作者：更俗
同一时间，江、浙、鲁三省一些覆盖率较高的晨报、晚报，开始刊登以“凉凉一夏”为主题的冰红茶品牌广告预热传播。
虽然茶饮产品还没有下线，但除了必要的市场预热外，还有一个关键原因，就是从一些经销商反馈的信息看，萧良已经确定台企清愿食品会在六月中旬，正式推出一款茶饮料。
萧良需要提前在市场以及消费者心目中，提前锁定南亭湖才是“冰红茶”茶饮料品类的开创者的形象，也提前有计划的注册“冰红茶”“冰绿茶”等一系列商标矩阵。
照着既定的历史轨迹，清愿食品推出茶饮料后，会在接下来两三年内都逐渐发力；另外一家台企巨头鼎新食品会稍慢一些，但会以更为迅猛的势态横扫茶饮市场。
也许最初两三年，清愿与鼎新的风光还不及旭日冰茶。
不过，旭日冰茶过度依赖于“线上广告狂轰滥造、线下人海作战如潮”的粗暴营销模式，却没有能力建立真正高效可控的营销-经销商网络，注定昙花一现。
历史轨迹倘若不发生改变，清愿与鼎新才是未来十数二十年间茶饮料市场的王者级霸主。
当然，萧良也不知道他的进场，而且是抢先一步进场，会叫未来茶饮料市场的格局发生怎样的翻天覆地变化。
在他的翅膀扇动下，鸿臣都进入大陆市场进行草本凉茶品类的布局，还随时有加大投资规模的可能。
这些都是既定历史轨迹都未曾发生过的事情。
这一期间，为确保税收主要贡献给东洲，萧良正式注册成立南亭实业集团有限公司，将主营保健品业务的宿云生物、主营饮料业务的南亭湖饮料以及诸多拥有独立法人资格的省级销售子公司，都统一置于南亭实业的旗下运营；同时还将宿云生物的注册地变更到南亭工业园。
除此之外，萧良也将产能资产进行明确的划分，除了一厂继续保留在宿云生物的架构下，将二厂、三厂的产能资产，调整到南亭湖饮料有限公司，进一步明确了公司后续将重点发展饮料产业的战略方向。
当然，集团控股结构是一回事，南亭实业内部依旧保持财务部、行政综合部、市场部、销售部、合规部、生产部以及保健品事业部、饮料事业部等主要架构不变。
随着南亭实业的茶饮料战略崭露狰狞头角，可以说得萧良一手扶持成长起来的卫雄印务，五月底第三车间也正式建成启用。
在与香港裕固技术签署合资协议之后，卫雄印务正式更名为卫雄包装新材料股份有限公司。
随着第三车间的启用，筹备四个月之久的彩盒纸箱包装生产线也正式落地，每年为宿云生物及南亭湖饮料新增三千万只彩盒纸箱包装的供应能力。
不过，相对南亭实业新的产能增长，卫雄的产能扩张又严重落后了。
卫雄这次拿下原镇印刷厂以东五十亩工业用地，也快速启动新厂区的建设。
除了裕固公司注入的两千万港元资金外，东洲市工商银行也给两千万补充生产流动资金的授信额度。
卫雄新厂区的厂房、新的办公楼以及仓储、技术研发中心都将以最快的速度落地建设，确保年底之前，在彩盒纸箱、包装袋以及宣传印刷品等类，初步追赶上南亭实业的产能扩张规模。
裕固技术最终还决定额外拿出一千万港元，参与到赵瀚、郭秉厢两家的合资公司澄瑞塑料制品有限公司里，介入PET聚酯塑料瓶坯的生产，最终将PET瓶坯厂的引资额锁定在六千万港元。
虽说香港这些年来轻工制造萎缩得厉害，但裕固技术作为香港包装业的龙头企业，不仅在包装印刷品上，甚至在包装印刷设备的制造上，都有一定积累。
内地改革开放已经逾十年时间了，虽说国民生产总值还低得可怜，但在轻工制造领域到底还是积累了一些基础。
目前全球轻工制造，都有加速往内地转移的趋势。
东洲在内地沿海地级市里，经济发展要算滞后的，但南亭实业在产业布局里所体现出来的产业集团、供应链意识，以及高屋建瓴推动供应链建设的决心，对裕固技术的触动很大。
裕固技术这样具备较高视野的企业，很清楚共同参与高水平供应链的建设，对更为广阔的内地市场会产生怎样的示范作用。
除了追加对澄瑞塑料制造的投资外，裕固技术还决定在市开发区跟市轻机一厂合资建设一座包装机械设备工厂。
港资这一阶段进入内地，以合资为主，少有独资企业，主要也是这些年来弹丸之地，不仅严重缺乏重化工业及高科技产业的基因，连轻工制造产业也转移差不多了，生产运营管理人才流失得厉害，人人都在往“钱景”更明朗的证券金融投资、地产以及转口贸易等领域里钻……
