作者：陶良辰
儘管沒有讀心術，但姜漁敢確信，這個傢伙肯定是在想着去年夜晚打雷那天，不然哪會一臉的回味無窮。
氣急敗壞教訓口無遮攔的南宮甜，過了好一會兒才停歇。
三人投票，都喜歡一隻單獨飼養，貝殼帶有花紋的輻射陸龜，大概有巴掌大，售價四百九十九港幣。
買了龜，配好現成的養龜箱，總共一千多塊，姜漁率先付了錢。
等蘇業豪抱着玻璃箱來到車旁，才記起自己的後備箱小，只能裝個寂寞，於是先放在保鏢們的大G車裏，讓他們開車小心點。
風大舒服，還沒太陽，三人一起繼續逛街，喝椰子，喫冰沙，在港城經常這樣，早就習以爲常。
……
第367章 爆滿的旅遊業
時間悄悄來到八月份。
約翰·周推薦的羅傑·克魯伊夫，被任命爲TVT網絡公司臨時首席執行官後，向蘇業豪遞交了年底周活躍用戶突破七十萬，日活躍用戶突破四十五萬的軍令狀。
改革措施有幾項，一是將獎金福利和績效掛鉤，二是搬到開放辦公室工作，三是進一步擴招人才，打通了從斯坦福大學校招的渠道，四是等待產品升級後，將會拿出一千萬美金的廣告營銷預算，其中有四分之一將會用在媒體公關方面。
除此之外，圍繞TVT即時聊天軟件，還企圖收購新聞網站、網絡論壇、電子郵箱和電子遊戲等等，爭取在明年將日活用戶一舉增加至三百萬，代價則是至少六千萬美金的預算。
眼看新招來的CEO這麼猛，蘇業豪有什麼理由不答應？
雖然要花很多錢，但只要錢都花在刀刃上，完全沒必要心疼，倘若TVT的日活躍用戶突破三百萬人，估值至少也是十億美金兜底。
它跟現如今半死不活的ICQ可不一樣，獲客成本正在降低，而且找到了變現方向，也就是會員－虛擬產品－遊戲－廣告這些，儘管還沒實現，卻可以向投資者們兜售“未來會賺錢”的概念。
看完羅傑·克魯伊夫的報告，再看看被麥肯錫諮詢公司大刀闊斧整改的ICQ，最近主動聯繫蘇業豪表忠心、提意見，試圖證明自身價值的高管可不少。
蘇業豪算是看出來了，自己只適合幫忙找大方向，做一做後勤工作，真去管理那些公司，結果恐怕會很淒涼。
這主要是因爲自身能力，跟越來越龐大的企業規模不匹配，折騰一下初創小公司還行，管理上千號人就成一頭霧水的睜眼瞎了，既不懂，也不會。
瞧見自己公司突然變得井井有條，他自認即使自己出馬，也很難在如此短的時間裏，把公司重新梳理成這樣。
況且身爲大老闆，親自下場很得罪人，容易用力過猛起到反作用。
這愈發讓蘇業豪認爲，自己通過操控職業經理人們，全盤掌握企業的想法很正確……絕不是爲了能光明正大偷懶，纔會這麼覺得。
……
暑假過完，繼續回到港城。
住回位於大浪灣道的豪宅裏，那叫一個舒坦，兼並回來的院子裏，施工團隊正在忙碌，已經開始在挖湖堆成的小山丘上，打地基建造歐式小城堡。
每天花錢如流水，好在賺回來的錢更多。
納斯達克那邊，股價一路上漲，包括思科、亞馬遜在內都選擇拆股，就連年初剛拆過一次的雅虎，董事會都正在考慮“五股送三股”，又或者繼續“一送一”，藉此降低股價，進一步增加股票的流動性。
隨着用戶增加，成本降低，而且吸引來大批廣告投放客戶，除了專注於電子商務業務的亞馬遜，不少互聯網公司的業績，跟去年上半年同期相比，翻倍都算少的。
蘇業豪重倉的思科，也拿下大批訂單，業績蹭蹭蹭往上漲。
