作者：变成一条虫
再加上挨着海洋極地館，相信房子應該好賣一些吧。
如果這小子真的成功了，沈城之王的名聲可能就要輪到他的頭上了。
一人打造一區，就問牛不牛吧？
“我會上報省裏，相信上邊應該不會很快批覆。”想了下，徐永文說道。
上報省裏，而是不跟老搭檔通氣，從這裏也能瞧出來，他跟那位關係不怎麼樣。
正常情況，他要先上報到老搭檔那裏，畢竟人家纔是沈城的老大，而他只不過是老二而已。
不過自從上任以來，那位處處跟他作對，徐永文也是不厭其煩。
上一次這傢伙還要害張揚，如果不是張揚給力，怕是現在惠豐超市都要進入他方家的口袋了吧。
在徐永文看來，沈城發展這麼慢，這傢伙是罪魁之首。
可能是孫咭仓肋@一點，所以直接來找徐永文匯報工作。
如果跟那傢伙彙報，很有可能會被壓下來。
至於徐永文，是幹事的人。
他上來之後，沈城的經濟有所好轉一些。
如果不是受到那傢伙的針對，會更好一些！
不過沒有辦法，誰讓人家是老大了！
這一次徐永文也打算越過方高，直接彙報省裏大佬。
“領導，那我先回去了，最好快一些，張揚那邊還在等消息。”孫哒f完，退了下去。
反倒是徐永文反覆看了好幾次張揚這份龐大的規劃。
他想看看用不用在加上一些什麼。
可在反覆看了幾遍後，覺得這份方案已經很完美了，沒有必要多此一舉了。
隨後徐永文拿出電話，找了一個號碼撥打過去：“領導，我是小徐，我有工作要向您彙報。”
能成爲沈城的老二，怎麼可能沒有些關係呢？
接電話是省裏的大佬，徐永文也是他一手提拔起來的。
“嗯，現在過來吧，我在辦公室等你。”
“好的。”
當徐永文把張揚的這份規劃遞交到省裏大佬手裏時，也把省裏的那些大佬震撼到了。
百億投資啊。
而且這小子還想打造一個新區。
支持，必須支持。
哪怕資金不夠，他們出面幫忙聯繫銀行貸款。
總之必須支持就是了。
可以想象，一旦這個新區打造成功，他們將會獲得多麼大的政績啊。
所以哪裏有不支持的道理。
可以說，張揚的這份設想，非常符合這些大佬的心思。
而且他們也找專業人士看了下，有沒有可能成功。
專業人士給出的答案是成功率超過了70%。
就算失敗了，也不會賠太多，最起碼那個海洋極地館和水上樂園不會虧，倒時候把它們扔給銀行，二十年後，銀行還是會收回損失，只不過回來的晚一些罷了。
這些省裏大佬一聽可以做。
基本上沒啥風險了。
隨後他們批了張揚的設想，十年內，望花那一片區域除了遠東集團，不會給任何開發公司。
十年時間，應該夠了吧。
如果沒發展起來，十年後，省裏收回這些地皮。
這樣也算是把風險降到了最低。
十年。
也就說，在十年內，這些地皮隨意張揚怎麼開發都可以，只要象徵着給點補償就行。
當接到這個消息後，張揚開心的差點沒原地跳起來。
他有信心在十年內把望花和724那一片打造成不下於天府新區的規模。
天府新區的模式是建設公園城市，張揚也是如此。
其實那些規劃裏面還沒有提出公園城市的設想，但下一步張揚會完成這個計劃。
反正大D區地皮那麼多，就算建設花園城市，也搓搓有餘。
他打算把馬路修建成八車道，左右各四條，中間修建一個小花園。
既然要打造花園城市，花園怎麼可能少呢？
在省裏批下來後，張揚打算行動了。
不過在那之前還有一步要做，收購建築公司，而且必須是特級建築公司。
建築公司分爲特級、一級、二級、三級等等。
特級資質標準：企業註冊資本金3億元以上，企業淨資產3.6億元以上，企業近三年上繳建築業營業稅均在5000萬元以上，企業銀行授信額度近三年均在5億元以上；
一級資質標準：淨資產一億元以上。
二級資質標準：淨資產四千萬元以上。
三級資質標準：淨資產八百萬元以上。