第253章 南亭工业园的速度
以赵瀚担任总经理的澄瑞塑料制品，除了第一时间在南亭工业园承租两栋标准厂房，招聘一批员工组织小规模PET瓶坯的试生产外，还在卫雄包装新材料厂区东侧拿下五十亩地，用于独立工厂的建设。
南亭工业园还以澄瑞、卫雄以及新丰药用玻璃制品公司三家厂区为核心，单独划出独立的包装材料产业园区，以便后续引进更多同品类或产业链里的包装材料以及设备厂商入驻。
于南亭工业园自身而言，建造更多的标准厂房或出租，或直接出售，提供水、电、排污处理等工业配套，是一项投入体量庞大、收益缓慢，却要长期坚持去做的事。
不过，这一次招商引资，工业园直接转让多宗工业用地，南亭湖饮品也提前将为二厂扩建预留的一百亩工业用地收入囊中，总计为南亭工业园一次性贡献逾千万的收入。
新增收入如何使用，镇上也征询过萧良的意见。
萧良主张目前还是集中资金、资源，不断增强工业园配套服务能力。
新的标准化厂房、办公楼要建，园区内部的道路硬化、绿化要做起来，需要建设更多的员工生活配套，还需要引进一些财税、产品设计、劳务招聘派遣等方面的配套企业。
在汪兴民的推动下，云社镇党委政府各部门及工作人员，也是密切围绕工业园的建设、运营，提供各类力所能及的免费服务，包括宣传、免费的劳务培训、企业注册咨询、治安巡查等，严查吃拿卡要等行为。
南亭工业园目前已签约二十七家小微企业入驻或筹备入驻。
二十七家小微企业，可能每家投资金额都很有限，三五十万不等，超过百万都要算大企业了，但二十七家加起来的规模，则足以令其他乡镇眼红不已了。
东辉建筑等等建筑施工力量，在南亭工业园第一期小商品集中制造片区，在过去三四个月里，差不多以每周都要新开工建造两到四栋小跨度标准工业厂房的速度推进。
小跨度标准工业厂房，每栋跨度控制在十二米以内，长约三十米，层高近七米，加上前后场地及通道，占地约一亩左右。
工业厂房内部还会建有两层的附属建筑，为小微制造企业提供独立的办公、仓储空间。
小到数人、或十数人的小微制造企业，在工业园承租一栋小跨度标准厂房也足够前期的起步发展所用。
为了节约用地，也是尽可能降低租金成本，南亭工业园一期虽然仅有五十亩占地，但建筑密度很大，施工建造速度更是飞快。
截止五月底，南亭工业园第一期小商品集中制造片区，就已经基本建设完成，六月底之前就能全部完成交付，最早入驻的一批小微工厂都已经开始组织试生产。
包括三十栋小跨度标准工业厂房在内，连同两栋工业园综合办公楼、员工宿舍、餐厅、物流场，总计将建成一万四千余平方米。
占地五十亩的二期小商品制造集中区，目前也已经启动新的标准工业厂房建设。
南亭工业园四月中旬获得省里审批，作为乡镇，一次新增六百亩工业园用地，当时大家都以为这是东洲市近年来罕见的大手笔了。
萧良当初提出的两千五百亩园区规划，镇上都没有几个人当回事。
汪兴民都觉得这么大规模的工业规划，怎么也需要十几年二十年的时间，一步步去发展壮大，觉得要能在五年内，将新批复的六百亩工业用地都种上工厂，云社镇人民都该给他们这些人刻碑立传了。
谁能想到还没有到六月呢，新增六百亩工业用地的额度就用掉一半还多。
为了腾出更多的工业用地，镇政府决定将原镇属工业片区两家污染严重、连年亏损的小加工厂关停掉，额外腾出四十亩工业用地，用于建造三期小商品集中制造区的标准厂房。
同时还决定将新的员工宿舍及餐厅等生活配套，放到乡镇公路以北的新镇区内规划范围内进行建设，避免在园区规划范围内，占用宝贵的工业用地额度。
除了继续新引进中大型制造项目外，工业园计划在年底之前至少新建八十栋高密度小跨度标准厂房，以将与泛华综批市场的贸工联动战略推进到底。
南亭工业园要做成这些事，需要筹措更多的建设资金。
不过，在南亭实业正式在南亭工业园注册落户之后，镇上对这一部分的建设资金也不用再发愁了。
五月中旬汪兴民代表云社镇提出申请，在唐继华、阳旭辉等人的推动下，狮山县常委会议最终讨论通过税返奖励决定。
