作者：不坠青云之志
林飞微微一笑，那种微笑中带着几分不易察觉的冷森：“文宁，我要的不仅仅是盈利，我要的是控制，我们要掌控市场的节奏，让市场跟着我们的步伐走。”
“掌控市场？”
“对，我们先开发一小部分，这一部分足以让市场对我们的项目充满期待。”
“我们等待时机，等房价上涨到三千的时候，我们再开发一部分，这样反复，市场上的房价就会不断上涨，而且，这还能保持供不应求的局面。”
“老板，这真是高明！但是，房价如果不断上涨，会不会有人买不起呢？”
“文宁，你还年轻，有些事情你还不太懂，无论房价多高，总会有人买得起。”
覃文宁恍然大悟，他感到自己仿佛打开“九零七”了新世界的大门：“老板，您的视野真是让人敬佩！”
林飞转过身，微微一笑：“走吧，我们去会议室细谈这个计划。”
会议室内，林飞和覃文宁围坐在深色的会议桌旁，灯光柔和地洒在两人身上，映照出他们严肃的表情。
“文宁，你看，房地产真是一个金矿，这是一个不折不扣的赚钱大项目。”
覃文宁点头赞同：“没错，老板，只要我们操作得当，房地产会成为我们飞龙集团的又一个增长点。”
林飞抬手轻轻摩挲着桌面，眼神仿佛穿透了时空：“你知道吗，文宁？我倒觉得我们已经够仁慈了，我们的房子都有九十平，甚至一百二十平大，这在别人手里可是奢侈。”
“老板，您的意思是我们在提供住宅的同时，也在提升人们的居住品质。”
林飞点了点头：“没错，我们不仅仅是卖房子，我们是在创造一个舒适的生活环境，这是我们对这个时代的责任，也是对未来的投资。”
“老板，您真是高瞻远瞩，您这么一说，我感觉我们不仅是在做生意，更像是在承担着某种社会使命。”
林飞转身从窗边走回，重新坐下，脸上的柔和逐渐被一股锐利取代。
“文宁，你知道吗？在华夏，对于房子，人们有着近乎本能的渴望。”
覃文宁沉吟着点了点头：“是的，老板，房子对他们而言不仅仅是遮风避雨的场所，更是身份和安全感的象征。”
“我看那些开发商，一个个不是傻子，学区房、公摊面积，各种套路层出不穷，把人们对房子的渴望变成了他们的提款机。”
“但老板，我们也在做同样的事情。”
林飞轻轻敲击着桌面：“嗯，但我们不同，我们不是在卖房子，我们在创造家，学区房、公摊面积都是手段，而我想做的，是让人们不仅买到房子，还要买到一个舒适的生活环境。”
覃文宁的眼神闪烁着敬佩：“老板，您的想法总是那么超前。”
“文宁，现在的人们不仅仅满足于有一个居所，他们追求的是生活的质量，我们要打造的，是一个有社区园林，有健身房，甚至有社区图书馆的居住环境，让住在我们飞龙集团开发的社区里的每一个人，都能感受到生活的尊贵和舒适。”
覃文宁赞叹不已：“老板，您这是在开创房地产的新篇章！”
“或许吧。”
很快，在香江的街头巷尾，报纸、电视、广播中，飞龙集团的软广告开始渗透进每个家庭、每个角落。
一幅幅画面，似乎已成为这个城市中不可或缺的一部分。
广告中，一个三口之家在飞龙集团开发的社区里的新家欢聚。
孩子在宽敞明亮的客厅里嬉戏，父母在厨房忙碌准备晚餐。
镜头转换，一家人在社区园林中散步，周围绿树成荫，花香袭人。
孩子的笑声，夫妻间的轻声细语，构成了一幅温馨和谐的画面。
“看，这就是你们理想的家。”
广告的旁白温柔而诱人：“在飞龙社区，每个细节都为您和家人精心打造，不仅仅是一个居住的地方，更是幸福生活的开始。”
林飞关掉电视，淡淡地说：“这些广告，不过是引诱他们走入我们为他们布下的梦境，但愿他们能在这梦境中，找到他们渴望的幸福. .... ”
“老板，您总是能洞察人心，精准地抓住他们内心最深处的需求。”
“人性本就充满贪婪与渴望，而我们所要做的，不过是给予他们一个渴望的目标。”
繁华的商业街上，霓虹灯闪烁不定。
天边刚褪去最后一抹余晖，华灯初上的时分，李嘉成的豪宅中，灯火通明，流露出一份与城市不同的宁静与安逸。
李嘉成坐在精致的紫檀木书桌前，桌面上摊开着两份报纸，一份是《飞龙日报》，另一份则是《飞龙财经》。
他穿着一件优雅的中山装，一手拿着象牙制的烟斗，斯斯文文的模样，但眉宇间却隐约透露出一丝深思。
《飞龙日报》的头版头条，以醒目的大号字体印着：“飞龙置业，引领科技住宅新风潮！”
下面配着一张施工现场的照片，吊车、钢筋、水泥，繁忙的施工场面尽收眼底。
文章详细报道了飞龙集团将如何利用最新科技，打造一座又一座高科技住宅，而这些住宅，将专门为飞龙集团内部的高技术员工开放购买。
他的目光滑过每一行文字，然后缓缓转向另一份《飞龙财经》。
这份报纸的内容更为专业，涉及股市分析、国际金融动态等。
其1.6中一个版面详细分析了飞龙置业股票的涨势，以及由此带动的飞龙集团市值的稳步攀升。
这一切，都在暗示着飞龙集团的蓬勃发展和林飞的商业智慧。
但李嘉成的脸上，却没有太多的惊讶。
他嘴角微微上扬，像是对这一切早有预料。
“霍建宁，你来看看这份报告。”
李嘉成双手交叠，目光深邃地看着面前的霍建宁。
霍建宁，西装笔挺，神色严肃，手中拿着一份厚厚的文件。
他走近书桌，小心翼翼地将文件放在桌面上。
“李先生，林飞这次的操作真是叫人意想不到，只让高技术员工购买房子，这在香江还是第一次。”
霍建宁抬起头，眼神中透露出几分不解.
