香江之狼 第102章

　　“哈哈”

　　一番寒暄後，林正杰才帶着人離開聯邦地產，此時他心裏笑開了花。

　　僅用5億港幣，就做成了這筆交易，這是最小的代價。

　　如果他花個15億買入兩幢大廈，那麼他不僅需要花費滙豐銀行給的10億貸款，還需要在半年時間內，通過集資供股來償還剩下的債務（大型物業可分期支付，好比陳松青的金門大廈，便是半年時間付清）。

　　這樣一來，就需要佔用很大的資金。

　　如今，他僅用5億港幣，就做成這筆生意，到最後可能賺得是一樣多。

　　中午，林正杰來到亞洲證券。

　　馬雅文高興的說道：“國際黃金已經跌至506美金每盎司，你現在要不要安排買進？”

　　因爲知道林正杰會抄底黃金，所以價格自然下跌是好事，這樣成本更低。

　　林正杰笑着說道：“泰富集團的資金都已經安排好，自然要馬上買入黃金。從下午開始，你在金銀貿易場替泰富集團套現2.5億的黃金現貨，存入滙豐銀行倉庫；再替泰富集團操作香港金銀貿易場的期貨金，本金是5000萬港幣，你可以槓槓操作。這兩個投資，何方塘都會和你合作，而我居中指揮。”

　　滙豐銀行一共貸款10億給泰富集團，除卻卓見投資注入5億，剩下的5億都將來炒黃金。所以除了香港金銀貿易場和香港期貨市場，林正杰還會安排滙豐銀行替他們對敲‘本地倫敦金’（不槓槓）。

　　這樣一來，這筆投資至少也能獲得1.5億以上的利潤，在未來的五個月時間內。

　　很不錯的投資！

　　隨着銀行利息的提高，這次10億貸款的年息是13釐，這還是林正杰的面子，現在外面很多都是15釐以上。

　　馬雅文高興的說道：“好何胖子倒是深得你信任，跟着你做過很多次大型操作。”

　　說到最後，有些幽怨起來。

　　何方塘擔任過亞洲證券的經理，能力非常的不錯；但後來搖身一變，成爲監督亞洲證券的‘泰富集團的經理’，連對馬雅文都不怎麼客氣，纔不管是不是老闆的女人。

　　更過分的是，最近何方塘態度強硬，要求亞洲證券降低佣金，這纔是得罪馬雅文的真正原因。

　　林正杰笑道：“我們公司的每一位管理層，都是我信任的人。”

　　並不是他主使何方塘來亞洲證券談降低佣金一事，但何方塘的這種做法，林正杰還是比較欣賞的。

　　泰富集團龐大的資金投入，降佣金是應該的。何方塘不畏馬雅文是老闆的女人，讓亞洲證券降佣金，這是負責人的體現。

　　馬雅文無奈的說道：“知道你管理有方行了吧！”

　　林正杰好奇的問道：“你就沒有懷疑，是我指使他的？”

　　馬雅文馬上說道：“我爲什麼要懷疑，泰富集團又不是你一個人的，維港投資你都不要求降佣金，難道還會主動要求降低泰富集團的佣金。何胖子就是單純的拿着雞毛當令牌，以前我是他上司，現在他倒是享受起客戶的身份起來，平常來我們公司，就一副公事公辦的模樣。”

　　林正杰笑了起來！

　　接下來，林正杰說道：“現貨黃金，最好是這三天買進，現在黃金波動挺大的，如果高於530美金每盎司，就取消買進，再靜待機會。”

　　自從今年1月份的黃金大浪潮後，接下來的時間裏，黃金波動確實很大，一天波動幾十美金是再正常不過，高一點80美金每盎司，低一點一二十美金每盎司。

　　但林正杰知道，今年下半年650美金每盎司以上，是常有的事情。

　　而如今480~530的行情，則是時而出現，所以買進也不能買高了。

　　“明白”

　　馬雅文已經熟悉林正杰的操作手法，信心十足的說道。

　　一番安排下，泰富集團拿出5億港幣，從香港金銀貿易場、香港期貨市場、本地倫敦金市場，這三個渠道開始操作黃金。

　　如此以來，泰富集團從滙豐銀行的十億貸款，全部安排投資妥當。

　　而泰富集團的負債雖然達到18.5億港幣，但比起再過兩三年的置地、佳寧集團，其債務只能算是小兒科。畢竟，兩三年後的置地負債180億，佳寧集團也負債100多億港幣。

　　所以，接下來有機會的話，會繼續安排貸款投資。

　　林正杰只擔心借款不到，從不擔心還不起錢。畢竟他既然知道一些歷史事件，所以只需要提前降低負債，最終平安着陸。

　　更何況，他的投資項目，利潤都遠大於利息。就好比這次投資黃金，看似只有30%以上的利潤，但他只需要五個月時間內。

第140章 【不眠之夜】

　　“泰富集團和會德豐旗下的聯邦集團合作，成立卓見投資，並以10億港幣的代價，拿下中環的聯邦大廈、國際大廈。”——此新聞一出，立即引起了市場的廣泛關注。

　　而泰富集團是最大的受益方，市值很快順勢突破至20億港幣，成爲香港市值排名第十六的上市企業。

　　泰富集團。

　　副總經理陳偉忠來到林正杰的辦公室，彙報道：“老闆，杏林街的‘海寶花園’已經動工近九個月時間，隨時可以申請出售‘樓花’，是否要安排？”

