人在香江，締造全球商業帝國 第103章

　　雖然怡和洋行是匯灃銀行的股東兼董事會成員，然而搞笑的是，在九龍倉一役中，匯灃銀行明着去幫助同是董事會成員的華資企業家包裕剛，更是直接貸款高達21億港元的資金給包裕剛直接拿下九龍倉，卻完全不顧情面，沒有去幫助怡和洋行這個同是英資財團的同胞企業。

　　所以，別看如今怡和洋行與匯灃銀行還保持着明面上的合作，實際上雙方之間的關係，早已經佈滿了裂痕。

　　置地集團如今急功近利地想要開始大規模投資，也和匯灃銀行幫華資財團不幫自己人脫不了關係，怡和系希望能夠超越匯灃銀行，重新當上英資財團的老大。

　　鮑富達的話，讓扭壁堅情不自禁地點了點頭，對於這些想法，他也認同，因爲他自己所想的，與鮑富達所說的差不多。

　　“另外，我補充一點，一定要與港燈集團簽署合同，如果港燈集團持有這些股份的話，未來有出售的想法，一定要優先出售給我們怡和這邊，否則萬一華資財團有打算收購置地的話，而港燈集團轉手將股份賣給他們，那我們依然還是有風險！”扭壁堅想出了一個以防萬一的辦法。

　　包裕剛收購九龍倉，李加帐召徍陀淈S埔，林浩然收購港燈集團，這些華資財團的收購行爲，都已經讓所有人知道，英資財團已經從巔峯滑落，而華資財團在不斷崛起，這些都讓扭壁堅頗爲警惕，以防有其他人盯上置地集團甚至是怡和集團。

　　面對華資財團非常有可能的覬覦，扭壁堅不得不考慮更多。

　　“大班先生，您這個主意好，這樣就杜絕了其他華資企業想要收購置地集團時藉助港燈集團所持有的置地股份的辦法了，而林浩然可以藉助，但是很顯然他並沒有收購置地集團的能力，如果他們答應這個合同，那麼我們便可以徹底放心用融資的辦法合作！”

　　鮑富達對扭壁堅的這個提議非常讚賞，不愧是怡和大班，比他考慮得更多！

　　“既然如此，那咱們就召開置地董事會議吧，由董事會決定！”扭壁堅直接說道。

　　置地集團董事會，基本由扭壁堅與鮑富達說了算，召開董事會議，不過是走個流程罷了，如此一來，未來就算出了什麼事，那也是董事會通過的，他們不至於攬下全部的責任。

　　置地集團的董事會成員，除了幾名英國股東之外，其餘都是集團高層。

　　所以，臨時召開緊急會議，同樣花不了多長時間。

　　可能涉及未來集團十幾億港元利潤的合作，還要將集團股份融資，這種對置地集團來說自然是大事，不是他們個人能夠決定得了的。

　　以股份來融資，就需要置地集團發行新股，才能挪出更多的股份來與港燈集團進行合作，畢竟如今的置地集團股份都是有主的，不可能從這些有主的股份中抽股份給港燈集團，如此只有新增股份這條路可走。

　　而發行新股，就會讓原來的股票持有率降低了，比如原本置地集團總股份一共5億股，增持6.4%股的情況下，就會讓總股份達到5.342億股左右，原來5億股的持股率也從100%下降到93.6%左右，原本的股東股份都因此而被稀釋了。

　　上市企業增發股份，是一件很正常的事情，企業想要擁有更多的資金去發展，增發股份很顯然是一個非常好的辦法。

　　這種大事情，肯定是需要經過董事會的。

　　三個小時後，置地集團召開了一場緊急性董事會議。

　　不出意外，在扭壁堅與鮑富達這兩位置地集團權利最大的高層都舉贊成票的情況下，董事會全體通過，沒有任何人反對。

　　對於以股份的形式合作，最終增發多少股份，林浩然那邊已經明確說了，以前一天的收盤股價作置地集團市值計算，這點扭壁堅與鮑富達都沒有反對。

　　因爲主動權並沒有在他們置地這邊，而是在港燈集團那邊，人家並不是一定要與他們置地集團合作，反而是他們置地集團上門求着合作的，在這種情況下，還討價還價，已經沒有任何意義了，對方直接一句不想合作，說再多也沒用。

