作者：雨晨公
但冬天依舊寒冷。
夏天依舊酷熱。
可以說南方北方的缺點，中部都有。
但問題是，中部還沒有暖氣。
本就潮溼的環境，還沒有暖氣。
冬天時候妥妥的魔法攻擊。
回了家依然要穿大衣。
葉辰曾在北方旅遊居住過一段時間，體驗了一個月暖氣。
說實話，太舒服了。
不像空調製熱那樣乾燥，極爲舒適。
回家就可以脫外衣穿長袖，出門再裹件大衣。
生活體驗簡直是不要太好。
這兩年，很多中部居民，尤其是年輕人也對暖氣產生需求。
但自己開燃氣供暖太貴。
如果有集體供暖，無疑是能大大節約成本。
所以。
星辰一品將成爲天海市首個集體供暖的小區。
主打的就是一個舒適度。
……
在聊完了房子的問題後。
便是裝修的問題了。
星辰學院是毛坯房。
但爲了給室內設計班的學生，提供更多的工作機會。
便是可以給購房者提供精裝修服務。
交房前提前做好裝修。
像尋常小區的精裝修一樣，但又是根據客戶需求定製化裝修。
體驗更好，一站式服務。
提到裝修這個問題。
室內設計班的老師，當即開口：“校長，我們這邊也已經準備好……”
“而裝修工人，也已經在半個月前就開始聘請。”
“同時我們還聯繫了國內主要的裝修材料，衛浴，木材，傢俱，電器廠商和經銷商，達成合作……”
“我們能拿到更優質的供貨價格。”
“到時候可以直接讓學生上崗給客戶做設計，讓工人施工……”
“但有個問題，那就是我們的學生要收設計費麼？還是直接按照裝修費用的提成來作爲薪資獎金？”
聞言葉辰挑了挑眉毛。
開了土木建築專業，葉辰對於設計行業自然也有所瞭解。
國內設計師其實很苦逼。
因爲尊重知識的人很少。
所以絕大多數設計師，根本收不到設計費。
全靠裝修提成。
大部分設計師，甚至還兼職銷售。
但葉辰思索了一下，便是搖了搖頭：“設計師就好好做設計……”
“根據客戶需求，房子大小的不同，收不同規格的設計費。”
“公寓的話，兩千起步。”
“獨棟的話，五千起步。”
“高需求就高價格。”
葉辰很簡單的就做出了決定。
不是因爲別的什麼，葉辰就是單純的希望，自家學生畢業後，能享受一個正規的工作環境。
而不是明明學的設計，卻要天天絞盡腦汁去想怎麼當銷售。
自家學院有着獨特的優勢。
這樣搞也問題不大。
而只要自家開始了，並且有成效，那就會有企業來學。
比如景區打卡，舞臺劇燈光秀什麼的。
自從自家星辰學院開始搞了，全國跟風的不少。
而企業和科研這邊。
也能看得到星辰學院涉足的行業，平均薪資都有所上漲。
這就是自家如今在各行各業的影響力。
說到最後，葉辰接着開口：“裝修公司也走明碼標價的線路。”
“所有耗材，設備，傢俱，電器之類的，全都標上市場價。”
“人工費也是一樣，根據工作量計算好工期，給出報價……”
“我們賺裝修總價百分之三十的服務費。”
“比如物料費和人工費加起來成本二十萬。”
“那我們就額外收六萬作爲服務費。”
“總之清單標價明明白白的，連稅都給消費者寫清楚……”
“如果消費者要求的品牌，我們沒有合作，那可以他們自己買材料，這一點不強求。”
“其次，裝修時室內安裝攝像頭，施工時候必須打開，可以讓業主隨時看到裝修進度，記錄保存裝修視頻，讓客戶放心……”
“還有，我們的裝修保證三年質保。”
“多安排審查人員，保證施工質量問題。”
裝修行業算是暴利行業之一。
普通人買房頭疼，怕爛尾，怕被坑，怕質量差。
買完房裝修也要頭疼。
因爲又得面對一波奸商。
各種以次充好，偷偷多算面積，偷工減料，敷衍了事同樣不要太多。
最重要的是，大部分裝修問題第一時間是發現不了的。
要等住個半年一年，問題纔會逐漸顯現。
但這時候，裝修公司早就不屌你了。
所以，葉辰要求自家裝修公司，不僅明碼標價，而且還能讓客戶時刻監督，提供三年質保。
負責裝修公司的負責人，都是忍不住挑眉。
說實話，太良心了。
整個行業都在賺黑心錢。
自家校長卻表示要站着賺錢。
不過跟了校長這麼久，他們也已經習慣了校長的風格。
其實這麼搞，利潤率也還可以。
百分之三十的保底利潤率。
同時，如果客戶讓星辰裝修公司提供耗材，建築所需，傢俱電器之類的。
還有差不多百分之二十的差價賺。
畢竟星辰學院的拿貨價和市場價肯定不一樣。
但這肯定並不能算坑人。
畢竟客戶就算自己買，也是這個價格。
這麼算下來的話，利潤率就能達到百分之四十。
倒是也非常不錯了。
至於質保什麼的，只要不偷工減料，正常施工。
以現代工業化產品的品質來看。
根本不需要擔心售後的問題。
……
會議議題很快結束。
正式通過。
至於什麼預售審批等亂七八糟的手續，則是早就辦了下來。
一切就緒。
只等開售。
在寒假到來前的日子，星辰學院一片安詳。
而天海市的旅遊，依舊熱鬧且火爆。
比如動物園，因爲遊客承擔了大量的動物食物支出。
這部分節約下的資金，購買引進了十隻企鵝。
以及十多隻樹懶。
同時動物園還在跟川省動物園協商，租借兩隻年輕熊貓。
原本的大熊貓美玲已經老了。
而且只有一隻，未免太過孤單。
租借兩隻，也能讓熊貓園更加熱鬧。
而星辰學院的音樂節，名氣也越來越多。
除了學院本身的歌手之外。
如今也會有一些有水平的民謠，說唱歌手出演。
吸引更多粉絲。
還有滕王夜宴。
因爲大部分學生要去春晚彩排。
導致了缺人的情況出現。
恰巧網絡上有明星說自己也想試試話劇。
所以天海旅遊託管公司看到商機。
直接聯繫一些知名的演技派明星，詢問他們是否有興趣出演舞臺劇露個臉。
滕王夜宴如今熱度正高，都要上春晚了。
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