　　他的臉上，洋溢着興奮的表情，海寶花園同地段的樓價，已經漲至600港幣每平方尺，相當於這個項目的價值在近3億港幣。而‘海寶花園’的總投資是1.4億港幣（含銀行利息），故經過15個月的投資（以地皮買入時間計算），獲利超過一倍。

　　林正杰說道：“等下半年再說吧，這樓價還在上漲，我們旗下也沒有多少住宅地盤，所以再捂一捂。”

　　反正現在也不缺錢，如果有貸款到期，林正杰會提前安排‘以貸養貸’，不會出現什麼問題。

　　而海寶花園捂一捂，今年漲到750港幣每平方尺不是問題，明年漲到1000港幣沒平方尺不是問題（像太古城這樣的大型私人屋邨，在1981年最高價是1300港幣每平方尺）。

　　陳偉忠聞言後，也沒有奇怪，老闆的投資之道，總是那麼的‘獨特’。換做是其他地產商，肯定是先出售這一批樓花，然後拿着錢去購買地皮，繼續開發。

　　老闆倒好，好似對地產抱有戒心，但偏偏又喜歡投資物業。

　　“好，我記下了.另外五個樓盤，也陸續在開發，到時候我們就有6個地盤可以出售。”

　　林正杰點點頭，說道：“正好賣在高位上，這纔是我想要的結果。”

　　陳偉忠一愣，突然一下明白老闆的意思，原來老闆一直是擔心香港地產發生大跌，所以不想開發新樓盤。

　　因爲從購入土地，再到可以銷售樓花，至少也需要12個月以上。而且，如今香港的地價越來越高，漲幅甚至超過樓價。

　　“老闆這一次能預測對嗎？”陳偉忠內心有些懷疑。

　　畢竟如今香港的地產，可謂歷史最好的情況，非常的火熱。

　　接着，林正杰又說道：“最近香港有優質收租物業出售的話，可以考慮入手！”

　　陳偉忠馬上說道：“可是我們的資金，都已經投資了，同時也沒有抵押之物。”

　　林正杰笑道：“以我們泰富集團的實力和信譽，完全可以先找到優質資產，再讓銀行全額貸款買下。當然，必須是已經產生租金，並且優質項目，我們纔會考慮。總之，你們有渠道，就交給我來審批。”

　　一個好的收租物業，到明年中，至少還有五成以上的漲幅。

　　“我明白了”陳偉忠恭敬的說道。

　　他確實明白了，此時的泰富集團已經不能用一般的公司來看待，獲得貸款非常的方便，甚至出現銀行搶着合作的情況。

　　香港媒體紛紛報道——趙雅之和前夫黃汗偉的官司宣判，趙雅之最終獲得兒子的撫養權。

　　“黃汗偉活該啊，自己又漂又色，做人賤格，哪裏配撫養兒子呢！”

　　“就是呢，一開始還肆意攻擊自己的前妻，沒想到自己纔不是好東西！”

　　“聽媒體說，黃汗偉的公司都已經炒了他魷魚，我看他做的那些事，連自己老闆都看不下去了。”

　　輿論完全是站在趙雅之這一邊，這邊是媒體的威力。

　　《YES》雜誌或許不是非常權威的刊物，但是報道黃汗偉新聞時，是非常嚴謹的，都有照片刊出，‘證據確鑿’的情況下才會出娛樂新聞。

　　而趙雅之此時正當紅，連續憑藉‘蘇蓉蓉’、‘馮程程’的角色，成爲港澳臺最當熱的女明星，特別是在臺島地區，趙雅之更是火得發紫。這一點上，連汪明荃都遠不及趙雅之的影響力。

　　此時，一家酒吧裏。

　　黃汗偉一個人在買醉，由於他名聲臭了，以前的朋友也是敬而遠之。

　　工作丟了，其他老闆也不肯僱傭他。

　　所以他現在是要錢沒錢，要人沒人，完全就是一堆爛泥。

　　“趙雅之，你夠狠，比我狠多了！”

　　“爲了要兒子，你不擇手段搞臭我，賤女人！”