第259章 林飞，谁人不知、谁人不晓？
李嘉成挑了挑眉：“这正是林飞的聪明之处，高技术人员虽然稀缺，但他们的薪酬水平也远高于普通员工，在这样的高房价时代，也只有他们才买得起。”
霍建宁沉吟片刻：“但这样的做法是否太过于精英主义？普通员工会有怨言。”
“怨言？”
李嘉成微微一笑，抿了一口茶：“林飞可不会在乎这些，他现在需要的是稳定团队的核心力量，让那些高技术人员觉得有归属感，你想想看，这些人拥有了房产，心理上就更倾向于在飞龙集团扎根，这对于企业的长远发展来说，是一种无形的资产。”
霍建宁恍然大悟：“原来如此，林飞不仅仅是在做房地产生意，更是在稳固自己的人才基础。”
“没错，而且从长远来看，香江的房地产市场只会越来越火热，地皮资源有限，需求却在不断增长，林飞手上控制着那么多的地皮，未来的潜力不可估量。”
霍建宁双眉紧锁：“那我们该如何应对？我们也不能就这样坐以待毙。17”
李嘉成放下茶杯：“我们当然不会坐以待毙，林飞的房子还没有盖好就卖出去了，光是这点就值得我们深思了。”
“您的意思是，林飞的房子还没盖好，周边环境也只是一张蓝图，他就已经把房子卖出去了？这怎么可能？”
李嘉成转过身来：“这正是林飞手段高明之处，他所拥有的不仅仅是财力，更重要的是他在人们心中树立起来的信任和权威，在香江，提起林飞，谁人不知、谁人不晓？”
霍建宁瞬间恍然大悟：“原来如此，林飞的名声和信誉，已经成了他最有力的资本。”
“没错。”
李嘉成微微一笑，语气中带着几分赞赏：“在这个充满竞争的时代，有时候，一个人的名声和信誉比任何实物资产都要重要，林飞的这一步棋走得精妙。
他不仅预卖了房子，更重要的是，他成功地锁定了一批高素质的忠实客户，这些客户不仅有实力，更有信心和耐心等待飞龙集团的产品。”
霍建宁沉思着：“这样一来，他几乎是零成本就吸引了大量资金流入。”
李嘉成点头：“而这样的操作，也给了他更多的资金和时间去打造和完善周边环境，甚至是超前规划，这样的发展模式，可以说是赚取了市场的先机。”
“但是，如果建设不及时完成，或者最终的质量和环境无法达到预期，那不是会损害到林飞的信誉吗？”
李嘉成淡淡一笑：“林飞既敢如此操作，想必他自有其严谨的计划，他是个狠角色，行事向来雷厉风行，而且他也绝不会允许自己的信誉受损，不过，这也给了我们一线机会。
毕竟，这样的大规模建设项目，无论多么周密的计划也难免会有疏漏。”
霍建宁的眼睛亮了起来：“我们是不是可以从这些潜在的疏漏中入手，找到切入点？”
李嘉成却突然转了话锋，沉声说道：“不过，建宁，你可能高估了我们的机会。”
霍建宁一怔，难以置信地看着李嘉成：“但是老板，您刚刚不是说……”
李嘉成微微摇头，打断了他的话：“我所说的，是如果有疏漏，但现实是，林飞的信誉在香江已经是无人能出其右，他给员工的福利，在整个香江也是数一数二的，他的每一个保证，人们都会无条件地信服。”
霍建宁有些不甘心：“那我们就这样放弃了吗？”
“当然不是放弃，但我们必须认清现实，林飞现在是香江的王，哪怕他说的是错的，人们也会觉得是对的，他的话语权和影响力，是我们不能小觑的。”
霍建宁颇为无奈，苦笑道：“这样一来，我们找到的所谓切入点，根本就不是他的弱点。”
“正是，我们需要更加深入地了解林飞，了解他的运作模式和策略，只有这样，我们才能找到真正的机会。”
霍建宁的身影消失在门后，李嘉成还站在那扇宽大的落地窗前，眼神穿过喧闹的夜色，似乎在思索着什么深远的问题。
过了许久，他轻轻叹了口气，自语道：“林飞，你真是一个奇才。”
