人在香江，缔造全球商业帝国 第258章

　　此时，才上午的八点左右，因此想要找他的人，都会知道他这个时间点应该还在家中，打电话到他家中找他，倒也不奇怪。

　　林浩然放下已经吃了一大半的肠粉，用纸巾抹了抹嘴角，这才起身离开餐桌，大步走进书房。

　　“喂，我是林浩然。”

　　“浩儿，你是不是真的碰到了资金上的难题？要不我把手头持有的物业都出手，这两年这些物业价值涨了不少，至少都翻了一两倍，应该能帮你筹集到几千万港元。

　　我早知就不该让你采取那么激进的方式去做生意了，这样或许就能避免现在这样的困境……”电话那头是林万安焦急的声音，一接通就滔滔不绝地说着。

　　林浩然甚至还能听到林万安的电话隔壁，还传来林母担忧的声音。

　　林万安和林浩然一样，有个习惯，那就是每天早上起床后都会先翻阅报纸。

　　因此，一早上林万安就看到了关于林浩然的各种报道，身为父亲的他，心里自然是焦急万分。

　　林浩然这两年不断的收购行为，早已远远超出了林万安的想象，这让作为父亲的林万安开始不得不相信报纸上的那些报道了。

　　林浩然哭笑不得，不过也蛮感动的，父亲林万安对他的确没得说。

　　两年前，在将家产分给了林浩然与林浩宁两兄弟之后，林万安自己也就留了一小部分的物业，包括深水湾的别墅，以及几处商铺、房产。

　　当时这些最多只值个七八百万港元了。

　　而如今过了近两年时间，这些物业早已经涨了将近两倍。

　　所以林万安还真能够凑个两三千万港元。

　　“放心吧爹地，您就别相信那些流言了，您也不想想，就算是真的遇到资金困难，我还能欠下多少钱？五十亿？一百亿？仅仅我持有的置地集团股份，就值这个钱了，更不用说我还港灯集团、万青集团、中华煤气、九龙巴士等等，我要将这些企业都卖了，别说一百亿了，两百亿我都凑得到，放心吧，您和妈妈好好安享晚安就可以了，根本不用担心我！”林浩然苦笑着说道。

