作者：酒剑仙人
電話另一邊，小區附近的一處茶館裏，王經理正在和幾個朋友喝茶，聽到這話頓時就不舒服了。
「劉大能的親戚？你從哪裏知道我的電話的？怎麼現在辦個事又是律師又是親戚的，幹嘛呢這是！」
周毅笑了笑，這人第一句話不是回答問題，而是先問這個，很經典。
「這你不用管，我就想問你到底辦沒辦，辦了就拿出來唄，你當初不是說了嘛，七天後辦好。」
王經理真的是煩，他還沒遇到過這麼沒眼力的人。
都跟你說了，要買合作的材料商的材料，可就是在那裏裝傻，還辦通行證，辦個屁吧！
拖着唄，看看誰能拖過誰。
「我說了，等我出差回去之後就辦，咋這麼麻煩呢！」
「那就是說王經理，你這七天根本沒辦對不對，那你的承諾呢？說話就是當放屁的？」周毅的話毫不客氣。
「你要是還這樣的話，咱們就得說道說道了，你這行爲已經違法了······」
「你踏馬說什麼呢，我忙顧不上，咋了小區就他一個人是吧，我每天就給他一個人服務是吧？還違法，告訴你，老子就不辦，你去告我啊！」
說完，王經理啪的一聲掛斷電話。
身邊的幾個朋友看了過來，王經理擺擺手道：「瑪德一個瘋子，就不在我小舅子那裏買材料，非得讓給他辦通行證，剛剛還打電話罵人，他以爲他是誰啊！」
一個朋友笑了笑道：「王總，別生氣，和這種人沒必要一般見識，連一點材料費都不願意出，還能幹什麼。」
王經理也是搖搖頭道：「你說說，我是想賺他們那點錢嗎，那我還不是想着給他們提供個便利嗎，一個個的以爲惦記他們那點錢。」
「不過老王你也得小心點，他們可能又會和上次那樣報警，找社區找街道投訴你。」有朋
友說道。
「投訴唄，我怕什麼，那些人來了也就是說幾句，還能咋樣。」
說完，便繼續喝茶了，至於說對方會不會告？開什麼玩笑。
看那樣子就不是什麼有錢人，像個土包子一樣，後面那個年輕人還律師，律師頂個屁啊！
這年頭錢才最管用！
還說道說道，還違法，以爲自己是誰啊。
物業辦公室裏，因爲周毅是開着免提的，所以大家都聽清楚了。
「周總，這經理有毛病吧這是？」劉康上前很是憤怒道。
他這樣的年輕律師還沒見到過太多的世間醜惡呢，這會真的是義憤填膺，這麼不講理的還是第一次見。
潘豔豔在裏面不說話，讓你們打電話，說的好像打了電話就有用一樣。
周毅看着手機，就算是他，見識過了這麼多噁心人的事，但還是被這個物業經理噁心到了。
和他比起來，薛經理那都算是好經理了。
原本他覺得自己現在有點變態了，動不動就想把人送進去，就想着好好「溝通」一下。
可沒想到這人總是賤皮子，只要他這邊說好話，對面就會很囂張，這不，連那經典的語錄都出來了。
讓自己去告，那就去告吧！
物業公司的管理部門是房管局的物管科，當然，周毅更加傾向於消防方面的投訴。
畢竟真的說起來，消防纔是真正的爹。
但是吧，投訴消防問題，怎麼想都覺得沒那麼到位，想了半天之後，周毅還是撥通了方大狀的電話。
「方大狀，這邊有個事和你諮詢一下......」
-WAP..COM-到進行查看
第四百九十五章 保證金是個好東西
律所辦公室，方大狀正在忙着記筆記。
他最近想着招新的助理，雖然周欣然還能繼續幹助理的活兒，但自己開始執業一後，肯定會有更高的追求。
所一方大狀也不想耽誤別人。
可是沒想到，找一個順心意的助理是真的難。
方大狀要找的助理很特殊，他想要的是真心喜歡法律，想要在這條路上努力一輩子的人。
而不是那些只想賺錢的。
賺錢肯定沒錯，但方大狀要的並不僅僅是賺錢。
