作者：何曾言情浅
京都寸土寸金，不管任何時候都是如此。
但是，在見識過後世的房價後，禹城只覺得九十年代的京都房價低的可憐。
這時候不圈地，什麼時候圈地？
而且，他要的也不多，就是一個能夠夠格稱得上是京都地標的城市綜合體罷了。
這一次，張柏清也坐不住了。
她疑惑問道：“阿城，你買這麼多地幹什麼？如果說要發展我們亞細亞的話，買下這棟樓就已經足夠了啊！”
“不夠，遠遠不夠！”
禹城站在高樓上，俯視着樓下燈紅酒綠，緩緩說道：
“亞細亞商場絕對不僅限於此，你們有沒有想過，如果亞細亞商場不僅僅只是作爲商超存在，會如何？”
“不僅僅是作爲商超？”
方盛隆沉吟了一會兒，突然眼中精光暴漲，一臉驚駭道：“禹總，您這是要借亞細亞商場這龐大的人流，打造一座商旅綜合體嗎？”
他在外國多年，自然清楚這種城市綜合體的雛形，商旅綜合體或者說集購物、百貨、飲食、酒店爲一體的商業綜合體。
不過他卻沒有想到，禹城竟然想要將亞細亞商場打造成這種模式。
可是他接手亞細亞之前，這位不是親口和他說過亞細亞是一家大賣場嗎？
嗯，這是大賣場？
聽到這句話，禹城對於這個方盛隆卻是高看了一眼。
在如今商超都是一種奢侈的時代，他竟然能瞬間意識到自己的部分計劃。
還真是有幾分真才實學。
而張柏清之前聽過禹城講過萬青廣場的概念，此刻卻是比較清楚瞭解禹城的概念。
但是她又覺得，亞細亞如今的這種模式似乎和萬青廣場不同。
“阿城，你收購了這些店鋪，買下了這棟大廈及周邊地區後，你打算怎麼做？”
張柏清問道。
“首先我會請世界知名建築設計師，擔綱室內商業空間規劃。”
“將其打造成立體可視化的商業綜合體，而不是萬青廣場模式的商業街。”
“業態上橫貫國際精品店、百貨公司、超市、MALL及酒店五大商業業態，招商統一管理，將亞細亞商場打造爲一座引領潮流，具有輕奢化時代氣息的城市地標。”
“禹總，我明白您的想法了。準確的來說，如果說可以的話，我也希望有一天能夠將亞細亞做到這個地步。”
·· ·······求鮮花····· ·······
“但是，目前京都的消費水平根本就不高，這幾天下來我們都很清楚，依然還是停留在小商品百貨的階段。”
“就算如您所說，這座夢幻的立體城市地標建成了。”
“但是它能招商到哪些品牌？吸引到哪些人呢？”
“實話實話，正因爲您的描繪太過美好，我更加覺得，這個項目失敗佔多成。”
方盛隆並沒有被禹城那堪稱炫麗的未來描繪所迷惑。
相反他很清醒。
清醒的認識到這個時代的侷限，認識到這個計劃的登天難度。
聽了他這番話，禹城沒有生氣。
方盛隆的這番話的確符合這個時代的見識。
.... ..... 0
但是卻也正因爲時代的侷限，導致他們看不清未來。
根本就不知道未來，比他們想象的還要迷幻精彩。
根本就不知道，未來夏國的的經濟發展有多麼迅速。
京都房價從97年之後就一年幾番，國民可支配收入每年都以倍數增長。
國際上能夠數得上的品牌爭先恐後的湧入夏國這座未曾開墾過的龐大市場。
世界上任何一家奢侈品牌店，都有過夏國人光顧的身影，見到他們瘋狂購物的姿態。
二十世紀九十年代的夏國人，甚至是全世界所有人。
都不會想到，東方那條巨龍覺醒的速度會有這麼快！
絕不會想到，二十一世紀，屬於東方！
“咱們這座全新的亞細亞商場，裝修完成，至少還需要三年到五年的時間，你看這樣如何，我們打個賭，如果亞細亞商場建成之日，沒有一千家品牌加盟入駐的話，那麼我給你百分之十的亞細亞股份。”
“如果，一切都如我所說，都達成了，那麼你就給我打工一輩子，亞細亞商場你給我看牢了，如何？”
禹城笑着，說出了這個賭注。
方盛隆是個人才，用百分之十的股份作爲賭注，買一個人終生爲自己賣命，可太值了。
而且這場賭局，是百分之百的必勝之局。
明年，也就是1992可謂是風雲際會，國內徹底定基定調的一年！義.