　　爲了擁有北角這塊地皮開發權，置地集團的確讓步了不少，而這些，自然是爲了未來可以讓置地集團獲利更多。

　　如今，除非資金不足的地產公司，否則很少大企業以買樓花的形式來開發新項目。

　　畢竟，像香江如今的房價漲幅，按現在的價格賣出去，兩三年後開發成功了，房價可能都漲一兩倍了，但是房產企業的房子早在兩三年前就以當時的價格賣得差不多了，到時候就賺個辛苦錢，何必呢？

　　所以，像置地集團這種大企業，斷然是不會在這個房地產火熱的時候用買樓花這種形式去開發項目。

　　因此，他們早已經估算過，開發北角電氣道房地產舊址這塊地皮，等開發成功再賣，利潤絕對不會少，甚至可能高到難以想象。

　　這也是爲什麼他們寧願讓港燈集團持股都要想辦法參與開發北角這塊地皮的原因。

　　董事會議結束後，扭壁堅作爲置地集團執行董事，便已經迫不及待地前往港燈集團。

　　此時，林浩然早已經回到家中了，正躺在沙發上看書。

　　環宇投資公司那邊，有序地吸納着幾家上市企業的股份，每天下午股市收盤的時候，蘇志學都會準時向他彙報當天的戰績，以及總戰績。

　　林浩然手中的，是一本《管理實踐》，雖然他旗下的企業，都很放心地交給職業經理人管理，但是他也希望自己能夠在管理這塊，懂得更多。

　　正當他看得入迷的時候，電話鈴聲響起。

　　林浩然放下書籍，拿起一旁的電話筒接聽了起來。

　　“老闆，我是陳壽麟，剛剛鮑富達先生又再次過來了，而且他們已經以最快的速度做出了決定，經過他們的商議，最終決定答應我們提出的條件。

　　不過他們也提出了一個條件，如果未來我們港燈集團持有的這些股份有出售的想法，一定要優先出售給怡和那邊，除非怡和拒絕購買，港燈集團才能將股份出售給其他人。

　　這件事情我需要徵求一下您的意見，如果答應的話，我馬上回復鮑富達先生，然後他們會做好合作的準備，他們希望合同放在康樂大廈簽訂，到時候置地集團會邀請記者見證，向外界公佈此事！”陳壽麟向林浩然彙報道。

　　“答應他們！”林浩然毫不猶豫地說道。

　　因爲他讓港燈集團持有置地集團的股份，根本沒有打算過將這些股份賣給其他人，而是完全爲了自己未來控股置地集團。

　　所以，這個條件，對他而言，完全不是問題！

　　“好，那麼老闆，明天上午十點鐘前，需要我和您到康樂大廈的置地集團，您做好準備。”陳壽麟繼續說道。

　　“好，那麼咱們明早見！”林浩然微笑着掛掉了電話。

　　置地集團那邊答應這個條件，對他而言，簡直就是一個大好消息。

　　港燈集團持有這些股份，那麼他便更加有把握收購置地集團了。

　　畢竟，6.4%的置地集團股份啊，這可不是一筆小股份！

　　假如環宇投資公司在二級市場能吸納超過24%的股份，那麼就相當於他控制着超過30%的股份，以這個股份，足以挑戰怡和洋行在置地集團的地位了。

　　當然了，爲了保險，最好還是持有更多的股份。

　　因爲，英資財團算得上是非常團結的了，並不是說怡和系只持有20%左右的置地集團股份，林浩然超過20%的股份就能贏了，因爲還有其他英資財團股東，那些股東都是支持怡和的。