除了给南亭工业园入驻企业等同县经济发开区的税费减免优惠政策外，还约定未来三年内，将县级财政新增的税返留存部分，作为激励全部返还云社镇，进一步推动乡镇经济的发展。
其他乡镇也都享受同样激励政策。
往后县里会根据各乡镇的实际纳税情况，每三年核定一个基数，基数以内按照之前约定比例（10%）返还到乡镇；基数以外的新增县级留存部分（30%），全部返还给缴税企业所属的乡镇。
这样的奖励政策实施下来，不考虑其他在南亭工业园落地的企业，仅南亭实业一家，就叫云社镇财政收入立竿见影的膨胀起来了。
南亭实业目前正处于产能高速扩张周期，除了享受入园企业相应的税收减免政策外，在地方上的新增投资也能抵冲大部分的所得税征收，基本上能享受到跟外资企业同等的待遇。
不过，南亭实业单就实际缴纳的增值税以及诸多城建教育附加税费，就已经相当恐怖了。
这也是当下，一些龙头型企业，敢给地方官员“甩脸子”的底气所在。
不考虑六月往后新增的茶饮料产品线，仅“脑健灵”今年就能给云社新增近两千万的财税收入。
第254章 南亭出了钉子户
招商洽谈大会过后，差不多有近一个月，萧良他人都没有离开云社。
却是五月三十一日这天，罗智林的爱人万美娟整五十岁生日。
没有大肆操办的意思，就在家里办了两桌私宴，邀请罗智林到东洲赴任后相处亲近的人过去喝酒。
萧良下午到一厂看过节前紧张的生产安排后，五点钟接到他妈的电话催他早点出发，也就提前结束一天的工作。
开车出一厂，看到汪兴民、刘辉、梁朝斌与镇上好些工作人员都站在路对面，萧良将车停到路边，走过去跟汪兴民打招呼。
远处有头戴安全帽的人员正拿水准仪勘测乡镇公路的高程，汪兴民站在路肩上看到萧良走过来，犹不可思议的感慨道：
“今年元旦前夕推动南亭工业园项目上马，镇上大部分人都当我们是痴心妄想，都没有谁觉得会真有厂家愿意来鸟不拉屎的地方投资建厂。不过，云社实际距离市里不能算远，是宿云山拉开大家感觉上的距离。宿云公路好几年前就立项了，可惜停太长时间了。这次罗书记大力支持下重新启动，等年底宿云公路完成拓宽跟硬化，通行更加便捷，云社也能获得更快的发展……”
前前市委书记陈富山在任上时，为了推动城区周边乡镇的经济发展，很早就推动云社、宿城、溪口等地乡镇公路拓宽改造工程的立项。
随着陈富山案发，相应工作就搁置下来。
罗智林五月份召开市常委会议研究讨论，决定先集中资金，加快城区、开发区以及周边乡镇的基础设施建设，宿云公路的提升改造工程也随之重启。
在萧良的建议下，镇上这次也是狠狠心，承诺拿出一千万的税返奖励资金，申请市、县同时追加相应的专项配套资金，提高宿云公路的改造规格。
现在经济发展水平低，修一条路不容易，宿云公路提升改造之后，云社还想有新的衔接外面的公路，可能要等到四五六年以后了。
宿云公路作为目前衔接市区唯一的一条干道，改造规格还是需要尽可能提高起来。
除了穿山路段从之前的十二米提高到十六米宽外，宿云公路进入云社镇范围，路面还将进一步拓宽，增加非机动车道。
为了保障宿云公路的通过性，镇区段两侧也都不建设商铺出售，尽可能形成更宽阔的绿化带，将新镇区、工业园区与宿云公路隔开距离。
看到汪兴民与刘辉、梁朝斌以及镇上一群工作人员围在沈启民的餐馆前，萧良问道：“沈启民还不同意签约？”
南亭工业园一期小商品集中制造片区，都是在原南亭村产业发展用地上建造，但这一片产业发展用地，在肖裕军担任村支书期间，乡镇公路南侧的沿街区域，都出租给沈启民这些人建造经营餐馆、粮油店等沿街店面了。
宿云公路这一段要往南十二米，还要留出一点的绿化空间，这些店面都需要拆除掉。
“其他几家都签了，由不得沈启民不签！也就拖几天，”汪兴民眉头扬了扬，说道，“等宿云公路提升工程正式开工，不签就推了它！”
这年头还没有“钉子户”这个概念，工作做不通，那就集中人手摁头摁脚拖出来，拿推土机将房子直接推平掉；反正该给的补偿也不会少了他。
看到沈启民裸着上身，露出结实的腱子肉，脚踩一只油腻污秽不堪的泔水桶，站在餐馆大门里，眼神不善的盯着街边的众人，一副生人毋近的样子，萧良眉头微蹙，说道：
