香江之狼 第86章

　　至於這尖東，在建的酒店那就更多了，包括：郭霍年的香格里拉酒店、新鴻基的帝苑酒店、鷹君旗下的富豪酒店，還有就是泰富集團購入的這幅酒店地皮，以及旁邊還有一幅酒店地皮沒有拍賣.

　　僅僅一個尖沙咀，四五星級的知名酒店就已經達到十幾家。

　　有了鄭裕彤的承諾後，林正杰便開始學習酒店經驗起來，從設計規劃，再到建築裝飾，最後酒店的經營，這裏面的學問，足夠他學習很長一段時間了。

　　不過林正杰沒有打算馬上開建，至少也得籌備一兩年時間，看看情況再動工。

　　和鄭裕彤父子考察完畢後，大家又去新世界酒店聚一聚。

　　直到晚上八點，大家才分道揚鑣。

　　回去的路上，鄭家純和鄭裕彤坐在一輛車上。

　　“爸，林正杰的名聲不算好，你怎麼還挺欣賞他的！”鄭家純好奇的詢問道。

　　鄭裕彤坦然說道：“他做的事情，我雖然不是很贊同，但他並沒有做違法的事情，都是商業上的手段，這是每一個人經商的不同風格體現.就好比我們投資開賭一樣，不管別人怎麼說，我們始終相信這只是商業，沒有政府的同意，沒有法律的允許，我們都不可能投資我和阿杰做朋友，很少談生意，所以有什麼問題呢？”

　　鄭家純聞言，說道：“嗯，阿杰確實厲害，商業手段屬於美國七十年代興起的手法，他雖然沒有留過學，卻學到了精髓。”

　　鄭裕彤隨即說道：“你不要羨慕他，我們穩健經營纔是正確的，每個人都有自己的經營手法，也只適合自己的手法纔是最好的。”

　　這已經是在敲打！

　　鄭家純馬上說道：“是，父親！”

　　他今年已經31歲，雖然內心想過，若是自己掌管新世界中心，那一定會利用收購來擴張。但是，他不可能30歲掌權的，大家族的子女都需要一步步上位。

　　新的一週開始。

　　黃金暴跌44美金每盎司，僅剩下624美金每盎司。

　　此時，泰富集團已經拋掉那筆8000萬港幣的投資，成本價格是300美金每盎司；如今，拋出的均價是700美金每盎司，所以獲得淨利潤1億出頭一點。

　　加上那筆期貨黃金，泰富集團已經在黃金投資上，獲得2.2億的回報率。

　　這還不算完，因爲還有兩筆黃金現貨投資。

　　不過由於黃金已經跌至624美金每盎司，當天林正杰停止了泰富集團的套現。

　　畢竟他相信，黃金再從衝上650美金每盎司，輕而易舉，可能就是明天。

　　下午。

　　林正杰來到亞洲證券的辦公室。

　　馬雅文滿面春風的說道：“亞洲證券的股票已經全部套現，你猜猜獲得多少利潤？”

　　林正杰高傲的眼神，看向這個和自己牽涉最深的女人，隨即輕飄飄的說道：“你在說什麼？我會去猜測你那幾個碎銀子嘛？”

　　馬雅文頓時差點翻白眼，立即來到林正杰面前，霸氣的說：“你必須猜，不然我該把喜悅分享給誰？”

　　林正杰見狀，也見好就收，就像馬雅文說的那樣，她這一份喜悅，該分享給誰，不就是他這個男人嘛！

　　“2500萬的利潤，公司現金流應該有3000萬了！”

　　“錯，是2200萬的證券投資利潤，現金流是3200萬。你忘記了，我們兩人後面又注資進來200萬，其餘800萬則是兩年佣金的收入及一些零散收益.”

　　馬雅文既是在分享喜悅，也是在向林正杰這個股東回報公司情況。

　　林正杰笑着說道：“還行，亞洲證券成立已經快兩年時間，從130萬的本金（含購入經紀牌），資產擴大到如今的3200萬，翻了20倍還多。”

　　也不算很厲害，他前世看‘香港股神’曹仁超的新聞，別人在60年代末以5000港幣入市，最高在1973年達到50萬。當然，因爲沒有躲過股災和石油危機，好像最後只剩下5萬港幣。

　　不過話說回來，那幾年的行情確實好做，而且曹仁超還充分利用‘槓槓原理’才達到的。

　　“接下來，你打算怎麼安排亞洲證券的資金？”馬雅文俯身湊到林正杰面前，使出美人計。

　　林正杰故意說道：“你現在是亞洲證券的總經理，外面的人都知道，你是證券女強人。現在倒好，要我來安排亞洲證券的資金！更何況，我已經把資金給你擴大這麼多，你也該自己努努力了！”

　　“想都別想！”馬雅文直接坐到林正杰大腿上，面對面的說道：“我的長項是股票、證券的經紀工作，這兩年除了你的佣金，我們也賺了400多萬。再說公司有你一半股份，你應該帶着一起發財。而且，你的動作也瞞不過我，我跟着你做股票就是了，不過那樣一來，可就不是聽你指揮了。”

