作者：陶良辰
如此一來，最近好像就能先問問價錢了。
買消費品不同於投資，面對上億港幣的開支，蘇業豪心情忐忑，大概像是明知道很浪費，卻又真心喜歡，夾在理性和衝動之間。
一架高端公務機的錢，都夠買塊地皮了，擱在十年二十年之後，意味着十倍以上的收益……
糾結沒一會兒。
蘇業豪想清楚了猶豫不決的根源所在——還是掙少了。
掏出總收益的三分之一，拿去買個可有可無的消耗品，難免會心疼，如果手頭有個幾十上百億，肯定不會在意這點開支，哪怕拿去抵稅都很划算。
最終決定有空時候先問問價格、交付週期以及後續的維護保養這些，不再多想。
跟小妮子還有姜漁打撲克，蘇業豪驚訝發現她們不會鬥地主。
再問問隨行的保鏢和空姐她們，連聽都沒聽說過，這讓他挺好奇，想着難道是內地發明出來的玩法？
印象裏，從小就知道鬥地主，對於如何起源的問題，蘇業豪完全不知情。
手把手教兩位姑娘們鬥地主，試着明牌玩了幾局，她們很快學會了，三代一、連對、王炸，挺上頭，還提議讓葡京多擺幾張桌子。
哭笑不得的蘇業豪，陪着南宮甜和姜漁打發時間，很快又過去兩個小時，飛機已經準備降落。
新區的機場還沒建成，有的只是虹橋。
機場方面接待私人飛機的次數少，無論安排接駁車還是通關，都顯得手忙腳亂。
等到離開候機樓，已經是晚上十一點多鐘，第一勸業銀行幫忙安排了威斯汀太平洋大飯店，離機場有段距離，在國貿中心和世貿商城附近，周圍還有多個領事館。
說起來算是五星級酒店，但酒店房間內的設施和服務，明顯達不到真正的五星。
跟賭城的四海國際酒店相比，裝修上差了點，主要是檔次這一塊沒上去，值夜班的酒店經理見蘇業豪帶着保鏢，略微有些緊張，竟然問起是不是三個人住一間。
用英語問的。
姜漁聽懂了，臉蛋轉眼就泛紅，果斷搖頭說不是。
……
等進入房間。
洗漱完準備睡覺時候，小妮子忽然告訴說：“別看姜漁總是唱反調，但我能看出她在關心你，遇到其他人時候，姜漁還是很冷淡的，好像只有在你面前會這樣。”
“……我知道啊，從小就認識，趕緊睡覺吧，明早帶你們去喫小话！�
見她莫名其妙提到姜漁，蘇業豪趕緊裝困。
從傍晚趕路到現在，早就瞌睡了，不久就昏昏沉沉進入夢鄉。
……
1997年的滬市，遠沒有二十年後那麼繁華。
就跟沒有四環的四九城差不多，城區裏的老房子比比皆是。
銀行服務不錯，從日企借來兩輛車，蘇業豪坐着黑色的寶馬740，大清早出發，聽酒店前臺的建議，去豫園附近喫豆花油條，緊接着就趕去外灘。
商業氣氛沒那麼濃，到處都是工地，外灘邊上建造於世紀初的老建築，主要用於給機構辦公。
道路上人來人往。
要說氛圍，正處於新舊交替之間，很難感受到後世的奢華。
對岸嶄新的東方明珠塔，剛封頂的金茂大廈，天際線顯得稀疏破碎，遠遠看去，還有些低矮的房子。
實地感受着1997年的景觀，跟印象中的高樓大廈相比，反差明顯。
每次來內地，都能感受到將來發展到底有多快，短短二十多年，各地簡直就像推翻剷平，重新建造了一座座城。
這年代的內地，適合投資做生意。
要說旅遊參觀，城市肯定比不上一些風景優美的景點。
蘇業豪不指望南宮甜她們，能跟自己一樣體驗出滄海桑田的歷史韻味，有不足要承認，如今的港城發達多了，二者之間還很難媲美。
拍張照片過後，坐車去陸家嘴，繞路耽擱了些時間。
陸家嘴的道路還沒全部建成，好不容易找到待售的空地，距離金茂大廈果然只隔着一個路口，離東方明珠塔同樣不遠，僅有幾百米。
說起來有十多萬平米，但那是指建築面積，土地本身並不算大。
佔地面積兩萬三千多平米，長寬不過一百多米，徒步繞一圈花不了幾分鐘。
