作者：神桦周
“方刺史，你看这样行不行？”
“我们帮您要来一两个县归属辽州，以对消上面的惩罚，怎么样？”
叶承敏等人相视一眼，小声道。
租金高一成不算多，但时间长了也是个很大的数目。
而且关键是他们十个世家都要增加，这样一算，开支直接变成十倍。
不如按照他们刚才商量好的一个诚意比较好。
“什么意思？”
方源一愣，眉头微皱道。
“辽州只有三个县，着实是太小了。”
“我们想为您讨来一两个辽州周边的县归入辽州。”
叶承敏见方源的样子，神色显得有几分骄傲。
“当真？！”
方源有些激动，也有些难以置信。
叶承敏的意思是，给辽州增加几个县，扩大辽州的版图。
虽然州县划分不是固定的，但并不是谁想变化就变化，朝廷每次疆土划分时间都不固定，且人力不可为。
但如果是真，那么辽州将会变得更加大，自己的管理也会变得更大，有更多想做的都可以做。
“半年之内，必定为方刺史某得一两个县！”
叶承敏沉声道。
“好！”
“若得一两个县，本官给予诸位特权！”
方源深吸口气，站起身，沉声道。
“谢方刺史。”
“那我等先回去？”
叶承敏等人松了口气说道。
“可以，明天巳时，记得来认资小区开发。”
方源心情不错，亲自送他们到刺史府门口。
几人离开。
方源召来张三。
“他们的世家底细再查一次，查仔细点。”
方源沉声道。
叶承敏等人竟然还能帮他划来一两个县，要么是提前知道消息，要么就是有通天的手段。
如果是前者，能够比自己还提前知道消息，那就是非常牛逼的世家，需要调查清楚。
如果是后者，那更加要调查清楚，辽州不能出现刺史府掌控不了的世家。
“是！”
张三恭声应是。
“还有，通知柳永寿那些本地世家，告诉他们如果想参与辽州小区开发，明天巳时来刺史府详谈。”
方源沉声道。
“是！”
张三离开。
这一日，辽州震动。
方源带兵威压喜闻裴氏，将其赶出辽州城的消息震动一城三县。
喜闻裴氏驻扎辽州多年，没有作用，欺压百姓，挥下三姓牙行更是作恶多端，方源为民除害，将其驱出辽州。
傍晚的时候，喜闻裴氏众人组成一条长长的队伍，大车小车上绑着满车东西，在天黑之前向城门的方向行驶。
这一日，雄踞辽州城的喜闻裴氏在掌控人裴英华死去后，被驱出辽州。
很多人感叹。
但对于普通百姓来说没有任何影响。
他们原本是干什么的，现在依旧还是干什么，日子会更好。
......
次日，巳时。
叶承敏等十家外来世家到来。
片刻之后，柳永寿和薛文博等人也相继到来。
外来世家和本土世家加起来，总共二十三个世家到场，都是想参与小区开发的。
双方一见面，场面就立即充斥着火药味，彼此之间谁都对对方不爽。
本土世家认为外来世家抢他们的利益。
外来世家认为本土世家过分挤兑他们。
“参与世家有点多，一个小区不够你们开发。”
“既然你们自己都划分为本土世家和外来世家，那你们各自一组吧。”
方源看向全场，淡然道。
随即命令州吏将沙盘推进来，一共推了两个进来。
一个是上次叶承敏等人看到的，一个是方源最近赶工出来的。
两者面积没有多少区别，楼盘也没有多少区别，但小区布置有很大差异。
“本官以为，小区的出现，能够大大改变百姓们的生活，也能够让诸位赚得盆满钵满。”
“这里两处小区，设计都差不多，如果住满的话，能够住一千五百人到四千五百人不等，是个非常庞大的数目。”
“到时候，在小区的一楼，就是这些地方，你们再建些商铺，提供给住户购买，他们不单止会买你们的房，还要买你们的东西，相当于这些人都是你们的永久客户！”
方源指着其中一套小区介绍道。
“永久客户？”
“方刺史，这些小区主权在我等手里是吗？”
柳永寿盯着沙盘，认真观看。
每一层有四个套间，每个套间有三四个房间。
如果真的住满，还真的能够住一千五百人到四千五百人不等。
不过柳永寿最在意的就是永久客户，那不是相当于以后他们的钱都是自己等人的？
“不错，由你们掌管。”
“但这里本官有一点要提醒诸位。”
“提供更好的服务，下一处小区开发才能吸引更多人购买。”
方源颔首，沉声道。
主权应该在户主们手里才对。
但为了吸引他们加入，后期再改变就是。
“确实，那定价多少？”
叶承敏也问道。
主要是定价多少的问题。
主要是要投资多少，要多久能够赚钱，能赚多少。
这才是他们最关心的问题。
自然，这也是柳永寿等人关心的问题。
众人都看向方源。
第155章 李夫人，你也不想你女儿出事吧
“定价多少，关乎你们能赚多少。”
“你们可以根据造工、材料、时间等等，去估算最终定价多少。”
“本官不参与其中，本官只要属于自己的那一份利润即可，剩余的就是诸位要考虑卖给什么样的群体，他们能不能买得起。”
方源缓缓道。
他不想过分参与市场的经济。
市场应该是自由的，这样才能更加有活力。
“方刺史要多少利润？”
外来世家和本土世家相视一眼，沉声道。
方源要走的一部分也非常很重要，关乎他们还剩下多少钱。
如果要太狠，那他们就会慎重选择，不会白白替方源干活。
“放心，本官只要一成利润。”
方源看出他们想法，淡然道。
一成利润看似很低，但是实际上方源还是大赚。
比如水泥厂、烧砖厂、钢铁厂，造房子必备物质都掌握在方源手中。
他们想要建设小区，就必须从自己手里买来这些原料。
“那我们自行商议定价问题。”
柳永寿和叶承敏等人又相视一眼，点点头道。
一成利润，还在接受范围，算是开价最低了。
“那就行，那本官与你们闲聊一下。”
“比如定价的问题，在此之前，你们将广告打得响亮一些，将小区房夸上天，到时候卖的假期那就能够贵一些。”
方源缓缓道。
开始教他们一些正常买卖讨论。
“方刺史睿智！”
众人像是一眼，奉承道。
这些讨论他们又怎么会不知道呢？
“还可以考虑让他们分期付款！”
“比如一套房子总价是十贯，他们先付三贯，剩下的七贯分多年还，并算上利息。”
“这个分期付如果你们不敢承担风险，打广告的时候告诉他们，钱庄可以为他们承担风险，钱庄可以借钱给他们。”
方源继续道。
钱庄的出现也是为小区建设铺路的。
买房的人中估计有不少是钱不够又想买的，那么钱庄就是好东西了。
只要他们是辽州人，又或者他们有关系和担保在辽州，那么钱庄就不担心他们没有钱还。
自然，房子的钱不可能和后世那么高，钱庄借款也不可能借那么长的年限，三五年最好，最长不超过十年。
“分期付款？”
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