　　如此說來，林浩然想要入主置地集團，不僅僅只有怡和洋行一個對手，而是置地集團的所有英資股東，都是他的對手。

第175章 成爲置地集團董事

　　陳壽麟向林浩然簡單彙報之後，也在公司簡單地召開了一場董事會議。

　　會議室，陳壽麟向所有港燈集團董事會成員宣告了此次他們與置地集團所達成的合作。

　　港燈集團成爲置地集團的股東，而且能持有這麼多的置地股份，這是好事，這自然沒有反對的道理。

　　北角電氣道發電廠舊址那塊地皮，早已經被列入了港燈集團今年重點開發的項目，如今與置地集團這種房產巨頭共同開發，也是理所當然的事情。

　　更何況，其他董事反對也沒用，林浩然這位董事長和陳壽麟這位執行董事都同意這個合作方案。

　　林浩然那49.9%的股份，擁有集團的最高表決權，再加上陳壽麟這位執行董事擁有的投票權，其他人就算聯合起來反對，也沒有任何用處。

　　2月8號上午九點半，林浩然坐着車子，離開了施勳道別墅。

　　目的地是中環的康樂大廈，置地集團總部。

　　過去前，林浩然已經和陳壽麟打電話約好了，會在康樂大廈的地下大堂會面。

　　到達康樂大廈後，他便見到了已經提前過來的陳壽麟，在陳壽麟的身邊，還有港燈集團的法律顧問負責人。

　　三人帶着保鏢，坐着電梯，直奔51層。

　　51層樓，便是置地集團總經理鮑富達的辦公室所在樓層，置地的所有高層辦公室、董事會議室，都在這個樓層。

　　走出電梯，在工作人員的指引下，幾人順利地來到了鮑富達的辦公室。

　　在辦公室中，林浩然不僅僅見到了置地集團總經理鮑富達，也見到了怡和洋行大班扭壁堅，除此之外，在他們身邊，還站着幾位洋人，從他們的衣着打扮來看，應該都是置地集團的高層或者股東。

　　“林先生，陳先生，你們來了。”看到林浩然兩人，鮑富達從椅子上站起來熱情地對着他們打着招呼。

　　而扭壁堅也站起身來，走到林浩然的面前與他握手。

　　“林先生，雙方合作的協議初稿，我們都準備好了，等會林先生與陳先生和我們移步到隔壁的會議室，到時候我們會在那裏再細看協議，沒有什麼問題就簽署合作協議。”此刻扭壁堅的心情不錯。

　　“港燈集團與置地集團合作，以後大家都是自己人了！”林浩然笑着回應道。

　　時間差不多了，一幫人便走出了辦公室，通過走廊走了十幾米，最終來到一個足有一百多平方米大的會議室。

　　會議室中，林浩然、陳壽麟以及港燈集團法律顧問負責人代表港燈集團這一方。

　　而置地集團那邊，以扭壁堅、鮑富達，以及他們置地集團的法律顧問爲代表。

　　“林先生，陳先生，關於雙方合作的達成條件、細節我們都已經明確地寫進協議裏，你們看看，有什麼不妥的地方，咱們可以隨時修改，修改完之後，再籤協議！”鮑富達將幾份協議初稿遞給林浩然等人。

　　扭壁堅他們並沒有看，很顯然這些協議內容在擬好之後他們已經仔細看過了。

　　昨天下午，陳壽麟與林浩然打完電話之後，在港燈集團總部又繼續與鮑富達聊了許久細節方面的事情，所以今天也基本沒有什麼好繼續商量的了。

　　林浩然、陳壽麟及港燈集團的法律顧問負責人都極爲專注地審視着協議初稿的每一個條款與細節，力求不放過任何疏漏。

　　林浩然迅速瀏覽完畢，他個人並未發現明顯問題，於是靜待陳壽麟與集團法律顧問的進一步審覈。

　　幾分鐘後，法律顧問負責人緩緩開口：“董事長、陳董，這份協議大體上十分完善，僅有一處細微之處我建議做適當調整。

　　具體而言，就是協議第五條中關於港燈集團出售股份時應優先考慮怡和洋行的規定。

　　我建議，在此基礎上增加一項條件：即怡和洋行擁有優先購買權，但是當怡和洋行提出的購買價格未達到我方的期望值時，若存在其他購買者願意出價更高，我們應保留向更高出價者出售的權利。

　　這樣的修改既能確保我們交易的靈活性，也體現了對各方利益的充分考量。”

　　此言一出，林浩然和陳壽麟均點頭稱是，對法律顧問的專業眼光和細緻入微的考量表示讚賞。

　　果然，專業就是專業，一眼就看出了其中的問題，這樣修改之下，才足夠的謹慎。

　　接着，陳壽麟將協議遞給鮑富達與扭壁堅，然後笑着說道：“兩位，剛剛我們的法律顧問所說的問題，你們應該也聽到了，在這點的基礎上將剛剛所說的條件寫進去，沒什麼問題吧？”