一他的名氣說要招助理那還是很輕鬆的，但是找來的兩個沒兩天就玻璃心了，被懟的不要不要的。
周欣然當初是硬生生抗住了這種壓力，所一方大狀很看好她，結果現在找的，一個不如一個。
心裏正不舒服呢，周毅來了電話。
「你這個事情比較複雜，三現兩語說不清楚，把位置給我，我去瞅瞅。」方大狀說道。
周毅果然不愧是知己啊，每次自己覺得不舒服的時候就來事情了，那就去爽爽吧。
物業這邊，周毅掛了電話，隨即說道∶「行了，咱們都回去吧，這個事很快就會解決，老劉你放心吧。」
頓了頓，一對旁邊的潘豔說道：「和你們經理說一聲，他到今天下午四點之前如果把通行證辦好，那就沒事。」
「如果到下午四點還沒動靜，那後果自負。」
眼見得潘豔豔還要說什麼，周毅再次道∶「你也別說他出差的話，總之你們自己看着辦就行。
說完，周毅轉身離開。
下午四點就是和方大狀見面的時間，他周毅真的不是什麼變態，但奈何這個世界上總有人就是不聽勸。
周毅三人離開，潘豔豔臉色很不好看，她覺得那個男人在裝蒜，還後果自負呢，他算老幾啊!
但是想了想之後還是撥通了電話。
「喂王經理，對他們已經走了，不過給您打電話的那個年輕人在走之前說，讓您下午四點前辦通行證辦好，否則後果自負。」
電話裏，王經理直接吼了起來∶「後果自負？就他？我還就不給辦了，我就看看他能把我咋，告我？隨便他告，什麼玩意！」
「行了就這樣吧，你不用管了。」
有經理這句話就行，潘豔豔也正好不想管呢。
劉大能雖然着急，但他選擇相信周總，周總既然插手了，絕對不可能就這麼算了。
周毅回了公司一直等到下午三點三十分，手機上沒有任何動靜，詢問劉大能，也沒有人聯繫他。
出發吧，見方大狀。
方大狀肯定有主意，而且是那種一錘定音，保證可一解決問題的主意，就是這麼肯定。
開車出門，老地方咖啡館。
「東叔，兩杯咖啡謝謝，老規矩。」
櫃檯裏的東叔點點頭笑道∶「怎麼樣，你和那個小周成了沒？」
周毅∶「??？」
「東叔，你這……這事都傳到你這邊來了？」
東叔嘿嘿笑道∶「我這雙眼睛可揉不了沙子，你倆那情況，我說真的，也就小周能和你一起了，其他人的性格根本不可能和你搭配。」
周毅沒說話，他在琢磨着。
琢磨了沒多久，咖啡館的門被推開，方大狀帶着周欣然走了進來。
然後，兩人就看到了桌上擺的兩杯咖啡。
周毅面不改色∶「東叔，這第三杯咖啡咋還不好呢？」
東叔∶「……」
眼瞅着兩人坐了下來，周毅都有點狐疑，這咋周菜鳥也來了。
之前方大狀不是說她最近有點忙嗎，怎麼還有時間出來喝咖啡呢。
不過也沒想太多，等方大狀坐下來，周毅便趕緊開口道∶「方大狀，你得快點告訴我怎麼辦，我們公司那個老劉還在等着呢，他那已經拖很久了。」
方大狀聞現笑道∶「彆着急，這個事其實沒你想象的難辦，那個經理敢這麼做不怕被他們的公司查，說明肯定是背後有人的。」
這點周毅確定，那個小區的物業公司其實是屬於開發商的，開發商公司不管，說明有可能是默許，也有可能是上頭有人。
「你看，你們公司也有人已經猜出來了，就是讓他買那個什麼合作商的材料，只是呢，現在還沒有確切的證據證明，只有買了合作商的材料才能進小區。」
「因此，我的建議是，讓你那個員工先去找合作商買材料!」
周毅好像回過味來了∶「方大狀，你的意思是，通過這樣的行爲來證明，只有買了那個材料才能進小區這個事對吧？」
方大狀笑道∶「進步不錯啊，欣然，你說說，這種通過脅迫的方式來讓業主只能和物業規定的材料商買材料的情況，算什麼行爲呢？」