“我过去跟他谈谈。”
“今天他情绪有些上头，过两天再说吧，叫那泔水桶泼一头不值当。”汪兴民劝道。
“没关系，”萧良说道，“沈启民这个人，我还是熟悉的。”
萧良朝餐馆走过去，站在门口看了沈启民两眼，又朝餐馆里打量了两眼。
除了沈启民畏畏缩缩的侄女外，还有两个老人正拽着扁担站在店里面紧张的盯着他，花白的胡须随着微微抽搐的脸皮而抖动着，是沈启民的父亲、丈人。
萧良手抵住沈启民的肩膀，将他推开一些，走进光线昏暗的餐馆，走到靠窗的餐桌旁，除了有几块玻璃碎了，竟然就用油纸布（塑料膜）简单遮住。
萧良又伸手摸了一下餐桌，积了厚厚一层浮灰，很显然不是这几天停业造成的。
“餐馆生意不好做啊？”萧良看着嘴角抽搐着满脸怨恨的盯看过来的沈启民，问道。
“呸！”沈启民啐骂道，“别他妈猫哭耗子装好心，我这餐馆破落成什么鬼样子，你心里还没有数？我跟村委签了二十年的土地租约，老子就算将裤子都亏掉，还有这餐馆守着。你们想将我往死路上逼，要知道老实人急眼了也会拼命。”
“你这餐馆为什么破落成这样子，我还真没有数，”萧良说道，“不过看你对我怨气这么深的样子，我现在大约能猜到是怎么回事了。”
去年六月肖裕军案后，萧良带领顾培军等人迅速解决掉果汁厂积压下来的库存，随后又创办宿云生物，声势浩大的组织起“脑健灵”的生产、销售。
虽然在相当长的时间里，他们并没能在镇上占据绝对的优势，期间还叫范春江、周健齐这些人搞小动作反扑了两次，但在南亭村却早早就树立了绝对的权威，对南亭村的控制比肖裕军都要强。
对曾与肖裕军等人交好、一度旁观了他被肖裕军、杜学兵两人灌醉酒的沈启民，萧良他并没有想着刻意针对什么，甚至都懒得搭理，但这已经注定了沈启民在南亭被孤立的命运。
这也是萧良为何不顾别人会胡思乱想，也要用何红做卫生的缘故。
这样才能避免何红、林羲母女俩在云社陷入孤立无援、随时会被人有意无意踩两脚的窘迫困境。
当然，萧良会考虑林羲的处境，却不会有多余的精力关注沈启民的状况。
要不是今天走进来，他还真不知道沈启民的餐馆早就变得门可罗雀。
倘若沈启民的餐馆从去年六七月就变成这状况，却还苦苦维持到现在，亏得有多惨也是不难想象的。
也无怪工业园给出比较宽松的拆迁补偿，沈启民还怨气深重的硬撅着头不同意签下协议。
见沈启民脸色铁青抿住嘴不作声，萧良说道：
“我个人对你并没有意见，也没有刻意让谁踩你一脚，不值当。别人避开你家店不进来请客吃饭，你也没有必要将怨气都撒我头上来。好了，你也别摆这张臭脸给我看了，工业园做起来，不知道要招多少工人过来，你哪怕做员工餐，也不愁没有活路的。工业园一期给各家厂配套的员工餐厅下月底前，就会正式启用，里面有好几家档口都会对外招商。我唯一能做的，就是跟梁朝斌说一声，让你公平参与档口的竞标。”
“……”沈启民不作声。
萧良沉着脸训道：“你也别以老实人自居。宿云公路拓宽，是云社民众期盼多少年的事了，你要想干什么破事恶意阻拦，真要逼镇上动粗的，没有谁会同情你们姓沈的。甚至你们姓沈的，这辈子都不要想在云社抬起头来！好了，现在就算大家彼此给个台阶下吧。”
“你能说话算数？”沈启民盯住萧良问道。
“你怎么就不掂量掂量自己的分量，想一想自己有没有资格让我专门走进来骗你一下？”
萧良拿手指点了沈启民身上的腱子肉，说道，
“你把衣服穿起来，对汪书记尊重点！你以前挺圆滑的一个人，这样子做给谁看啊？”
萧良又看了一眼站在沈启民身后他的侄女，想起一件事来，问道：
“对了，你侄女是不是跟徐晓冬在谈恋爱，她家里死活没同意，是不是徐晓冬从宿云生物跳出去，就更坚决不同意了？徐晓冬以前在宿云生物是普通员工，跳槽出去是他个人的选择，宿云生物肯定不会随意再聘用跳槽出去的员工，但仅限于如此。我萧良肚量还不至于小到刻意刁难辞职离开的员工。所以，你侄女与徐晓冬谈恋爱，她家里同不同意，我管不着，但别他妈再把这破事赖我头上来，好不好？我他妈招谁惹谁了？至少在南亭村，只有别人对不起我，我还没有做过对不起别人的事！”