　　黃汗偉罵罵咧咧的喝着酒，突然看到一個靚女，老毛病又犯了，上前搭訕。

　　“靚女一個人？”黃汗偉口花花的說道。

　　他剛說完，在酒精的作用下，身體便倒向女人，撲倒人家身上。

　　“啊”女人驚叫道。

　　“靠，敢弄我碼子，兄弟們，給我揍他！”一名彪悍的社團打手，憤怒的說道。

　　人果然是一爛就會到底，當天晚上黃汗偉直接被丟出酒吧，還被人打得傷痕累累，哪裏還有一個體面職業的‘黃醫生’模樣。

　　這一切都是他咎由自取！

　　他若不在媒體攻擊趙雅之，趙雅之也不會求助林正杰，林正杰也沒有理由幫忙。

　　可謂因果循環！

　　遊艇上，林正杰約了趙雅之出來。

　　現在趙雅之是敏感時期，林正杰也要注意自己的影響，所以兩人約會一直是低調。好在這個時代，還沒有狗仔隊，所以不用擔心太多。

　　趙雅之參觀一番遊艇後，嬌媚的說道：“專門購買一艘遊艇，打算金屋藏嬌啊！”

　　這女人有種蜜汁自信，認爲林正杰是隻喜歡她一人，她有機會嫁入林家。

　　林正杰對趙雅之這種‘蜜汁自信’不知道說什麼好，既然她這樣想，他也不揭開，讓她沉浸在這種美夢裏多一點時間。

　　不過話說來，現在趙雅之就一個兒子，和前世倒是發生了變化。

　　林正杰上前摟住趙雅之，這女人便靠在林正杰的肩膀上，享受着這個男人給她帶來的安全感。

　　在那段內心焦急時期，她看望兒子被拒絕，外面的輿論對她不利，她真怕自己輸了官司，丟了自己的兒子。是這個男人‘不計前嫌’，幫助自己扭轉形象，並最終贏得了官司。

　　林正杰說道：“這段時間，你還是比較敏感的，所以我們兩人的約會，暫時要保密。等個半年時間，我再去看望你和光宏。”

　　不管心裏怎麼想，但嘴上一定要做到會哄女人。

　　趙雅之一聽，馬上問道：“你真的不嫌棄光宏嘛？”

　　林正杰笑着說道：“怎麼會嫌棄一個三歲孩子呢，以後我當他‘親兒子’看待，你沒有聽說過愛屋及烏嘛！”

　　趙雅之頓時高興起來，說道：“那以後讓他更姓，跟着你姓林怎麼樣？”

　　林正杰馬上說道：“姓趙最好，畢竟他是他媽媽辛苦爭取過來的。”

　　趙雅之內心有些失望，不過隨即又想明白了，林正杰這樣的富豪，怎麼可能讓非親生的兒子，繼承家產呢？

　　跟着她姓，也是一個很好的選擇。

　　她馬上討好道：“正傑，我想要一個伱的孩子！”

　　林正杰不意外，原本今年趙雅之本來就該有個孩子。不過，林正杰對關嘉慧有種偏愛，希望長子誕生在她的身上。所以連馬雅文這個紅顏知己，都一直在等待。

　　“再等等吧，至少最近一年，我們不能有孩子，這是爲你好！畢竟外面的輿論，現在對你有利。”

　　“嗯，我明白了！”

　　夜幕降臨，遊艇裏準備了晚餐。

　　林正杰從櫃子裏，找到一件白襯衫，一條黑絲襪，放在沙發上。

　　“阿芝，換上這個！”

　　趙雅之嬌媚的看了林正杰一眼，然後來到沙發上，隨即她說道：“怎麼沒有褲子？”

　　林正杰笑着說道：“這是你拍《男人幫》封面時的服裝，要褲子幹什麼！”

　　趙雅之一邊脫掉自己身上的服裝，一邊說道：“當初你好歹還給配一條四角褲，今天我可是穿着蕾絲三角褲。”

　　林正杰宛如LSP一樣，欣賞這趙雅之的身材，她的腿是非常健康的膚色，筆直而修長；腰上沒有太多肥肉，很是顯瘦；目光向上移動，林正杰驚喜起來。

　　“阿芝，BRA別穿了，讓我看看是不是變大了！”

　　誰說20多歲的女人，胸部不會變大？

　　這一點林正杰一直不相信，事實也證明，只要多揉多吸，飛機場也能變成山丘。

　　當然，趙雅之本身不是飛機場，差不多是B的樣子。

　　趙雅之反手揭開背後的扣子，毫不在意的露出自己的胸肌，並笑着說道：“有本領的男人，做什麼都會有能力！你看她們，跟着你一年時間，都長大了不少。”

　　林正杰得意的說道：“我這是祖傳的聖手，就算我不做大亨，憑藉這門手藝，也能成爲有錢人。”

　　趙雅之嬌嗔的說道：“是啊，到時候不知道有多少女人要造詣，被你揩油，她們還會心甘情願。”

　　隨後，趙雅之穿上林正杰的白襯衫，再穿上黑絲襪，她心知肚明的將上面兩顆紐扣解開，然後在林正杰面前展示起來。

　　“怎麼樣？大老爺喜不喜歡？”

　　“很不錯，看來今天晚上註定是個不眠之夜了！”