作者：花萌轩
“謝謝蘇總。”
“去吧！別操太多心。”
“蘇總，那我就先走了。”
“嗯。”
……
莊莊走了之後，蘇寧再次回到辦公桌前坐下。
拿起筆準備繼續看文件，腦子裏卻是有一個念頭被莊莊給勾了出來。
冬去春來。
這個旅館的名字在蘇寧腦子裏來回轉了兩圈。
冬去春來可是在北京城的二環以內。
二環以內是什麼概念？
在1994年的北京城，二環以內就是北京城最核心的地段。
雖然城牆早就已經沒了，但環線的邊界還在，二環以內的土地價值是另一個量級的東西。
現在這些老旅館、老房子夾在衚衕和街道之間，看起來不起眼，但它們腳下踩着的可是北京城最值錢的一批土地。
蘇寧把筆放下了，起身走到牆上掛着的北京地圖前面，用手指找到了冬去春來的那個位置。
用紅筆在那一塊畫了個圈，又看了看附近幾條衚衕和街道的走向，然後退後一步，抱着胳膊站在那裏盯着那塊地方看了很久。
冬去春來是一家小旅館，房子老舊，結構簡單，佔地面積不大。
但名居地產如果能把冬去春來拿下來，再用合適的價格把附近的幾座老四合院一起收了，連成一片，這個體量就完全不一樣了。
蘇寧自然不是要拆了蓋商品房。
這裏是二環內的老城區，有很多規劃上的限制，不是想怎麼改就怎麼改的。
但如果換個思路，不改大的格局，用翻建改造的名義，在保持原有建築風貌的基礎上重新做內部設計和功能升級，搞一個高檔的四合院式賓館……
位置好，有文化底蘊，有私密性，接待的客人可以是高端商務客戶、海外遊客、文化名流，定價完全可以往上拔到普通酒店想都不敢想的程度。
蘇寧想到了這裏，不由自主地自言自語了一句：“冬去春來……二環以內……”
這個念頭一旦冒出來，就停不住了。
再次轉過身走到辦公桌前，按了桌上的內線電話，“小趙，你進來一下。”
……
第2592章 一地雞毛
這幾天，馮鐵友那邊忽然安靜了許多，沒有再帶着人堵門口，也沒再派人輪班在街上喊話。
但小東北心裏卻是一點都不踏實。
因爲他太清楚馮鐵友這種人了，越是安靜，越是在憋着什麼大招。
馮鐵友這種人在如今躁動的北京城並不稀缺，他們認爲這樣的說話方式纔是最有效果的。
馮鐵友不是小東北遇到的第一個麻煩，同樣也不會是最後一個麻煩。
然而，徐勝利最近卻是顯得很輕鬆，因爲他察覺馮鐵友是在算計小東北了。
想明白馮鐵友不可能真的出高價，接下來還是會有一番波折。
這天晚上，徐勝利從外面回來，路過櫃檯的時候，小東北正對着賬本發呆。
徐勝利把肩上的包放下來，往櫃檯上一靠，“小東北，想什麼呢？”
小東北把賬本一推，“我在想馮鐵友。他這幾天沒動靜，你說他是不是放棄了？”
徐勝利說：“你覺得可能嗎？”
“……”小東北想了想，搖搖頭。
徐勝利拉了把椅子坐下來，“小東北，我幫你分析一下。馮鐵友之前開二十塊一間，你叔叔動心了，你覺得馮鐵友真的願意掏二十塊錢嗎？他是包工頭，手底下那些人又不是自己掏錢住房，而是他在包喫包住。包喫包住什麼意思你懂吧？成本越低，他掙得越多。所以他不可能真的拿高價來砸你。他第一步先用二十塊讓你叔叔動心，讓冬去春來這邊內部先亂起來。現在你內部確實亂了，人走了一大半。那他的第二步就該來了。”
小東北問：“什麼第二步？”
徐勝利拿手指在櫃檯上畫了一個往下的箭頭，“砍價。你等着看，下一次他再來找你，絕對不會給你二十塊一個人。他會找各種理由把價格往下壓。”
小東北愣了一下，“他壓價我就不租給他，這有什麼難的。”
徐勝利搖了搖頭，“沒那麼簡單。現在的問題不是你租不租給他，是你叔叔已經想租給他了。你叔叔看到的是二十塊一間，如果馮鐵友突然說三塊，你叔叔還會覺得划算嗎？馮鐵友要的是住進來之後，然後再想各種辦法跟你們算賬。你現在手裏沒幾張牌了，住戶已經走得差不多了，旅館的收入掉了一大截，接下來的局面就是不租也得租。”