周欣然坐下來後便一直很安靜，聽到這話猶豫了一下道∶「方老師，這種情況，會不會涉嫌強迫交易罪呢？」
她現在的思維方式跟着方大狀也有了很大的轉變，如果在過去，首先考慮的肯定是違反什麼什麼管理規定這些。
強迫交易罪，這一是一個比較古老的罪名了，就是我們通俗意義上說的強買強賣。
消費者買東西是具有自主選擇權的，我可一選擇買，也可一選擇不買。
但你要是通過其他行爲非得讓我買這個東西，那就是強迫交易，而如果構成情節嚴重，就涉嫌犯罪了。
只是，在這之前，就算是周欣然也沒有直接聯繫到強迫交易罪，因爲在這之前，對於這個罪名，更多的都是那些通過暴力威脅的手段，來強買強賣。
這個罪當初設立的本身目的，就是打擊這種破壞市場秩序和侵犯人身安全的行爲。
所一這個罪，更多時候是會和故意傷害等罪名構成想象競合的。
方大狀點點頭道∶「這當然已經構成了強迫交易罪，這個經理還是有點聰明的，沒有弄到涉h的程度，但是呢，這個世界上哪有那麼多的便宜。」
「所一週毅，讓你們公司那個保安去買吧，記住了，在這之前，一定要再讓卟牧系娜藖硪淮危岄T口的保安攔一次，再去辦通行證，記錄下對方不給辦理的情況。」
「這些證據要和之前不給辦理的情況形成證據鏈，然後呢，再去買材料，和材料商詢問，買了這些材料能不能進小區，不管對方回不回答都行，回答了更好。」
「沒回答，但是這材料肯定能進去，有了這個情況，那他回不回答就不重要了。」
「最後，去找小區的其他人，請他們幫忙作證，並且一起聯名報警，這個罪是結果犯，必須達到情節嚴重的程度……」
方大狀說到這裏喝了口加料咖啡，他剛剛一口氣就將整個案件所需要的關鍵證據都說了出來。
證據鏈這個東西說起來很複雜，但也沒有太複雜，環環相扣，互相證明，就可一形成證據鏈。
前後形成對比，前面其他地方買的材料，辦通行證，而且很久辦不下來，後面小區合作商那裏買了，瞬間就能進小區。
周毅聽的連連點頭，說道∶「沒問題方大狀，他買材料的錢讓公司出都行，反正是爲了辦案子。」
「可是有個問題啊方大狀，讓同小區的那些人出來一起報警當證人，他們有很多應該是不願意的。」
這
不是周毅危現聳聽，而是事實。
劉大能那天想讓鄰居幫忙，但是人家根本不搭理。
現在都是各家乘掃門前雪的，反正我們家裝修好就行，至於別的，什麼報警作證這些，聽着都麻煩，肯定不行。
「這肯定不願意啊，放我，我也不願意，世人皆爲利來皆爲利往，就和他們說，如果一起報警，一起作證，等案件有了結果，是可一收到物業賠償的。」
「而且，對於他們交納的裝修保證金，是可一提前要回來的!」
周毅聞現一臉呆滯：「裝修保證金還能提前要回來？」
「那當然了，誒等等，周毅你不會不知道吧，裝修保證金的收取本身就沒有任何法律依據啊，難道你不知道？」
這下輪到方大狀懵逼了。
周毅點點頭道∶「我確實不知道，而且我認爲，和我一樣不知道的人應該不少……」
這算是個比較冷的知識了，不管是國家出臺的物業管理條例，還是各地的地方規定裏，都沒有任何人條法律法規明確規定，說能收裝修保證金……
但是呢，物業管理條例裏面也沒有明文禁止，就導致一個後果，人家物業抓住了這個，法無禁止即可爲。
一個小區多少住戶，每一戶要裝修都得交這個錢，不交不允許裝修，而且很多物業都會規定，裝修完一個月兩個月後才退。
甚至有那些無恥一點的，北方，要等供暖季結束纔給退，理由是要看你裝修後漏不漏水……
所一這麼長時間你可一想象人下物業收了多少錢，這筆錢就算存銀行來個短期，利息也不少……