作者：任猪飞
第40章 【借殼上市】
6月14日，星期三。
新世界中心第一期開業，賓客雲集。
新世界中心第一期包括：購物中心、新世界酒店，還有個第二期項目，也是一部分購物中心和麗晶酒店，預期將在八十年代初投入營業。
和九龍倉的海港城重建的進度差不多，海港城也是在八十年代初，基本完成重建。不過在九十年代，在吳光正的帶領下，又將海港城的五座高級住宅大廈進行重建成——五座甲級寫字樓。
隨着新世界一期的開業，也預示着尖沙咀的繁榮已定，這邊已經有海港城、新世界中心兩個大型綜合購物中心，還有半島酒店、喜來登酒店這樣的五星級酒店。
九龍半島除了尖沙咀以外，另外一個正在發生翻天覆地變化的，便是東側的‘尖東’。尖東原本是一片填海地段，在七十年代中期，港府將土地分批進行拍賣，足足17公頃（160萬平方尺）的土地，在1976~1978年爲香港財政帶來了大量的收益。而拍下土地的各大地產商，紛紛在尖東興建綜合性大廈、五星級酒店、購物中心。
林正杰很想在尖東拍下一幅地，可惜尺價已經高達六七千港幣，一幅3萬平方尺的商業用地，也需要兩億港幣以上，根本不是他這個後進商人可以染指的。
他之所以想拍尖東地皮，是因爲他知道，尖東地皮在1981年巔峯時，將達到3萬港幣每平方尺以上。相當於1978~1981年期間，漲幅在六七倍。
新世界中心一期的開業慶典結束後，隨後主辦方在新世界酒店舉行了酒會。
林正杰在酒會中，本來是很受賓客冷落，大家認爲他是哪個家族的年輕子弟，但又不認識，自然不會上前結識。倒是馮慶紹，主動的陪他聊了幾句。
“正傑，你認識鄭生？”
“前段時間見過一面，主要我們投資新世界發展股票的事情。”
“他該不會認爲，真的有人想收購新世界吧？”
“當然不會，他持股很穩，又有何生、楊生他們做盟友，股權相當的牢靠。”
“那就是他對你這個傑出同鄉，很感興趣了！”
“就隨便聊聊！”
馮慶紹聊了幾句，便說道：“要不要我主動介紹你認識些人！”
林正杰婉拒道：“今天還是不要了！”
馮慶紹帶林正杰玩過幾次，還帶着去馬會體驗了一下，但他介紹的人認識，對林正杰的用處不是很大，而且都比較高傲，對林正杰這個草根不屑一顧。
而馮慶紹、李國興等人，之所以看得起林正杰，那是因爲林正杰可以爲他們賺到錢。如若不然，他們照樣不會跟林正杰玩。
“正傑，伱在這裏呢！”
正當馮慶紹要離開時，鄭裕彤帶着一羣地產大佬，來到正傑身邊。
“彤叔、四叔”
隨後，鄭裕彤指着林正杰說道：“各位，這位就是我剛認識的朋友，你們別看他年輕，可是剛剛從兆基手中，大賺4000萬港幣。現在，還是我們新世界的重要股東呢！”
話音剛落，李家成、陳德泰、郭德勝、馮國珍等人，便紛紛打量林正杰！
林正杰抱拳說道：“彤叔過獎了，我就是一個炒家，哪裏敢在各位地產巨頭面前耍大刀。”
這時候，李家成突然說了一句：“林生炒過九龍倉股票？”
他在幾次關鍵節點時，總感覺有人在炒九龍倉，後來杜輝廉有過調查，所以知道是一個年輕人在利獲家證券炒九龍倉。如今，他正好順道如此問。
林正杰笑着說道：“有幸跟着李生髮了一筆小財！”
李家成心道：“果然如此”。先從九龍倉大賺一筆‘啓動’資金，再從‘簡氏別墅’大賺一筆，如今又在‘新世界發展’股票上投資，這個年輕人簡直太順了。
他接着笑道：“你可不是發小財呢！”
話並沒有說透，但在周圍人的眼裏，截然已經認真的看待林正杰起來。
當然，畢竟還是一個炒家，縱然賺了幾千萬，大家也沒有真的重視林正杰。
林正杰也是乘機掏出名片，然後發了一圈。
而回贈名片的，自然是沒有的。
“年輕人，不要好高蜻h，那些威水佬是不會輕易相信你。不信，等會你能在地上撿到你的名片！”
林正杰的背後傳來一個打趣的聲音，他隨即回頭。
“沒關係，只是一張印有聯繫方式的紙而已！”
“哈哈，你心態倒是不錯！”
“請問您是？”
“伊人置業的黃奇松”
林正杰對香港上市公司都非常清楚，馬上就找到腦海裏相應的資料，隨即說道：“原來是黃翁，久仰久仰，在下林正杰，剛剛踏入商界，還請多多指教！”
黃奇松笑着說道：“你這個是場面話吧，怕是並不知道伊人置業？”
