作者：万世通宝
第340章 太公專屬土地招拍會！壕無人性！紅磡CBD計劃！
新界小內閣在短暫熟悉過後，便馬上全身心投入到了工作當中。
當前，他們主要是做幾個工作。
一個是幫太公處理新界27鄉匯聚上來的政務；
一個是幫太公捋清楚新界工業化線路；
一個是就太公手上所掌握的資源做一個細緻的整理、規劃；
看起來還挺明確，實際上在真正開始入手的時候，布思仁就發現光靠現有小內閣的人手竟然還不夠。
還得招人！
當然了，布思仁認爲，招人的事情倒是不着急一蹴而就，完全可以慢慢來。
當務之急呢，是要讓太公真正認可自己！
“布Sir。”
曾國山將一份報告提交到布思仁的案頭！
出身事務官的曾國山嗅覺十分敏銳，在通過圈子內的關係聽說陸文東竟然開始組建行政團隊後，便馬上找到布思仁自薦。
而後成功加入！
布思仁翻開報告，他一邊看一邊聽曾國山說話。
“根據永哥那邊提交過來的數據，在我們檢點過後發現，太公目前手上計有4200萬平方呎的住宅用地。”
布思仁兩眼暴突，他抬頭：“What？”
曾國山面無表情點頭：“布Sir，4200萬平方呎的住宅用地，而且，這個數字還在持續增加。”
之所以增加，是因爲陸文東仍然通過串爆等人幫自己收購換地權益書、土地。
同時，他名下的公司也在自動做這件事。
另外，將軍澳填海的土地並未算進這裏面。
羅德永是一個十分重視數字的人，他不會把未來算到現有的裏面。
布思仁艱難道：“你繼續。”
他知道太公搞錢很有一手。
但是萬萬沒有想到，太公在搞錢搞地這一塊的本事簡直就是驚世駭俗！
相當瞭解陸文東的布思仁很快便已想通，太公之所以能夠這麼快積攢下來大票土地，恐怕其中主力來自於原來的陸翰濤、五大氏族等。
他等於是直接把人家幾十年、上百年的積累一朝給搶走了。
如果這樣的話，那4200萬平方呎的土地就又不算多啦。
畢竟，無論是陸翰濤還是五大氏族，那都是個頂個的新界大地主啊。
“目前這些土地中，太公需要我們規劃出哪些土地用來出售給想來新界開發的地產商。”
“哪些用作自己開發。”
“目前，茶果嶺的土地已經在開發，那裏總計650萬平方呎，所以，這個可以直接扣除。”
布思仁趕緊看報告。
曾國山又道：“西貢的地皮主要集中在清水灣以及西貢墟。”
“之前，太公已經以每平方呎2000蚊的價格賣給王一飛2萬尺。”
布思仁心道，那就是四千萬？
噢，上帝啊！
自己一輩子都賺不到這麼多，結果太公一塊地皮就賺到人家十輩子都花不完的錢。
哎，有土斯有財，太公已經成爲小總督啦。
不對，總督都沒有太公這麼爽。
畢竟，港府賣掉的地是進財政來着，而太公自己賣掉的地是歸他的私人賬房。
“我們認爲，靠近瑙魯統一高樓的地皮可以留作太公自己開發。”
“這樣便於配合統一高樓的二次開發。”
布思仁點頭：“統一高樓是我們港島的地標。”
“周邊的規劃非常重要。”
他馬上提筆備註：“到時候我們找貝聿銘針對周邊在做一個配套設計。”
“你繼續。”
“其它地皮，可以考慮賣給其它開發商，便於百花齊放。”
“至於清水灣。”
曾國山講道：“我們注意到太公手中已經握有本港最大的院線。”
布思仁喫驚：“什麼？”
他趕緊根據曾國山的說法翻到對應的頁數。
果然，上面明明白白講的很清楚，太公已經收購了邵氏院線、麗聲戲院，時常佔有率已經超過7成！
布思仁心道，這真是不看不知道，一看嚇一跳。
“好的，曾Sir，你繼續。”
曾國山便道：“同時，太公已經着手成立相關的影視傳媒公司、學院。”
“這說明太公有在影視上深耕的想法。”
“既然如此，便正好在清水灣建設學院、片場。”
布思仁點點頭：“因地制宜。”
“除此之外，太公在紅磡那邊有將近700萬平方呎的土地。”