第0318章：五大國營商場聯合作戰，商戰打響（二合一）
打工一輩子看上去有點唬人。
但是卻也要看在哪裏打工，拿着什麼薪水待遇打工。
方盛隆在亞細亞商場，拿的是頂薪八十萬年薪，無股份，不過工作三年後會自動獲得亞細亞經營管理公司1%的期權，年薪也會隨着國內經濟水平逐年提升。
而八十萬的年薪相對於國民平均年收入只有兩三百的現在而言，就是一筆天價。
所以打工一輩子就是終身僱傭，對於大多數人來說，非但不是一件壞事還是一件好事。
而賭贏了呢？
則是能拿到亞細亞經營管理公司10%的股權。
如今就光光這座亞細亞商場就價值三千多萬資產。
更別說，按照禹城的規劃，後期投入的建設就達到了五個億之多。
而要是將亞細亞商場真的打造成了京都的地標性建築，成爲京都乃至於全國最大的城市綜合體，那麼這個價值可能在10億還要往上抬。
更別說今後必定會進行的分店計劃。
這個價值根本就打不住。
所以這10%的股份，如今看來似乎只有三四百萬的樣子，但是真正的潛力是一個億晚上，十個億不止的那種高度。
他方盛隆無論怎麼選都是穩賺不賠的！
只不過......
“禹總，您就這麼有自信？”
方盛隆抬起頭，目光直直的凝視着禹城問道。
他想不出到底是什麼原因給了禹城這麼大的支撐。
“四五零” 這個自信，好像是沒來由的，但是卻也讓他切真實際的體會到了。
禹城聽了他的話，哈哈笑了幾聲，說道：“不論輸贏，你都是賺的。不論輸贏，我也都是賺的。”
“這樣一個賭，我爲什麼不打？”
當然還有更重要的原因，他沒說出來。
在城市綜合體這塊，除了亞細亞商場之外，有着太古裏以及萬青兩支團隊兜底，禹城就沒帶怕的。
再加上前世的成功案例，他等於是踩着別人的石頭過河，這還能有輸的道理？
方盛隆雖然沒有得到想要知道的答案，但是卻也按耐住了心中的衝動，而是將話題轉移回了亞細亞商城本身上面。
“禹總，咱們這棟大廈被收購下來之後，上面還有兩層你打算怎麼處理？招商嗎？”
他是打算在這六樓分割成多個店鋪這樣的話就，可以出租給東單週邊那些經營喫的業主，這樣一來。
這個方案他是經過深思熟慮的。
按照禹城的設想，東單週邊的店鋪門店都會被收購。
但是這麼多門店在附近，本就是對於亞細亞的引流。
收購了他們的店鋪進行重新裝修，肯定需要時間，但是卻也不能趕走他們。
所以，如果將他們安置在六樓，不但可以收取一筆不菲的租金，還可以讓那些逛了亞細亞商場的顧客，走幾步就能喫到美食，增強互相吸引人流的效應。
可以說是一舉兩得。
聽完他的想法，讓禹城對於張柏清的眼光也是頗感佩服，她所招來的這個方盛隆，還真是有幾把刷子。
他就是簡單的說了下想法，這個方盛隆就能立刻擴散思維，將這批商家抓住，而且直接安置在六樓，這也就相當於在六樓建立了一家飲食城。
所以，對於他的這個提議，禹城自然是不會拒絕。
但是與方盛隆所設想的不同，他是想將這些攤位也納入到商場正常管理內，而不是僅僅收取租金。
方盛隆微微地皺了皺眉頭，從商場的管理角度來說，他仍然是傾向於將這些店鋪出租給餐飲從業者的，這樣商場裏就只需要維持基本的秩序和場地的衛生即可。
既掙了錢，利用了場地，吸引了顧客在商場裏多做停留，又不會過於加重管理人員的負擔。