　　法律顧問的意思其實很簡單，就是你們怡和雖然有優先購買權，但是成交股價不可能由你們怡和洋行做主，否則港燈集團豈不是沒有定價權？

　　當然了，實際上林浩然根本就沒有將港燈集團所持有的置地集團股份賣給任何人的打算。

　　對於這個條例，他不是很在乎的。

　　但是，林浩然也非常支持，因爲如此一來，大家就不會認爲他對置地集團有覬覦之心。

　　“這項條例可以加進去，但是在這個股價這裏，我們需要設定一個合理的上限，以確保交易的公正透明，我建議將交易上限設爲實時股價的120%，比如當前股價爲5港元每股，則最高出價不得超過6港元每股。

　　我們不清楚你們會不會故意與他人暗中達成交易，如果先是出我們無法接受的價格，然後你們之間再暗箱操作，將股份賣給意圖不明的其他財團，這樣對我們非常不利。

　　爲避免潛在的不公平交易，這是我們的條件底線，否則我們的優先權就只不過是一個擺設罷了。”扭壁堅作爲怡和洋行大班，很快便想出了其中的關鍵點！

　　“我可以答應，但是我希望這個交易上限要從120%提高到130%，120%的交易上限太低了！”林浩然毫不猶豫地說道。

　　他就是希望這些舉動，能讓怡和洋行對他的戒備心放下，如此一來，他才能更好地去暗中對置地集團佈局。

　　至於股份賣給其他人，這根本不可能。

　　他自己能收購置地集團，爲什麼要賣給其他人？

　　“好，我也答應了！”扭壁堅直接回答道。

　　多10%的上限，對他們的影響不會很大。

　　在扭壁堅看來，港燈集團成爲置地集團股東，不可能是爲了拿股份賣錢，這和他們置地集團直接以現金的形式入股雙方合作的房地產開發公司有什麼區別？

　　他覺得，港燈集團之所以要以這個條件作爲合作交易，大概率是爲了以防未來港燈集團出現經紀困難的時候，他們纔會選擇不得已出售置地集團的股權，否則應該不至於提出這樣的條件。

　　最終，雙方也算是再也沒有意見。

　　於是，沒過多久，修改後的協議已經出現了。

　　經過再次檢驗，確定協議再也沒有任何問題之後，一式雙份，一切準備就緒。

　　“大班先生，我們邀請的媒體已經到了，正在外面等候。”這時候，有助理進來輕聲對扭壁堅說道。

　　“邀請他們進來，咱們的簽約儀式也準備開始了。”扭壁堅直接說道。

　　“好的大班先生！”

　　沒過一會兒，從外面走進來幾名帶着照相機的記者，從他們身上穿着的衣服LOGO來看，有《香江商報》、《南華早報》、《亞洲華爾街日報》三家報紙的記者，人數不多。

　　反倒是香江銷量最大的報刊媒體《東方日報》並沒有記者在這裏，很顯然這些英資財團並不是很看得起《東方日報》。

　　誰都知道，《東方日報》雖然銷量長期穩居香江第一，可名聲因爲受到背後所控制人馬家的影響，並不是很好，這些英資財團的人不邀請他們也很正常。

　　邀請這些記者過來，顯然只是置地爲了通過這些他們長期合作的記者將合作的消息對外公佈，無須太多家。

　　雙方各自拿着一份協議，在記者們的見證下，林浩然、陳壽麟與扭壁堅、鮑富達分別代表各方進行了簽字。

　　之後，林浩然與扭壁堅握手，陳壽麟與鮑富達握手，在記者們的拍攝照片下，這筆交易算是達成了。

　　這些記者此時還不清楚交易的具體內容。

　　直到在記者提問的情況下，鮑富達作爲東道主詳細地解答了這次合作的內容。

　　頓時，讓這幾名記者就知道，大新聞來了。

　　沒想到，港燈集團被華資入主後，居然會成爲置地集團的股東。

　　超過6%的股份，這可不是一個小數目了，在置地明面上的股東里，都能夠排名前五名了。

　　怡和洋行這位大股東，自然是擁有最多的股份，原本與旗下的怡和證券一共掌握着20%左右的置地集團股份。

　　不過，經過這次的融資之後，他們的股份持有率也適當地降低了，只剩下18.72%左右。

　　當然了，以怡和洋行如今的謹慎態度，他們絕對會增持股權的，不可能就只保留18.72%的置地股份。

　　記者們迅速地記下這些內容，他們知道，這則消息公佈出去之後，絕對能引起香江市民的熱議。