林正杰馬上說道：“當然不是場面話，伊人置業是1973年上市的，當時集資額500萬港幣，是一家投資地產商。而黃翁你是靠製造業發家，之後進入地產界大展雄風！”
黃奇松驚訝的說道：“你特意瞭解過我？”
林正杰搖搖頭，說道：“凡是在香港交易所上市的企業，我都做過一些調查，所以比較熟悉！”
“哈哈，有趣有趣，你這個年輕人不簡單！”黃奇松讚道。隨後他拿出自己的名片，並說道：“交個朋友！”
林正杰立馬回敬，遞出自己的名片。
黃奇松看着林正杰的名片，嘴裏說道：“咦，你這個事業做得還挺大的！”
“黃生，你別小看這個年輕人，他厲害着呢！”這時候，馮慶紹帶着人來到兩人身邊。
黃奇松看着馮慶紹，說道：“原來是馮生，莫非你認識正傑？”
馮慶紹熱情的說道：“當然，我們可是合作伙伴，一起在做生意！”
一番交談下，黃奇松頓時覺得林正杰有些了不起，居然和一羣望族成員做生意。他剛剛還以爲，林正杰只是沒有根基的年輕商人，恰好得到鄭裕彤的賞識，介紹一番。
“正傑，改天一起喫個飯！”
“黃翁邀請，晚輩自然赴約！”
不管黃奇松的目的是什麼，林正杰都不帶膽怯的。而林正杰之所以熱衷接觸黃奇松，是因爲看中黃奇鬆手裏的‘伊人置業’。
這是一家小型上市公司，當初上市時，僅集資500萬港幣，意味着當時資產剛剛滿足最低標準——資產值2000萬港幣。而這家公司在上市後，並沒有太大的發展，畢竟其上市後便是‘股災’、‘石油危機’，三年時間的地產爲萎靡。
目前伊人置業的市值，也才4000萬港幣不到，完全就是一家蚊子企業。而黃奇松除了伊人置業，更多的是將精力放在製造業上。
當然，林正杰不敢保證黃奇松會不會出售，不過林正杰絲毫不擔心，香港的上市企業多的是，只要耐心尋找，‘借殼上市’的選擇也很多。
第41章 【借我邭狻�
翌日，林正杰來到北角的現代出版社。他現在是兩頭辦公，一頭是在萬邦大廈的泰富發展、亞洲證券，一頭便是北角的現代出版社。
泰富發展，畢竟目前只有證券業務，所以無需花費太多的精力。這樣一來，林正杰就把部分精力放在現代出版社這邊。
“老闆，第四期《男人幫》市場反應很不錯，一些發行商已經開始要貨！”葉紹良第一時間迎上來，告訴林正杰一個好消息。
第四期《男人幫》已經發行三天時間，這一期終於不再是趙雅之當‘幫女郎’，且沒有爆炸性新聞、沒有催銷手段；那麼，它的銷量水平，就非常重要了！
林正杰點點頭，說道：“五萬份能不能達到？”
葉紹良自信的說道：“5萬份絕對沒有問題，我覺得6萬份都沒問題。”
“那喊大家一起開個會！”
“好的”
如果能達到5萬份以上，那《男人幫》將成爲香港最賺錢的雜誌，月入百萬不再話下。畢竟《男人幫》最大的特色就是‘高品位’，如果銷量還遙遙領先其它雜誌的話，那麼就會深受廣告商的喜歡。
不管是報紙也好，還是雜誌也好，最大的收入都是廣告費，利潤也基本都是來自廣告費。
畢竟採編成本、印刷成本，都差不多是報紙、雜誌的出廠價了。再加上發行商、零售商的利潤，成本就是讀者拿到手的費用。
而報社、雜誌社要想賺錢，只有賣廣告鋪位。
不一會，現代出版社的高層紛紛來到會議室，大家的臉上都洋溢着勝利的笑容。
這家出版社，老闆陸陸續續拿出的資金是150萬港幣，投入可謂巨大，對外更是號稱投資500萬創辦《男人幫》。這樣也不算吹牛，畢竟後期又將毛利投入進去，也算是投入成本。
如果銷量僅有一兩萬冊，那真是虧到家，雖然對其它雜誌來說，一兩萬冊也屬於暢銷級別。但對於《男人幫》來說，那就是虧損的級別。畢竟版面內容豐富，印刷質量高等，都是大大提高了成本。
“剛纔葉社長和我講，《男人幫》雜誌穩定在5萬份以上，是沒有問題的。所以，我們取得了成功！”林正杰激昂的說道。
隨即，高層面紛紛鼓掌，會議室響起熱烈的掌聲。
發行部經理王嘉毅，彙報道：“《男人幫》雜誌真正成功的原因，是其內容豐富有趣、畫質清晰、佈局有章所以，這是一個可持續暢銷的真正原因。不可否認的是，一開始‘幫女郎’趙雅之替我們起到了廣而告之的作用，但這一期換上米雪後，同樣深受歡迎.”