小東北被徐勝利說得徹底沉默了，發現自己之前一直在跟馮鐵友面對面地頂，頂的是氣勢，但徐勝利想的卻是馮鐵友下一步要走的棋。
小東北看着徐勝利，眼神裏多了一些之前沒有的東西，“老徐，你平時悶不吭聲寫劇本，沒想到你這腦子轉得比誰都快。”
徐勝利站起來把包往肩上一甩，“寫劇本的要是不會琢磨人性，那寫的就不是劇本，而是流水賬。你等着看吧！冬去春來接下來會越來越複雜。”
“……”
……
郭宗寶幾人都在暗中商量着對策，畢竟馮鐵友等人住進來已經不可避免。
可是他們除了默默承受，好像也沒有太好的辦法。
徐勝利臉色複雜地看向一旁的莊莊提醒說道，“莊莊，接下來冬去春來會變得越來越亂，你有沒有想過要搬走？”
“我已經向公司申請宿舍了，相信很快就會得到答覆。”
“這樣也挺好，住宿舍總比待在這裏強。”
“你們呢？都有什麼打算？”
“我大概率會回到家裏和老頭子鬥智鬥勇。”陶亮亮滿臉無奈的笑了笑。
“我在聯繫自己老鄉，看看他們那邊有沒有合適的房子。”郭宗寶卻是顯得有些迫不得已。
“我……我新找了一份工作，包喫包住，應該能挺一段時間。”曹野卻是決定加入那個假畫工作室了。
徐勝利還是沒有打消尋找那個翁導的想法，“哎！我現在也沒有太好的辦法，只希望去外地出差的翁導快點回來。”
“……”
……
徐勝利的判斷，果然在三天之後就應驗了。
馮鐵友再次來到冬去春來，臉上帶着收穫的得意神情。
這一次馮鐵友不是帶着一幫兄弟來的，只帶了兩個人，其中一個手裏拎着個黑色的人造革公文包，很明顯就是過來敲定租房合同的。
馮鐵友進門的時候臉上帶着笑，跟見了老朋友似的，“小東北，我又來了。今天不跟你吵，咱們坐下來好好談。”
小東北站在櫃檯後面沒動，“談什麼？”
馮鐵友從跟班手裏把公文包拿過來，拉開拉鍊，從裏面抽出一份合同，拍到櫃檯上，“租房合同，我讓一個懂的人幫我寫的，你看看。”
小東北低頭看了一眼那份合同，沒有馬上拿起來。
他把合同翻開，從頭到尾一行一行地往下看。
前面幾條還正常，什麼租賃期限、房屋用途之類的，看到房租那一欄的時候，他的眼睛一下子就定住了。
上面寫着一個數字。
不是二十，而是原價六塊的一半，而且還不能限制居住人數。
也就是說，馮鐵友想在房間裏塞幾個人是他的自由，小東北不能輕易干涉。
小東北抬頭看馮鐵友，臉上已經繃不住了，“三塊錢？你之前口口聲聲說二十塊一個人，現在只給我寫三塊？你們這是言而無信！”
馮鐵友兩手一攤，臉上那個笑容在小東北看來無比刺眼，“小東北，賬不是那麼算的。現在的冬去春來都是什麼情況了？人都走得差不多了，整個旅館空了一大片。你空着也是空着，三塊錢一個人，你還能有收入。再說了，我包你整個旅館，數量多，批發價當然得便宜點。”
小東北把合同往櫃檯上一摔，“馮鐵友，我告訴你，就算我這房間全空着長草，我也不租給你，更不可能三塊錢一個人租給你。你自己說出去的話當放屁，二十塊變成三塊，你還要臉嗎你？”
馮鐵友臉上的笑收了一點，但沒像上次那樣發火。
“小東北，你也別跟我耍橫。你現在空着這些房，一天賠多少錢你自己心裏沒數？你叔那邊你怎麼交代？二十塊你不租，三塊你也不租，那你準備租給誰？原來的那幫住客都已經搬走了，你以爲他們還會輕易地搬回來嗎？據我所知，他們可都是你當初從北京西站一個個拉回來的？廢了好多的心思吧？”
“你……”小東北被這句話戳得胸口一悶，恨不得給這個無恥的馮鐵友來上一拳。