如果說將這些攤位的經營者也納入到超市的正式編制中，那麼每天僅各種食物的採買和準備，就是一項繁瑣的工作，這樣無疑會加大商場的成本支出。
“方經理，我明白您的想法。準確的來說，如果說可以的話，我也希望是這樣咦觥！�
禹城緩了緩說道：“但是目前國內並不是國外，我們的這種模式是國內首創。”
“任何新鮮事物商業模式，如果不能做到因地制宜，那麼這個模式失敗的可能是很大的。”
“你在米國，在港島都有過商超從業經驗，自然應該很清楚那裏的各種商業規則已經建立的十分完備，一旦出現什麼意外，都有着配套措施，如何處置，所有人都心知肚明。”
“但是我們國內呢？”
“我們國內的商業環境纔剛剛起步，大賣場模式的商超是起步，城市綜合體是起步，飲食城是起步。”
“各種法律法規，規章制度都不健全。”
“一旦有顧客因爲在我們亞細亞商城六樓出現什麼衛生問題，安全問題，這會直接影響到整個商超，整個亞細亞的聲譽。”
“而亞細亞這三個字，這塊招牌。”
禹城敲了敲桌子，凝聲道：“雖然說，它纔剛起步，但是在我心目中，它無價。”
“所以我寧願多花點錢，少賺點錢，這塊招牌我就必須把他給保住了。”
“我是如此，你也要如此！”
聽完禹城這席話，方盛隆完全是震住了。
他終於知道，眼前這個男人爲什麼這麼年輕就能闖下這麼一大片事業了。
就衝着這份商業理解，衝着這份“捨得”，他就知道自己遠遠比不上。
這是格局問題，也是眼界問題。
“禹總，我懂了，您放心，人員我會繼續擴招，在食品安全，貨物質量上，我保證只要我一天在亞細亞，我就會嚴防死守，對您負責，對張總負責，對亞細亞負責。”
禹城拍了拍他的肩膀道：“走之前，李柿長暗示過我，在招聘新員工的時候，可以側重吸納點西單商場那邊的職工，這幾年西單商場雖然有過改革，但是弊病仍然嚴重，如果沒有我們還好，但是我們的成立，無疑已經對它造成了沉重的打擊，他們現在是徹底的積重難返了。”
“今後就算是有人能夠接手，也不可能將目前所有的職工完全接收過去，所以這個包袱，咱們得替李柿長分憂分憂。”
方盛隆點點頭，他雖然海外喫過洋墨水，也工作過好幾年，但是畢竟是夏國人。
這個爲領導分憂還是懂得。
禹城繼續道：“你也別認爲招募員工是浪費，咱們這麼做也是對店員的一種儲備，你想想今後等制度都建立起來之後，咱們將這些店鋪出租給那些經過一段時間考察，各項工作能夠達到咱們預定指標的業主們。
這些店員們就可以抽調到新店面裏充當骨幹力量，以老帶新培養出大量合格的員工。
而且經過一段時間經營，那些餐飲店的老闆們看到了店鋪的價值，自然就會哄擡我們店鋪的租金，這樣不就把錢都賺回來了嗎？”
禹城笑道：
“不過如今稍微麻煩一些的地方就是，咱們得招聘幾個廚師了，尤其是會做湘菜、魯菜的廚師，像什麼烤鴨店、火鍋店，京都的特色美食一定得先搞起來。”
方盛隆現在是真服了，臉上滿是笑容道：“禹總，這個好辦，咱們這幾天的人流量，他們都是看在眼裏的，我相信只要將消息傳出去，那些餐飲店的老闆們必定是會動心的。”
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