在這種情況下，讓蘇業豪過足了炒股的癮，隨即上半年財報不斷公佈，三季度又有個好開頭，最近一週就掙了七千多萬美金，大量熱錢湧入納斯達克，將股價不斷推高。
其他傳統行業想掙錢太難了，好不容易出現新一輪機遇，造富神話傳遍全球，當然十分誘人。
賺錢這一塊，蘇業豪確實不用發愁。
八月六號這天。
終於挺起腰桿做女人的姜漁，穿着新買的泳衣，正在泳池裏和南宮甜消暑。
蘇業豪站在二樓書房的窗邊，喝着肥宅快樂水，跟姜師爺打電話聊生意。
姜師爺在電話那頭，告訴他說：“內地暑假時間長，來港城旅遊的人，都快把通關口岸擠爆了。酒店知道生意好，也玩花樣加價，之前預定的那批遊客只能繼續住，利潤少了一大截，心裏簡直在滴血啊。”
做自由行生意，只能掙點手續費和服務費。
真正能掙錢的是跟團遊，拋去從內地拉客戶的開支，毛利率差不多能有個20％左右，開銷裏面住宿又佔了大頭。
對這些數據，蘇業豪還有點印象。
繼續盯着姜漁看看，忽然覺得一邊看他女兒，一邊跟姜師爺說話，似乎怪怪的，索性來到書桌旁坐下，笑道：
“少賺點錢，但還是能賺嘛，大不了就當是賺個吆喝。別人臨時加價，我們不加，這麼一比較，顯得我們公司多良心，做旅遊生意口碑最重要。”
姜師爺當上港豪國際旅遊公司總經理後，簡直宛如煥發第二春，一下子又找回年輕時候的激情了，最近整天圍繞公司轉悠。
他等蘇業豪說完，接着解釋道：
“我的意思，是要不要追加些錢，自己多開幾家平價酒店？現在港城房價低，好多房子賣不出去，假如打包租回來應該有市場，之前沒人意識到會有這麼多內地人過來旅遊，一下子把市場給撐爆了，哪怕在尖沙咀路邊賣魚蛋，一個月都能掙十萬塊！”
聽到這句話，蘇業豪仔細想了想，覺得至少還有二十年的旅遊紅利期，投資酒店旅遊行業非常穩妥。
即使已經不太在意這些辛苦錢，可誰又嫌棄掙太多，反正不用他親自操心，於是開口說道：“以公司的實力，應該貸不出太多錢了吧？我要是再融資，豈不是把你們的股份都稀釋完了。”
認識歸認識，姜師爺說不出讓他免息借款之類的蠢話，只告訴說：
“我算過，假如從銀行借一千五百萬出來，大概還能再多五百到七百個房間，住着舒服就可以了，九成的遊客只想省錢，把錢拿去買東西，剩下的慢慢來。”
“……不用慢吧，我這幾天先找找合適的樓，直接買下來，自己多開幾家酒店。到時候我們兩邊合作，一起賺錢，爭取在寒假到來前搞定。”
蘇業豪剛巧覺得港城房價跌到底了，接下來很有可能會反彈。
跟前兩年的高點相比，港城平均房價已經跌了60％左右，尤其是那些老破小，根本無人問津。
另外，銀行時不時聯繫他，問他想不想要貸款，假如空手套幾棟寫字樓回來，既能賺房費，又能賺房產升值的錢，對旅遊公司還很有好處，可以提高服務品質以及競爭力。
一石三鳥的好事，順便還能花點錢過過癮，滿足一下消費慾。
姜師爺聽見蘇業豪說他自己開酒店，頓時笑道：“也行，這種行情，開酒店絕對不會虧，況且我們還有穩定的客人。幾年賺回買樓的錢，剩下的都是利潤，這比把錢送給別人賺好多了……”
第368章 新樓
去年剛開始做旅遊業生意，滿打滿算還沒一年，經驗不夠豐富。