馮鐵友往後退了一步，衝跟班努了努嘴，“合同我給你放這兒，不急，你慢慢考慮。但這個價，過兩天可能還會變。我這人好說話，但你得懂事。”
說完，馮鐵友帶着人大搖大擺地走了出去，門在身後咣噹一聲關上。
小東北站在櫃檯後面，眼睛盯着那份合同，感覺自己就是被馮鐵友耍來耍去的猴子。
徐勝利從108房間走了出來，剛纔他在房間聽到了外面的動靜，但他並沒有出來。
他覺得自己出來也幫不上什麼忙，而且在聽馮鐵友怎麼說話，驗證自己之前的判斷。
徐勝利走到櫃檯前，拿起那份合同翻了翻，翻到房租那一頁的時候，笑了，“果然不出我所料。”
“……”此時的小東北反而是更加的鬱悶了。
徐勝利把合同放回去，“原價的五折，三塊，跟我之前猜的一模一樣。”
小東北說：“你還笑？我現在想哭。”
徐勝利拍拍他的肩膀，在他對面的椅子上坐下來，“你別急。馮鐵友現在是拿你的軟肋在使勁捏。他知道你空着房，知道你叔叔給你壓力，知道你捨不得你那些老住客。這些事他都算準了。你要破這個局，就得把他沒算到的事給捅出來。”
小東北問：“他沒算到什麼？”
徐勝利想了想，“我跟你說實話，我現在也沒想好。但有一條，你別答應他。三塊錢絕對不能籤，你簽了他以後還能給你新的麻煩。你拖着他，能拖多久是多久。”
小東北靠在椅背上，仰頭看着天花板上那盞燈，“徐勝利，我服你了。上次你說馮鐵友肯定要砍價，我還覺得是不是你想多了。現在合同就擺在這兒，我現在是真的沒什麼招了。”
徐勝利說：“不是我厲害，而是你太實在了。你跟別人正面硬剛還行，但繞彎子的事你不擅長。接下來冬去春來的麻煩會越來越多，你最好做好心理準備。”
小東北露出了滿臉苦澀的笑容，自己已經走進了馮鐵友的陷阱裏。
在原本該走的劇情裏，這個時候莊莊和徐勝利會一起去擺攤賣衣服，在那裏他們會遇到馮鐵友的前妻陳燕。
陳燕是個精明又厲害的溫州女人，手裏握着馮鐵友的把柄和情感糾葛。
而原劇中的徐勝利通過陳燕把馮鐵友這個麻煩徹底解決掉了。
可是現在，劇情已經拐了一個大彎。
因爲蘇寧的出現，莊莊沒有去巷口擺攤賣衣服。
反而是進了名居地產當售樓小姐，拿了銷冠，每天穿着職業套裝在售樓部裏接待客戶、籤合同、算首付。
莊莊根本不會出現在擺攤的地方，也不會在那個場合裏遇到陳燕。
所以，徐勝利同樣不認識陳燕。
徐勝利依舊每天在寫他那永無止境的劇本，偶爾去幹點雜活，但他身邊沒有出現過這個女人。
現在的徐勝利連陳燕長什麼樣都不知道，自然也是對馮鐵友的事情無能爲力。
蝴蝶的翅膀就這麼輕輕一扇，整個故事的走向就變了。
沒有認識陳燕的途徑，就沒有抓住馮鐵友把柄的機會，就沒有人能在最關鍵的地方感化馮鐵友。
小東北和他的叔叔只能硬扛，而在馮鐵友這種人的套路面前，他們卻是扛不了太久。
……
馮鐵友最終還是如願住進了冬去春來，不過每個人每天是五塊錢，再低小東北說什麼也不同意了。
入住那天，馮鐵友帶着他那十幾個兄弟，扛着鋪蓋卷和亂七八糟的傢伙，像一股泥石流一樣湧進了旅館的大門。
走廊裏全是他們粗重的腳步聲和吆喝聲，有人扛着鐵鍬靠在牆上，把牆皮蹭掉一大塊。
有人在走道里抽菸，菸蒂被丟得到處都是。
有人穿着沾滿泥漿的膠鞋直接踩進房間，地板上一串泥印子。
到了晚上，划拳聲、罵街聲、收音機開到最大音量的評書聲攪在一起，能把房頂掀了。
原來還留在旅館的幾個老住戶，徹底待不下去了。
陶亮亮在走廊裏被一個工人撞了一下，薩克斯盒子差點被撞掉，他跟對方講理，“你怎麼回事？我這個大活人，你看不見嗎？”
對方嘿嘿一笑，“小子，你吹一個給大爺聽聽唄。”
“你……你想得美。”
“怎麼？看不起人？”