香江之狼 第49章

　　林正杰笑着說道：“都是大家承讓，今天這幅地把我們泰富集團的家當都全部掏空了。”

　　隨後，林正杰和其他人紛紛認識一番，包括趙世曾、陳斌等人，大家都簡單的認識認識。

　　隨着他的地位提升，和大家也是會經常見到的，認識的人也會越來越多，而不再是通過李國興、馮慶紹他們的渠道。

　　和李家成也打了招呼，林正杰故作不知他的把戲，李家成也假裝沒有那回事。

　　一大一小的狐狸，自然沒有瞞過鄭裕彤。

　　泰富集團斥資5380萬港幣購入黃大仙的一幅地皮後，現金流僅剩下一千多萬港幣。無疑，這點錢根本沒法啓動這個項目。

　　當然，這幅地皮拍到手之後，林正杰根本沒有打算馬上開發，因爲開發地產項目不是一件簡單的事情，特別是對於一個剛剛入行的新手來說。

　　所以，林正杰打算上半年先勘察、設計、籌備等工作，下半年再正式動工。

　　至於啓動資金的問題，下半年泰富集團賬上至少也有2000萬港幣；當然，更重要的是，泰富集團可以借銀行的錢來完成這個項目。

　　一切都毫無問題，若不是經驗不夠，很快就可以開工建設。

　　不過下半年開發，實際上也毫無問題，預計在1980年底或1981年初，可以正式售樓花，正值地產高峯。

　　當然，林正杰做這個項目只有兩個目的：

　　第一，讓泰富集團擁有實業上的業務，支撐股價；

　　第二，泰富集團學習地產開發經驗，以後還是要做地產開發商的。

　　週六，林正杰來到亞洲證券的辦公室。

　　“新寫字樓找到沒有？”林正杰詢問馬雅文。

　　亞洲證券的業務蒸蒸日上，每年佣金收入都可以達到三百萬港幣以上；再加上證券投資，就更加的不菲。所以目前2000平方尺的寫字樓已經不夠用，打算換一間大的。

　　馬雅文立即說道：“你還說呢，伱怎麼不想着在鐵行大廈給我們租一層，又不是出不起房租。”

　　林正杰笑道：“今年租金又漲了，鐵行大廈一層得60萬港幣左右，亞洲證券租下好像有些浪費，更何況確實那邊沒有，我泰富集團還只有一層樓呢！”

　　鐵行大廈19層是寫字樓，年租金就是1100萬左右；還有一層是4000多平方尺的商鋪，租金就非常貴了，差不多一年得有300萬港幣左右。

　　馬雅文自信的說道：“我偏要租大一點的，不然我幹嘛要換。所以這次租賃寫字樓，就得5000平方尺。”

　　中環寫字樓租金已經達到10港幣左右每平方尺每月，5000平方尺相當於需要5萬每月，60萬一年。

　　這還不算誇張，再好一點的可以12港幣每月；而到了1981年中，中環甲級寫字樓租金將達到28~30港幣每平方尺。

　　所以鐵行大廈的價值，也會隨租金上漲，而價值大增，預計在1981年中能值4億左右。

　　林正杰笑道：“大點也好，你這個總經理辦公室也可以大一點。”

　　見林正杰的表情怪異，馬雅文頓時嬌聲說道：“想都別想，以後我還要不要做人。”

　　林正杰故作不知：“我想什麼了？”

　　一陣玩笑後，房間氣溫都上升了幾度，好在辦公室裏不適合炮火~連天。

　　“你對伊朗的局勢，有什麼瞭解？”

　　馬雅文並不是股市小白，當然知道伊朗的局勢是可以影響香港股市的。香港這個彈丸之地的股市，世界上很多局勢都會影響到股市，例如中東、越南的局勢。當然，這兩個地方又關係着美國、華夏的利益，所以香港自然也就有關係了。

　　“這一週的1月16日，伊朗國王與王后離開伊朗，在數個小時之內，巴列維王朝的象徵悉數被摧毀接下來，怕是霍梅尼即將回伊朗，建立一個新的國度.”

　　林正杰點點頭，說道：“這個將影響香港股市，當然只是短期的，無需憂慮。不過我想操作一下靑洲英坭的股票，一旦恒生指數達到550點，我就將青州英泥盡數套現。”

　　馬雅文說道：“那靑洲英坭市值11億沒有問題，泰安發展應該可以賺3000多萬港幣。”

　　林正杰點點頭，根據他對香港股市的瞭解，外圍因素會短暫影響香港股市。所以伊朗那邊的情況，再加上越南邊境2月份的情況，預計會回調一下，特別是越南那回事，肯定影響股市。