蘇業豪和姜師爺兩人，都覺得可以投資酒店業務，於是這件事轉眼就確定下來，沒必要去問齙牙俊、何韶梵、竹竿這三位小股東的意見。
一番商量過後，他們決定至少掌握三千間客房，免得被別人掌握酒店定價權，如此一來他們自己也能多掙點。
說白了，還是“流量”和“變現”的關係。
別的旅行社沒那大規模自營酒店的實力，在蘇業豪這邊倒是小問題。像中環東凰花園之類的超豪華酒店，投資數額比較多，絕大多數遊客沒那種需求，乾乾淨淨，能洗澡，有張牀睡覺就可以了。
與其把錢浪費在住宿方面，大部分遊客更希望玩得快活，並且多買點東西。
如此一來，經營商場貌似也很有前途。
遺憾之處在於那玩意兒投資巨大，競爭還特別激烈，短期內估計沒指望，假如能把賭城四海國際中心廣場折騰起來，就已經很不錯，畢竟去賭城玩的遊客也不少。
與其花費大量時間和金錢，玩什麼旅遊零售業的壟斷，不如繼續投資互聯網，後者掙錢容易多了。
所以蘇業豪計劃投資酒店，也只是順勢而爲罷了。
沒辦法，他的負債率過高，銀行那邊放貸時候總會追問審查，要說繼續貸款往股市裏投，別人不一定願意放款，但換成投資不動產，審批就很容易通過。
說白了，銀行方面並不認爲他手裏的互聯網公司股票，真的值那麼多錢，並且還具有很高的風險。
這也是蘇業豪陸續購置不動產，沒把錢都投去納斯達克的主要原因……
下樓來到院子裏。
剛出大門，熱氣撲面而來，難怪小妮子和姜漁泡在泳池裏，不願上岸。
自從家裏有了泳池，蘇業豪的游泳技術比以前好了太多。
他摘掉手錶，放好手機，直接脫掉上衣，穿着大褲衩跳進池子裏，遊了兩個來回。
等湊到姜漁面前，蘇業豪眨眨眼睛，詢問說：“你最近跟趙乙夢聯繫了沒？待會兒幫我打個電話，問問她在油尖旺的東凰·世紀廣場還賣不賣，別提我名字，就說你爸的旅遊公司，想把它買下來開酒店。”
上次趙乙夢說準備拋售資產，蘇業豪專門跑去看了好幾個地方，後來在賭城氹仔島買了塊地，他老子則拿下葡京附近的中心廣場。
這座東凰·世紀廣場，也是東凰集團的重要資產之一，當初報價八億港幣，跟賽馬會一街之隔，樓高一百八十八米，總共三十七層。
之所以盯着東凰集團的資產，主要是因爲比較熟悉，還方便砍價。
時間過去那麼久，蘇業豪不清楚有沒有賣掉，又或者還打不打算賣掉，因此找到姜漁幫忙。
姜漁頭髮溼漉漉的，脖頸修長，沒化妝還那麼漂亮。
她狐疑問道：“我爸？我爸要是有那麼多錢，我家早就搬去主教山上了，你到底想幹什麼，自己沒趙乙夢的號碼？”
“……就你聰明，問那麼多。”
蘇業豪掏掏耳朵，簡單解釋道：“我剛跟你爸打完電話，他說房費漲價不划算，所以我準備自己開一家中端價位的酒店，別自作多情，跟旅遊公司沒多大關係，我自己掏錢。”
“哼，居然甩掉我家自己賺錢？”姜漁氣道。
“投資很多的，公司掏不出來，所以我才自掏腰包……你別打岔，記得聯繫她問問價。”
“那你怎麼不自己聯繫她？”
“……東凰集團出了點事，暫時離遠一點，怕讓我出手幫忙，好麻煩的。”
蘇業豪含糊解釋了句。
自從前些天，老爹在四九城口無遮攔，當斜┞读怂麄兗液苡绣X的事實，消息一下子傳開，近期找上門來尋求幫助的人絡繹不絕，比去年宣佈往內地投資十億時候還多。
更麻煩的地方，在於有些人還沾親帶故，幫了自己喫虧，不幫又很得罪人，左右都讓人頭疼。