這個結果是好的，如果只是靠趙雅之的熱度，那真是非常不利的。
林正杰說道：“所以，編輯部要保持着年輕的血統，把內容風格延續下去，並加以發揚！”
《男人幫》的編輯，基本不會超過40歲，都是一羣二三十歲的年輕人。
主編吳漢偉點點頭，說道：“年輕編輯的思維更加的有趣，更容易接受新鮮事物，我們採編部門一直重視這方面的特點。不過老闆，我們現在編輯部還缺人。”
林正杰說道：“那就招募.葉社長，公司不僅僅只有《男人幫》這個雜誌，後續還會出版新的雜誌，所以各崗位可以適當的充足一點。”
待《男人幫》走上正軌，林正杰打算再出一本中學生和青少年的專屬雜誌《YES》。
出這兩本雜誌有兩個目的：第一，給自己留條後路；第二，可以方便認識一些美女。
週六，林正杰和伊人置業的黃奇松約在一起喫飯。
席間，黃奇松感慨道：“正傑，不瞞你說，在七十年代初期，我也看到地產前景遠大，於是買了些物業，然後將這些物業打包上市，組建成‘伊人置業’。那個時候，伊人置業雖然僅集資500萬港幣，但我又在股市高峯時，供股集資又獲得500萬資金，全部買進收租物業。後面的事情，你應該知道發生什麼了吧？”
他就好像在回憶過去，併爲自己的錯誤行爲感到懊悔。
林正杰點點頭，說道：“那個時候是物業最貴的時候！哪怕是像恆隆那樣的大企業，都因爲購買了邵氏的九龍戲院大廈，而元氣大傷，造成在地產低谷時，資金被佔用，無力抄底。”
黃奇松感嘆的說道：“這種情況都算好的了，當年一些上市公司甚至借款購買物業，結果股災和石油危機以來，公司就變得負債累累，破產的企業、被收購的企業是比比皆是。伊人置業在我的手上，雖然沒有說發展得很好，但至少也獲得了一倍的漲幅。實際上，伊人置業的資產值，是高於目前的市值（4000萬）的，只是我們長期的保守經營，造成市值被大大低估。”
林正杰附和道：“保守經營也有好處，至少企業風險低！”
黃奇松狠狠的抽了一口雪茄，不甘心的說道：“可是我有點不甘心，看着大家都在地產發了大財，我連口湯都沒有喝上。”
林正杰沒有說話。
他明白，黃奇松不會無緣無故的找他，怕是有所圖帧�
果不其然，黃奇松看向林正杰，說道：“正傑，聽說你炒九龍倉、簡氏別墅，且又沒有家族做靠山，是白手起家。”
林正杰謙虛的說道：“是我的邭夂茫 �
黃奇松用拿着雪茄的手，指向林正杰，果斷的說道：“我就是想借借伱的邭猓斎晃乙膊粫屇惆浊 �
在黃奇松看來，林正杰既然不是家族子弟，那僅靠白手起家，便在一年時間賺了那麼多錢，這不就是妥妥的有大邭獾娜寺铮�
而他來借林正杰的邭猓晕⒔o林正杰一些好處，相信林正杰也不會拒絕，畢竟‘沒靠山’便是劣勢。而借林正杰邭獾模趾沃顾S奇松，那些望族成員——李國興、馮慶紹等，不就是正在借邭饴铮�
林正杰平靜的說道：“黃翁但說無妨！”
朋友，本來就是互相利用的關係。
朋友之間如果沒有利用的價值，遲早就會變得陌生；如果那一天又有利用的價值，那麼又會做回朋友。
黃奇松說道：“我想請你來合作，炒高伊人置業.你是證券行家，這個不陌生吧？”
他不僅僅看重林正杰的‘氣摺粗亓终艿摹纯汀矸荨．吘梗馨押喪蟿e墅在一個月炒高一倍，並賣給大地產商，這份本領可就不簡單。
林正杰點點頭，說道：“不陌生”
說白了，就是做市！
隨後，兩人約好——林正杰哪天去伊人置業做做調查工作，再決定如何行事。
分開後。
黃奇松鑽進自己的平治車後排，嘴裏叼着雪茄煙，眼神透露出一種輕視。
他當然不是在給林正杰送錢，不過是想請個廉價的‘打工人’，替自己把伊人置業炒高，讓他的身家大增，僅此而已。
說白了，就是利用林正杰。
在他心裏面，林正杰雖然有邭猓脖容^擅長炒作，但在經驗這一方面，又怎麼是自己的對手呢！
所以，他喫定林正杰了！
另外一方面，黃奇松認爲——那些望族子弟，也不過是在利用林正杰賺錢，和他的想法沒有什麼不同。
第42章 【各自算計】
恒生指數從6月伊始，便開始一路上漲。
從一開始的470點，在6月19日這一天，已經攀升至562點。
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