布思仁看一下，原來是清除自青州英泥、和記黃埔，然後順便還收購了一些周邊的土地。
“關於這些土地，我們認爲應當自己開發。”
“可以按照海港城的模式，在紅磡再搞一個商業綜合體。”
海港城位於九龍尖沙咀維多利亞港海旁，是亞洲第一家商場，本港最大面積的購物中心及名牌集中地，屬九龍倉置業和會德豐地產旗下的物業。
其最早的部份——海叽髲B於1966年落成，設有可供5萬噸級郵輪使用的郵輪碼頭。
除此之外，還有馬哥孛羅香港酒店、海洋中心和港威大廈。
其中，商場部分佔地2117000平方呎，包括60多家食肆、1間大型電影院、3間酒店以及約450間零售商店。
而寫字樓部分佔地4563000平方呎。
酒店部分則佔地1118000平方呎，包括3間高級酒店、服務式公寓及其它則佔地611000平方呎、一個私人會所（太平洋會）及2000多個泊車位。
這已經不是一個商業綜合體，而是一座城！
布思仁心道，這個項目實在是太恢弘了！
只是，若是真的建成，必將成爲太公的另外一個聚寶盆，同時，亦將成爲本港的一個旅遊勝地。
就好像那海港城一樣，自開業後，每日人流量便超數萬。
而要是逢節假日，起碼都有十來萬人流。
而要是論地理位置，這紅磡比海港城更具優勢！
那裏是紅磡隧道的出入口！
同時，目前港府也在紅磡那邊加緊打造配套。
這麼一個大項目的話，絕對可以從港府那邊拿到相當優惠的政策。
至於人氣、消費什麼的…
那就更不需要擔心啦！
“這樣算下來。”
曾國山講道：“我們認爲，其它2000萬平方呎的土地都可以用來對外銷售。”
“至於銷售形勢。”
曾國山野心勃勃道：“我們認爲，完全可以對外搞一場專屬太公的土地招拍會！”
“2000萬平方呎？”
布思仁驚的毛骨悚然，全身好像被電流擊中。
如果按照現在的市值，那可是幾百億啊！
“這，這，需要三思！”
曾國山笑道：“布Sir，當然不是一次性全拿出來，否則，那不是砸盤嘛。”
“我們的意思是分階段。”
“同時，港府目前官地拍賣以港島區爲主力，這樣就不會對港府拍賣造成影響！”
……
“1.2個億！”
麗的電視臺董事長辦公室內，雄心勃勃的約翰說出了一個數字。
一個絕對讓麗的董事會無法拒絕的數字。
“我們三大財團聯手，無人可敵！”
“Yes！”
特意從倫敦趕回來的執行董事在聽到這個數字後，有一種熱血上頭的感覺。
“約翰先生，我馬上向董事會彙報。”
執行董事笑容可掬：“我敢保證，在同等條件下，麗的，一定是你們的。”
約翰下巴45度向天：“這是當然。”
“麗的血統優良，理應繼續由我們高貴的盎撒民族來執掌。”
“真不知道你們董事會是怎麼想的，竟然想跟華人接觸？”
“丟人！”
執行董事滿臉堆笑：“親愛的約翰先生，現在你過來了，給出了找猓覀儺斎灰矔o出找狻！�
“你放心，最多一天，我保證，董事會一定會給你一個滿意的答案。”
鍾景輝閃現黃錫照辦公室中：“黃總，鬼佬這是要二男求女。”
“鬼佬給我漏口風，說澳洲財團開價1.2億港元。”
黃錫照兩眼發黑，他險些吐血：“這羣鬼佬腦袋裏是不是都是水？”
鍾景輝嘆氣：“鬼佬出了名的認錢不認人！”
“母公司又在倫敦，自然不會將太公放在眼裏。”
“現在怎麼辦？”
“你說，太公會不會加價？”
黃錫照嘆氣：“KingSir，你不瞭解太公，這不是錢的問題。”
他跟陸文東接觸已經有一段時間。
再加上不少朋友都跟太公喫過飯。
對於太公這個人的性格，黃錫照還是有一點了解的。
“太公是第一個提出收購麗的的人，給出的條件也十分優惠。”
“如果麗的對於太公提出的條件不滿意，他們可以直接找太公談。”
“這都沒問題！”
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