一塊光禿禿的平地，哪有什麼可看的，蘇業豪只能通過腦補，去幻想大樓建造好以後的模樣。
看看東方明珠塔，還有不遠處的金茂大廈，姜漁此刻改口說道：“把大樓建造在這邊，還是挺不錯的，既然別人敢建造高樓，意味着將來的規劃很高端，跟上環和中環一樣。”
蘇業豪點着頭：
“這地方已經規劃好，本來就是商務區，只不過發展時間太短。你們看附近，到處都是工地，要不了多久就會拔地而起，一旦成了氣候，這塊地就值錢了。”
擱在前世，連房子都不敢想，更何況是過來買地建造寫字樓。
蘇業豪去空地上走走，目光看向旁邊，笑道：“附近都空着，不知道有沒有人買，如果多拿幾塊地，建個雙子塔、三子塔，說不定有機會成爲地標。樓下還能打造商場，但那樣一來投資又太多，暫時掏不出錢。”
姜漁潑冷水說：“建造一棟大廈就能吸乾你的錢，還想建三子塔，做夢吧。”
“人要是沒有夢想，那跟鹹魚有什麼區別？”
蘇業豪笑一笑，已經有了決定，補充道：
“位置非常好，這裏很不錯，我想把它買下來。去周邊再轉轉，問一下別人蓋樓總共要花多少錢……”
第227章 買地容易蓋樓難
當初多家公司籌集資金，打造的全國最高、標誌性、跨世紀的金茂大廈，正聳立在不遠處。
蘇業豪第一個先去金茂大廈的工地，只當是鄰居，提前串串門。
可能是由於坐着“豪車”的緣故，工地門口的保安立馬放行，先讓車進來，然後才問了幾句。
南宮甜和姜漁原以爲會溝通不暢，又或者被拒之門外，對此只能說白擔心了。
只見蘇業豪風輕雲淡，告訴說自己在旁邊買了塊地，想問問建造方面的細節，得知消息的經理很快趕來。
等到聽說是四海國際的大少爺，態度那叫一個熱情，直接把他們領去辦公室，用小太陽取暖燈照着，倒了幾杯茶。
“鄙人李驤，龍驤虎步的驤，這個工地都歸我管，在公司裏勉強算是個小經理。”
李驤今年剛滿四十歲，能夠管理如此重要的大項目，實力肯定沒話說，他此刻繼續開口：“鵬城的四海國際文旅城，最近那可是名聲赫赫，蘇少爺怎麼跑到滬市來了？”
各地經常傳出關於騙子的消息，打着招商投資的旗號坑蒙拐騙。
李驤沒見過蘇業豪，對四海國際也不夠了解，這時候雖然客氣，卻留了個心眼，沒有傻到別人說什麼他就信什麼。
蘇業豪只是串串門，提前打探些消息而已，坐在沙發上，回答說：“我昨天在港城，見到文椛地產的大股東，他們想讓我接手隔壁那塊地，所以趕過來看看情況。”
“文椛……哦，沒錯，也是一塊好地，規劃面積挺大的，只不過一直都沒動工。”
陸家嘴目前的項目少，李驤在這邊待了快三年，消息比較靈通，聽說過那家文椛地產，也知道地塊在哪。
“確實不小，價格挺高的，買地只是開始，後續的建造纔是大問題，因此我來串串門，想對照參考，評估一下造價成本。”
蘇業豪認真說完後。
李驤表情古怪看了看蘇業豪，告訴說：“雖然都是寫字樓，但成本上差得太多了，金貿總造價預計會超過四十億。”
聽完嚇一跳。
蘇業豪並不是什麼都知道，頭一回聽說這棟樓的造價，簡直驚呆了。
他本以爲按照現在的物價和工價，撐死十多個億，況且還是“自家”的土地，拿地環節省了不少錢。
港城中銀大廈高三百六十多米，總共七十層，除了拿地花的十一億港幣，造價被控制在十億港幣左右，而1992年建成的中環廣場，聽說造價也只有十多億。
不清楚李驤所說的數字是否真實，反正想參考肯定沒戲了。
而且富有富的蓋法，省有省的蓋法，四四方方的傳統大廈最省錢，每棟樓的情況確實都不一樣，樓層越高往往越貴。
蘇業豪隱約記得，全球最高的迪拜塔，似乎用塔尖湊了二百多米，這也省下不少錢，建築難度同樣被降低。