　　這女人，說到最後得意起來。

　　言下之意，如果林正杰投資證券，一定會通過亞洲證券，到時候她跟風就是了。

　　挺聰明的，也挺信任林正杰的。

　　不過兩年從外面賺了400多萬的佣金，確實非常厲害，相當於交易額在8億。而香港股市一年也才270億左右，相當於1.5%的交易額。

　　如果加上林正杰的佣金，那就是亞洲證券買入的股票，足足佔據香港一年成交量的2.5%以上。

　　“好吧！我來安排：這樣，等恒生指數跌至800點以下，你把資金全部買入新鴻基股票，最好配資一倍，也就是6000萬買入。”

　　馬雅文驚訝道：“現在新鴻基市值已經30億出頭了，就算稍微回落一點，今年還能漲到多少？”

　　林正杰說道：“至少60億，今年是香港地產瘋狂的一年，按照我說的去做，保證你賺得盆滿銤M。”

　　實際上，今年新鴻基市值能突破70億，這是連林正杰都沒有想到的。

　　馬雅文再無疑問，心滿意足的說道：“我也是在給你賺錢.而且，別以爲我的那一份就是我的，那是給我們以後孩子攢的。”

　　見這個女人敲打自己，林正杰無奈的說道：“哪裏需要你考慮那些孩子的事情也別急，明年一定給你。今年抓緊時間賺錢，纔是正理！”

　　這女人跟着自己兩年時間，不能一直拖下去，傷人心。

　　馬雅文立即高興的說道：“這可是你說的，不是我逼你的。我也不管你有多少女人，反正我這裏不能應付我。”

　　翌日，黃金果然再次上漲50美金每盎司，達到674美金每盎司。

　　泰富集團繼續進行套現。

　　經過三天的套現，總算在1月31日這一天，全部完成。

　　這三天時間，泰富集團套現的黃金有兩筆：

　　第一筆，3000萬本金購入，成本價242美金每盎司；

　　第二筆，3200萬本金購入，成本價280美金每盎司。

　　而兩筆套現的成本價格在675美金每盎司，所以最終獲得了9800萬的利潤。

　　加上前面的2.2億利潤，此次泰富集團在黃金上獲得3.2億的利潤。

　　恐怖如斯！

　　加上證券上的利潤，泰富集團足足獲得了5.4億的利潤。

　　同時，將用黃金、證券抵押（含融資）的貸款/利息償還後，還剩下1.72億港幣的本金。

　　（這部分本金來源於年初手裏的5000萬現金流，以及用物業抵押的貸款）

　　現金流已經高達7.12億港幣！

　　而泰富集團剩下的貸款，分別是：

　　抵押‘五幅地皮’貸款的1個億（超額兩倍貸款）、抵押‘尖東酒店地皮’的貸款3.5億（原價貸款）、抵押‘鐵行大廈’的貸款1.5億（7折估值），抵押原來物業和出版業的貸款0.5億（用於購入杏林街地皮），抵押杏林街地皮貸款3000萬（用於‘海寶花園’建築費）.總計約6.8億的貸款。

　　貸款6.8億、現金流7.12億。

　　除此之外，還有泰富集團的資產：

　　尖東酒店地皮3.5億以上、鐵行大廈現在值2.2億以上、中巴九巴的股票1.5億以上、萬達影業價值0.7億以上、6個住宅地盤價值1.5億以上，其它物業和出版社價值1.5億以上.泰富集團的資產值是11億左右（不含現金流、債務）。