聞言。
姜漁逮住機會，用一種鄙視神色看看他，嘲笑說：“以前叫人小夢夢，遇到問題就裝陌生人，男人果然都靠不住。”
話音剛落，小妮子就伸出鹹豬手偷襲姜漁，還幫腔道：“死丫頭，當面欺負我豪哥，我跟你拼啦！”
兩個姑娘打打鬧鬧，姜漁很快就投降了，因爲小妮子繞到她身後，抓住了她的泳衣繫帶，嚷嚷着要給豪哥送大禮。
這份禮……倒也不能說多大，只能算湊合。
分明知道南宮甜不敢真動手，姜漁還是覺得丟死個人，連聲說着待會兒上岸就問趙乙夢。
至於蘇業豪，咂嘴暗歎過癮的同時，眼睛一眨不眨。
這表情落到小妮子眼裏，被討伐的就成蘇業豪了，被她捧水淋了一臉，笑罵說着居然還真想看。
……
姜漁要上課，不久就回房間沖澡換衣服。
等她再下樓，手裏拿着諾基亞手機，當着蘇業豪的面打給趙乙夢，只聽說東凰·世紀廣場還沒賣掉，至少也要七億八千萬港幣。
廣場所在地的房價不如中環、上環，但也是人流密集，商業繁華的鬧市區，高樓大廈數量較多，步行幾百米就能走到海港城商場，去尖沙咀也方便。
現在要價七億八千萬港幣，東凰集團還是不會虧，拿地時間早，地價成本低，可如果是兩年前對外出售，以十四五億港幣的價格成交都算正常，泡沫確實炸了。
先探探口風而已。
入住率、房間數量、如何定價、周圍環境等等都要評估，蘇業豪想着再去看一眼，於是沒讓姜漁開車上學，坐他的勞斯萊斯銀刺一起出發。
把姜漁丟在港大校門口，和翹課的小妮子一起趕往油尖旺，在隧道里遇到前方事故，堵了足足四十分鐘，才艱難穿過維多利亞港。
等他們來到東凰·世紀廣場，發現周圍都被圍起來了，門上有鎖。
仰頭觀察完這棟樓，再看看周圍的老房子，環境果然遠不如中環，東凰花園酒店周邊比這裏漂亮多了，好在只是定位中高端，肯定比許多老酒店更好。
蘇業豪站在路邊，一層層數完，嘴裏唸叨着：“這樣一棟新樓，能隔出多少個房間？每晚收費三四百塊，應該不會虧本吧。”
南宮甜站在他身旁，提議說：“你可以找個差不多的酒店，問問不就知道了……”
第369章 準沒好事
把活甩給琳達·雲，讓她聯繫助理們，找人幫忙評估。
由於是面對遊客，宴會廳、會議室什麼的就都免了，把可利用空間都利用上最重要，甚至連地下停車場都不需要太大，可以改成室內泳池和休閒購物區。
經過兩天的初步計算，除去位於十九層的隔火層，客房面積從三十五平米到五十五平米不等，總共可以隔出一千二百到一千四百間客房。
只不過畢竟是寫字樓，很多房間會沒采光，通風也只能靠機器，消防管道什麼的也要重新整改。
按照專業人士的意見，他們覺得買這樣一棟一百八十多米的寫字樓，裝修成中端酒店浪費了，而且購樓成本也比較高，甚至不如去拆遷過後的九龍城寨之類的地方，直接買小公寓，而且人家還隔好了，有些甚至已經裝修好，採光和通風比寫字樓裏舒服。
聽完這番話，倒是讓蘇業豪有了點新的想法。
前些年港城房價一漲再漲，許多開發商“貼心”地推出小戶型，一般三四十平米，供兩口之家居住，更小些的十幾平米的也有，讓新婚夫妻和單身人士晚上回家睡個覺，連做飯都困難。
這樣的公寓不少，爛尾、賣不出去的房子，還砸在別人手裏呢，一時半會兒賣不出去，價格也好商量。
這樣一來。