　　“真的没事？你港灯集团、中华煤气公司那些，不会都是贷款拿下的吧？”林万安有些不相信地说道。

　　“放心吧，爹地，您想得太多了，我完全没有资金上的问题，爹地，我明白您的顾虑，但请您相信，我做事向来有分寸！”林浩然再次说道。

　　好说歹说，终于让林万安将担忧放下了。

　　这才刚挂电话没多久，电话铃声又再次响起。

　　这一次，居然是沈弼打过来的。

　　“林先生，关于您在汇沣银行贷款20亿的事情，绝对不是我们这边传出去的，您放心，我非常相信您的经济实力！”沈弼一开口，便说道。

　　“沈弼先生您放心吧，虽然这则消息不知道是怎么传播出去的，但我不会去追究你们的，他们说他们的，对我又没什么损失。”林浩然装作满不在乎的语气回答道。

　　“林先生，您真的在花旗银行贷款了三十亿甚至是更多的资金？”沈弼话音一转，好奇地问道。

　　林浩然在汇沣银行贷款的那20亿港元，是用港灯集团的股份抵押的，所以沈弼对这笔贷款倒是没有什么担忧。

　　只是就连沈弼，也避免不了对林浩然的情况感到好奇。

　　“沈弼先生，关于商业机密的事情，恕我不能回答你，请见谅！”林浩然拒绝道。

　　虽然沈弼掌握着很强大的情报机构，可像这种向银行贷款多少的事情，如果没有主动说出来，他的情报机构也是无法调查得出来的。

　　要真能调查得出来，佳宁集团的底线，早就被揭穿了。

　　而林浩然如此回答，却是更让沈弼觉得有些报道是真的。

　　“林先生，既然您不愿意说，那就算了，希望您能够安全度过这次的危机，如果您想要卖某家公司，我可以帮你找合适的买家。”沈弼笑着回答道。

　　挂了沈弼的电话，林浩然以为就此结束了，准备离开书房。

　　没想到，电话筒才刚放下，又再次响起铃声。

　　这一次，是李加诚打过来的。

　　李加诚询问林浩然，是否真的遇到了经济难题，如果需要，他可以提供一定的帮助，不过聊着聊着，林浩然便知道了李加诚的目的了，分明是盯上了林浩然旗下的那些优质企业。

　　在挂断了李加诚的电话之后，林浩然又接连接到了好几个电话。

第394章 置地集团的107亿港元现金

　　除了李加诚，香江地产大亨如郭德胜、李钊基、郑玉彤、陈嵩青等，也都给林浩然打来了电话。

　　他们的目的，是希望能够接手一些优质的地产项目。

　　毕竟置地集团的项目，在香江是出了名的优质。

　　哪怕是在一些不那么核心的地块，置地集团觉得很垃圾的地段，在香江许多地产公司看来，也是非常优质的好项目。

　　然而，林浩然统一回复，让他们去找马世明进行洽谈。

　　就连郭鹤年也来电询问具体情况，并主动提出是否需要资金支持，但同样被林浩然婉言谢绝了。

　　他们主动打电话过来，倒是在林浩然的意料之中，毕竟将这样的流言传出去，不就是为了这些香江地产大亨找上门嘛。

　　要出售的三十来个地产项目，涉及的资金高达48亿港元以上，看似很庞大。

　　可被这些香江地产界的大企业们分摊一下，就显得不是很多了。

　　在电话旁待了足足一个多小时，林浩然这才从书房中出来。

　　餐桌上的早餐，早已经被佣人收走了。

　　不过，他也早已经吃得差不多了，倒也无所谓。

　　此刻的林浩然，脸上都挂满着笑容。

　　崔子龙果然没有令他失望，这都还没过去24小时，交待的第一件事情就已经圆满完成了。

　　接下来，不出意外，肯定很多记者想要采访林浩然。

　　可这毕竟是流言，说多了容易出错，最好的办法就是拒绝采访。

　　因此，林浩然直接打算不出门了。

　　这几天，就待在家里，哪也不去，就等银行资料收集好，然后好好分析一下，到底收购哪家银行比较合适。

　　为了解闷，林浩然直接给关嘉慧打了个电话，让她这几天过来陪陪自己。

　　半个小时后，关嘉慧就驱车来到了施勋道林家别墅外。

　　接下来的两三天时间里，有关林浩然财务危机的事情，闹得更大了。

　　毕竟，林浩然可是如今公认的香江首富。

　　这个头衔，可不简单。

　　可如今传出这样的传闻，这让许多人都感到不可思议。

　　正如林浩然所想的那般，多家媒体都通过马世明、陈寿麟、伯顿等中间人，希望能够对林浩然进行采访，不过都被林浩然拒绝了。

　　如今的他，可没打算采访，哪怕是自家的《东方日报》、TVB，也同样的待遇。

　　每天，马世明都会向他详细汇报项目的出售进展情况。

　　第一天，置地集团顺利售出了8个地产项目，成功回收资金17.68亿港元。

　　第二天，成绩更佳，置地集团成功出手12个地产项目，回笼资金达到19.97亿港元。

　　第三天，集团继续推进，售出7个地产项目，回笼资金7.85亿港元。

　　第四天，置地集团再传捷报，成功出售9个地产项目，回笼资金10.5亿港元。

　　即便是连林浩然都意想不到，仅仅用了4天时间，所有目标项目竟已被香江的二十多家地产巨头悉数瓜分完毕！

　　他们或者单独吞下项目，或者与其它公司联合起来吞并项目。

　　而且，这些地产商在面对一些地理位置还算不错的地产项目时，表现得非常疯狂，有些项目，好几家地产公司竞争，最终都是溢价成交。

　　最终，原本按照市场价估算，这36个房产项目应该只能卖出48亿港元左右，最终却卖出了56亿港元的高价，整整比意料中的还要高出8亿港元！

　　再加上此前卖出的那五个大项目所获得的12亿港元，此次置地集团在房地产危机来临前大批量出售地产项目，减去扣税之后，居然整整回笼了足足68亿港元！

　　而这些项目，按照置地集团以往的投入资金来算，一共不过是投入了32亿港元左右。

　　也就是说，即便算上以往的投入，置地集团也白赚了三十多亿港元！

　　又能快速出手，又能高价出手，又不影响市场房产走势，此次的流言计划，简直就是一举多得，非常的成功。

　　“老板，此前那5个项目，早知道不卖那么早了，那可都是大项目，如果留作后面再卖，起码能够溢价多两三亿港元，您这个办法太好了，我可以将它称之为我这些年以来见过的最简单又惊艳的商界策略！”马世明在向林浩然汇报的时候，不禁感叹道！

　　“集团的账上，现在有多少资金了？”林浩然笑着问道。

　　“老板，如果将这68亿港元都算进去，那么就足足有107.8亿港元左右，不过我们这几天卖出去的项目，并不是所有资金都到账了，还有二十多亿港元，会陆续在一个月内结清。