　　就是淨資產，也高達12億以上。

　　一年出頭的時間，林正杰將泰富集團的資產值，足足翻至8倍以上。

　　實在有些誇張！

　　而林正杰個人的資金則高達3.25億港幣，這還是還清所有貸款後的情況。

第124章 【新的時代】（求訂閱！）

　　2月1日，星期五。

　　清晨，林正杰從半山豪宅嘉慧園的大臥室甦醒，牀上自然沒有女人，他基本不帶女人住這裏的臥室，關嘉慧算是唯一有幾次。

　　這間臥室是出奇的大，大概有個600多平方尺，是香港很多居民一家五六口人住的大小。

　　嘉慧園是飛艇泰（霍）開發的樓盤，至於爲什麼叫做‘嘉慧園’，也是有歷史的：原因是飛艇泰當年爲了追求TVB初代女神、前邵氏女星歐嘉慧，以樓盤名來示愛。

　　如此說來，飛艇泰也是非常風流的人物，家裏就有三個老婆，年輕時還喜歡去娛樂場所。

　　當年（1972年）開盤時一席難求，能夠搶到的業主可謂粒粒皆星，李家成亦是其中一分子，但他只持有到79年，只賺了200多萬離場。

　　而後世的香港第一任‘龍頭’，也因爲覺得港督府的風水不好，而選擇住在嘉慧園。原因是嘉慧園的絕佳風水，政府每年都要花過百萬元來維護‘特首府’。

　　其餘和嘉慧園有關係的名人，包括美國領事、東亞銀行李國寶、澳門賭聖葉漢等等，目前都住這裏，總之這裏確實是風水寶地！

　　爽快的起牀，沒有絲毫的拖拉，林正杰就已經來到客廳。傭人已經拿回今天的早報，林正杰便喝着茶看報，瞭解外面的新聞。

　　這個時代你不看報紙，相當於就是不瞭解外面的世界，就連香港都不瞭解。

　　所以，香港只有500多萬人口，但《東方日報》則可以銷量二十多萬份，《天天日報》、《星島日報》、《明報》的銷量都是十幾萬份，還有很多暢銷的報紙。

　　據統計，香港每天要消耗90多萬份報紙，相當於每5個人就有1人會天天看報紙。

　　“陳松青是馬來西亞政府駐港機構的代表”

　　“陳松青與菲律賓總統馬科斯的夫人交往密切”

　　“陳氏的資金後盾實際上是莫斯科人民銀行”

　　此類新聞充斥着報紙上，讓林正杰一陣好笑。這些媒體爲了銷量，大肆發揮無窮無盡的想象力，杜撰陳松青的各種新聞。

　　而在去年，享受這個待遇的是林正杰。

　　今年1月初，陳松青以兩倍的價格買入上市公司‘漢美公司’，同時又以9.98億的價格買入金門大廈。

　　佳寧集團購入物業出手之巨，陳松青一時名聲大噪！

　　金門大廈是被稱之爲香港開埠以來，盈利最大的一筆單項物業交易。陳松青的資金來源，一時間成爲謎團。

　　而證監處也要求佳寧集團的律師行，提供更具體的收購方資料。陳松青在律師的陪同下，前往證監處，並表示：佳寧是他與一個大家族共同經營，該家族成員遍佈東南亞及世界各地，佳寧的資金來自紐約市場，獲得年期15年的無限額貸款，利息僅9釐。

　　陳松青拋磚引玉，自然迎來媒體們的添油加醋。

　　“有意思！”林正杰笑着自言自語的說道。

　　目前來看，林正杰和陳青松是差不多的實力，和香港四大家族還有較大的差距。（以市值計算，長實、新鴻基30億，泰富集團12億，漢美9億。當然，長實、新鴻基的淨資產高得多）

　　那麼接下來的三年，媒體一定會拿林正杰和陳松青做比較，因爲兩人都是這個時候‘異軍突起’的英雄式人物。

　　所以，林正杰不僅要做到‘不落後’，同時也要做到‘全身而退’。

　　“林生，喫早餐了。”

　　“好，祥嬸。”

　　聽到傭人的叫喫飯，林正杰隨即放下報紙，和家人坐在餐桌上。

　　喫飯的時候，李翠娥說道：“還有兩週要過年了，正傑，今年要不要叫嘉慧過來一起？”

　　對於這個漂亮的‘準兒媳’，李翠娥還是很喜歡的，關鍵是兒子看中的。

　　林正杰說道：“得看她爸回不回香港，不然我們也不是沒有名義，是不是！當然，關山要是不回香港，那就叫嘉慧過來。”

　　李翠娥很乾脆的說道：“要我說，也別等了，今年你們就要個孩子，省得名義不名義的。嘉慧又不是讀書的料，生兒子應該沒有問題。”

　　她是很想抱孫子，但兒子又不太想結婚。

　　林正杰見母親逼着生娃，也只能好言相勸：“媽，我還年輕，沒有必要爭這個1年。更何況，嘉慧還在長身體。再等一年，我讓你一次抱兩個。”

　　李翠娥高興的說道：“雅文也不錯，就是年齡大了點，那我等你明年的好消息。我們這一家，人丁太單薄了，你現在又是家大業大，別怪我這個老太婆多講兩句，這個事情不比你事業輕，要重視！”

　　馬雅文是見過李翠娥的，還經常邀請李翠娥一起去逛街。

　　但畢竟是離異帶娃，馬屁拍得再好，李翠娥也不會上當的。

　　“嗯，我明白！”

　　這時候，林嘉萱說道：“不知道明年春節，我還能不能趕回香港過！”

　　林正杰笑道：“想什麼呢，美國大學又不放春節。寒暑假回來就是了，還想着回來過年！”

　　林嘉萱已經收到加州大學洛杉磯分校的通知書，預示着今年下半年她就要去美國讀書。

　　“知道啦，哥！”

　　看着妹妹故意拖長聲音，林正杰也只能無奈的搖搖頭。

　　讓妹妹去留學，可能有私心在，但出國留學也能長點見識，香港那個富豪子女不是出國留學的，香港大學都是中產階級的奮鬥目標。

　　喫完早飯，林正杰便告別家人，去中環上班。

　　上午，林正杰召集泰富集團的管理層，進行了一個會議。