　　同時，一旦到了3月份，各大公司經營理想，股息派發高，又勢必重新回暖。畢竟香港自身的經濟發展非常不錯，外圍影響只是局部的。

　　所以，林正杰決定做一波T。

　　當然他做T的資金，是用泰安發展來做，畢竟林正杰不是百分百的篤定‘做T能成功’，所以泰富集團的股票還是不動最好。

　　早點還清泰安發展的債務，好找機會將鐵行大廈注入泰富集團。

　　“好，爭取做成功一個‘高拋低吸’。如果不成功，就將7000多萬港幣的資金，用於泰安發展的債務償還。”

　　馬雅文見林正杰如此自信，自然是直接執行！

　　目前，恒生指數535點，較年初的495點，已經略有漲幅。若是最近漲到550點，做一波T也是很不錯的。

第84章 【第一女友】（求訂閱）

　　一週後，農曆新年來臨。

　　1月27日，除夕節這一天，林正杰一家搬進中半山馬己仙峽道3號的‘嘉慧園’新房，正式告別租房的日子。

　　嘉慧園是香港老牌‘半山豪宅’，實際上也是七十年代才落成的，一共是五幢住宅大廈，但總計只有一百二十個住宅單元；而每一個住宅單元的面積，都在3300~3600平方尺區間，屬於超大面積，擁有大露臺和太主臥。

　　林正杰去年十月份購入的一套3600平方尺，差不多兩百萬港幣。當然，他沒有傻傻的全款付清，而是採取了分期付款，所以購房沒有什麼壓力。

　　媒體還報道出，美國領事館也剛剛在嘉慧園也購入了一套住宅。

　　“天啦，這房子也太大了！我以爲千尺已經算是豪宅了，沒想到這裏比我們在聯邦花園住的地方大了三倍。”林嘉萱興奮的在房子裏跑動。

　　林正杰陪着李翠娥參觀新房，並說道：“媽，這麼大的房子，肯定邀請傭人了。不過你無需擔心，我已經物色好人選，過完年就上任。”

　　李翠娥說道：“你啊，這麼快就下手了，生怕我不肯讓你請似的。請傭人也沒有什麼，畢竟伱現在身份不一樣，不過我們家也有些親戚，從她們中選，不是更讓人放心？”

　　林正杰連忙說道：“媽，你可不要有這樣的想法，請親戚來當傭人，那是主僕不分，後面弄不好連親戚都沒得做。”

　　他們家也是有一些窮親戚的，處理這方面的關係，林正杰就沒有太好的耐心。秉持他儘量減少來往，救急不救窮的原則。

　　當然，李翠娥肯定和那些關係較好的親戚來往，能幫襯也是儘量幫襯；至於林正杰，那是真沒有什麼感情，加上他也忙，就能避就避。避不開，就在酒店設宴，大家喫喫飯什麼的，總之不要喊到家裏來。

　　李翠娥一聽林正杰反對‘請親戚當傭人’，也立即說道：“倒也是！”

　　“哥，這麼多房間，是不是給嘉慧留了！”林嘉萱跑過來，挽着林正杰的胳膊說道。

　　這個妹妹和他倒是親密得很，而且非常崇拜自己的哥哥。

　　這種感覺不錯，林正杰也需要一個信得過的親人，以後可以在事業上幫助自己。

　　“想什麼呢！你別給你哥哥添亂，記住我給說過的話，不要和我的女朋友過分親近。”林正杰低聲警告道。

　　李翠娥去看房間，只留妹妹在一邊，他忍不住隆重提醒她。

　　林嘉萱搞怪一下，說道：“知道啦，我和她以後保持距離總行了吧，反正現在你已經追到手了。”

　　哥哥什麼想法，她已經明白，畢竟她知道哥哥還有個大姐姐做女朋友，擺明是想‘多點開花’。

　　她不能和關嘉慧太親密，是因爲哥哥不想她捲入以後的事情當中，哥哥更希望她讀一個好大學，以後進入公司幫他。

　　隨後，一家人開開心心準備過年。

　　大年初二，關嘉慧就直接來到嘉慧園做客。

　　她驚喜的參觀完林正杰的新居，立即訴苦起來：“正傑哥，我爸媽從除夕吵到初一，真的好煩躁呢！”

　　夫妻只要一旦開啓吵架的道路，只會越來越厲害，最終可能演變成仇人。

　　林正杰陪她坐在沙發上，安撫道：“大人的事情，就隨他去，選擇是他們的。你現在也不小了，再加上有我做靠山，少一些煩惱纔對。”

　　關嘉慧頓時挽着林正杰的胳膊，說道：“嗯你們今天有沒有應酬，要不帶上我這個女朋友怎麼樣？”

　　她恨不得馬上向全世界宣佈，自己是林正杰的女朋友。當然，她有個硬傷，那就是還需要時間才能成長。

　　林正杰說道：“今天我們家沒有應酬，就在家好好休息吧！”

