圆愣了一下。
因为他好像并没有这么说，他说的是三万五到四万。
可是想了想，不管怎么说这也是他真正意义上的第一个客户，那么想办法也要给卖出去。
再说了，他自己也可以买啊！虽然四万块钱稍微高了一点，但还在合理的价格之内。
而且就算是四万块钱买下来，估计用不了两年，最起码能涨百分之五十。
别人可能不知道以后是什么情况，但是他很清楚，而且比任何人都清楚。
“行，如果您真的要卖的话，我试试吧！不管我可不敢保证。”
“好，你给呃登记上。”
方圆把之前写的出租给改成了出售，很快就把信息给登记完了。
“大爷，回头如果有人买，我怎么联系您？”
“我就在后面住，如果有人要买的话，你可以直接来家里找我。”
“好。”
方圆离开了，并且很快回到了店里，想来想去，方圆拿起电话，拨了一个号码出去。
很快电话就接通了，还没有等方圆说话，就听电话那边问道：“哪位？”
接电话的是老曹爱人，方圆连忙说道：“我方圆，老曹在吗？”
“方圆啊！你等一下。”
很快电话就传到了老曹手里，就听老曹说道：“方圆，你怎么这个时候给我打电话，店里不忙吗？”
“刚开业，没有什么人。”
“呃！不对吧！不是刚开业的时候，人都特别多吗？”老曹问。
“不一样的，这个要看做什么。”
“噢！这样啊！”
“行了，不给你废话了，是这样的，有一处门面要出售，不知道你有没有兴趣？”
听到有一处门面，老曹连忙坐直身体说道：“有兴趣，有兴趣，房子在什么位置？”
“前门大街和煤市大街交叉口往南三四十米。”
“你等我，我现在就去。”
“等一……嘟嘟嘟……”还没有等方圆说完呢！电话里就传来了忙音。
方圆苦笑着摇了摇头，然后把电话给放下，因为他还有一些话要交代呢。
不过也没事，以后过来再说也不迟。
看来老曹现在对房子也特别执着啊！说实话，本来方圆是想自己买的，可是想了想还是算了。
第一是他现在房子已经够多，自己吃肉，怎么着也让别人喝点汤，再说了，老曹也不是外人。
第二，老人是他第一个客户，如果第一个客户的房子他就自己买，传出去也不好听，他还指望老人帮他宣传一下呢！
这不，想来想去，还是把这房子卖给老曹比较好，这样的话，可以说两全其美。
半个小时后，一辆拉达轿车停在店门口，是的，就是店门口。
方圆这门口面积比较大，而且还属于他的地方，最起码在地契上是他的。
“方圆。”老曹刚把门推开，就喊道。
“老曹，我说你也真够着急的，不等我把话说完你就挂电话。”方圆从一张办公桌后面站起来说。
“哈哈哈！没办法啊！”
“走，咱们上楼，我跟你说一下情况。”
“嗯！”
老曹先对大姐点了点头，这才跟着方圆上楼。
来到楼上以后，方圆把会客室打开，说道：“坐。”
“方圆，还坐什么啊！你就告诉我什么情况，然后咱们直接过去不就行了。”
方圆给了老曹一个白眼说道：“我说你着什么急啊！不知道心急吃不了热豆腐吗？”
“呃！”老曹愣了一下，无奈的说道：“好吧！你说。”
“是这样，卖房子的是一位老人，房子上下两层，给我这里差不多，只是面积小了一点，两层加一起算的话，有两百个平米左右。”
“两百个平米！”老曹眼睛一亮。
“嗯！，我给他估价是三万五到四万，老人的意思是四万块钱卖出去。”
“四万啊！”
“对，价格说完高了点，但还在合理范围之内，而且如果你买了这房子，多了不敢说，两年之内让你赚百分之五十，五年之内让你翻一翻。”
“真的？”
对于方圆的话，老曹是绝对相信，之所以问出来，也是正常反应而已。
“我想我没必要骗你吧！”
“哈哈哈！那还等什么，走啊！我要了。”老曹说完站了起来。
“等等！”
“呃！怎么啦？”
“是这样的，一会去了以后，你不能直接给四万，先给个三万六左右，如果老人坚持四万，那么你考虑一下再答应。”
“啊！这太麻烦了吧！四万我都要了。”
方圆给了老曹一个白眼说道：“四万是我说的，如果你上去就出四万，你信不信他会要五万？”
“啊！不会吧？”
“为什么不会？记住，人性如此，如果是你，估计也差不多。”
听到方圆这么说，老曹很快反应了过来，挠了挠头说道：“我知道了。”
“嗯！”方圆点了点头，然后从兜里拿出一把大团结递给老曹说道：“这里是四百块钱，等交易完以后，你把这个钱当着我姐的面给我。”
“啊！方圆，你这是搞哪出啊？”
“是这样的，开业到今天，已经过去一个星期了，还没有做成一笔生意，所以……”
“原来是这样啊！这个钱你还是自己收起来吧！”
“老曹，你可别……”
还没有等方圆说完，老曹就打断他说道：“方圆，我知道你不会收我钱，但是今天这个钱我必须给，就当是支持你了。”
“老曹，你这说的是什么话，我怎么能收你的钱，你这不是开玩笑吗！”方圆摇了摇头说。
“方圆，如果是别的时候，你要收我钱了，我跟你急，但是今天，这个钱我必须出，你放心，就这一次。”
“这……”
“别这哪的了，别忘了你今天第一次开张，就这么定了。”
听到老曹这么说，方圆想了想，也就释然了，四百块钱对于普通人来说，可能是一笔不小的数目，但是对老曹和方圆来说，真的不算什么。
所以两个人谁也不会在乎，这么说吧！如果不是大姐三姐在，不要说一个星期没有生意，就算是三个星期没有生意方圆都不着急。
方圆点了点头说道：“那好吧！回头我请你吃饭。”
“可以。”老曹也没有客气。
来到楼下，方圆对大姐说道：“姐，我钱谈一笔生意去。”
“谈生意？”大姐疑惑的看着方圆问。
“嗯！你忘了刚才来的那位老人了吗？他那房子准备给卖了，所以我带老曹去看看。”
“噢！这样啊！那行，你们去吧！”
“嗯！”
两个人没有开车，直接走路过去，因为并不远。
很快两个人来到了房子这里，方圆没有看到老人，就对老曹说道：“你在这里等一下，我去找人。”
“好。”
方圆从这栋房子南边的胡同进去，刚走了没有多远，就看到一个大门，也是一处小四合院。
刚好跟外面的临街房挨着，当然，挨着是挨着，不是在一起。
方圆上去拍了拍门，很快大门就打开了。
开门的是一名中年妇女，看了方圆一眼问道：“你找谁？”
“我找张老。”
“张老？”中年妇女疑惑的看着方圆。
“就是你们家老爷子。”
“噢！你等一下。”中年妇女说完，对屋里喊道：“爹，有人找您。”
“谁啊？”老人的声音从里面传来。
“大爷，是我，天上人家中介公司的。”
方圆刚说完，很快老人就出来了。
“你怎么来了？”老人问。
“是这样的，我找到人来看房了。”
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