　　合同都已经注明了，项目可以先与他们交接，但是等到资金全部到账，才会将所有项目的产权都过户给他们！“马世明快速地汇报道。

　　107.8亿港元，这岂不是比私有化之前置地集团的总市值还要高了……

　　听到这里，林浩然感觉如梦幻般，这要是置地集团还保持着上市公司的身份，拥有如此庞大的现金流，估计能将置地集团的市值冲到两百亿港元以上了。

　　而如今，置地集团已经在走着强制私有化的程序了，而且从获多利那边得知的最新情况来看，进展非常顺利，每天都有大量的股民前往获得利将他们股东置地集团股份出售。

　　特别是这几天，从获多利公司那边传来的消息显示，主动售卖股票的人，更多了。

　　如今，林浩然实际上已经持有置地集团96.8%的股份，也就是说，股民们手中的股份，只剩下3.2%左右。

　　林浩然可以直接宣布私有化成功了，只是他并没有着急着宣布罢了。

　　他的打算是，等从美国回来之后，再宣布将置地集团私有化成功的消息！

　　而之所以出售股票的股民们突然增多，这也归功于那则流言，这些股民生怕林浩然真的遇到了财务危机，到时候对置地集团做出一些损害利益的事情。

　　更何况，如今以林浩然所持有的股份比例，已经到了强制私有化的程度了，即便他们留着这股票，也没有任何用处，未来置地集团发展得好与差，都与他们没有任何关系了。

　　这种情况下，自然就越来越多还持着股票的置地集团股民纷纷找到获多利公司抛售了。

　　这等到私有化成功，这一百多亿港元的资金，自然就都是林浩然自己的了。

　　虽然大部分需要拿去还债，可都还没到还款期，在还款期之前，他都可以使用这些资金。

　　果然，在商界真的是机遇与风险并存，而这次他们能够抓住机遇，很大程度上得益于对市场的精准判断和快速行动。

　　“嗯，既然这些项目都已经清完了，资金也陆续回笼了，那么接下来置地集团的主要任务就是加快这剩下的三十多个项目的建设速度，一定要保证质量！”林浩然笑着说道。

　　“老板，目前我们置地集团就是处于这种状况，在这四十一个项目都抛售之后，我们目前只剩下三十来个项目，这些都是我们置地集团重中之重的项目，对质量的把关自然是非常到位的，老板您尽管放心！

　　其中有多个项目还是关系到置地集团的百年大计，所以我们也非常重视，也加大了项目的工人投入，不过，我们置地集团的建筑团队依然还有很多的过剩的。

　　所以为了让这些员工利用起来，如今置地集团旗下的建筑公司也在大规模对外接项目，而如今香江的房地产行业也是如火如荼，建筑工人本身就非常紧缺，因此我们倒是不担心这些工人没有活干。

　　比如长江实业公司目前的施工团队不够，他们也将旗下的项目一些工作包给我们，新鸿基地产、恒基兆业、和信地产、佳宁集团等其它地产公司也一样，他们的不少项目工期都比较赶，也非常乐意将一部分工程交给我们的建筑公司接手。

　　这也算是为我们减少了不少的负担，这些员工，很多都是技术了得的工人，我舍不得因为项目的减少而大批裁员。”马世明汇报道。

　　林浩然赞许地回复道：“你做得非常好，这些好的工人，不能随便炒鱿鱼，即便未来香江真的发生地产危机，我相信也不会持续很久，到时候我们完全可以趁着地产危机来临，将一些优质地产项目接手，到时候我们的项目也就多起来了，用工量自然也就大了起来。”

　　印象中，香江即将来临的那一场房地产泡沫，也不过是经历了两年时间左右，等两年过去之后，香江房地产便再次迎来复苏，并且以更快的速度发展。

　　而一个地产项目，正常情况下最起码都要两三年时间，有些甚至需要三四年四五年甚至更长时间。

　　所以，地产泡沫期并不代表需要将房地产项目停工！

　　与马世明聊了许久之后，林浩然这才将电话挂了。

　　107.8亿港元啊，这么庞大的一笔资金，想想林浩然就开心。

　　置地集团自己本身有着48亿港元的债务，而这些债务，有些是一年内要还的，有些则是两三年内要还的。

　　而林浩然自己在花旗银行的那33亿港元债务和汇沣银行的22亿港元债务，也还有很长一段时间才到还款期。

　　所以，等私有化成功之后，这107亿港元，在很长一段时间，都可以被林浩然任意调动。

　　资金太充足了，这一刻，林浩然是满满的安全感与相信。

　　这些钱，就足以抵过他所有的债务，最终还有可使用的资金！

　　而那三十多个项目的投入资金，都是前期已经投入很多了，接下来需要支出的其实都不是整个项目的大头。

第395章 目标，东亚银行！

　　而在离接到马世明的汇报电话没多久，当天银行资料的事情也终于有了消息。

　　12月8号上午，林浩然终于接到了崔子龙的来电。

　　“老板，银行资料已经搜集齐全了，由于这次涉及的银行基本都是私有银行，而不是上市银行，所以我们搜集情报资料比较困难，不过功夫不负有心人，此次我们收集的资料非常齐全，应该满足老板您的需求了！”崔子龙在电话中汇报导。

　　“你把资料拿到施勋道别墅这边来吧，我在家中等你！”林浩然直接说道。

　　“好的老板，我马上拿过去！”崔子龙说完，便急匆匆地挂了电话。

　　二十分钟之后，林浩便已经见到了匆匆而来的崔子龙。

　　只见他手拿着一个手提包，显然里面装着林浩然所需要的资料。