　　明天（初三），林正杰在酒店設宴，邀請了一些親戚喫飯。這樣既可以避免麻煩，又不失禮儀。

　　實際上，後世的香港這種生活確實很常態化，親戚之間都很少到家喫飯，固然可能有家小的原因，但更多的是親情相對淡一些。

　　所以大家的聚餐，多選擇在酒店、飯店，喫飯的時候聊一聊，然後各自少打擾各自的生活。

　　“好啊！待在這裏，比待到我們家舒服多了！”

　　關嘉慧坐在沙發上，舒展自己少女的身姿。

　　脫掉外套的她，裏面是一件薄薄的淡粉色毛衣，伸展時，略平的胸脯讓林正杰有些急了。

　　不行，得趕緊給她開發，否則以後就難了。

　　大家聊了一陣後，關嘉慧故意說道：“正傑哥，有沒有給我留個房間，這裏這麼多空房？”

　　林正杰笑道：“走，我帶你去參觀一下！”

　　關嘉慧大喜，隨後跟着林正杰走進一間房子，李翠娥、林嘉萱頓時明白接下來要發生什麼——因爲林正杰將關嘉慧帶進了自己的臥室。

　　“我去燉個湯嘉萱你自己去看電視！”李翠娥起身說道。

　　她知道兒子還有個女朋友，畢竟有時候都不回家。

　　但兒子這麼優秀，她自然不會亂講什麼。

　　“就是這個女娃，這兩年不能讓我抱孫子！”

　　“媽，我哥也才21歲呢，你急什麼呢！”

　　“家大業大，我能不急嘛！”

　　林嘉萱頓時沒法反駁，自己的哥哥雖然年齡小，但可是上市公司主席，且還擁有多家企業。

　　另外一邊。

　　關嘉慧跟着林正杰踏入臥室，頓時感覺有些不對勁，很明顯這個房間有人睡。

　　“這是誰的臥室呀？”

　　林正杰直接將關嘉慧攬進懷裏，說道：“我們的！”

　　關嘉慧頓時羞澀起來，說道：“你不是說，儘量不要讓我家裏人知道，我們在談戀愛，還不是攤牌的時候嘛？”

　　言下之意，如果住進來，她家裏人什麼都知道了。

　　而此時，關嘉慧都是以去同學家玩爲理由，晚上肯定要回家的。

　　林正杰近看這關嘉慧，略微青澀的漂亮臉蛋，一雙大眼睛圓潤飽滿，上脣薄下脣豐滿，極具魅力，宛如一個瓷娃娃。

　　他忍不住貼上那誘人的香脣，柔軟溫潤的感覺，讓人置身初戀時期。

　　“嗚嗚”

　　很快，關嘉慧發現這一次不一樣，因爲一張大手已經伸進她紫色毛衣裏。

　　緊張，期待，唯獨沒有害怕，她就是要做‘林夫人’。畢竟像正傑哥這樣的男人，身邊的女人會越來越多，她不能讓別人搶先。

　　“正傑哥，你輕點！”

　　“嘉慧，這裏適當的按摩，有助於發育！”

　　“那你是不是嫌我小啊？”

　　“不，正合我意.我希望看着她長大！”

　　“討厭啦！”

　　隨後，林正杰將關嘉慧放在牀沿上坐下，先脫掉她的拖鞋。

　　該欣賞女人的腿了！

　　關嘉慧是第一次，他不會那麼粗魯，會適當的提升一下情調。

　　“嘉慧，我想體驗一下初戀的感覺！”林正杰突然抬頭說道。

　　關嘉慧臉色紅潤，白裏透紅的肌膚，依舊是那麼細膩。

　　“正傑哥，我不像初戀女孩嗎？”關嘉慧雙手放在自己的臉頰下，俏皮的說道。

　　“像，太像了，不過還差點東西。這樣，你去我妹妹哪裏，借一下你們的服裝，穿好再進來。”

　　關嘉慧頓時害羞起來，說道：“出去多不好意思啊，而且還要借服裝。”

　　林正杰說道：“有什麼不好意思，她們都知道的。更何況，今天是你的第一次，所以我也想隆重一點。”

　　必須有初戀的感覺！

　　在林正杰的哄騙下，關嘉慧只得出門，她畢竟想嫁給林正杰，還怕被其她女孩搶先一步，所以今天她肯定會進來的。

　　果不其然，不一會關嘉慧穿着夏天的服裝走進來。

　　白色的齊膝短裙，上半身也是白色的T恤，不過有一條粉色的領帶，還有就是白色襪子配紅色的小皮鞋。這是香港很多學校的服裝，只是眼色不一樣而已。

　　整體來說，這些學校本來就是什麼天主教、基督教辦的，和英國的學校服裝有着千絲萬縷的聯繫。

　　“正傑哥，你喜歡我穿這個，那下次來學校接我呀！”