這個特級資質有些不好弄，不過不要緊，找孫甙。@傢伙一定有門路。
果然。
就算是沈城，特級建築公司也不多吧，不過他還是通過孫叩年P係，收購了一家。
對於這些二代來說，還真沒有什麼能難道他們！
就連特級建築公司都能鑽空子！
不過花費也不少，5000萬，還是一家空殼的特級建築公司！
什麼是空殼？
一名員工也沒有！
不過沒辦法，要是不收購過來，沒有開發工程的資質啊！
他可不想做違法的事情。
隨後張揚又收購了一家一級資質的房地產公司，之後把兩家公司合併在一起，統一取名爲惠豐房地產公司。
收購成功後，開始招收工人。
這年頭，工人還是很好招的，特別是惠豐。
誰都知道，惠豐不會欠薪，而且待遇也高，還給交保險，不到幾天時間，竟然招了近萬名工人。
房地產張揚不算太懂，隨後他又找了一名職業經理。
只要有錢，職業經理還是很好找的。
有了職業經理的幫助，不到半個月時間，各部門差不多完善了。
職業經理是一名46歲的中年男士，他已經從事了20多年房地產行業了，當經理也有十年了。
他是張揚在其它公司高薪挖來的。
沒辦法，想要找經驗豐富，能力還強的職業經理只能去其它公司挖。
這些職業經理想得開，誰給他們待遇高，就給誰幹。
所以當張揚給他高薪之後，立馬跳槽了。
哪怕之前的公司在不滿意也沒辦法，除非他們開出比惠豐還高的價格！
要是能開出來，人家也不會跳槽啊！
“老闆，地皮手續已經走完了，咱們可以開始動工了。”齊超看着張揚說道。
齊超是張揚挖來的職業經理，能力自然不用說，不然張揚也不會挖他。
“嗯。
你預估一下，一期工程大約要多久能修建好？”張揚心裏也沒有普，畢竟他不是從事房地產行業的，對於這個也不是很瞭解。
“今年水上樂園可以建成，明年使用。
可以建成大約四十棟住宅吧，學校也可以完工。
大概也就這樣了。”齊超也只能預估一個大概，畢竟這東西隨時會有個意外，他也說不準。
“那還行，看來跟我之前預估的差距不算大。”
“老闆，這是圖紙，你先看一下。”之前沈城的那兩個水上樂園，張揚可是記憶猶新，所以這一次設計是仿造前世熱高設計的，只不過他們要修建的水上樂園要比熱高大很多，水上項目也比較多一些。
“不錯，就按照圖紙上的來吧。”
看了一眼設計師設計出來的圖紙，張揚很滿意。
設計師都是按照他要求畫的。
“老闆，其實我覺得咱們的小區最好是分區域，打造一個大小區私密性不強不說，還沒法展開商業規劃。
如果分開建設，每兩個小區中間都可以打造一片商業區，這樣房子也會好賣一些。”
聽到齊超的建議，張揚一想也是那麼回事。
小區太大未必是好事，莫不如聽齊超的。
而且這一次他們都是以洋房爲主，小高爲輔。
小高不超過18層。
洋房不超過七層。
別墅也有。
不過總體來說，還是以洋房爲主。
目前來說，主城區都是高層，別說洋房了，連小高都沒有。
開發商恨不得把大門都蓋上高層。
張揚卻不打算這麼做。
他主要走改善。
雖然在這個年代改善還沒有興起，他打算做第一個喫螃蟹的人。
首先是打造一個高端的售樓處。
這是必須的。
看看後世買房子，一個售樓處花費了一個億。
售樓處是一個小區的門面，當然要修建的好一些了，況且惠豐打算供用一個售樓處。
花費一個億到不至於，但二千萬還是要的。
在2004年的2000萬差不多超過2022年的一個億了，甚至更多吧。
聽到張揚的這個建議，齊超有些懵逼。
你說老闆你不建高層也就算了，還要花費二千萬打造售樓處？
沒毛病吧？
這不是有錢了燒的嗎！
其實齊超哪裏知道，張揚打算讓沈城的房地產提前進入改善階段。
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