來都來了，轉而問起招租是否順利。
大樓封底後，酒店、辦公樓層都已經談妥，至於能收多少租金，李驤沒提，只說不負責這一塊。
別說四百多米的高樓了，哪怕是三百米的樓，施工團隊以前從沒造過，缺乏經驗，建材和電梯等等也要從外面採購。
閒聊二十多分鐘，蘇業豪愈發對成本好奇了。
先打個電話給老爹，問他建造一棟五十層的樓，大概需要多少錢，蘇老爹想都不想，張口就說至少十億港幣。
緊接着，蘇業豪又跑去其他工地，詢問起了預估的造價。
得到的答案五花八門，正在建造的滬市中銀大廈，預計造價兩億多美金，而二百米左右的森茂國際大廈，總投資額在十五億左右。
四處走訪完，蘇業豪嘆了口氣。
看樣子買地容易蓋樓難，喫了沒經驗的虧，建造寫字樓的代價，遠比他想象中高出一大截。
被這盆涼水一澆，心思頓時淡了些。
難怪拿地價格低，半賣半送，十多萬平米的建築面積規劃，價格只有兩個多億，原來大頭部分都在建造成本上。
買完地，至少還要再掏十多個億，難怪裴欣瑤夫婦倆都說沒實力，蓋不起。
蘇業豪也覺得自己掏不出這麼多錢，一兩年內多半沒指望，資金用在其他地方，短期內更賺錢。
兩三千萬美金的私人飛機，就能讓蘇業豪一陣肉疼，更何況要花兩億美金左右蓋一棟大樓，有點後悔先前胸口拍到震天響，在小妮子和姜漁面前放狠話。
人嘛，果然不能飄。
投資掙錢是肯定的，可算算成本，利潤大概率會嚴重縮水，投資一棟寫字樓，多半還不如投資湯臣的那塊地皮掙錢。
冷靜下來仔細想想。
一方面覺得自己將來會有錢，另一方面又捨不得在陸家嘴，擺上一棟專屬於自己的超大號“名片”。
買地的念頭動搖片刻，蘇業豪咬咬牙，終究還是打腫臉充胖子，堅持買下來，反正一時半會兒還能囤着，建造大廈的錢也不用一次性支付，到時候無論是自己開發還是轉賣，視情況再做決定。
主要是買地的錢能從銀行貸款，不會影響現有的生意，倘若未來兩三年陸家嘴地價翻倍，利潤比較可觀。
索性直接打個電話給裴欣瑤，先把買賣敲定好。
然後他才舒坦了。
去湯臣持有的江邊地塊時候，蘇業豪告訴說：“假如未來某天，我後悔沒拿錢去炒住宅用地，你們記得提醒我不忘初衷，蓋樓是爲了圖個爽，而不是斤斤計較利益得失。”
“爲什麼這樣說？”姜漁問道。
南宮甜也問他：“豪哥，那你現在爽嗎？”
“兩個多億即將花出去，眼睛都沒眨一下，挺爽的。”
蘇業豪笑着說道，接着看向姜漁，對她說：“別問，問了就是一時衝動，平日我喜歡考慮如何追求最大化的利潤，爲此連私人飛機都捨不得買，這次的收益，很可能沒那麼大，不過依然是個好項目。”
姜漁抓錯了重點，告訴說：“租飛機很方便，你居然想自己買，掙到錢以後就是不一樣。”
小妮子立馬煽風點火，告狀說：“豪哥，買飛機以後別帶她，她笑話你傻。”
“……”
正事辦完，蘇業豪買了份地圖翻看完，打算去臨安遊覽西湖。
姜漁指着大西南，說想去看世界第一高的雪山。
至於南宮甜，則說想去大西北的草原和沙漠，開車自駕遊，一路玩過去。
深吸幾口氣，平復心情。
蘇業豪無奈道：
“真應該帶你們多走走，在港城待久了，你以爲是從中環去旺角？手指一比劃，幾千公里的路，還自駕遊，我怕你們坐車坐到吐……”
第228章 兜風
大西北或者大西南的自駕遊，蘇業豪暫時還沒準備。
去過的地方太少，想去的地方太多，只能先排隊，一個一個慢慢來，在這十九歲的年紀裏，將來還有大把的時光，不用着急。
幾年前的《新白娘子傳奇》紅極一時，姜漁和南宮當然看過。
坐船遊覽西湖美景，在樓外樓裏喫叫花雞和醋魚、魚頭湯、東坡肉……擺了一大桌子。
現如今的臨安城，古色古香，韻味十足。