在这个年代，员工福利和高工资已经足够吸引人才，但林飞却更进一步，用高工资的员工去购买自己的房产，进而推高房价，这是一个大胆且巧妙的循环。
而且，所有这一切还仅仅是基于一片空地。
“在这个时代，也只有林飞才能做到这一点。”
李嘉成轻轻摇头，语气中既有佩服，也有一丝无奈：“在香江，他的威望无人能及。”
他转身走回了书桌前，点燃了一根雪茄，浓烟在空气中缭绕开来。
一时间，房间里只剩下了雪茄的烟雾和李嘉成沉思的脸庞。
过了好一会儿，他才深深吐出一口烟，拿起电话，拨了个号码：“我需要所有关于林飞的资料，无论大小，我要知道他的一切。”
电话那头传910来了恭敬的应是声，李嘉成挂断电话后，目光又重新落在了夜幕下的香江。
“林飞，香江之王，你真是令人着迷。”
雪茄的烟雾渐渐散去，李嘉成的神情变得更加沉重。
他再次拿起电话，拨通了霍建宁的号码：“建宁，我有几件事想和你讨论。”
不久，霍建宁步入办公室，表情显得有些急切：“李先生，您有什么新的想法吗？”
李嘉成深深地看了他一眼，声音沉稳：“建宁，我们面临的问题是我们的房产卖不出去，而林飞却能在还没建好房子的情况下把房子都卖了。”
霍建宁点了点头，眉头紧皱：“是的，这真是令人头疼，林飞那边，除了地产，还有科技、通讯，连证券和银行都涉足了，而我们……”
李嘉成轻轻打断了他：“建宁，你有没有考虑过，我们也发展一下高端制造业？”
霍建宁愣了一下，随即叹了口气：“李先生，现在的香江，科技水平有限，我们又没有那方面的人才储备，现在想进入高端制造业，恐怕……”
“恐怕已经太晚了。”
李嘉成接过话头，语气中有着无法掩饰的遗憾.
第260章 风险投资从不手软
两人相视而坐，会议室的钟声“滴滴答答”，在沉默中显得格外清晰。
霍建宁缓缓站起身：“李先生，我们不能就这样坐以待毙，我们必须要有所行动，哪怕是小的调整也好。”
李嘉成沉默了片刻，然后点头：“你说的对，建宁，我们确实应该有所行动。
即便不能大规模进入高端制造业，我们也得找到其他的突破口。”
霍建宁的眼中闪过一丝光：“那么，我们接下来应该怎么做？”
李嘉成深吸一口烟，缓缓吐出：“我们要做的，就是了解我们的对手，了解林飞。林飞虽然是香江之王，但他终究是人，他总会有疏漏的地方。”
霍建宁点了点头：“我明白了，李先生，我们会有所行动的，但我想，我们有必要重新考虑高端制造业。”
李嘉成静静地听着，脸上没有太多的表情变化。
“林飞的飞龙科技，他们正在研发小灵通和各种电子产品，我们也可以走这条路，哪怕是街机游戏，也是一个不错的起点。”
李嘉成淡淡地摇了摇头：“建宁，你知道这种高端制造业，尤其是街机游戏，前期要投入多少吗？技术、设备、人才，这些都是巨大的成本。”
霍建宁眉头紧皱，显然也意识到了问题的严重性：“但是我们不能就这样一直守着传统产业不放。”
“我明白你的意思，建宁。但我们要清楚，这种投资不是小额数目，而且投入了并不意味着一定有回报，我们不是在赌博，我们是在做生意。”
霍建宁沉默了，李嘉成说的是实情，高端制造业并非他们的强项，而且从零开始的风险实在太大。
李嘉成叹了口气，声音有些沙哑：“建宁，我们现在的优势是稳定的现金流和丰富的土地资源，我们应该在这个基础上去寻找新的机会，而不是盲目地跟风．ˇ 。”
霍建宁的思绪久久不能平静。
“以前的李嘉成，敢打敢拼，风险投资从不手软。”
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